Diese Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Das Objekt bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 95 m² Wohnfläche. Fertiggestellt im Jahr 1970, liegt die Immobilie in der Nähe des Mittelmeers mit Stränden nur kurze Entfernungen entfernt. Guardamar del Segura ist bekannt für seinen Kiefernwald, der an einen 11 km langen weißen Sandstrand angrenzt. Die Wohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Pools und einer privaten Terrasse.
Guardamar del Segura positioniert sich als eine der attraktiveren Küstenstädte an der Costa Blanca, die weniger überlaufen ist als größere Touristenziele, aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Küstenorten wie Santa Pola oder Torrevieja bietet Guardamar eine entspanntere Atmosphäre mit mehr Grünflächen durch den charakteristischen Kiefernwald. Die Preisniveaus für Immobilien sind hier moderater als in exklusiveren Küstenresorts wie La Manga oder Cabo Roig, aber höher als in kleineren, weniger touristischen Orten im Hinterland. Im direkten Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €) und dem DUNARA RESORT (ab 253.000 €) bietet diese Wohnung zum Preis von 269.500 € eine vergleichbare Ausstattung in einer etablierten Umgebung. Die Nähe zu Alicante (32 km) als wichtiges Wirtschafts- und Kulturzentrum sowie zum Flughafen Alicante-Elche (24 km) gibt Guardamar einen Vorteil gegenüber weiter südlich gelegenen Orten wie Torrevieja, die zwar ähnliche Strände bieten, aber eine größere Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Mündung des Flusses Segura in der Provinz Alicante. Das Objekt liegt in der Nähe des Strandes und ist umgeben von einer Kiefernwaldzone, die charakteristisch für die Region ist. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das lokale Klima und die Lebensqualität der Bewohner.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Die 95 m² Wohnfläche ermöglicht eine komfortable Lebensweise mit getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Essen. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert daher keine moderne Neubauarchitektur. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, was sowohl Stärken als auch Schwächen im Vergleich zu zeitgenössischen Bauten mit sich bringt. Die seit Jahrzehnten etablierte Struktur der Immobilie weist auf eine solide Konstruktion hin.
Die Immobilie verfügt nicht über moderne energiesparende Technologie, die in neueren Gebäuden Standard ist. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht alle aktuellen Wohnstandards erfüllt werden. Zudem ist die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich, obwohl ein Aufzug im Gebäude vorhanden ist.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um regelmäßig Gäste zu beherbergen oder für Familien, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zum Strand und die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Immobilie attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Zeit am Meer verbinden möchten. Auch als Investition in eine Ferienimmobilie mit Vermietungsmöglichkeit kommt das Objekt infrage. Die bestehende Infrastruktur und die etablierte Nachfrage nach Unterkünften in Guardamar del Segura bieten potenzielle Ertragsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde zu einer Zeit gebaut, als der Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit lag. Die Materialien spiegeln den Baustil der 1970er Jahre wider, mit einem Schwerpunkt auf solider Konstruktion. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und entsprechen den damaligen Standards. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes, einschließlich des Schwimmbads und der Gartenanlagen, werden gut gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, was in der Region aufgrund der heißen Sommer von Vorteil ist.
Die Wohnung ist zum Preis von 269.500 € verfügbar, was dem lokalen Immobilienmarkt entspricht. In Anbetracht der drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der 95 m² Wohnfläche liegt der Preis im mittleren Segment des Guardamer Marktes. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €) und dem DUNARA RESORT (ab 253.000 €) befindet sich die Immobilie im preislichen Mittelfeld. Der Preis entspricht der Lage, Ausstattung und Größe des Objekts.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt, die das ganze Jahr über Bewohner und Besucher anzieht. Das Leben in dieser Region ist von der Nähe zum Meer geprägt, mit ausgedehnten Stränden und einer angenehmen Mittelmeerküste. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokalem Alltag. Die Bewohner können das ganze Jahr über frische Meeresluft genießen und haben Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern im Kiefernwald oder Wassersportaktivitäten. Die Gastronomieszene bietet eine Mischung aus lokalen spanischen Gerichten und internationaler Küche.
Die Umgebung von Guardamar del Segura bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Mit einer Bevölkerung von etwa 18.564 Einwohnern (2025) ist die Stadt groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, aber nicht überladen. In der Nähe befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was eine gute Auswahl an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten gewährleistet. Die Stadt ist bekannt für ihren 11 km langen weißen Sandstrand und den angrenzenden Kiefernwald, der sowohl Erholung als auch Naturschutz bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren Einrichtungen, Flughäfen und kulturellen Angeboten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Guardamar del Segura, mit der Nähe zu den Hauptstränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Positionierung des Objekts ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zu den natürlichen Attraktionen wie Strände und Kiefernwald als auch zu städtischen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der Südküste der Provinz Alicante in der Region Valencia. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, die für ihre weißen Strände bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet Guardamar eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt befindet sich etwa 20 km von Elche, 32 km von Alicante und 43 km von Murcia entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhige Küstenatmosphäre zu genießen als auch leicht Zugang zu größeren Städten, Flughäfen und kulturellen Einrichtungen zu erhalten.
Der nächste Strand, die Platja de La Roqueta, befindet sich nur 0,4 km von der Wohnung entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Blue-Flag-Strände wie Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind etwa 2,4 km entfernt, während die nächste Apotheke nur 1,1 km von der Wohnung entfernt liegt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Zugänge zu Golfplätzen, wobei der Club de Golf La Finca 10 km entfernt ist. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 24 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 184 m von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisches Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die Region verzeichnet etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnenreichsten Gebiete Spaniens macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Meereseinfluss, der die Temperaturen mildert. Die leichte Hügelneigung von 7% zum Meer hin bietet viele Wohnungen mit Meerblick und verbessert die natürliche Entwässerung bei Regen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura zeichnet sich durch fünf zertifizierte Blue-Flag-Strände aus: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, Sicherheit und umweltfreundliche Managementpraktiken. Die Strände bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (10 km), Club de Golf Villamartín (14 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Für Sportinteressierte stehen Einrichtungen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der Südküste der Provinz Alicante in der Region Valencia. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, die für ihre weißen Strände bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet Guardamar eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt befindet sich etwa 20 km von Elche, 32 km von Alicante und 43 km von Murcia entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhige Küstenatmosphäre zu genießen als auch leicht Zugang zu größeren Städten, Flughäfen und kulturellen Einrichtungen zu erhalten.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL147899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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