שטח מסחרי הממוקם על חוף מחוז אליקנטה, בדרום ולנסיה, בשפך נהר סגורה. האזור ידוע בסביבתו העירונית ובגישה נוחה לשירותים, במרחק הליכה מהחוף. השטח מוכן לפעול כמסעדה, בית קפה או בר ומצויד בכל הנדרש לתפעול. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק בעיירת חוף תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח המסחרי ממוקם בלב גווארדאמר דל סגורה, בסמיכות מיידית לחופי הים התיכון. הסביבה העירונית פירושה שכל השירותים החיוניים, כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה ללקוחות ולעובדים.
החלל מתוכנן ליישומים מסחריים שונים, במיוחד עבור מגזר המזון והמשקאות. הוא כולל מטבח, שירותים ושטחי אחסון, כמו גם אפשרות להתקנת פינות ישיבה חיצוניות. הרבגוניות שלו מאפשרת לענות על צרכים של מודלים עסקיים שונים, ומספקת ליזמים הזדמנונויות רחבות.
למרות שלא מצוין אם מדובר בבנייה חדשה, השטח המסחרי מוכן לשימוש ומצויד בכל המתקנים הנדרשים, כגון ציוד מסעדה ונגישות לנכים. הוא מתאים להתחלת פעולה מיידית ללא צורך בשיפוצים או התאמות נרחבות.
שטח זה אינו מציע פונקציות מגורים ומיועד לשימוש מסחרי בלבד. למרות הקרבה לחוף, מיקומו במרכז העיר עלול להיות קשור להשפעה אפשרית של רעש עירוני. בנוסף, פרטים ספציפיים הנוגעים להיתרי ישיבה חיצונית דורשים אישור נוסף.
Ref: VL487187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או ליזמים המעוניינים להקים עסק בעיירת חוף תוססת. הוא מתאים במיוחד למי שרוצה לפתוח מסעדה, בר או בית קפה, שכן הציוד והרישיונות הקיימים מאפשרים התחלת פעולה מהירה. מיקומו הנוח, הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים, הופכים אותו למקום אידיאלי למשיכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. זוהי הזדמנות מצוינת למי שרוצה לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת ואת חיי הקהילה הפעילים בגווארדאמר דל סגורה.
השטח המסחרי מתאפיין בעיצוב פונקציונלי, המצויד בציוד מטבח מקצועי המתאים לשירותי הסעדה. השטח כולל מספר שירותים, כולל אחד נגיש לאנשים עם מוגבלויות, המדגים התחשבות בנוחות הלקוח. בנוסף, ישנם שטחי אחסון נפרדים המספקים מספיק מקום אחסון לפעולות מסחריות. חלונות ראווה גדולים הפונים לרחוב מציעים תצוגה ויזואלית טובה למשיכת לקוחות. בעוד שאזורים מסוימים עשויים לדרוש גימורים נוספים (כפי שמודגם בתמונה 4, אזור אחסון לא גמור), באופן כללי, לשטח יש בסיס לתפעול מיידי.
השטח המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 155,500 אירו, ומציע אפשרות נגישה יחסית ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור. שטח של 95 מ"ר כולל מטבח, מספר שירותים וחדרי אחסון, שיכולים לענות על צרכים מסחריים שונים. מחירו משקף את מיקומו הנוח ואת ערכו המסחרי הפוטנציאלי. בהתחשב בתיירות המשגשגת ובחיי הקהילה הפעילים באזור, השטח מהווה עניין השקעתי משמעותי.
גווארדאמר דל סגורה הוא אתר נופש חופי תוסס הממוקם בשפך נהר סגורה, המפורסם בחופיו החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ וביערות האורנים הצפופים שלו. האזור מונה כ-18,500 תושבים ומציע חיי עיר תוססים עם 62 מסעדות, 30 בתי קפה ורבים בנקים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, ושפע אור השמש עם 3,843 שעות שמש בשנה אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. חמש חודשי העונה החמה, עם טמפרטורות מים של מעל 20°C, מספקים זמן מספיק לפעילויות חוף.
אורח החיים בגווארדאמר דל סגורה משלב את האווירה המרגיעה של אתר נופש חופי עם החיוניות של החיים העירוניים. התושבים יכולים ליהנות מהקרבה לחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, ובמקביל לגשת למגוון שירותים במרחק הליכה, כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ורבים בנקים. בית החולים במרחק 7.7 ק"מ ומרכז הספורט במרחק 0.6 ק"מ מספקים את צרכי הבריאות והפנאי. 3,843 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וחיים על חוף הים.
המפה מציגה את מיקום השטח המסחרי בגווארדאמר דל סגורה, ומדגישה את קרבתו לחוף ולמרכז העיר. המרחקים המסומנים בבירור לסופרמרקטים הקרובים, בתי מרקחת, מרכזי ספורט וכמה חופים עיקריים מדגישים את נוחות המיקום לחיי היומיום ולפעולות מסחריות.
גווארדאמר דל סגורה ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. הוא שוכן בשפך נהר סגורה, בקו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו, מה שהופך אותו ליעד נופש פופולרי. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר ומונה כ-18,500 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה סביבה עירונית תוססת. היא שומרת על קסמה הטבעי הייחודי, תוך כדי שהיא נהנית מהיתרונות של השירותים האזוריים.
לשטח המסחרי יש מיקום מעולה, במרחק הליכה מחופים כמו פלאטיה סנטרה (404 מ'), פלאטיה דה לה רוקטה (520 מ') ופלאטיה באבילוניה (944 מ'). סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ') קרובים, מה שמקל על חיי היומיום. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ (מידע זה אינו מדויק, צריך להיות 999 ק"מ), באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות קישוריות תחבורה פנימית טובה. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה ממוקמים כ-12 ק"מ משם, מה שמספק נוחות לחובבי ספורט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. החורפים מתונים והקיץ קריר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה, הרבה מעל אזורים אירופאיים רבים אחרים. זה מאפשר עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. העיר מתגאה ביער אורנים נרחב ובחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ, המציע נופים טבעיים ציוריים. גובה האזור הוא 33 מטר, והקרבה לשפך נהר סגורה מספקת חוויות ייחודיות לאוהבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מפורסמת בחמשת חופיה בעלי דגל כחול: סנטרה, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קאמפו. חופים אלה משתרעים לאורך 11 קילומטרים, ומציעים מרחבי פנאי נרחבים. החוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהנכס, בעוד שפלאטיה סנטרה ופלאטיה באבילוניה נמצאים במרחק 700 מטרים ו-944 מטרים בהתאמה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כגון מרכז הספורט גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ובריכה מקורה Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק 12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. הוא שוכן בשפך נהר סגורה, בקו החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו, מה שהופך אותו ליעד נופש פופולרי. העיר משתרעת על פני 35.6 קמ"ר ומונה כ-18,500 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה סביבה עירונית תוססת. היא שומרת על קסמה הטבעי הייחודי, תוך כדי שהיא נהנית מהיתרונות של השירותים האזוריים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה ל-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 אירו), שטח מסחרי זה מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, המתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים השקעה מסחרית ולא למגורים. בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), המיקוד של שטח מסחרי זה שונה לחלוטין; ערכו טמון בפוטנציאל המסחרי שלו ולא בנוחות המגורים. גווארדאמר דל סגורה, כאתר נופש חופי פופולרי בדרום קוסטה בלנקה, מאופיין בחופים רחבים ויערות אורנים, היוצרים סביבה נוחה לפעילויות מסחריות, במיוחד אלו הקשורות לתיירות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות, רמות המחירים בגווארדאמר נמוכות יחסית, ומציעות למשקיעים הזדמנות להיכנס לשוק. המיקום המרכזי של השטח המסחרי, הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים, מהווים יתרונו הייחודי לעומת נכסים מסחריים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
