Projekt samostojne vile v Guaru, v notranjosti Malage, ponuja mirno bivanje z odprtimi razgledi. S 142 m² bivalne površine, 3 spalnicami in 2 kopalnicama na obsežnem 39.000 m² zemljišču, to posestvo predstavlja priložnost za prenovo in prilagajanje po željah lastnika. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, vendar z osnovnimi storitvami v bližini in dobri povezavi z obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v Guaru, vasici v notranjosti province Malaga. Odmaknjena od obale, ponuja ruralno okolje, ki izkorišča naravne lepote regije. Bližina narave in odprtih prostorov je ključni element te lokacije.
Za kupce, ki iščejo zasebnost, mir in prostor na prostem, je ta vila primerna. Potreba po prenovi omogoča personalizacijo, medtem ko velikost zemljišča nudi možnosti za vrtnarjenje ali druge dejavnosti.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da ni novogradnja. Projekt ponuja priložnost za lastno prenovo in adaptacijo obstoječih prostorov, namesto gradnje od začetka.
Ta vila ni primerna za tiste, ki iščejo stoodstotno dokončano in brezhibno nepremičnino brez potrebnih vlaganj. Odmaknjena lokacija in potreba po avtomobilu sta pomembna dejavnika, ki ju je treba upoštevati.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki si želijo ustvariti zasebno oazo v naravi, z željo po prenovi in prilagoditvi doma po lastnih željah. Primerna je za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža in cenijo mir, zasebnost ter obsežen zunanji prostor, kot je velik vrt ali možnosti za majhno kmetijo. Kupci, ki imajo na voljo dodatna sredstva in čas za obnovo, bodo tukaj našli velik potencial. Tudi za tiste, ki razmišljajo o delu od doma, ponuja ta lokacija mir in prostor, čeprav je potreben zanesljiv internetni dostop. Posest je lahko tudi zanimiva za ustvarjalce ali posameznike, ki želijo vzpostaviti retreat ali počitniško destinacijo, ki jo bodo sami opremili.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da kakovost dokončne obdelave v veliki meri prepuščena izbiri in budžetu novega lastnika. Obstoječi elementi, kot so okna z dvojnimi stekli in nekatere instalacije, bodo verjetno potrebovali zamenjavo ali posodobitev. V preteklosti je bila delno vgrajena kuhinja in so bile izvedene nekatere obnovitvene faze, vendar je celotna nepremičnina ocenjena kot primerna za obnovo. Materiali, ki bodo uporabljeni pri obnovi, bodo ključni za določanje končne kakovosti, od talnih oblog do kopalniške opreme in zaključnih del. Vsekakor je priporočljivo, da se pred nakupom opravi temeljit pregled stanja vseh obstoječih elementov.
Vila je na voljo po ceni od 249.000 €. Ta cena se nanaša na obstoječe stanje nepremičnine, ki zahteva obsežno prenovo. Glede na velikost parcele in potencial nepremičnine, predstavlja ta cenovna točka vstopno možnost v to regijo. Dejanska dokončna cena bo odvisna od obsega in narave izvedenih obnovitvenih del, ki jih izvede kupec. Trenutno ni na voljo podrobnih informacij o natančni ceni za posamezne enote ali faze, saj gre za samostojno posest z enim samim prodajnim objektom.
Guaro je majhna vasica v gorah Serranía de Ronda, znana po svoji mirni atmosferi in tradicionalni andaluzijski arhitekturi. Življenje tukaj zaznamuje umirjen ritem, bližina narave in manjša odmaknjenost od turističnih središč. Območje ponuja svež zrak, čudovite razglede in priložnosti za aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje. Kljub temu, da je oddaljen od obale, je v bližini dovolj osnovnih storitev, kot so lekarne in manjše trgovine, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje za tiste, ki cenijo mir in naravo nad mestnim vrvežem. Sončni dnevi in zmerne temperature prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju skozi večji del leta.
Guaro ponuja mirno življenje v naravnem okolju, ki je idealno za ljubitelje podeželja. Osnovne potrebe, kot je nakupovanje, lahko zadovoljite v bližnjih manjših trgovinah ali v večjih supermarketah v okoliških mestih, kot je Coín, oddaljenem približno 14 km. Zdravstveni dom in lekarna sta relativno blizu, kar zagotavlja osnovno varnost. Za širšo ponudbo storitev, kot so bolnišnice, večje trgovine in kulturne ustanove, je potrebna vožnja do večjih mest, kot je Málaga. Lokalna skupnost v Guaru je majhna, kar omogoča tesnejše sosedske odnose, vendar je lahko manj dinamična kot v večjih urbanih središčih. V okolici je veliko možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in uživanje v naravi, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Guaru, v notranjosti province Malaga. Poudarja njegovo oddaljenost od obalnih mest, plaž in letališča, hkrati pa njegovo bližino naravnih parkov in goratih območij, kar ponuja vpogled v podeželsko naravo lokacije.
Guaro leži v notranjosti Costa del Sol, severozahodno od Malage. Nahaja se v gorati regiji Serranía de Ronda, ki je znana po slikovitih vaseh in naravnih lepotah. Ta lokacija omogoča lažji dostop do notranjosti Andaluzije, kot so Ronda (cca. 30 km) in Arcos de la Frontera, hkrati pa je še vedno relativno blizu obalnih mest, kot je Marbella (cca. 35 km). Letališče Málaga je oddaljeno približno 30 km po zračni črti. Položaj ponuja kombinacijo miru podeželja z možnostjo obiska kulturnih in turističnih znamenitosti v bližnji okolici.
Dostop do posestva je po kombinaciji asfaltirane ceste in makadamske poti, pri čemer je zadnji del lahko zahteven, zato je priporočljivo vozilo s štirikolesnim pogonom. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 29 km po zračni razdalji, kar pomeni nekaj več kot 30 minut vožnje po dobri cesti. Najbližji supermarket je oddaljen 7,4 km, medtem ko je center mesta Coín z večjimi nakupovalnimi možnostmi in storitvami oddaljen približno 14 km. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 16 km. Golf igrišča, kot sta Campo Europa in Campo América, so v radiju 15-16 km. Najbližja lekarna je v neposredni bližini (223 m), center mesta pa ponuja še dodatne osnovne storitve.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nahaja na nadmorski višini 355 metrov, kar vpliva na milejše temperature v primerjavi s priobalnim območjem. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z razponom med 9 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje prejme približno 3.834 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine je poletna vročina manj intenzivna kot na obali. Območje je obdano z goratim terenom in naravo, kar ponuja svež zrak in čudovite razglede. Plavalna sezona, ko je temperatura morja ali bazena primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece, kar je tipično za to regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) in Playa de Casablanca (18 km). Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, kopanje in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, vključno s Campo Europa (15 km) in Campo América (16 km), ki so privlačne za golfiste. Poleg tega je v regiji 5 športnih objektov, ki nudijo različne možnosti za rekreacijo, kot so teniška igrišča, nogometna igrišča ali bazeni. Mirna lokacija v naravi pa omogoča tudi uživanje v pohodništvu, kolesarjenju in opazovanju ptic.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro leži v notranjosti Costa del Sol, severozahodno od Malage. Nahaja se v gorati regiji Serranía de Ronda, ki je znana po slikovitih vaseh in naravnih lepotah. Ta lokacija omogoča lažji dostop do notranjosti Andaluzije, kot so Ronda (cca. 30 km) in Arcos de la Frontera, hkrati pa je še vedno relativno blizu obalnih mest, kot je Marbella (cca. 35 km). Letališče Málaga je oddaljeno približno 30 km po zračni črti. Položaj ponuja kombinacijo miru podeželja z možnostjo obiska kulturnih in turističnih znamenitosti v bližnji okolici.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujajo bližino morja in sodobne objekte, se ta vila v Guaru pozicionira kot bolj umirjena in naravno usmerjena možnost. Cena 249.000 € za vilo s 3 spalnicami in velikim zemljiščem je nižja od primerljivih projektov na prvi obali, vendar je treba upoštevati bistveno večja vlaganja v obnovo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja bistveno dražji segment luksuznih nepremičnin. Projekt v Guaru nagovarja kupce, ki dajejo prednost zasebnosti, prostoru in miru ter so pripravljeni vložiti v obnovo, medtem ko obalni projekti ciljajo na tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaž in obalne infrastrukture. Guaro ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo v notranjosti, medtem ko Estepona in Benalmádena nudita bolj razvito turistično in rezidenčno okolje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
