בגווארדאמר דל סגורה, אתר נופש ים תיכוני בפרובינציית אליקנטה בספרד, דירה בשטח 79 מ"ר מוצעת למכירה. הנכס ממוקם באזור עירוני נוח עם שירותים במרחק הליכה, במרחק של 404 מטרים בלבד מהחוף. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציעים מרחב נרחב למגורים קבועים או לחופשה. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום, בעוד המרפסת והטראסה מציעות נופים פתוחים, עם אפשרות לנוף לים. הנכס מצויד במזגן מרכזי, ארונות מובנים ומעלית, ונמכר מרוהט. המתחם מציע בריכה קהילתית, גינה ואזורי משחקים לילדים, ויוצר סביבה אידיאלית למשפחות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגווארדאמר דל סגורה, אתר נופש ים תיכוני בשפך נהר סגורה. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, במרחק דקות ספורות מהחוף. האזור ידוע ביער האורנים הנרחב שלו ובחוף החול הלבן באורך 11 ק"מ, המציע סביבה אידיאלית לתושבים להירגע ולבלות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה מרחב נרחב למגורים משפחתיים או כבית נופש נוח. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום, בעוד המרפסת והטראסה מספקות מקום למנוחה וליהנות מהנופים. מתקני המתחם הקהילתי, כגון הבריכה המשותפת והגינה, מגבירים את אטרקטיביות הנכס, ועונים על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים נוח ונוח.
מצב הנכס הוא דירת פנטהאוז משופצת, מה שאומר שהיא עברה מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים. אמנם פרטי בנייה ספציפיים אינם מסופקים, אך תהליך השיפוץ מרמז על תשומת לב ותחזוקה לנכס, ומבטיח את מוכנותו למגורים מיידיים. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לתושבים.
ניתוח הנכס אינו מציג הגבלות ספציפיות בהשוואה לנכסים אחרים. עם זאת, יש לציין כי למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא נמצא במרחק מסוים משדות תעופה עיקריים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-24 ק"מ). יתר על כן, למרות הקרבה לחוף, השיפוע לחוף הוא 7.0%, שייתכן שיהיה צורך לקחת בחשבון.
דירה זו בגווארדאמר דל סגורה מתאימה באופן מושלם למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע למשפחות או כבית נופש נוח למי שמחפש בעלות על נכס על שפת הים באקלים חם. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, אידיאלי ליהנות מהשמש. קיומו של בריכה קהילתית, גינה ואזורי משחקים לילדים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. בנוסף, הקרבה לחופים, סופרמרקטים ומסעדות מספקת נוחות למי שמעדיף נוחות ואורח חיים נינוח. הנכס אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש, תוך התאמה לצרכי חיים שונים. מיקומו גם אטרקטיבי עבור אלה שרוצים להיות קרובים ליופי טבעי ומתקני ספורט כמו מגרשי גולף.
הדירה היא פנטהאוז משופץ, מה שמרמז שהיא עומדת בסטנדרט גבוה למדי מבחינת גימורים ומתקנים. אמנם פרטים ספציפיים של חומרים וטכניקות אינם זמינים, אך המונח 'משופץ' בדרך כלל מרמז על מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות, מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים, וריצוף וגימורי קירות חדשים. היא מצוידת במזגן מרכזי, המבטיח סביבת פנים נעימה. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס, יחד עם נוכחות המרפסת והטראסה, משפרים את חווית המגורים, ומציעים שפע של אור טבעי ומרחב חיצוני. בנוסף, הבניין כולל מעלית ומספק גישה נגישה, מה שמרמז על תשומת לב לנגישות ונוחות. הוא נמכר מרוהט, מה שמאפשר כניסה מיידית, וזה בדרך כלל אומר שאיכות הגימור מספיקה למגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 249,900 אירו, המייצג נקודת מחיר תחרותית לבעלות על נכס באזור חוף פופולרי. הדירה, הכוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומשתרעת על פני 79 מ"ר, מציעה ערך טוב למרחב בפלח השוק שלה. נכסים דומים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו), מציגים טווחי מחירים שונים, המעידים על גיוון השוק. DUNARA RESORT, עם מחיר התחלתי של 245,000 אירו, דומה במחיר. זמינות הנכס, במיוחד מצבו המשופץ וכיוונו, משפיעים על ערכו בשוק.
גווארדאמר דל סגורה הוא עיר חוף תוססת הממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה. האזור מפורסם בחופו החולי הלבן באורך 11 ק"מ וביער האורנים הנרחב שלו, ומספק סביבה ציורית ושלווה הן לתושבים והן למבקרים. הקהילה מונה כ-18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) ומציעה סביבה מאוזנת המשלבת נוחות עירונית עם חוויות נופש על החוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש - 3,843 שעות שמש בשנה - מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בגווארדאמר דל סגורה יש 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה וקניות. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזים ספורטיביים, נקודות תצפית וחופים הזמינים למנוחה ופעילויות.
הסביבה העירונית של גווארדאמר דל סגורה מספקת אורח חיים נוח ונוח לתושבים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומסעדות (62). הקהילה כוללת רשת תחבורה ציבורית מבוססת היטב עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. עבור אלה שצריכים לנסוע לשדה התעופה, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-157 ק"מ. הקהילה מציעה גם מתקני טעינה לרכבים חשמליים, כאשר התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 4.2 ק"מ. ישנם 12 מרכזי ספורט ובריכות באזור, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של גווארדאמר דל סגורה, עיר על חוף מחוז אליקנטה בספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים סמוכים, סופרמרקט, מגרשי גולף ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומספקת סקירה ויזואלית של הנוחיות והנגישות של האזור.
גווארדאמר דל סגורה, הממוקם בדרום מחוז אליקנטה, הוא עיר חוף בקהילה האוטונומית של ולנסיה. ממוקמת בשפך נהר סגורה, היא ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון וידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף החול הלבן באורך 11 ק"מ. האזור חשוב הן במחוז אליקנטה והן בקהילה ולנסיה, ומציע לתושבים סביבה חופית שלווה תוך מתן גישה לנוחיות העירוניות שהאזור מציע. הוא ממוקם בקרבת ערים חוף אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקר האזור הרחב יותר.
דירה זו מציעה נוחות רבה, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות, כולל Platja de La Roqueta (404 מ'), Platja Centre (520 מ') ו-Platja Babilònia (944 מ'). סופרמרקט נמצא במרחק של 309 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 248 מטרים בלבד. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 12 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות אוויריות. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות נסיעה מרובות. הנסיעה ברכב לשדה התעופה אורכת כ-24 ק"מ, והנכס כולל גם מתקני טעינה לרכבים חשמליים, כאשר התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש - 3,843 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב ימות השנה מתאימים לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, ומספקת הזדמנויות מספיקות לחובבי החוף. גובה האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם בשפך נהר סגורה, מוקף ביער אורנים נרחב המוסיף לאטרקטיביות הטבעית שלו. בעוד שהאזור ידוע בחופיו החוליים, שיפוע של 7.0% לחוף עשוי לדרוש התחשבות, במיוחד עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מתגאה בקו חוף מדהים עם חמישה חופים עם דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לחוף הקרוב ביותר. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ או ב-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. בנוסף, יש מגוון של פעילויות ספורט מים ופעילויות חוף כדי לספק אינטרסים שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה, הממוקם בדרום מחוז אליקנטה, הוא עיר חוף בקהילה האוטונומית של ולנסיה. ממוקמת בשפך נהר סגורה, היא ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון וידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף החול הלבן באורך 11 ק"מ. האזור חשוב הן במחוז אליקנטה והן בקהילה ולנסיה, ומציע לתושבים סביבה חופית שלווה תוך מתן גישה לנוחיות העירוניות שהאזור מציע. הוא ממוקם בקרבת ערים חוף אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקר האזור הרחב יותר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL077471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדאמר דל סגורה, מחיר דירה זו של 249,900 אירו תחרותי. ROYAL BEACH מתחיל מ-269,500 אירו ו-OASIS GUARDAMAR מ-299,900 אירו, מה שמצביע על כך שהצעה זו מייצגת אפשרות משתלמת יחסית, בעוד DUNARA RESORT, עם מחיר התחלתי של 245,000 אירו, דומה במחיר. זה מרמז על גיוון בשוק. שטח של 79 מ"ר ושלושה חדרי שינה מציעים ערך טוב למרחב. מצבו המשופץ וכיוונו הדרום-מזרחי הם נקודות מכירה מרכזיות, שיכולות למשוך קונים המחפשים נכס מוכן למגורים ומואר היטב. האזור מתהדר במספר חופים עם דגל כחול, מוקפים ביערות אורנים, ומציע סביבה טבעית ייחודית. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,843 שעות שמש בשנה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אקלים שטוף שמש, בהשוואה לאזורים אחרים. נוחות עירוניות נוחות, כולל גישה נוחה למרחק הליכה לחנויות ומסעדות, מחזקות עוד יותר את האטרקטיביות שלו בשוק האזורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID