Tax & Legal · VestaLinks
Придбання нерухомості в Іспанії як іноземець вимагає розуміння податкових зобов'язань. Угода про уникнення подвійного оподаткування між Іспанією та вашою країною є ключовим інструментом для запобігання сплаті податків двічі. Ця сторінка детально пояснює, як вона працює для власників нерухомості в Іспанії станом на 2026 рік.
| Податок | Ставка (2026) | Термін подання (зазвичай) | Примітки |
|---|---|---|---|
| Податок на доходи від оренди (Іспанія) | 19% (для резидентів ЄС/ЄЕЗ) | Квартально (протягом місяця після закінчення кварталу) | Застосовується до чистого доходу від оренди. |
| Податок на приріст капіталу (Іспанія) | 19% (для нерезидентів) | 3 місяці після продажу | Розраховується на різницю між ціною продажу та вартістю придбання. |
| Податок на нерухомість (IBI) | Залежить від кадастрової вартості та муніципалітету (зазвичай 0.4% - 1.1%) | Щорічно (дата визначається муніципалітетом) | Сплачується власнику на 1 січня звітного року. |
З'ясуйте, чи є ви податковим резидентом Іспанії чи іншої країни згідно з правилами УУПО.
Переконайтеся, що між Іспанією та країною вашого податкового резидентства діє відповідна угода.
Детально вивчіть статтю угоди, що стосується доходів від нерухомості та податкових кредитів/звільнень.
Зберігайте підтвердження сплачених податків в Іспанії (квитанції, декларації) для подання у вашій країні.
Зверніться до податкового консультанта, який знайомий з законодавством обох країн та положеннями УУПО.
Знайдіть ідеальний об'єкт нерухомості в Іспанії та отримайте експертну допомогу з усіх аспектів покупки.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
