Esta moradia isolada em Guaro, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo com vistas amplas. Com 3 quartos e 2 casas de banho num generoso terreno de 39.000 m², esta propriedade representa potencial para renovação e personalização. A sua localização interior, embora a uma distância relativa das cidades costeiras e do aeroporto, combina tranquilidade rural com acessibilidade prática. A propriedade está classificada como revenda e requer trabalhos de renovação, deixando espaço para adaptações pessoais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior de Guaro, um município da província de Málaga conhecido pela sua atmosfera rural tranquila. A sua localização a 355 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva elevada sobre a natureza circundante e um clima temperado. A ligação à costa e ao aeroporto está garantida, mas requer algum tempo de viagem, o que sublinha o seu isolamento.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, terrenos extensos e um ambiente próximo da natureza. O potencial de renovação atrairá aqueles que desejam personalizar os seus espaços de vida. A localização é ideal para pessoas que procuram uma vida tranquila longe da agitação das cidades costeiras, mas que apreciam a proximidade de comodidades e vias de transporte.
Esta propriedade é uma revenda e não um novo projeto de construção. A descrição "Restoration Required" e "Renovation potential" sugere que são necessárias obras de renovação significativas. A estrutura e os elementos existentes formam a base para uma modernização de acordo com os desejos e ideias individuais.
Esta moradia não é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar. A necessidade de renovação é um fator essencial que requer tempo e investimento adicional. A localização rural e a necessidade de um veículo para mobilidade também devem ser consideradas. O fornecimento de serviços está focado no essencial, enquanto ofertas mais completas requerem mais tempo de viagem.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um refúgio na natureza e apreciam a privacidade de um grande terreno. É adequada para pessoas que desejam um projeto de renovação e personalização para criar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. A localização tranquila e rural é atraente para aqueles que querem escapar da agitação da cidade, mas ainda valorizam a proximidade de comodidades e do aeroporto. Se procura um oásis de tranquilidade com potencial para um refúgio pessoal ou até mesmo um pequeno centro de retiros, esta moradia pode ser do seu interesse. A necessidade de um carro é um aspeto importante para a vida quotidiana aqui.
A descrição "Restoration Required" e "Renovation potential" implica que a qualidade atual dos acabamentos e materiais já não corresponde aos padrões modernos ou que estão muito desgastados. A propriedade possui características básicas como uma cozinha parcialmente equipada e roupeiros embutidos. Possui ar condicionado, bem como piscina privada e terraço. A integração de painéis solares fotovoltaicos sugere algum investimento em energias renováveis. Os compradores potenciais devem prever custos e esforços consideráveis para a renovação de toda a estrutura, sistemas de canalização, eletricidade e isolamento, bem como para a modernização das superfícies.
A moradia isolada em Guaro é oferecida a partir de €249.000. O preço indicado refere-se à propriedade completa, que inclui 3 quartos e 2 casas de banho. Dada a dimensão do terreno de 39.000 m² e a área habitacional de 142 m², esta oferta de preço constitui uma base para compradores dispostos a investir na renovação. Devem prever-se custos adicionais para modernização e possíveis remodelações.
Guaro, localizado na província de Málaga, representa uma autêntica vida de aldeia andaluza, longe da agitação turística da costa. A sua localização num extenso terreno de 39.000 m² no meio de uma paisagem montanhosa sublinha a idílica vida rural. Com 3.834 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8°C, a região oferece um clima agradável que permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade de reservas naturais e pontos de vista como o Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) convida à exploração. A vida quotidiana é marcada pela calma e pela natureza, enquanto as infraestruturas necessárias, como uma farmácia (223 m), estão diretamente disponíveis na aldeia. Comércios e serviços mais amplos encontram-se a cerca de 7,4 km, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio para a mobilidade. As 321 transações imobiliárias na região mostram alguma atividade no mercado local.
Guaro, situado a uma altitude de 355 metros, oferece um ambiente de vida rural na província de Málaga. O clima é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a oscilar entre 9°C e 26°C. O ambiente é marcado pela natureza, com árvores de fruto na extensa propriedade e miradouros próximos. A proximidade das praias da costa é de aproximadamente 16 km (Playa de la Bajadilla), o que implica uma viagem de cerca de 25-30 minutos. Os campos de golfe mais próximos também se encontram a cerca de 15-16 km. A infraestrutura local inclui uma farmácia a menos de 223 metros, enquanto os maiores supermercados e o hospital estão a cerca de 7,4 km e 16 km, respetivamente. A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) está assegurada com uma distância de cerca de 29 km.
A localização de Guaro no interior, rodeada de montanhas e natureza rural, é claramente visível no mapa. As distâncias às cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga são visíveis e realçam a relação entre a tranquilidade rural e a proximidade de centros urbanos e do Mediterrâneo.
Guaro situa-se na parte ocidental da província de Málaga, a norte da linha costeira da Costa del Sol. Está estrategicamente localizado no interior, a cerca de 30 km da capital da província, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite o acesso às comodidades urbanas e à atmosfera cosmopolita de Málaga, bem como às populares localidades costeiras de Marbella e Estepona, ambas acessíveis em cerca de 30-40 minutos de carro. A região em torno de Guaro faz parte da "Serranía de Ronda", conhecida pelas suas pitorescas aldeias de montanha e pela sua beleza natural.
A moradia é acessível através de uma combinação de estrada de betão e caminho de terra, sendo recomendado um veículo 4x4 para o último troço. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de 29 km (em linha reta). As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, ficam a cerca de 16 km. Para compras diárias, um supermercado está acessível a 7,4 km e a farmácia fica diretamente na aldeia (223 m). O hospital mais próximo fica a 16 km. Os campos de golfe Campo Europa, Campo América e Campo Ásia situam-se num raio de 15-16 km. A rede de transportes públicos está presente com 8 linhas e 12 paragens, mas a posse de um veículo pessoal é essencial para a maioria das deslocações diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Guaro, a 355 metros acima do nível do mar, influencia positivamente o clima. As temperaturas médias variam entre 9°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 17,8°C. A região goza historicamente de 3.834 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A paisagem circundante é marcada pela natureza, com árvores de fruto na extensa propriedade. A altitude garante uma brisa agradável e, frequentemente, uma vista clara das montanhas circundantes, atenuando os períodos de calor estival típicos da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Guaro esteja situado no interior, as atrações costeiras da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como a Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de la Casablanca (18 km) são acessíveis em cerca de 25-30 minutos de carro. Estas praias oferecem atividades de lazer costeiras típicas. Para os golfistas, vários campos como Campo Europa, Campo América e Campo Ásia situam-se num raio de 15-16 km. As 5 instalações desportivas da área oferecem mais oportunidades de lazer. O ambiente rural da própria propriedade convida a atividades como caminhadas e ciclismo no grande terreno e nas colinas circundantes.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro situa-se na parte ocidental da província de Málaga, a norte da linha costeira da Costa del Sol. Está estrategicamente localizado no interior, a cerca de 30 km da capital da província, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Esta posição permite o acesso às comodidades urbanas e à atmosfera cosmopolita de Málaga, bem como às populares localidades costeiras de Marbella e Estepona, ambas acessíveis em cerca de 30-40 minutos de carro. A região em torno de Guaro faz parte da "Serranía de Ronda", conhecida pelas suas pitorescas aldeias de montanha e pela sua beleza natural.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), que muitas vezes se situam perto da costa e com comodidades mais modernas, esta moradia em Guaro oferece uma abordagem muito diferente. O preço de €249.000 por uma moradia isolada com um terreno tão grande é notável no contexto regional, especialmente considerando a proximidade das populares regiões costeiras. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente o apelo imediato e soluções chave na mão, esta propriedade atrai compradores que procuram um investimento em potencial e tranquilidade. A sua localização rural distingue-a claramente das áreas mais densamente construídas ao longo da costa, onde terrenos desta dimensão são raros e, consequentemente, mais caros. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também mais perto da costa. Esta moradia em Guaro representa uma opção de nicho para aqueles que procuram um projeto com muito terreno e afastado da influência turística direta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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