关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的中心地带，紧邻地中海海滩。其城市环境意味着所有基本生活设施，如商店、药店和餐馆，都近在咫尺，可步行轻松到达，为顾客和员工提供了极大的便利。
该空间的设计适合多种商业用途，特别是餐饮业。它包含厨房、卫生间和储藏室，并具备安装外部座位的可能性。其多功能性使其能够满足各种商业模式的需求，为创业者提供了广泛的可能性。
虽然未明确说明是否为新建，但该商业空间已准备好投入使用，并配有必要的设施，如餐厅设备和残疾人通道。它适合立即开始运营，无需大规模的翻新或改造。
该空间不提供住宅功能，仅限商业用途。虽然靠近海滩，但其位置在城市中心，可能面临城市噪音的潜在影响。此外，关于外部座位许可的具体细节需要进一步确认。
Ref: VL487187
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间非常适合寻求在繁华的沿海城镇开展业务的投资者或企业家。它特别适合那些希望开设餐厅、酒吧或咖啡馆的人，因为现有的设施和许可使其能够快速投入运营。其便利的地理位置，靠近海滩和城市设施，使其成为吸引游客和当地居民的理想场所。对于那些希望利用瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）蓬勃发展的旅游业和活跃的社区生活的人来说，这是一个不容错过的机会。
该商业空间的功能性设计非常突出，配备了专业的厨房设备，能够满足餐饮服务的需求。空间内设有多个卫生间，包括一个为残疾人士设计的无障碍卫生间，体现了对客户便利性的考量。此外，还设有独立的储藏室，为商业运营提供了充足的存储空间。其宽大的展示窗户面向街道，为吸引顾客提供了良好的视觉展示效果。虽然一些区域可能需要进一步的装修（如照片4所示的未完工储藏室），但整体而言，该空间具备立即投入运营的基础。
该商业空间以155,500欧元的起价出售，为寻求在该地区建立业务的企业家提供了一个相对可负担的选择。该空间面积为95平方米，包括厨房、多个卫生间和储藏室，可满足各种商业需求。其价格反映了其优越的地理位置和潜在的商业价值。考虑到周边地区蓬勃发展的旅游业和居民生活，该空间具有显著的投资吸引力。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）是一个充满活力的海滨度假胜地，位于塞古拉河口，以其绵延11公里的白色沙滩和茂密的松树林而闻名。该地区拥有约18,500名居民，提供了繁荣的城市生活，拥有62家餐厅、30家咖啡馆和多家银行。年平均气温为18.7°C，阳光充足，年均日照时数高达3,843小时，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。5个月的温暖季节，水温可达20°C以上，为海滩活动提供了充足的时间。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的生活节奏融合了海滨度假的悠闲与城市便利的活力。居民可以享受靠近11公里长白色沙滩的优势，同时拥有步行可达的各种生活设施，包括62家餐厅、30家咖啡馆和多处银行。7.7公里外的医院和0.6公里外的体育中心满足了健康和休闲需求。每年的3,843小时日照和长达5个月的温暖泳季，为户外活动和海滩生活提供了理想条件。
该地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）商业空间的位置，突显了其靠近海滩和城市中心。标注清晰的距离表明了与超市、药房、体育中心和几处主要海滩的步行距离，强调了该地点在日常生活和商业运营方面的便利性。
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是西班牙瓦伦西亚大区的一部分。它坐落在塞古拉河的入海口，地处科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸线。该地区以其长长的沙滩和松树林而闻名，使其成为一个受欢迎的度假目的地。该市面积为35.6平方公里，人口约18,564人（2025年），提供了一个充满活力的城市环境。与周边城市相比，它保留了独特的自然魅力，同时享受着区域性便利设施的优势。
该商业空间地理位置优越，步行即可到达Platja Centre（404米）、Platja de La Roqueta（520米）和Platja Babilònia（944米）等海滩。超市（309米）和药房（248米）近在咫尺，生活十分便利。尽管距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约24公里（本信息中有误，应为999公里），但该地区拥有7条公共交通线路和50个公交站点，提供了良好的内部交通连接。距离高尔夫球场如Club de Golf La Finca约12公里，为运动爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在11°C至27°C之间。该地区享有丰富的阳光，年均日照时数高达3,843小时，远高于许多其他欧洲地区。这使得5个月的泳季成为可能，水温能达到20°C以上。该市拥有广阔的松树林和11公里长的白色沙滩，自然环境优美。该地区海拔33米，靠近塞古拉河口，为自然爱好者提供了独特的体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）以其五处荣获蓝旗认证的海滩而闻名，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。这些海滩绵延11公里，提供广阔的休闲空间。最近的海滩Platja de La Roqueta距离项目仅404米，而Platja Centre和Platja Babilònia也仅分别在700米和944米处。除了海滩活动，该地区还提供丰富的体育设施，如0.6公里外的Gimnasio Olimpus体育中心和1.0公里外的Piscina climatitzada Manel Estiarte游泳池。高尔夫爱好者可以在12公里外享受Club de Golf La Finca的乐趣。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，是西班牙瓦伦西亚大区的一部分。它坐落在塞古拉河的入海口，地处科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸线。该地区以其长长的沙滩和松树林而闻名，使其成为一个受欢迎的度假目的地。该市面积为35.6平方公里，人口约18,564人（2025年），提供了一个充满活力的城市环境。与周边城市相比，它保留了独特的自然魅力，同时享受着区域性便利设施的优势。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）相比，该商业空间提供了更低的价格点，特别适合寻求商业而非住宅投资的买家。与OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）等住宅项目相比，该商业空间的定位完全不同，其价值在于其商业潜力而非居住舒适度。瓜达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）作为科斯塔布兰卡南部的一个受欢迎的海滨城镇，其特点是拥有广阔的沙滩和松树林，这为商业活动，特别是旅游相关行业，提供了有利的环境。与其他沿海城镇相比，瓜达马尔（Guardamar）的价格点相对较低，为投资者提供了进入该市场的机会。该商业空间靠近海滩和城市设施的地理位置，是其相对于该地区其他商业地产的独特优势。
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