דירה זו ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, במרחק של 0.4 ק"מ מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 95 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 1970 וכוללת מגרש חניה פרטית, טרסה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקנים ציבוריים ואפשרויות פנאי שונות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדמאר דל סגורה, דירה זו מוצעת במחיר דומה לפרויקט ROYAL BEACH (מ-€269,500) וגבוה יותר מ-KAIROS RESIDENCE (מ-€195,000) ו-DUNARA RESORT (מ-€253,000). ההבדל המרכזי הוא שפרויקטים אלו הם חדשים יותר וכוללים מתקנים משותפים מודרניים יותר. במונחים של מיקום, גווארדמאר דל סגורה פחות תיירותית מאתרים כמו בנידורם או טורוויחחה, אך מציעה איכות חיים גבוהה יותר מעיירות חוף קטנות יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר דל סגורה מציעה שילוב טוב בין חוף לטבע, עם יערות האורן המפרידים בין העיירה לים, תכונה ייחודית באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת חוף לה רוקטה, באזור מגורים שקט בגווארדמאר דל סגורה. האזור מתאפיין בקרבה למתקנים יומיומיים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה. המיקום מציע גישה נוחה לאזורים סביבתיים כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ).
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע או נופש ליד הים, עם 3 חדרי שינה המספקים מספיק מקום למשפחה. חניה פרטית במגרש חניה פותרת את בעיית החניה שכיחה באזורים חופיים. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני פרטי למנוחה ובילוי.
זוו לא פרויקט חדש, אלא דירה קיימת שנבנתה בשנת 1970. הבניין כבר הושלם ומיועד למגורים מיידיים. לא קיימים שלבי בנייה עתידיים או תכנון לפיתוח נוסף, מה שמבטיח סביבת מגורים יציבה ללא הפרעות בנייה.
הדירה לא ממוקמת במרכז העיר, מה שדורש תנועה למתקנים עירוניים מרכזיים. הדירה אינה כוללת שירותי קונסיירז' או שירותי מלון כמו בפרויקטי יוקרה חדשים. עקב גיל המבנה, לא ניתן לצפות לתקני בנייה עכשוויים כמו בידוד תרמי מתקדם או חומרי בנייה אקולוגיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבע באזור חופי עם אורח חיים שליו. גם כן מתאימה כדירת נופש למי שרוצה לבלות את חופשותיו באזור הים התיכון. המיקום מועיל לאנשים העובדים מרחוק בזכות תשתיות טובות וקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (24 ק"מ). כמו כן, דירה זו מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, כאשר הביקוש לדיור בגווארדמאר דל סגורה גבוה. הדירה לא מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני תוסס או למי שזקוק לגישה מהירה למרכזי עסקים גדולים.
הדירה כוללת חניה פרטית במגרש חניה, מה שמספק ערך מוסך באזור שבו חניה עלולה להיות מאתגרת בעונת התיירות. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני להנאה מהאקלים הים-תיכוני. כדירה משנת 1970, המבנה עשוי לכלול תכונות ארכיטקטוניות מהתקופה אך עשוי לחסור בחומרי בנייה מודרניים ובידוד תרמי מתקדם. המידע הזמין אינו מפרט את סוגי החומרים ששימשו בבנייה או בשיפוצים אפשריים מאוחרים יותר, ולכן מומלץ לבצע בדיקה מקצועית להערכת מצב המבנה.
המחיר המתחיל לדירה עומד על €269,500 עבור יחידה בת 95 מ"ר עם 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תואם את פרויקט ROYAL BEACH באותו אזור וגבוה יותר מ-KAIROS RESIDENCE (מ-€195,000) ו-DUNARA RESORT (מ-€253,000). המחיר כולל חניה פרטית, טרסה וגישה למתקנים משותפים. בהתחשב בגיל המבנה, המחיר משקף את המיקום הפופולרי והקרבה לים.
גווארדמאר דל סגורה היא עיירת חוף המשלבת חיי תיירות עם קהילה מקומית פעילה כל השנה. בבוקר, תושבים פוקדים את חנויות המזון המקומיות ובתי הקפה לארוחת הבוקר. בצהריים, הטיילת לאורך החוף מתמלאת בהולכי רגל ובמשפחות הנהנות מהים. בערב, המרכז העתיק של העיר מציע מגוון מסעדות המגישות מטבח מקומי ובינלאומי. העיירה מתפקדת כמרכז קהילתי עם שוק שבועי, פסטיבלים מקומיים (32 בשנה) ופעילויות תרבות ספרדיות מסורתיות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף (0.4 ק"מ לפלאיה דה לה רוקטה) ומאפשרת גישה קלה לחופים עם דגל כחול. באזור קיימים מתקני ספורט כגון גימנסיום אולימפוס (0.6 ק"מ), בריכת שחייה מקומית (1.1 ק"מ) ומרכז ספורט פלאו סאנט ז'אום (1.0 ק"מ). מרחקי נסיעה לערים גדולות: אליקנטה (32 ק"מ), אלצ'ה (20 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ), המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, בתי חולים ואפשרויות תרבות. ליד הדירה קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי (184 מ'), מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
המפה מראה את מיקום הדירה בגווארדמאר דל סגורה, בקרבת חופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה רוקטה והגישה למתקנים השונים באזור. המפה מדגישה את מיקומה האסטרטגי של העיירה בין אליקנטה ומורסיה, עם גישה נוחה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה שבספרד. העיירה נמצאת בשפך נהר סגורה, במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה, 32 ק"מ מאליקנטה ו-43 ק"מ ממורסיה. מיקומה בין ערים גדולות אלו הופך אותה לנקודת מפגש אזורית עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. העיירה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי בספרד המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר דל סגורה נחשבת ליעד יותר שקט ופחות תיירותי מאתרים כמו בנידורם או וילאחויוסה, מה שמציע אורח חיים מקומי יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק הליכה של 0.4 ק"מ, אך עם שיפוע של 7% העלייה חזרה דורשת מאמץ פיזי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, שאליו ניתן להגיע בתוך 30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמרטין (14 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (16 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.6 ק"מ, וקיימות 6 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם 3,843 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים הנוח. האזור מתאפיין ביערות אורנים רחבי הידיים הפוגשים את חופי החול הלבנים באורך של 11 ק"מ, יוצרים נוף טבעי ייחודי המשלב חוף ויער. שילוב זה יוצר סביבה טבעית עם צל טבעי בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול: סנטרה, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגואס-קמפו. החופים הללו מוכרים באיכותם הגבוהה, מים צלולים ושירותים מתאימים. באזור קיימים מגרשי גולף מקצועיים, כאשר הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה פינקה (12.6 ק"מ). מתקני ספורט כוללים גימנסיות, בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט מים. נמל היאכטות מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציע אפשרויות פעילות ימית ובילוי בסמוך לים. נקודות תצפית כמו מיראדור אל מונקאיו (2.2 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של קו החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה שבספרד. העיירה נמצאת בשפך נהר סגורה, במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה, 32 ק"מ מאליקנטה ו-43 ק"מ ממורסיה. מיקומה בין ערים גדולות אלו הופך אותה לנקודת מפגש אזורית עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. העיירה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור חוף פופולרי בספרד המושך תיירים ותושבים בינלאומיים. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר דל סגורה נחשבת ליעד יותר שקט ופחות תיירותי מאתרים כמו בנידורם או וילאחויוסה, מה שמציע אורח חיים מקומי יותר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL147899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID