Стан са три спаваће собе у Гуардамар дел Сегура, провинција Аликанте, смештен у мирном стамбеном подручју близу медитеранске обале. Налази се у близини белог песка и борова шуме која карактерише ову област. Стамбени комплекс изграђен је 1970. године са стандарним уређењем за то време. Стан пружа 95 квадратних метара стамбеног простора са приватном терасом и приступом заједничком базену. Налази се на 33 метра надморске висине, са благим нагибом према мору од 7%, што обезбеђује природну заштиту од приливних ветрова и преглед на околину.
У поређењу са другим пројектима у истој области, овај стан заузима средњу ценову категорију. Док пројекат КAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I нуди сличне стамбене јединице по почетној цени од 195.000 евра, овај објекат, као и ROYAL BEACH, почиње од 269.500 евра, што указује на могуће разлике у квалитету или локацији унутар Гуардамара. У односу на суседне регије, Гуардамар дел Сегура нуди једну врсту равнотеже између туристички развијенијих дестинација као што су Бенидорм на северу и мање развијених, аутентичнијих обалских градова на југу. Док на северу има више високих зграда и интензивније туристичке активности, Гуардамар је успео да задржи нижи, природнији профил са изразитом боровом шумом која граничи са плажама, што га чини посебним у поређењу са другим дестинацијама на Коста Бланци. Климатски услови су слични другим деловима југоисточне Шпаније, али са благим варијацијама услед близине реци Сегура и природне заштите коју пружа борова шума. За разлику од урбанијих центара као што је Аликанте, Гуардамар нуди спорији ритам живота са фокусом на природне лепоте и обалске активности, чинећи га привлачним за оне који траже мирнију медитеранску атмосферу уз приступ свим неопходним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у близини обале Гуардамар дел Сегура, на приближно 0,4 км од најближе плаже, Платја де ла Рокета. Окружен је стамбеним зградама са приступом локалним услугама. Позиција омогућава комбинацију мирног стамбеног окружења са могућношћу брзог приступа мору и основним услугама које су доступне у радијусу од 2 км. Локација нуди уравнотежену комбинацију природног окружења и урбаних погодности.
Стан са три спаваће собе и две бање одговара потребама мањих породица или парова које траже додатни простор за госте. Основни распоред укључује дневни боравак са отвореном кухињом, главну спаваћу собу са сопственом бањом и две додатне спаваће собе. Приватна тераса пружа простор за опуштање на отвореном. Постојећи распоред и величина од 95 квадратних метара нуде функционалан стамбени простор без непотребног луксуза.
Стамбени комплекс завршен је 1970. године, што га сврстава у категорију старијих зграда са одговарајућим карактеристикама из тог периода. Изградња је завршена и објекат је у потпуности употребљив. Као старији објекат, нуди стандардне карактеристике за то време, без савремених технолошких иновација које се налазе у новијим пројектима. Стога се не очекују даље грађевинске активности или побољшања услед завршене фазе изградње.
Пројекат не нуди ексклузивне луксузне садржаје који се обично налазе у новијим развојима. Недостају савремене технолошке иновације као што су паметни кућни системи или високоенергетска ефикасност. Објекат није прилагођен особама с ограниченом покретљивошћу без додатног адаптирања. Због година изградње, не нуди најновије материјале или завршне радове који су типични за савремена здања. Гаража за паркирање није укључена у основну цену.
Овај стан највише одговара паровима или мањим породицама које траже други дом у Шпанији, посебно оне које цене медитерански начин живота без екстремног луксуза. Уговара се са онима који планирају да проводе знатне периоде године у Шпанији, али не траже примарно боравиште. Због његове близине обали и добре локалне инфраструктуре, стан је погодан за пензионере који желе мирно окружење са приступом основним услугама. Такође може привући инвестиционе купце који траже објекат са могућношћу изнајмљивања током летње сезоне, имајући у виду популарност Гуардамара међу туристима. Стан није најбољи избор за оне који траже ексклузивне модерне садржаје или високотехнолошка решења у дому. Такође не би задовољио оне који траже апсолутну тишину и изолованост, пошто је то стандардно стамбено подручје у популарном приморском граду. Стан би највероватније одговарао купцима са реалистичним очекивањима који цене природну лепоту, медитерански начин живота и практичност изнад екстремног луксуза и модерних трендова.
Као стамбени комплекс изграђен 1970. године, овај стан рефлектује стандардне материјале и технике изградње тог периода. Структурално, објекат је изграђен од армираног бетона, који се често користио у шпанској градњи током 70-их година двадесетог века, са зидовима од цигле и стандардним малтерисањем. Подови су вероватно прекривени керамичким плочицама или мраморним плочама, што је уобичајено за медитеранске интеријере због њихове издржљивости и способности да одржавају хладноћу током топлих летњих месеци. Прозори су вероватно алуминијумски са једноструким стаклом, што би могло утицати на енергетску ефикасност у поређењу са савременим двоструким или троструким изолационим стаклом. Електроинсталације и водоводне мреже одговарају стандардима тог периода, мада су можда биле ажуриране током година како би задовољиле савремене безбедносне и функционалне захтеве. Кухиња и бање вероватно имају основне опреме и опреме за то време, са могућношћу каснијих ажурирања. Заједничке површине, као што су базени и вртови, одржавају се у складу са постојећим стандардима, али не нуде модерне луксузне елементе који се данас могу наћи у новијим комплексима. Квалитет завршних радова одговара његовој ери, фокусирајући се на издржљивост и функционалност пре него на савремени дизајн или луксуз.
Цена од 269.500 евра представља почетну вредност за овај стан са три спаваће собе у Гуардамар дел Сегура. У односу на сличне објекте у истој области, цена се налази у просечном распону. На пример, пројекат КAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I почиње од 195.000 евра, док DUNARA RESORT почиње од 253.000 евра. Стан ROYAL BEACH у истој локацији има почетну цену идентичну овом објекту. Цене у овом подручју углавном зависе од близине мору, квалитета завршних радова и старости објекта. Узимajuћи у обзир да је овај стамбени комплекс изграђен 1970. године, цена рефлектује његову старост, уз истовремено признавање добре локације и основних погодности које пружа.
Гуардамар дел Сегура представља уравнотежену медитеранску дестинацију где природне лепоте уједињују са свакодневним практичностима. Становници могу да очекују животни ритам који следи годишња доба, са посебним нагласком на уживање у отвореном простору током већег дела године. Дневне активности укључују посете локалним тржницама за свеже производе, шетње дуж обалске променаде и купање на близу плажа. Током јутарњих сати, широм места се крећу локални становници на својим дневним обавезама, док поподневни часови донесу спорије темпо. Обалски шеталиште постаје омиљено окупљалиште током вечерњих сати, где се мештани и туристи сусрећу у опуштеној атмосфери. Локални ресторани и барови нуде традиционалну шпанску кухињу са фокусом на морске плодове и рижу. Захваљујући великом броју сунчаних сати годишње (3,843), живот у Гуардамару је у великој мери усмерен ка уживању на отвореном. Борова шума која граничи са плажом нуди природну сену током најтоплијих месеци, док плаже пружају простор за хлађење и водене активности. Месечне локалне прославе и фестивали уноси додатну динамичност у иначе мирни живот овог обалског насеља.
Стамбена локација нуди практичан приступ потребним услугама за свакодневни живот. Основне погодности као што су апотеке (1,1 км), супермаркети (2,4 км) и банке (око 2 км) су лако доступне. Локална здравствена заштита је осигурана са болницом на удаљености од 4,6 км и четири стоматолошке ординације у окружењу. Инфраструктура јавног превоза обухвата седам аутобуских линија са укупно 50 стајалишта, што омогућава кретање без сопственог возила, иако би власник аутомобила имао већу флексибилност, посебно за посете удаљенијим дестинацијама. Локација је добро повезана са већим урбаним центрима - Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км), који нуде шире тржачке, културне и образовне могућности. Међународна повезаност је обезбеђена кроз аеродром Аликанте-Елче (ALC) на удаљености од приближно 24 км, што омогућава лаке путовања до и из већине европских дестинација. За дуге путовања, такође доступни и аеродроми у Валенсији (око 157 км) и Малаги (око 374 км). Постојећа инфраструктура пружа солидну основу за свакодневни живот без значајних логистичких изазова.
Карта приказује локацију стана у Гуардамар дел Сегура, са истакнутим положајем у односу на кључне тачке интереса. Стан се налази у близини обале, са пет плажа са плавом заставом у окружењу. Видљиве су и важне саобраћајнице које повезују Гуардамар са већим градовима као што су Аликанте (32 км) и Елче (20 км). Карта такође приказује положај голф терена и природних знаменитости које карактеришу ову област.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура заузима стратешку позицију у провинцији Аликанте, на јужној обали Коста Бланке. Налази се на око 32 км јужно од провинцијског центра Аликанте и 20 км југоисточно од Елчеа, значајног културног и економског центра. На истоку, на удаљености од око 43 км, налази се Мурсија, главни град аутономне заједнице Мурсија. Ова позиција омогућава стану да ужива у предностима мирније обалске локације уз истовремени лак приступ већим урбаним центрима који нуде шире услуге, културне догађаје и транспортне чворове. Гуардамар делује као мост између туристички развијенијих делова Коста Бланке на северу и мање развијених, аутентичнијих подручја на југу према Мурсији, нудећи уравнотежену комбинацију локалног шарма и приступа модерним удобностима.
Плаже су одлично доступне са најближим плажама, Платја де ла Рокета (0,4 км) и Платја Центре (0,7 км), што омогућава лаке шетње до обале. Укупно пет плава застава плажа у близини гарантује квалитетне услове за купање и рекреацију. У близини се налазе и важне градске дестинације - Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км), које су доступне аутомобилом или јавним превозом. Аеродром Аликанте-Елче (ALC), главна међународна веза, налази се на удаљености од око 24 км, што представља око 30 минута вожње зависно од саобраћаја. Ова близина аеродрома чини локацију практичном за међународне власнике и госте. Голф љубитељи имају приступ неколико голф терена у окружењу, са Клуб де Голф Ла Финка на 10 км, Клуб де Голф Виламартин на 14 км и Реал Клуб де Голф Кампоамор на 16 км. Ови терени нуде различите изазове и нивое тежине, чинећи локацију погодном за голф ентузијасте различитих вештина.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C, крећући се између 11°C и 27°C током године. Ово ствава прилично благу климу са благим зимама и топлим, сувим летима. Са 3.843 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Шпанији, што пружа обиље природног светла и топлоте током већег дела године. Период пливања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућава уживање у воденим aktivnostima од касног пролећа до ране јесени. Надморска висина од 33 метра пружа лагану надморску предност без излагања екстремним временским условима који се јављају на већим висинама. Терен се благо спушта према мору са нагибом од 7%, што доприноси природној дренажи и ствара занимљив визуелни пејзаж без значајних физичких изазова за кретање. Овај благи нагиб такође омогућава многим стамбеним јединицама да имају поглед на море, чак и на овој релативно малој надморској висини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар дел Сегура поседује пет плажа са плавом заставом, укључујући Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигвес-Кампо, што указује на изузетан квалитет вода и услуга. Плаже су углавном широке и пешчане, дужине око 11 км, окружене karakterističnom боровом шумом која пружа природну сену и пешчане дине које заштићују обалски екосистем. За голф ентузијасте, доступни су бројни терени у окружењу, са Клуб де Голф Ла Финка на 10 км, Клуб де Голф Виламартин на 14 км и Реал Клуб де Голф Кампоамор на 16 км. Ови терени нуде разноврсне изазове и добро одржаване зелене површине. Спортске активности су добро заступљене са неколико спортских центара у окружењу, укључујући Гимнасио Олимпус (0,6 км), Палау Сант Јауме (1,0 км) и Пискина Климатиззада Манел Естиарте (1,0 км). Поред тога, доступан је и општински базен (1,1 км) за рекреативно пливање. Лука Порт Еспортиу Марина де лес Дунес (3,2 км) пружа могућности за водене спортове и нудизам, чинећи локацију привлачном за разноврсне рекреативне интересе.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заузима стратешку позицију у провинцији Аликанте, на јужној обали Коста Бланке. Налази се на око 32 км јужно од провинцијског центра Аликанте и 20 км југоисточно од Елчеа, значајног културног и економског центра. На истоку, на удаљености од око 43 км, налази се Мурсија, главни град аутономне заједнице Мурсија. Ова позиција омогућава стану да ужива у предностима мирније обалске локације уз истовремени лак приступ већим урбаним центрима који нуде шире услуге, културне догађаје и транспортне чворове. Гуардамар делује као мост између туристички развијенијих делова Коста Бланке на северу и мање развијених, аутентичнијих подручја на југу према Мурсији, нудећи уравнотежену комбинацију локалног шарма и приступа модерним удобностима.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL147899
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID