في مدينة جواردارمار ديل سيغورا الساحلية، بمقاطعة أليكانتي الإسبانية، تتوفر شقة بمساحة 79 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وعلى بعد 404 أمتار فقط من الشاطئ. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للإقامة الدائمة أو العطلات. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة على مدار اليوم، بينما توفر الشرفة والشرفة إطلالات مفتوحة، مع احتمال رؤية البحر. تم تجهيز العقار بتكييف مركزي وخزائن مدمجة ومصعد، ويباع مفروشًا. يشتمل المجمع السكني على مسبح مشترك وحديقة ومناطق لعب للأطفال، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جواردارمار ديل سيغورا، وهي منتجع على البحر الأبيض المتوسط يقع عند مصب نهر سيغورا. إنه موجود في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وعلى بعد دقائق فقط من الشاطئ. تشتهر المنطقة بغابتها الصنوبرية الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر بيئة مثالية للسكان للاسترخاء والترفيه.
توفر هذه الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو كمنزل عطلات مريح. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة على مدار اليوم، بينما توفر الشرفة والشرفة أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تعزز وسائل الراحة في المجمع السكني، مثل المسبح المشترك والحديقة، جاذبية العقار، وتلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية مريحة ومريحة.
حالة العقار هي شقة بنتهاوس مجددة، مما يعني أنها خضعت لتحديثات لتلبية معايير المعيشة الحديثة. في حين أن تفاصيل البناء المحددة غير متوفرة، فإن عملية التجديد تشير إلى الاهتمام والصيانة للعقار، مما يضمن جاهزيته للسكن الفوري. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إليه من قبل السكان.
لا يقدم تحليل العقار قيودًا محددة مقارنة بالعقارات الأخرى. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حين أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أنه على مسافة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلچه (حوالي 24 كم). علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ هو 7.0٪، والذي قد يحتاج إلى اعتباره.
هذه الشقة في جواردارمار ديل سيغورا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. توفر الغرف الثلاث والحمامات مساحة واسعة للعائلات أو كمنزل عطلات مريح لأولئك الذين يسعون لامتلاك منزل على الواجهة البحرية في مناخ دافئ. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة، وهو أمر مثالي للاستمتاع بالشمس. يجعل وجود مسبح مشترك وحديقة ومناطق لعب للأطفال خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم يوفر سهولة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وأسلوب الحياة المريح. العقار مثالي للسكن على مدار العام أو كمنزل للعطلات، ويتكيف مع الاحتياجات المعيشية المختلفة. كما أن موقعه جذاب لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الجمال الطبيعي والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف.
الشقة هي بنتهاوس مجدد، مما يشير إلى أنها تلبي معايير عالية من حيث التشطيبات والتجهيزات. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير متوفرة، فإن مصطلح "مجدد" يشير عادةً إلى أنظمة كهربائية وسباكة حديثة، ومطابخ وحمامات محدثة، وأرضيات وتشطيبات جدران جديدة. وهي مجهزة بتكييف مركزي، مما يضمن بيئة داخلية مريحة. يعزز التوجيه الجنوبي الشرقي للعقار، بالإضافة إلى وجود الشرفة والشرفة، تجربة المعيشة، ويوفر وفرة من الضوء الطبيعي والمساحة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد ويوفر وصولًا يسهل الوصول إليه، مما يشير إلى الاهتمام بإمكانية الوصول والراحة. يأتي مفروشًا عند البيع، مما يسمح بالسكن الفوري، وهذا عادة ما يعني أن جودة التشطيب كافية للسكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 249,900 يورو، مما يمثل سعرًا تنافسيًا لامتلاك عقار في منطقة ساحلية شهيرة. توفر الشقة، التي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين وتغطي 79 مترًا مربعًا، قيمة جيدة مقابل المساحة في شريحتها. تظهر العقارات المماثلة في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو)، نطاقات أسعار مختلفة، مما يشير إلى تنوع السوق. يبدأ سعر OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو، وهو أعلى من سعر هذه الشقة. يؤثر توفر العقار، وخاصة حالته المجددة وتوجيهه، على قيمته السوقية.
جواردارمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وتحيط بها غابة صنوبر واسعة، مما يوفر بيئة خلابة وهادئة للسكان والزوار على حد سواء. يضم المجتمع حوالي 18,564 نسمة (حتى عام 2025)، ويقدم بيئة متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وتجارب العطلات على الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع الكثير من ضوء الشمس - 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا - مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في جواردارمار ديل سيغورا 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة والشواطئ المتاحة للاسترخاء والأنشطة.
توفر البيئة الحضرية لجواردارمار ديل سيغورا نمط حياة مريحًا ومريحًا للسكان. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) والمطاعم (62). يتميز المجتمع بشبكة نقل عام شاملة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى المطار، يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كم، ويقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم. يوفر المجتمع أيضًا مرافق شحن للسيارات الكهربائية، مع أقرب محطة تبعد 4.2 كم. يوجد في المنطقة 12 مركزًا رياضيًا ومسابح، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لجواردارمار ديل سيغورا، وهي بلدة تقع على ساحل مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار أليكانتي-إلچه، مما يوفر نظرة عامة مرئية على وسائل الراحة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع جواردارمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية في مجتمع فالنسيا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بأهمية داخل مقاطعة أليكانتي ومجتمع فالنسيا، حيث توفر للمقيمين بيئة هادئة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية التي توفرها المنطقة. وهي تقع بالقرب من البلدات الساحلية الأخرى والمعالم السياحية، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 مترًا) وبلاتجا سنتر (520 مترًا) وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا). يقع سوبر ماركت على بعد 309 أمتار فقط، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. تقع أقرب صيدلية على بعد 248 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، ويقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. تستغرق القيادة إلى المطار حوالي 24 كم، ويحتوي العقار أيضًا على مرافق شحن للسيارات الكهربائية، مع أقرب محطة تبعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من كمية وفيرة من أشعة الشمس، مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم أيام السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع عند مصب نهر سيغورا، وتحيط بها غابة صنوبر واسعة تضيف إلى جاذبيتها الطبيعية. في حين أن المنطقة تشتهر بشواطئها الرملية، إلا أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بنسبة 7.0٪ قد يحتاج إلى اعتباره، خاصة بالنسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جواردارمار ديل سيغورا بخط ساحلي رائع يضم خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع بلاتجا دي لا روكيتا على بعد 404 أمتار فقط، مما يجعله أقرب شاطئ. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبولسا كلوماتيزادا مانيل إستيارته (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم أو في نادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية لتلبية الاهتمامات المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية في مجتمع فالنسيا. تقع عند مصب نهر سيغورا، وهي في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بأهمية داخل مقاطعة أليكانتي ومجتمع فالنسيا، حيث توفر للمقيمين بيئة هادئة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية التي توفرها المنطقة. وهي تقع بالقرب من البلدات الساحلية الأخرى والمعالم السياحية، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL077471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في جواردارمار ديل سيغورا، فإن سعر هذه الشقة البالغ 249,900 يورو تنافسي. يبدأ سعر رويال بيتش من 269,500 يورو، ويبدأ سعر أويسيس جواردارمار من 299,900 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يوفر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، بينما يبلغ سعر دنارا ريزورت 245,000 يورو، وهو في نطاق سعري مماثل. توفر الشقة البالغة مساحتها 79 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم قيمة جيدة للمساحة. حالتها المجددة وتوجيهها الجنوبي الشرقي هما نقطتان بيع رئيسيتان، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ومضاء جيدًا. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وتحيط بها غابات الصنوبر، مما يوفر بيئة طبيعية فريدة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية و 3,843 ساعة من ضوء الشمس السنوي يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مناخ مشمس، مقارنة بالمناطق الأخرى. تعزز المرافق الحضرية الملائمة، بما في ذلك سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم، جاذبيتها في السوق الإقليمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
