Cette villa individuelle à Guaro, province de Málaga, représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un environnement rural paisible avec des vues étendues. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain généreux de 39.000 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation et de personnalisation. Sa localisation à l'intérieur des terres, tout en restant à proximité relative des villes côtières et de l'aéroport, combine la tranquillité rurale avec une accessibilité pratique. L'établissement est classé comme une revente et nécessite des travaux de rénovation, laissant place à des adaptations personnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Guaro, une municipalité de la province de Málaga connue pour son atmosphère rurale paisible. Sa position à 355 mètres d'altitude offre une perspective élevée sur la nature environnante et un climat tempéré. La connexion à la côte et à l'aéroport est assurée, mais nécessite un certain temps de trajet, ce qui souligne son isolement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent la vie privée, les vastes terrains et un environnement proche de la nature. Le potentiel de rénovation séduira ceux qui souhaitent personnaliser leurs espaces de vie. L'emplacement est idéal pour les personnes cherchant une vie tranquille loin de l'agitation des villes côtières, tout en appréciant la proximité des commodités et des voies de transport.
Cette propriété est une revente et non un nouveau projet de construction. La description "Restoration Required" et "Renovation potential" suggère que des travaux de rénovation importants sont nécessaires. La structure et les éléments existants constituent la base d'une modernisation selon les désirs et les idées individuelles.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable. Le besoin de rénovation est un facteur essentiel qui nécessite du temps et des investissements supplémentaires. La situation rurale et la nécessité d'un véhicule pour la mobilité sont également à prendre en compte. La fourniture de services est axée sur l'essentiel, tandis que les offres plus complètes nécessitent plus de temps de trajet.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un refuge dans la nature et apprécient l'intimité d'un grand terrain. Elle convient aux personnes qui souhaitent un projet de rénovation et de personnalisation pour créer leur maison de rêve selon leurs propres idées. L'emplacement calme et rural est attrayant pour ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville, tout en appréciant la proximité des commodités et de l'aéroport. Si vous recherchez une oasis de tranquillité avec le potentiel d'un refuge personnel, voire d'un petit centre de retraite, cette villa pourrait vous intéresser. La nécessité d'une voiture est un aspect important pour la vie quotidienne ici.
La description "Restoration Required" et "Renovation potential" implique que la qualité actuelle des finitions et des matériaux ne répond plus aux normes modernes ou qu'ils sont fortement usés. La propriété dispose d'équipements de base tels qu'une cuisine partiellement équipée et des placards intégrés. La climatisation est présente, tout comme une piscine privée et une terrasse. L'intégration de panneaux solaires photovoltaïques suggère un certain investissement dans les énergies renouvelables. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à des coûts et des efforts considérables pour la rénovation de toute la structure, des systèmes de plomberie, d'électricité et d'isolation, ainsi que pour la modernisation des surfaces.
La villa individuelle à Guaro est proposée à partir de 249 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété, qui comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Compte tenu de la taille du terrain de 39 000 m² et de la surface habitable de 142 m², cette offre de prix constitue une base pour les acheteurs prêts à investir dans la rénovation. Il faut s'attendre à des coûts supplémentaires pour la modernisation et les éventuels aménagements.
Guaro, située dans la province de Málaga, incarne une vie de village andalouse authentique, loin de l'agitation touristique de la côte. L'emplacement sur un vaste terrain de 39 000 m² au milieu d'un paysage vallonné souligne l'idylle rurale. Avec 3 834 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,8°C, la région offre un climat agréable qui permet des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La proximité des réserves naturelles et des points de vue tels que le Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) invite à l'exploration. La vie quotidienne est marquée par le calme et la nature, tandis que les infrastructures nécessaires comme une pharmacie (223 m) sont directement disponibles dans le village. Les commerces et services plus importants se trouvent à environ 7,4 km, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour la mobilité. Les 321 transactions immobilières dans la région témoignent d'une certaine activité sur le marché local.
Guaro, situé à une altitude de 355 mètres, offre une ambiance de vie rurale dans la province de Málaga. Le climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 9°C et 26°C. L'environnement est marqué par la nature, avec des arbres fruitiers sur la propriété étendue et des points de vue à proximité. La proximité des plages de la côte est d'environ 16 km (Playa de la Bajadilla), ce qui représente un trajet d'environ 25-30 minutes. Les terrains de golf les plus proches sont également à environ 15-16 km. L'infrastructure locale comprend une pharmacie à moins de 223 mètres, tandis que les plus grands supermarchés et l'hôpital sont respectivement à environ 7,4 km et 16 km. La connexion à l'aéroport de Málaga (AGP) est assurée avec une distance d'environ 29 km.
La localisation de Guaro à l'intérieur des terres, entourée de montagnes et de nature rurale, est clairement visible sur la carte. Les distances par rapport aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga sont indiquées, soulignant la relation entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains ainsi que de la Méditerranée.
Guaro est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, au nord du littoral de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays, à environ 30 km de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette position permet l'accès aux commodités urbaines et à l'atmosphère cosmopolite de Málaga, ainsi qu'aux villes côtières populaires de Marbella et Estepona, toutes deux accessibles en environ 30-40 minutes de route. La région autour de Guaro fait partie de la "Serranía de Ronda", connue pour ses villages de montagne pittoresques et sa beauté naturelle.
La villa est accessible par une combinaison de route en béton et de chemin de terre, un véhicule à quatre roues motrices étant recommandé pour la dernière section. La distance de l'aéroport de Málaga (AGP) est de 29 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché est accessible à 7,4 km, et la pharmacie est directement dans le village (223 m). L'hôpital le plus proche est à 16 km. Les terrains de golf Campo Europa, Campo América et Campo Asia sont situés dans un rayon de 15-16 km. Le réseau de transports en commun est présent avec 8 lignes et 12 arrêts, mais la possession d'un véhicule personnel est essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Guaro, à 355 mètres d'altitude, influence positivement le climat. Les températures moyennes oscillent entre 9°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région bénéficie historiquement de 3 834 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage environnant est marqué par la nature, avec des arbres fruitiers sur le vaste terrain. L'altitude assure une brise agréable et souvent une vue dégagée sur les montagnes environnantes, atténuant les périodes de chaleur estivale typiques de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Guaro soit situé à l'intérieur des terres, les attractions côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km) sont accessibles en environ 25-30 minutes de route. Ces plages offrent des activités de loisirs côtières typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Campo Europa, Campo América et Campo Asia sont situés dans un rayon de 15-16 km. Les 5 installations sportives de la région offrent d'autres possibilités de loisirs. L'environnement rural de la propriété elle-même invite à des activités telles que la randonnée et le vélo sur le grand terrain et dans les collines environnantes.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, au nord du littoral de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays, à environ 30 km de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette position permet l'accès aux commodités urbaines et à l'atmosphère cosmopolite de Málaga, ainsi qu'aux villes côtières populaires de Marbella et Estepona, toutes deux accessibles en environ 30-40 minutes de route. La région autour de Guaro fait partie de la "Serranía de Ronda", connue pour ses villages de montagne pittoresques et sa beauté naturelle.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se trouvent souvent à proximité de la côte et disposent d'équipements plus modernes, cette villa à Guaro propose une approche très différente. Le prix de 249 000 € pour une villa individuelle avec un si grand terrain est remarquable dans le contexte régional, surtout compte tenu de la proximité des régions côtières populaires. Alors que les projets côtiers visent souvent l'attractivité immédiate et les solutions clés en main, cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un investissement dans le potentiel et la tranquillité. Sa localisation rurale la distingue fortement des zones plus densément construites le long de la côte, où les terrains de cette taille sont rares et donc plus chers. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est également plus proche de la côte. Cette villa à Guaro représente une option de niche pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de terrain et à l'écart de l'influence touristique directe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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