Este apartamento localiza-se em Guardamar del Segura, uma zona costeira na província de Alicante. Situado perto do rio Segura, desfruta de uma posição privilegiada com acesso fácil a praias de areia branca. A área circundante oferece uma combinação de ambiente residencial e turístico, com diversas infraestruturas e serviços disponíveis nas proximidades. Guardamar del Segura é conhecida pela sua extensa área florestal de pinheiros que protege a zona costeira e cria um microclima agradável durante todo o ano.
Na comparação com outros projetos disponíveis em Guardamar del Segura, este apartamento posiciona-se na gama média-alta do mercado local. O KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, com preços a partir de 195.000 euros, representa uma opção mais económica, provavelmente com características mais básicas ou localização menos privilegiada. O DUNARA RESORT, com preços desde 253.000 euros, apresenta-se como alternativa direta, com valores semelhantes mas possivelmente oferecendo diferentes vantagens ou características. O ROYAL BEACH, com preço de entrada idêntico a 269.500 euros, constitui o concorrente mais direto, partilhando o mesmo segmento de mercado e valorização. Ao nível regional, este projeto beneficia da combinação entre preço competitivo e proximidade imediata com a costa, fator que acrescenta valor significativo face a propriedades localizadas no interior ou com acesso menos direto às praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área residencial próxima da costa, com o mar a apenas 400 metros de distância. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade com o centro de Guardamar del Segura permite o acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e espaços de lazer sem necessidade de deslocamentos longos. A configuração urbana da zona facilita a mobilidade a pé para as necessidades diárias básicas.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho responde às necessidades de alojamento permanente ou temporário para pequenas famílias ou casais que pretendem espaço adicional para receber visitantes. A disposição funcional com sala de estar aberta para a cozinha e terraço privativo proporciona espaços versáteis para diferentes momentos do dia. A existência de uma zona de arrumação/rouparia permite a organização eficaz dos pertences pessoais.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, mantendo características da arquitetura da época. A estrutura do edifício apresenta elementos construtivos típicos do período, com revisões e atualizações realizadas posteriormente para manter as condições de habitabilidade. O estado de conservação atual reflete a manutenção regular ao longo dos anos, garantindo a funcionalidade dos espaços e equipamentos instalados. O edifício dispõe de elevador para acesso aos diferentes pisos.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir do apartamento. A localização não é imediatamente adjacente ao centro histórico mais característico de Guardamar del Segura. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou receção 24 horas. O estacionamento não está incluído no preço de venda, sendo um custo adicional a considerar. O apartamento não se situa a nível de rua, requerendo sempre o uso do elevador ou escadas para o acesso.
Este apartamento adequa-se particularmente a pessoas que procuram uma residência permanente com qualidade de vida junto ao litoral mediterrânico. A sua configuração com três quartos torna-o adequado para pequenas famílias que desejam proximidade com a praia e serviços básicos sem necessidade de utilizar veículo diariamente. Também é uma opção interessante para casais na fase de reforma que pretendam um espaço generoso para receber familiares e amigos durante períodos de férias. Para investidores, a localização turística da zona oferece potencial para arrendamento sazonal ou anual, especialmente considerando a proximidade com as praias bandeira azul e a infraestrutura turística de Guardamar del Segura.
O apartamento apresenta acabamentos que combinam elementos funcionais com alguns detalhes de design contemporâneo. As zonas húmidas, incluindo as casas de banho, foram objeto de atualização com materiais modernos como louças sanitárias de design e telheiras de qualidade. A cozinha, embora integrada na sala, está equipada com eletrodomésticos que permitem o uso diário sem limitações. O sistema de ar condicionado com função quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente importante considerando as temperaturas estivais da região. Os estores elétricos e persianas solares automáticos proporcionam conforto e segurança, permitindo o controlo da luz e temperatura interior.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 269.500 euros, posicionando-se na gama média-alta do mercado imobiliário local. Este valor reflete tanto a localização próxima da costa como as características do imóvel, incluindo três quartos e duas casas de banho numa área útil de 95 metros quadrados. O preço inclui o espaço de estacionamento na garagem, um fator valorizado na zona devido à procura por lugares de estacionamento, especialmente durante a época alta turística. Comparativamente com projetos semelhantes na mesma área, o preço apresenta-se competitivo, considerando as dimensões e a localização.
O ritmo de vida neste apartamento caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido a serviços essenciais. As manhãs podem começar com o sol na varanda, seguidas de um pequeno-almoço antes de explorar a cidade ou dirigir-se à praia. A curta distância a pé até à praia permite desfrutar de banhos de mar e passeios alongados sem necessidade de deslocação. Os estabelecimentos comerciais próximos facilitam as compras diárias, enquanto os restaurantes e cafés oferecem opções para refeições fora de casa. A área dispõe de boas conexões de transportes públicos para deslocações a cidades vizinhas como Alicante ou Elche. O ambiente noturno é calmo, adequado para descansar após dias ativos na praia ou explorando a região.
O ambiente circundante oferece uma combinação equilibrada de serviços residenciais e lazer. A curta distância de 400 metros até à praia mais próxima permite o acesso pé a áreas de banho e passeios marítimos. As infraestruturas de transporte público com sete linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades facilitam as deslocações sem necessidade de veículo próprio. A uma distância média de 2-3 quilómetros encontram-se supermercados e estabelecimentos comerciais para abastecimento diário. O hospital mais próximo situa-se a 4,6 quilómetros, garantindo acesso a cuidados de saúde em caso de necessidade. As zonas verdes e áreas de lazer públicas oferecem espaços para recreio e socialização.
Esta representação cartográfica ilustra a posição privilegiada do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a proximidade imediata com a linha costeira e as principais vias de acesso. A localização mostra-se equidistante entre o centro urbano e a zona marítima, permitindo desfrutar de ambos os ambientes sem grandes deslocamentos. As setas indicam as distâncias aproximadas para os serviços essenciais e pontos de interesse, proporcionando uma visão clara da acessibilidade diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre cidades de maior dimensão. A 20 quilómetros encontra-se Elche, uma cidade conhecida pelo seu património cultural e económico. Alicante, a capital provincial, situa-se a 32 quilómetros, oferecendo serviços administrativos, educativos e comerciais especializados. Murcia, localizada a 43 quilómetros, representa outra opção para serviços e entretenimento. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder a diferentes centros urbanos sem necessidade de grandes deslocações, beneficiando simultaneamente do ambiente mais tranquilo de uma zona costeira.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias curtas: Platja de La Roqueta a 0,4 km, Platja Centre a 0,7 km e Platja Babilònia a 1,2 km. O acesso a estas zonas balneares pode ser realizado a pé em poucos minutos. Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 24 quilómetros de distância, cerca de 25-30 minutos de carro. Os campos de golfe estão localizados a distâncias variáveis, sendo o mais próximo o Club de Golf La Finca a 10 quilómetros. As cidades de maior dimensão como Alicante situam-se a 32 quilómetros, enquanto Elche fica a 20 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico típico da costa sudeste espanhola, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os meses de verão apresentam temperaturas máximas que rondam os 27°C, enquanto no inverno a média mínima é de aproximadamente 11°C. A região destaca-se pelos 3.843 horas de sol anuais, que proporcionam um elevado índice de luminosidade durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água do mar iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade com o mar contribuem para uma humidade relativa moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, indicando excelentes condições de qualidade ambiental e serviços. A mais próxima, Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 400 metros do apartamento, oferecendo areia branca e águas calmas adequadas para banho. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, com o Club de Golf La Finca a 10 quilómetros e outros campos a distâncias ligeiramente superiores. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Gimnasio Olimpus a 0,6 km e a Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1,0 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre cidades de maior dimensão. A 20 quilómetros encontra-se Elche, uma cidade conhecida pelo seu património cultural e económico. Alicante, a capital provincial, situa-se a 32 quilómetros, oferecendo serviços administrativos, educativos e comerciais especializados. Murcia, localizada a 43 quilómetros, representa outra opção para serviços e entretenimento. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder a diferentes centros urbanos sem necessidade de grandes deslocações, beneficiando simultaneamente do ambiente mais tranquilo de uma zona costeira.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL147899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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