يقع هذا الشقق السكنية في جوارمار ديل سيجورا، بمنطقة أليكانتي على البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بمنشأة سكنية مكتملة البناء عام 1970 وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 95 متر مربع. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ حيث يبعد أقرب شاطئ (بلاتجا دي لا روكيتا) عنه فقط 0.4 كم، ويتمتع بإمكانية الوصول إلى مختلف المرافق اليومية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. يوفر المشروع إطلالات على الحدائق المشتركة والبركة السباحة، مع توفر مواقف سيارات خاصة في الطابق السفلي.
يقع هذا المشروع في جوارمار ديل سيجور، وهي منطقة تتميز بطابعها الساحلي الهادئ مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحام مثل بنيدورم. أسعار العقارات في جوارمار بشكل عام معتدلة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر شهرة مثل أليكانت أو مرسية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مع سعر يبدأ من 269,500 يورو، في حين أن مشروع كايوس ريزيدنس يبدأ من 195,000 يورو ومشروع دونارا ريزورت من 253,000 يورو. يتميز المشروع بموقعه القريب من الشواطئ والمناطق الطبيعية المحمية، مما يجذب الأشخاص الذين يفضلون البيئة الطبيعية والهدوء عن الحياة في المناطق السياحية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من جوارمار ديل سيجورا الساحلية، على ارتفاع 33 متر فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بقربها من شواطئ الرمال البيضاء الممتدة وغابات الصنوبر، مع منحدر بنسبة 7% باتجاه البحر. يبعد المشروع عن مركز المدينة بمسافة قصيرة، ويقع في مناطق متطورة حديثاً توفر جميع الخدمات الأساسية للسكان.
يلبي هذا الشقق السكنية احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر المساحة المريحة (95 متر مربع) مع 3 غرف نوم وحمامين مساحة مناسبة للحياة اليومية. تتيح الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة مثل البركة السباحة استمتعاء بأوقات الفراغ في الهواء الطلق. يو المشروع بيئة مناسبة للحياة الساحلية مع الوصول السهل للمرافق الأساسية.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني عام 1970، مما يعكس أنه منشأة قائمة وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تم تجديد الوحدات السكنية والمرافق المشتركة في السنوات الأخيرة لتحديثها وتحسين كفاءتها. يتوفر في المبنى مصعد للوصول إلى الطوابق المختلفة، ويتم صيانة المناطق المشتركة مثل الحدائق والبركة بانتظام لضمان جودة الحياة للسكان.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خضراء خاصة بكل وحدة سكنية، بل يعتمد على المناطق المشتركة. المنحدر المتدرج بنسبة 7% باتجاه الشاطئ قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرات الحركية المحدودة. الإطلالات محدودة على المناطق المشتركة والحدائق المحيطة، ولا توجد إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. لا تتوفر مرافق ترفيهية إضافية مثل النادي الرياضي أو مرافق اللياقة البدنية المتطورة داخل المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء الإجازات أو التقاعد. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار للإيجار في منطقة سياحية مشهورة. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين يفضلون الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية بدون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يحبون الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة والتنزه في الهواء الطلق والاسترخاء في الطبيعة.
يتميز المشروع بمواد بناء جيدة تناسب الطقس المتوسطي، مع استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة في المناطق الخارجية. تم تجديد الحمامات حديثاً وتتضمن أحواض استحمام حديثة وأدوات صحية عالية الجودة. توفر الوحدات السكنية نظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان طوال العام. تم تجهيز النوافذ بستائر كهربائية لتحكم سهل في الإضاءة والخصوصية. تتوفر أنظمة مراقبة بالكاميرا في جميع أنحاء المجمع السكني لضمان الأمان. يتم تسليم الشقق مفروشة بالكامل بأثاث عصري وعمللي.
يبدأ سعر هذه الشقق السكنية من 269,500 يورو للوحدة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 95 متر مربع. يعتبر هذا السعر متوسطاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقاربة مثل كايروس ريزيدنس من 195,000 يورو ودونارا ريزورت من 253,000 يورو. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ وتوفر المرافق الأساسية في المنطقة المحيطة. تختلف الأسعار حسب الطابق ونوع الإطلالات والحالة الداخلية للوحدة السكنية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة ساحلي هادئ يجمع بين الراحة والإمكانيات اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباحات مع شرب القهوة على الشرفة الخاصة مع الإطلالة على الحدائق المشتركة والمزروعة بأشجار النخيل. تتوفر إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية الواسعة خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. تتوفر في المنطقة المحيطة العديد من المقاهي والمطاعم التي تتيح للمقيمين الاستمتاع بوجبات الغداء في الهواء الطلق. في المساء، يمكن الاستمتاع بنزهات على طول الكورنيش البحري أو في الحدائق المحيطة بمجمع السكني.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. يبعد أقرب مطعم عن المشروع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع وجود 62 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر 6 صيدليات و8 بنوك و30 مقهى في نفس المنطقة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يبعد مستشفى المنطقة عن المشروع حوالي 4.6 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 7 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يتيح التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة في كثير من الحالات.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من منطقة أليكانت، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يتميز الموقع بقربه من مصب نهر سيجور ومنطقة الغابات الصنوبرية المحيطة. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل أليكانت وإلتشي ومرسية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في جوارمار ديل سيجور، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي بمنطقة بلنسية الإسبانية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 20 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كم عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والطابع الساحلي للمنطقة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا فقط 0.4 كم، وبلاتجا سنتر 0.7 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 5-10 دقائق. يبعد المشروع عن مدينة إلتشي 20 كم، وعن أليكانتي 32 كم، وعن مرسية 43 كم، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة بالسيارة في وقت قصير. تقع مطار أليكانت-إلتش على بعد 24 كم فقط، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. يمكن الوصول إلى نادي غولف لا فينكا على بعد 10 كم بالسيارة، وهو أقرب ميدان للجولف للمشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارمار ديل سيجور بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المشروع 33 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمشروع بخمسة شواطئ حاصلة على علامة البلاغيك (العلم الأزرق)، بما في ذلك شاطئ سنتر، ديفيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغس-كامبو. هذه الشواطئ تعتبر نظيفة وآمنة ومناسبة للعائلات. يوجد في المنطقة عدة ملاعب غولف، أقربها هو نادي غولف لا فينكا على بعد 10 كم، يليه نادي غولف فيامارتين على بعد 14 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل صالة الألومبوس على بعد 0.6 كم، وقاعة بالاو سانت جاوم على بعد 1.0 كم، ومسبحة مانيل استيارتي المجهزة بتدفئة على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في جوارمار ديل سيجور، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي بمنطقة بلنسية الإسبانية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 20 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كم عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والطابع الساحلي للمنطقة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL147899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID