Diese freistehende Villa in Guaro, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit weitreichenden Ausblicken suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 39.000 m² repräsentiert diese Immobilie Potenzial für Renovierung und eine individuelle Gestaltung. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zu Küstenstädten und dem Flughafen, verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Das Anwesen ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert und benötigt Renovierungsarbeiten, was Raum für persönliche Anpassungen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Guaro, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage auf 355 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Perspektive auf die umliegende Natur und ein gemäßigtes Klima. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit, was die Abgeschiedenheit unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, weitläufige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung legen. Das Potenzial für Renovierungen spricht jene an, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten. Die Lage ist ideal für Personen, die ein ruhiges Leben abseits des Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Transportwegen schätzen.
Dieses Objekt ist ein Wiederverkaufsobjekt und kein Neubauprojekt. Die Beschreibung "Restoration Required" und "Renovation potential" deutet darauf hin, dass umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Bausubstanz und die vorhandenen Strukturen bilden die Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Diese Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Der Renovierungsbedarf ist ein wesentlicher Faktor, der Zeit und zusätzliche Investitionen erfordert. Die ländliche Lage und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Mobilität sind ebenfalls zu berücksichtigen. Die Versorgung mit Dienstleistungen ist auf das Wesentliche konzentriert, während weiterführende Angebote mehr Fahrzeit erfordern.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und die Privatsphäre eines großen Grundstücks schätzen. Es eignet sich für Personen, die ein Projekt zur Renovierung und individuellen Gestaltung wünschen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die ruhige, ländliche Lage ist attraktiv für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch auf eine gewisse Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Flughafen Wert legen. Wenn Sie eine Oase der Ruhe mit Potenzial für ein persönliches Refugium oder sogar ein kleines Retreat-Zentrum suchen, könnte diese Villa interessant sein. Die Notwendigkeit eines Autos ist ein wichtiger Aspekt für das tägliche Leben hier.
Die Beschreibung "Restoration Required" und "Renovation potential" impliziert, dass die aktuelle Qualität der Ausführung und die Materialien den modernen Standards nicht mehr entsprechen oder stark abgenutzt sind. Die Immobilie verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie eine teilweise Einbauküche und Einbauschränke. Klimatisierung ist vorhanden, ebenso wie ein privater Pool und eine Terrasse. Die Einbindung von Photovoltaik-Solarpaneelen deutet auf eine gewisse Investition in erneuerbare Energien hin. Potenzielle Käufer müssen mit erheblichen Kosten und Aufwand für die Erneuerung der gesamten Bausubstanz, Sanitär-, Elektro- und Isolationssysteme sowie für die Modernisierung der Oberflächen rechnen.
Die freistehende Villa in Guaro wird ab €249.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Gesamtobjekt, das 3 Schlafzimmer und 2 Bäder umfasst. Angesichts der Größe des Grundstücks von 39.000 m² und des Wohnraums von 142 m² bietet diese Preisgestaltung eine Basis für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Es ist zu erwarten, dass zusätzliche Kosten für die Modernisierung und potenzielle Umbauten anfallen werden. Die Villa wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten, was auf dem Markt üblich ist.
Guaro, gelegen in der Provinz Málaga, verkörpert ein authentisches andalusisches Dorfleben, fernab des touristischen Trubels der Küste. Die Lage auf einem weitläufigen Grundstück von 39.000 m² inmitten einer hügeligen Landschaft unterstreicht die ländliche Idylle. Mit 3.834 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C bietet die Region ein angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Aussichtspunkten wie dem Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) lädt zu Erkundungen ein. Das tägliche Leben ist geprägt von Ruhe und Natur, wobei die notwendige Infrastruktur wie eine Apotheke (223 m) direkt im Ort vorhanden ist. Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind etwa 7,4 km entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Mobilität unterstreicht. Die 321 Immobilientransaktionen in der Region zeigen eine gewisse Aktivität auf dem lokalen Markt.
Guaro, auf einer Höhe von 355 Metern gelegen, bietet ein ländliches Wohngefühl in der Provinz Málaga. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 26°C schwanken. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Obstbäumen auf dem Grundstück und nahegelegenen Aussichtspunkten. Die Nähe zu den Stränden an der Küste beträgt etwa 16 km (Playa de la Bajadilla), was eine Fahrt von ungefähr 25-30 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze sind ebenfalls etwa 15-16 km entfernt. Die lokale Infrastruktur umfasst eine Apotheke im Umkreis von 223 Metern, während größere Supermärkte und das Krankenhaus etwa 7,4 km bzw. 16 km entfernt liegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) ist mit rund 29 km Entfernung gegeben.
Die Lage von Guaro im Landesinneren, umgeben von Bergen und ländlicher Natur, wird auf der Karte deutlich. Die Abstände zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga sind sichtbar und verdeutlichen das Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren sowie dem Mittelmeer.
Guaro befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig im Hinterland, etwa 30 km von der Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Málaga sowie zu den beliebten Küstenorten Marbella und Estepona, die beide innerhalb einer etwa 30-40-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Die Region um Guaro ist Teil des größeren Gebiets der 'Serranía de Ronda', das für seine malerischen Bergdörfer und seine natürliche Schönheit bekannt ist.
Die Villa ist über eine Kombination aus Betonstraße und Feldweg erreichbar, wobei für den letzten Abschnitt ein Allradfahrzeug empfohlen wird. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt 29 km (hemelsbreed). Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 16 km entfernt. Für die täglichen Einkäufe ist eine Supermarkt in 7,4 km Entfernung erreichbar, die Apotheke befindet sich direkt im Ort (223 m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 16 km entfernt. Die Golfplätze Campo Europa, América und Asia liegen im Umkreis von 15-16 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 12 Haltestellen vorhanden, die Erreichbarkeit eines eigenen Fahrzeugs ist jedoch für die meisten täglichen Wege unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Guaro, 355 Meter über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Klima positiv. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 9°C und 26°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Region genießt historisch 3.834 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die umliegende Landschaft ist von Natur geprägt, mit Obstbäumen auf dem weitläufigen Grundstück. Die Höhe sorgt für eine angenehme Brise und oft klare Sicht auf die umliegenden Berge, was die typischen sommerlichen Hitzeperioden an der Küste mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) und Playa de Casablanca (18 km) sind innerhalb einer etwa 25-30-minütigen Autofahrt erreichbar. Diese Strände bieten typische Küstenfreizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Europa, Campo América und Campo Asia im Umkreis von 15-16 km angesiedelt. Die 5 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung des Anwesens selbst lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf dem großen Grundstück und in den umliegenden Hügeln ein.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nördlich der Küstenlinie der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig im Hinterland, etwa 30 km von der Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der kosmopolitischen Atmosphäre von Málaga sowie zu den beliebten Küstenorten Marbella und Estepona, die beide innerhalb einer etwa 30-40-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Die Region um Guaro ist Teil des größeren Gebiets der 'Serranía de Ronda', das für seine malerischen Bergdörfer und seine natürliche Schönheit bekannt ist.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), die sich oft in Küstennähe und mit moderneren Ausstattungen präsentieren, bietet diese Villa in Guaro einen deutlich anderen Ansatz. Der Preis von €249.000 für eine freistehende Villa mit einem so großen Grundstück ist im regionalen Kontext bemerkenswert, insbesondere wenn man die Nähe zu den beliebten Küstenregionen berücksichtigt. Während die Küstenprojekte oft auf sofortige Attraktivität und schlüsselfertige Lösungen abzielen, spricht dieses Objekt Käufer an, die eine Investition in das Potenzial und die Ruhe suchen. Die ländliche Lage unterscheidet es stark von den dichter bebauten Gebieten entlang der Küste, wo Grundstücke dieser Größe selten und entsprechend teurer sind. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich dazwischen, aber ebenfalls näher an der Küste. Diese Villa in Guaro stellt eine Nischenoption für diejenigen dar, die ein Projekt mit viel Land und abseits des direkten touristischen Einflusses suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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