立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
商業スペースはグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、地中海沿岸のビーチに近接しています。都市環境により、店舗、薬局、レストランなどのすべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、顧客と従業員にとって大きな利便性を提供します。
このスペースは、特に飲食業界向けのさまざまな商業用途に対応できるように設計されています。キッチン、トイレ、収納スペースが含まれており、屋外席の設置も可能です。その多機能性により、さまざまなビジネスモデルのニーズを満たすことができ、起業家に幅広い機会を提供します。
新築かどうかは明記されていませんが、商業スペースは使用可能であり、レストラン設備やバリアフリーアクセスなどの必要なアメニティが備わっています。大規模な改修や改造なしで、すぐに運営を開始するのに適しています。
このスペースは居住用機能を提供せず、商業用途に限定されています。ビーチに近いにもかかわらず、都市中心部の立地は都市の騒音の影響を受ける可能性があります。さらに、屋外席の許可に関する詳細については、さらなる確認が必要です。
Ref: VL487187
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、活気ある海岸都市でビジネスを始めたい投資家や起業家に最適です。既存の設備とライセンスにより迅速な運営開始が可能であるため、特にレストラン、バー、カフェのオープンを希望する方に適しています。ビーチや都市の利便施設への近さなど、便利な立地は、観光客と地元住民の両方にとって理想的な場所となります。これは、グアルダマー・デル・セグラの繁栄する観光産業と活発なコミュニティライフを活用したい人々にとって、絶好の機会です。
商業スペースは機能的なデザインが特徴で、ケータリングサービスに適したプロ仕様のキッチン設備を備えています。スペースには複数のトイレがあり、そのうち1つは身体障害者用に設計されており、顧客の快適さへの配慮を示しています。さらに、商業運営に必要な十分な収納スペースを提供する独立した収納エリアがあります。通りに面した大きなショーウィンドウは、顧客を引き付けるための優れた視覚的プレゼンテーションを提供します。一部のエリアでは追加の仕上げが必要かもしれませんが（写真4の未完成の収納エリアに示すように）、全体として、このスペースは即時運営の基盤を持っています。
この商業スペースは、155,500ユーロから販売されており、この地域でビジネスを始めたい起業家にとって比較的手頃な選択肢を提供しています。95平方メートルのスペースには、キッチン、複数のトイレ、収納スペースが含まれており、さまざまな商業ニーズを満たすことができます。その価格は、有利な立地と潜在的な商業価値を反映しています。この地域における観光業の繁栄と活発なコミュニティライフを考慮すると、このスペースは大きな投資的魅力を秘めています。
グアルダマー・デル・セグラは、セグラ川の河口にある活気ある海岸リゾートで、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られています。この地域には約18,500人の住民がおり、62軒のレストラン、30軒のカフェ、多数の銀行など、活気ある都市生活を提供しています。年間の平均気温は18.7°Cで、年間3,843時間にも及ぶ豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。水温が20°Cを超える5ヶ月間の暖かい季節は、ビーチアクティビティに十分な時間を提供します。
グアルダマー・デル・セグラでのライフスタイルは、リラックスした海岸リゾートの雰囲気と、都市生活の活気を組み合わせています。住民は、62軒のレストラン、30軒のカフェ、多数の銀行を含む、徒歩圏内にあるさまざまな施設へのアクセスを楽しみながら、11kmにわたる白い砂浜の近さを享受できます。7.7km先にある病院と0.6km先にあるスポーツセンターは、健康とレクリエーションのニーズを満たしています。年間3,843時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティとビーチライフに理想的な条件を作り出しています。
地図は、グアルダマー・デル・セグラの商業スペースの場所を示しており、ビーチと市内中心部への近さを強調しています。最寄りのスーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、いくつかの主要なビーチまでの明確に示された距離は、日常生活および商業運営におけるこの場所の利便性を強調しています。
グアルダマー・デル・セグラは、スペイン、バレンシア自治州に属するアリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南海岸にあり、長い砂浜と松林で知られ、人気の観光地となっています。都市の面積は35.6平方キロメートルで、約18,500人の住民（2025年現在）がおり、活気のある都市環境を提供しています。地域のアメニティを活用しながらも、独自の自然な魅力を保っています。
商業スペースは優れた立地にあり、Platja Centre（404m）、Platja de La Roqueta（520m）、Platja Babilònia（944m）などのビーチへ徒歩でアクセスできます。スーパーマーケット（309m）と薬局（248m）は近くにあり、日常生活を容易にします。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約24km（この情報は不正確で、999kmであるべきです）ですが、地域には7つの公共交通路線と50のバス停があり、良好な内部交通接続を提供しています。Club de Golf La Fincaなどのゴルフコースまでは約12kmで、スポーツ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマー・デル・セグラは、平均年間気温18.7°Cの典型的な地中海性気候を誇っています。冬は穏やかで、夏は涼しく、平均気温は11°Cから27°Cの間です。この地域は、年間平均3,843時間の日照時間に恵まれ、他の多くのヨーロッパ地域よりも大幅に多く、太陽光が豊富です。これにより、水温が20°C以上になる5ヶ月間のスイミングシーズンが可能になります。この都市は、広大な松林と11kmの白い砂浜を誇り、絵のように美しい自然景観を提供しています。この地域の標高は海抜33メートルで、セグラ川の河口に近いことは、自然愛好家にユニークな体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマー・デル・セグラは、Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoを含む5つのブルーフラッグビーチで有名です。これらのビーチは11キロメートルにわたり、広大なレクリエーションスペースを提供しています。最も近いビーチ、Platja de La Roquetaは、物件からわずか404メートルですが、Platja CentreとPlatja Babilòniaはそれぞれ700メートルと944メートルです。ビーチアクティビティに加えて、この地域にはGimnasio Olimpusスポーツセンター（0.6km）や屋内プールPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）など、多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、12km離れたClub de Golf La Fincaを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマー・デル・セグラは、スペイン、バレンシア自治州に属するアリカンテ県の南部、セグラ川の河口に位置しています。コスタ・ブランカの南海岸にあり、長い砂浜と松林で知られ、人気の観光地となっています。都市の面積は35.6平方キロメートルで、約18,500人の住民（2025年現在）がおり、活気のある都市環境を提供しています。地域のアメニティを活用しながらも、独自の自然な魅力を保っています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）と比較して、この商業スペースはより低い価格帯を提供しており、特に住宅用ではなく商業用投資を求める購入者に適しています。OCEANIC APARTMENTS（195,000ユーロから）やNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較すると、この商業スペースの焦点は全く異なり、その価値は居住の快適さよりも商業的可能性にあります。コスタ・ブランカ南部で人気の海岸リゾートであるグアルダマー・デル・セグラは、広大なビーチと松林が特徴であり、特に観光関連の商業活動にとって有利な環境を作り出しています。他の海岸沿いの都市と比較して、グアルダマーの価格帯は比較的低く、投資家に市場への参入機会を提供しています。商業スペースの高級な立地、ビーチへの近さ、都市の利便施設は、この地域他の商業用不動産と比較してそのユニークな利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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