Questa villa indipendente a Guaro, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con ampie vedute. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 39.000 m², questa proprietà rappresenta un potenziale per ristrutturazione e personalizzazione. La sua posizione nell'entroterra, pur rimanendo a distanza relativa dalle città costiere e dall'aeroporto, combina la tranquillità rurale con un'accessibilità pratica. La proprietà è classificata come rivendita e richiede lavori di ristrutturazione, lasciando spazio ad adattamenti personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Guaro, un comune della provincia di Málaga noto per la sua tranquilla atmosfera rurale. La sua posizione a 355 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata sulla natura circostante e un clima temperato. Il collegamento con la costa e l'aeroporto è garantito, ma richiede un certo tempo di percorrenza, sottolineando il suo isolamento.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, i terreni estesi e un ambiente vicino alla natura. Il potenziale di ristrutturazione attirerà coloro che desiderano personalizzare i propri spazi abitativi. La posizione è ideale per coloro che cercano una vita tranquilla lontano dal trambusto dei paesi costieri, pur apprezzando la vicinanza ai servizi e alle vie di trasporto.
Questa proprietà è una rivendita e non un nuovo progetto di costruzione. La descrizione "Restoration Required" e "Renovation potential" suggerisce che sono necessari importanti lavori di ristrutturazione. La struttura e gli elementi esistenti costituiscono la base per una modernizzazione secondo i desideri e le idee individuali.
Questa villa non è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata. La necessità di ristrutturazione è un fattore essenziale che richiede tempo e investimenti aggiuntivi. La posizione rurale e la necessità di un veicolo per la mobilità devono essere considerate. La fornitura di servizi è focalizzata sull'essenziale, mentre offerte più complete richiedono più tempo di viaggio.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un rifugio nella natura e apprezzano la privacy di un grande terreno. È adatta a persone che desiderano un progetto di ristrutturazione e personalizzazione per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. La posizione tranquilla e rurale è attraente per coloro che vogliono sfuggire al trambusto della città, pur apprezzando la vicinanza ai servizi e all'aeroporto. Se cercate un'oasi di tranquillità con il potenziale per un rifugio personale o anche un piccolo centro benessere, questa villa potrebbe interessarvi. La necessità di un'auto è un aspetto importante per la vita quotidiana qui.
La descrizione "Restoration Required" e "Renovation potential" implica che la qualità attuale delle finiture e dei materiali non corrisponde più agli standard moderni o che sono molto usurati. La proprietà dispone di caratteristiche di base come una cucina parzialmente attrezzata e armadi a muro. È presente l'aria condizionata, così come una piscina privata e una terrazza. L'integrazione di pannelli solari fotovoltaici suggerisce un certo investimento nelle energie rinnovabili. I potenziali acquirenti devono prevedere costi e sforzi considerevoli per la ristrutturazione dell'intera struttura, degli impianti idraulici, elettrici e di isolamento, nonché per la modernizzazione delle superfici.
La villa indipendente a Guaro è offerta a partire da €249.000. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà, che comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Date le dimensioni del terreno di 39.000 m² e la superficie abitabile di 142 m², questa offerta di prezzo fornisce una base per gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. Si prevedono costi aggiuntivi per la modernizzazione e possibili modifiche.
Guaro, situata nella provincia di Málaga, incarna un'autentica vita di villaggio andaluso, lontano dal trambusto turistico della costa. La sua posizione su un vasto terreno di 39.000 m² in mezzo a un paesaggio collinare sottolinea l'idilliaca vita rurale. Con 3.834 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C, la regione offre un clima piacevole che consente attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza a riserve naturali e punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) invita all'esplorazione. La vita quotidiana è caratterizzata dalla calma e dalla natura, mentre le infrastrutture necessarie come una farmacia (223 m) sono direttamente disponibili nel villaggio. Negozi e servizi più ampi si trovano a circa 7,4 km, sottolineando la necessità di un veicolo personale per la mobilità. Le 321 transazioni immobiliari nella regione mostrano una certa attività sul mercato locale.
Guaro, situata a un'altitudine di 355 metri, offre un'atmosfera di vita rurale nella provincia di Málaga. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 9°C e 26°C. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con alberi da frutto sull'ampio terreno e punti panoramici nelle vicinanze. La vicinanza alle spiagge della costa è di circa 16 km (Playa de la Bajadilla), il che implica un viaggio di circa 25-30 minuti. I campi da golf più vicini si trovano anch'essi a circa 15-16 km. L'infrastruttura locale comprende una farmacia a meno di 223 metri, mentre i supermercati più grandi e l'ospedale si trovano rispettivamente a circa 7,4 km e 16 km.
La posizione di Guaro nell'entroterra, circondata da montagne e natura rurale, è chiaramente visibile sulla mappa. Le distanze dai paesi costieri e dall'aeroporto di Málaga sono visibili e sottolineano il rapporto tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani e al Mediterraneo.
Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a nord della linea costiera della Costa del Sol. È strategicamente posizionato nell'entroterra, a circa 30 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani e all'atmosfera cosmopolita di Málaga, nonché alle famose località costiere di Marbella ed Estepona, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La regione intorno a Guaro fa parte della "Serranía de Ronda", nota per i suoi pittoreschi villaggi di montagna e la sua bellezza naturale.
La villa è accessibile tramite una combinazione di strada in cemento e sentiero sterrato, con un veicolo a trazione integrale consigliato per l'ultimo tratto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di 29 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è raggiungibile a 7,4 km e la farmacia si trova direttamente nel villaggio (223 m). L'ospedale più vicino si trova a 16 km. I campi da golf Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano in un raggio di 15-16 km. La rete di trasporto pubblico è presente con 8 linee e 12 fermate, ma il possesso di un veicolo personale è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Guaro, a 355 metri sul livello del mare, influenza positivamente il clima. Le temperature medie oscillano tra 9°C e 26°C, con una temperatura media annua di 17,8°C. La regione gode storicamente di 3.834 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura, con alberi da frutto sull'ampio terreno. L'altitudine garantisce una piacevole brezza e spesso una vista chiara sulle montagne circostanti, mitigando i periodi di caldo estivo tipici della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Guaro si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de la Casablanca (18 km) sono raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. Queste spiagge offrono tipiche attività ricreative costiere. Per i golfisti, diversi campi come Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano in un raggio di 15-16 km. Le 5 strutture sportive della zona offrono ulteriori opportunità ricreative. L'ambiente rurale della proprietà stessa invita ad attività come escursioni e ciclismo sul vasto terreno e sulle colline circostanti.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a nord della linea costiera della Costa del Sol. È strategicamente posizionato nell'entroterra, a circa 30 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani e all'atmosfera cosmopolita di Málaga, nonché alle famose località costiere di Marbella ed Estepona, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La regione intorno a Guaro fa parte della "Serranía de Ronda", nota per i suoi pittoreschi villaggi di montagna e la sua bellezza naturale.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), che si trovano spesso vicino alla costa e con servizi più moderni, questa villa a Guaro offre un approccio molto diverso. Il prezzo di €249.000 per una villa indipendente con un terreno così grande è notevole nel contesto regionale, soprattutto considerando la vicinanza alle popolari zone costiere. Mentre i progetti costieri spesso mirano all'attrattiva immediata e a soluzioni chiavi in mano, questa proprietà attira acquirenti che cercano un investimento in potenziale e tranquillità. La sua posizione rurale la distingue nettamente dalle aree più densamente edificate lungo la costa, dove terreni di queste dimensioni sono rari e, di conseguenza, più costosi. Aby Upper a Estepona (da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma anche più vicina alla costa. Questa villa a Guaro rappresenta un'opzione di nicchia per coloro che cercano un progetto con molto terreno e lontano dall'influenza turistica diretta.
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