Цей офісний простір площею 343 м² розташований на першому поверсі будівлі на набережній Марбельї, у самому серці міста, і має потенціал для перетворення на 9 невеликих окремих апартаментів для туристичного використання. Офіс наразі включає 7 окремих кабінетів, простору центральну рецепцію, велику переговорну кімнату з 2 терасами з видом на море, кухонний куточок для персоналу та чотири зручно розташовані ванні кімнати. Будівля пропонує цілодобові послуги консьєржа та рецепції. Це ідеальне місце для бізнесу, що пропонує багато простору та чудове розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей офіс розташований у центрі Марбельї, за пішки доступності від пляжу, у міському середовищі з легким доступом до зручностей. Доступність більшості щоденних потреб пішки робить його привабливим для ділової активності та поїздок працівників. Близькість до набережної створює унікальне робоче середовище.
Цей простір підходить для компаній, які потребують великих офісних приміщень, таких як юридичні фірми, агентства, страхові компанії або медичні клініки. Його універсальність також дозволяє перетворювати його на туристичні апартаменти, задовольняючи різноманітні інвестиційні потреби. Велика кількість природного світла та вид на море є його видатними характеристиками.
Цей офіс розташований на першому поверсі існуючої будівлі і не є новим будівельним проектом. Однак його внутрішній простір та планування забезпечують сучасне робоче середовище. Потенціал перетворення на апартаменти свідчить про майбутнє функціональне оновлення.
Цей об'єкт є існуючим офісним простором, а не новим житловим комплексом. Він розташований у багатоповерховій будівлі і не пропонує приватного саду чи басейну. Покупці несуть відповідальність за планування та отримання необхідних дозволів для перетворення офісу на апартаменти.
Цей офісний простір ідеально підходить для компаній, які прагнуть створити або розширити свій бізнес у центральному районі Марбельї. Він пропонує ідеальні рішення для юридичних фірм, консультаційних агентств, медичних клінік або преміум сервісних агентств, які потребують достатнього офісного простору, переговорних кімнат та чудових умов для прийому клієнтів. Враховуючи потенціал для перетворення на туристичні апартаменти, він також приваблює інвесторів, які шукають диверсифіковані портфелі нерухомості. Насолоджуючись видом на море та міськими зручностями, це місце підходить для професіоналів, які цінують якість робочого середовища та стратегічне розташування.
Офіс наразі в хорошому стані, з мармуровою підлогою, ліфтом та цілодобовою службою безпеки. Великі вікна забезпечують достатньо природного світла та вид на море та пляж. Хоча він не мебльований, його міцна конструкція та наявні зручності (окремі офіси, переговорна кімната, міні-кухня, кілька ванних кімнат) надають покупцеві добру основу. Використання мармурової підлоги підвищує естетичну привабливість та довговічність, що підходить для комерційного використання. Цілодобова система безпеки також забезпечує додаткову безпеку для компаній, що тут працюють.
Ціна цього офісу становить 1 275 000 євро. Чиста площа нерухомості становить 343 м², що означає ціну приблизно 3 717 євро/м². Ця ціна відображає його чудове розташування в центрі Марбельї, вид на море та потенціал для перетворення на кілька окремих туристичних апартаментів. Нерухомість доступна для продажу за фіксованою ціною.
Цей офісний простір у Марбельї, розташований у самому серці міста та поблизу пляжу, пропонує ділове середовище, що поєднує комфорт та привабливість. Його чиста площа 343 м², розподілена на одному рівні, відзначається чудовим освітленням завдяки великим вікнам, орієнтованим на південь, схід та захід, які вловлюють природне світло протягом усього дня. Внутрішнє планування включає сім окремих офісів, простору рецепцію, велику переговорну кімнату з двома терасами з видом на море, кухонну зону для персоналу та чотири добре розташовані ванні кімнати. Будівля надає цілодобову охорону та послуги консьєржа, підвищуючи безпеку та комфорт. Це робить його ідеальним для компаній, які потребують преміум офісного простору та чудового розташування.
Офіс розташований у жвавому центрі Марбельї, водночас пропонуючи спокій прибережної зони. Усі зручності знаходяться в межах досяжності, включаючи ресторани (138), аптеки (29), банки (20) та кафе (25), що задовольняють щоденні потреби. Супермаркет розташований за 234 метри, а лікарня – за 996 метрів. Пляж знаходиться лише за 738 метрів, пропонуючи місце для відпочинку. Район має розвинену мережу громадського транспорту з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування співробітників та клієнтів.
Цей офіс розташований на набережній Марбельї, безпосередньо біля пляжу та головних торгових районів. Відмінна транспортна доступність та повне обладнання роблять його ідеальним місцем як для бізнесу, так і для відпочинку. Карта показує близькість нерухомості до порту, численних автобусних маршрутів та головних доріг.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. З площею 114,3 км² та населенням понад 150 000 мешканців, це адміністративний та судовий центр регіону. Щорічно вона приймає велику кількість туристів, маючи 52 готелі та понад 12 000 ліжок, що підкреслює її важливе туристичне значення. Ринок нерухомості міста є активним, з майже 4 800 угодами щорічно. Марбелья є важливим економічним та культурним центром Андалусії.
Офіс має чудове розташування, лише за 738 метрів від пляжу, з чудовою транспортною доступністю. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 39 км по прямій, що зручно для міжнародних ділових мандрівників. У радіусі 2 км розташована багата інфраструктура послуг, включаючи 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Любителі гольфу можуть відвідати відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, в межах 6 км. Громадський транспорт добре розвинений, з 50 зупинками та 11 маршрутами, що пропонують різноманітні можливості мобільності. Зарядна станція для електромобілів розташована за 2,1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C, що коливається від 12°C до 26°C. Щорічно тут близько 3 856 сонячних годин, що забезпечує рясне сонячне світло, ідеальне для активного відпочинку. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Територія розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, з рівнинним рельєфом та легким нахилом 1,7% до пляжу, створюючи комфортне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Офіс розташований лише за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, до якого можна дійти пішки. Район включає кілька пляжів із Блакитним прапором, зокрема Casablanca та La Fontanilla, що пропонують чудову якість води для відпочинку. Марбелья відома своїми полями для гольфу; відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6 км. Крім того, в околицях розташовано 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, що пропонують широкий вибір спортивних та розважальних заходів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, розташована в провінції Малага, є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. З площею 114,3 км² та населенням понад 150 000 мешканців, це адміністративний та судовий центр регіону. Щорічно вона приймає велику кількість туристів, маючи 52 готелі та понад 12 000 ліжок, що підкреслює її важливе туристичне значення. Ринок нерухомості міста є активним, з майже 4 800 угодами щорічно. Марбелья є важливим економічним та культурним центром Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL664310
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, ринок нерухомості Марбельї відомий своїм преміальним позиціонуванням та міжнародною привабливістю. Ціна цього офісу в 1 275 000 євро є розумною для його престижного розташування на набережній у центрі Марбельї. Порівняно з Ocean View Marbella (від 960 000 євро), цей проект дорожчий, але пропонує більшу площу та потенціал для перетворення. У той час як Santa Clara Homes (від 1 245 000 євро) та The List Rio Real (від 1 295 000 євро) мають схожі ціни, вони можуть розташовуватися в різних районах, і їхні специфічні переваги (як близькість до пляжу, полів для гольфу чи приватність) вимагають подальшого порівняння. Цей проект унікальний своєю доступністю, прибережним розташуванням та комерційним/інвестиційним потенціалом, особливо підходить для покупців, які шукають центральне міське розташування та багатофункціональну нерухомість.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
