محل تجاري يقع على ساحل مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تم تجهيز المساحة لتكون مطعمًا أو مقهى أو بارًا وهي مجهزة بكل ما يلزم لتشغيلها. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في بلدة ساحلية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل التجاري في قلب جواردامار ديل سيغورا (Guardamar del Segura)، على مقربة مباشرة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تعني البيئة الحضرية أن جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للعملاء والموظفين.
تم تصميم المساحة لمختلف التطبيقات التجارية، وخاصة في قطاع الأغذية والمشروبات. وهي تشمل مطبخًا وحمامات وغرف تخزين، بالإضافة إلى إمكانية تركيب مقاعد خارجية. تتيح تعددية استخداماتها تلبية احتياجات نماذج الأعمال المختلفة، مما يوفر للمنظمين فرصًا واسعة.
على الرغم من عدم تحديد ما إذا كان عقارًا جديدًا، إلا أن المساحة التجارية جاهزة للاستخدام ومجهزة بالمرافق اللازمة، مثل معدات المطاعم وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. وهي مناسبة لبدء التشغيل الفوري دون الحاجة إلى تجديدات أو تعديلات واسعة النطاق.
لا يوفر هذا المحل وظائف سكنية ويقتصر على الاستخدام التجاري. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن موقعه في وسط المدينة قد يعاني من التأثير المحتمل للضوضاء الحضرية. علاوة على ذلك، فإن التفاصيل المحددة المتعلقة بتصاريح المقاعد الخارجية تتطلب مزيدًا من التأكيد.
Ref: VL487187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في فتح مطعم أو بار أو مقهى، حيث أن المعدات والتراخيص الحالية تسمح ببدء التشغيل بسرعة. موقعه المريح، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، يجعله مكانًا مثاليًا لجذب كل من السياح والسكان المحليين. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الصناعة السياحية المزدهرة والحياة المجتمعية النشطة في جواردامار ديل سيغورا.
يتميز المحل التجاري بتصميم وظيفي، ومجهز بمعدات مطبخ احترافية مناسبة لخدمات الأغذية والمشروبات. يحتوي الفضاء على حمامات متعددة، بما في ذلك حمام متاح لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يدل على الاهتمام براحة العملاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرف تخزين منفصلة توفر مساحة تخزين كافية للعمليات التجارية. تتيح نوافذ العرض الكبيرة المواجهة للشارع عرضًا مرئيًا جيدًا لجذب العملاء. في حين أن بعض المناطق قد تتطلب مزيدًا من التجديد (كما هو موضح في الصورة 4، غرفة تخزين غير مكتملة)، بشكل عام، فإن المساحة لديها أساس للتشغيل الفوري.
يُعرض المحل التجاري للبيع بسعر يبدأ من 155,500 يورو، مما يوفر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في المنطقة. تبلغ مساحة المحل 95 مترًا مربعًا، ويشمل مطبخًا وحمامات متعددة وغرف تخزين، لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة. يعكس سعره موقعه المتميز وقيمته التجارية المحتملة. نظرًا لازدهار السياحة والحياة المجتمعية النشطة في المنطقة، فإن هذا المحل يمثل فرصة استثمارية كبيرة.
جواردامار ديل سيغورا هي منتجع ساحلي نابض بالحياة يقع عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الكثيفة. يضم هذا المجال حوالي 18,500 نسمة ويوفر حياة حضرية مزدهرة تضم 62 مطعمًا و 30 مقهى والعديد من البنوك. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر خمسة أشهر من الموسم الدافئ، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية، وقتًا كافيًا لأنشطة الشاطئ.
يمزج نمط الحياة في جواردامار ديل سيغورا بين الاسترخاء في منتجع ساحلي وحيوية الحياة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من الشاطئ الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق في نطاق المشي، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى والعديد من البنوك. يلبي المستشفى الذي يبعد 7.7 كم والمركز الرياضي الذي يبعد 0.6 كم احتياجات الصحة والترفيه. توفر 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة أجواء مثالية للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية.
توضح الخريطة موقع المحل التجاري في جواردامار ديل سيغورا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ ووسط المدينة. تشير المسافات المحددة بوضوح إلى المسافة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية والعديد من الشواطئ الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى هذا الموقع للحياة اليومية والعمليات التجارية.
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي في إسبانيا. وهي تقع عند مصب نهر سيغورا، على الخط الساحلي الجنوبي لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يجعلها وجهة منتجعية شهيرة. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,500 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تحتفظ بسحرها الطبيعي الفريد مع الاستفادة من المرافق الإقليمية.
يتمتع المحل التجاري بموقع متميز، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شواطئ مثل بلاتجا سنتر (404 مترًا)، بلاتجا دي لا روكيتا (520 مترًا)، وبلاتجا بابيلونيا (944 مترًا). يقع سوبر ماركت (309 مترًا) وصيدلية (248 مترًا) بالقرب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 24 كم (هذه المعلومة غير دقيقة، يجب أن تكون 999 كم)، إلا أن المنطقة تضم 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوسائل الداخلية. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف بارد، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يتميز هذا المجال بوفرة ضوء الشمس، مع ما معدله 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية الأخرى. هذا يجعل موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر ممكنًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تفتخر المدينة بغابة صنوبر واسعة وشاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من مصب نهر سيغورا يوفر تجارب فريدة لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. تمتد هذه الشواطئ على طول 11 كيلومترًا، وتوفر مساحات واسعة للترفيه. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، يبعد 404 أمتار فقط عن العقار، بينما بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا يبعدان 700 متر و 944 مترًا على التوالي. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل مركز Gimnasio Olimpus الرياضي (0.6 كم) والمسبح المغطى Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Club de Golf La Finca على بعد 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي في إسبانيا. وهي تقع عند مصب نهر سيغورا، على الخط الساحلي الجنوبي لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر، مما يجعلها وجهة منتجعية شهيرة. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,500 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تحتفظ بسحرها الطبيعي الفريد مع الاستفادة من المرافق الإقليمية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بـ KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بسعر يبدأ من 195,000 يورو)، يوفر هذا المحل التجاري نقطة سعر أقل، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن استثمار تجاري وليس سكني. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن تركيز هذا المحل التجاري مختلف تمامًا، حيث تكمن قيمته في إمكاناته التجارية بدلاً من الراحة السكنية. تشتهر جواردامار ديل سيغورا، كوجهة ساحلية شهيرة في جنوب كوستا بلانكا، بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يوفر بيئة مواتية للأنشطة التجارية، وخاصة تلك المتعلقة بالسياحة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، فإن نقاط السعر في جواردامار أقل نسبيًا، مما يوفر للمستثمرين فرصة للدخول إلى السوق. الموقع المتميز للمحل التجاري، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، هو ميزته الفريدة مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
