تقدم هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام، الواقعة على قمة تل في غوارو (Guaro)، وتضم قطعة أرض تبلغ مساحتها 39,000 متر مربع، مناظر واسعة للمناطق الريفية والجبلية. يتطلب العقار التجديد ولكنه يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في تلال غوارو، في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. يوفر مناظر لا نهاية لها محاطة بالجمال الطبيعي، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ منعزل أو يحلمون بملجأهم الخاص. توفر الأرض الشاسعة وإمكانية التجديد فرصًا للتحويل المخصص.
العقار معروض للبيع في حالته الحالية، ويتطلب التجديد. يوفر فرصة ممتازة للتحديث والتحسين، مما يجعله مساحة مخصصة تلبي الاحتياجات الحديثة.
يتميز هذا العقار بالحاجة إلى التجديد، وبسبب موقعه الريفي، يتطلب سيارة دفع رباعي للتنقل المريح. إنه ليس عقارًا جاهزًا للسكن الفوري.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. إنها مثالية للفنانين أو الكتاب أو أي شخص يبحث عن حياة سلمية في بيئة ريفية، ويتطلع إلى إنشاء ملجأه الخاص. توفر الأرض الشاسعة إمكانات لعشاق البستنة أو أولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة خاصة كبيرة. هذه الفيلا هي أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن مشروع للتجديد، مع فرصة لتخصيص المنزل ليناسب رؤيتهم.
يتطلب وضع العقار التجديد، ولكنه يوفر إمكانات هائلة للتخصيص حسب تفضيلات المشتري. يوفر التصميم المعماري الحالي 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحات إضافية مثل غرفة دش منفصلة وغرف تخزين. تم تجهيز الفيلا بألواح شمسية كهروضوئية، مما يشير إلى إمكانات الطاقة المتجددة. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، فإن أساس العقار والأرض الشاسعة توفر أساسًا لإنشاء منزل حديث ومريح.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 249,000 يورو. توفر مساحة الأرض الواسعة البالغة 39,000 متر مربع مساحة وخصوصية كبيرة. نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فهو يمثل فرصة جذابة للمشترين الذين يرغبون في إجراء التجديدات وفقًا لتفضيلاتهم. يجعله الموقع وقطعة الأرض الكبيرة عقارًا ذا قيمة في منطقة ماربيا.
غوارو هو مكان هادئ، ومناسب لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الريفي. قد يُطلق على المنطقة، والتي يعرفها السكان المحليون باسم "غوارو"، نسبة إلى مشروب محلي أو كاسم فلكلوري لسكان ولاية لارا في فنزويلا. يشتهر هذا المجال بجماله الطبيعي وأجوائه الهادئة. يمتلك العقار نفسه أرضًا واسعة تسمح بالتحويلات المخصصة. على الرغم من أنه بعيد عن صخب المدينة، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة المحلية مثل الصيدلية والسوبر ماركت.
توفر المنطقة المحيطة بغوارو بيئة ريفية هادئة، مما يتيح تجربة قريبة من الطبيعة. تقع أقرب صيدلية على بعد 223 مترًا فقط، بينما تقع أقرب سوبر ماركت ومركز صحي على بعد بضعة كيلومترات. يوجد في المنطقة 12 محطة للنقل العام، على الرغم من أنه نظرًا لطبيعتها الريفية، فإن السيارة ضرورية عادةً للتنقل المريح. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديا) وحقول الغولف (مثل كامبو يوروبا) على بعد حوالي 15-17 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه.
توضح هذه الخريطة غوارو (Guaro) والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على الموقع النسبي للعقار، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن القريبة والشواطئ والمطار. ويبرز محيط العقار الريفي وسهولة الوصول إليه.
تقع غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وعلى مسافة ما من الساحل. إنها توفر بيئة ريفية هادئة تتناقض مع المناطق الساحلية المزدحمة. يقع في محيط مالاغا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني. في حين أنها على مسافة من الشواطئ والمنتجعات، إلا أنها تقدم جاذبية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية.
يقع العقار على بعد 223 مترًا فقط من أقرب صيدلية، و 7.4 كم من أقرب سوبر ماركت، و 16 كم من المستشفى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 30 كم. تقع الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لا باجاديا، على بعد 16 كم، وتقع ملاعب الغولف، مثل كامبو يوروبا، على بعد 15 كم. على الرغم من وجود 12 محطة للنقل العام، إلا أن السيارة ضرورية للتنقل المريح. يستغرق الوصول إلى الطريق الرئيسي حوالي 11 دقيقة، لكن الجزء الأخير قد يكون وعرًا بعض الشيء، مما يجعل سيارة الدفع الرباعي موصى بها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوارو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مصغرًا أكثر برودة وإطلالات خلابة على الجبال. هناك 34 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر ثروة من الفرص لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الفيلا نفسها تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة توفر فرصًا ترفيهية وفيرة. تقع بلايا دي لا باجاديا على بعد حوالي 16 كم، وإل أليكات على بعد 17 كم، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 18 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا على بعد أقل من 16 كم. تضم المنطقة أيضًا 5 مرافق رياضية، تلبي الاحتياجات المختلفة للأنشطة الرياضية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وعلى مسافة ما من الساحل. إنها توفر بيئة ريفية هادئة تتناقض مع المناطق الساحلية المزدحمة. يقع في محيط مالاغا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني. في حين أنها على مسافة من الشواطئ والمنتجعات، إلا أنها تقدم جاذبية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في غوارو خيار شراء مختلفًا تمامًا. العقار في غوارو أكثر بأسعار معقولة، يبدأ من 249,000 يورو، ولكنه يقع في الداخل ويتطلب تجديدات. عادةً ما توفر العقارات الساحلية وصولاً أسهل إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ولكن بسعر أعلى. هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ، ولا يمانعون في إجراء التجديدات، ومستعدون لاحتضان مستوى معين من العزلة الريفية. إنها توفر قطعة أرض أكبر وبيئة أكثر خصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك تخصيصه ليناسب ذوقك، بميزانية محدودة، فإن العقار في غوارو هو خيار للنظر فيه، ولكن من المهم التعرف على اختلافاته عن المناطق السياحية الساحلية الأكثر تطورًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
