Это офисное помещение площадью 343 кв. м расположено на первом этаже здания на набережной Марбельи, в центре города. Существует возможность переоборудования в 9 небольших отдельных апартаментов для туристического использования. В настоящее время офис состоит из 7 отдельных кабинетов, просторного вестибюля с зоной ресепшн, большой переговорной с двумя террасами с видом на море, кухни для персонала и четырех ванных комнат. Здание круглосуточно охраняется консьержем и ресепшн. Это идеальное место для бизнеса, предлагающее простор и превосходное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот офис находится в самом сердце Марбельи, в городской среде с легким доступом к пляжу и всем необходимым удобствам. Пешая доступность большинства объектов инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса и сотрудников. Близость к морю создает уникальную рабочую атмосферу.
Пространство подходит для компаний, нуждающихся в обширных офисных площадях, таких как юридические фирмы, агентства, страховые компании или медицинские клиники. Его многофункциональность также допускает переоборудование под туристические апартаменты, отвечая разнообразным инвестиционным потребностям. Обилие естественного света и вид на море являются его отличительными чертами.
Офис расположен на первом этаже существующего здания и не является новым строительством. Несмотря на это, его внутреннее пространство и планировка обеспечивают современную рабочую среду. Возможность переоборудования в апартаменты подразумевает будущую модернизацию функционала.
Объект представляет собой существующее офисное помещение, а не новое жилье. Он находится в многоэтажном здании и не располагает частным садом или бассейном. Покупатели должны самостоятельно заниматься вопросами планирования и получения разрешений для переоборудования офиса в апартаменты.
Это офисное пространство идеально подходит для компаний, стремящихся создать или расширить свой бизнес в центральном районе Марбельи. Оно предлагает идеальные решения для юридических фирм, консалтинговых агентств, медицинских клиник или высококлассных сервисных компаний, которым требуется достаточное офисное пространство, переговорные комнаты и превосходные условия для приема клиентов. Учитывая потенциал для переоборудования в туристические апартаменты, объект также привлекателен для инвесторов, ищущих диверсифицированные портфели недвижимости. Наслаждаясь видом на море и удобствами городской жизни, это место подходит для профессионалов, ценящих качество рабочей среды и стратегическое расположение.
Офис находится в хорошем состоянии, с мраморными полами, лифтом и круглосуточной охраной. Большие окна обеспечивают много естественного света и вид на море и пляж. Несмотря на отсутствие мебели, его прочная конструкция и имеющиеся удобства (отдельные офисы, переговорная, кухня, ванные комнаты) предоставляют покупателю хорошую основу. Мраморные полы повышают эстетическую привлекательность и долговечность, что важно для коммерческого использования. Система круглосуточной охраны также обеспечивает дополнительную безопасность для работающих здесь компаний.
Стоимость данного офиса составляет 1 275 000 евро. Площадь объекта — 343 кв. м, что составляет примерно 3 717 евро за квадратный метр. Эта цена отражает его превосходное расположение в престижном районе Марбельи, вид на море и потенциал для переоборудования в несколько отдельных туристических апартаментов. Недвижимость доступна для покупки по фиксированной цене.
Этот офисный центр в Марбелье, расположенный в самом центре города недалеко от пляжа, предлагает коммерческую среду, сочетающую удобство и привлекательность. 343 кв. м полезной площади расположены на одном этаже, отличаются отличным освещением благодаря большим окнам, выходящим на юг, восток и запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Внутренняя планировка включает семь отдельных офисов, просторную приемную, большую переговорную с двумя террасами с видом на море, кухонную зону для персонала и четыре ванные комнаты. Здание обеспечивает круглосуточную охрану и услуги консьержа, повышая безопасность и удобство. Это делает его идеальным для компаний, которым требуется высококлассное офисное пространство и превосходное расположение.
Офис расположен в оживленном центре Марбельи, но при этом предлагает спокойствие прибрежной зоны. В шаговой доступности находятся различные удобства, включая рестораны (138), аптеки (29), банки (20) и кафе (25), удовлетворяющие повседневные потребности. Супермаркет находится в 234 метрах, больница — в 996 метрах. Пляж всего в 738 метрах, предоставляя место для отдыха. Район имеет развитую сеть общественного транспорта с 11 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение сотрудников и клиентов.
Этот офис расположен на побережье в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных коммерческих зон. Отличное транспортное сообщение и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для бизнеса и отдыха. Карта показывает близость объекта к порту, множеству автобусных маршрутов и основным дорогам.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является одним из ключевых городов побережья Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 кв. км и насчитывает более 150 000 жителей, являясь административным и судебным центром региона. Ежегодно здесь принимают большое количество туристов: 52 отеля и более 12 000 койко-мест, что подчеркивает его важное туристическое значение. Рынок недвижимости города активен, с почти 4 800 сделками в год. Марбелья является важным экономическим и культурным центром Андалусии.
Офис имеет превосходное расположение, всего в 738 метрах от пляжа, с отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км по прямой линии, что удобно для международных деловых путешественников. В радиусе 2 км имеется богатая инфраструктура услуг, включая 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Любители гольфа могут посетить известные поля, такие как Golf Los Naranjos, в пределах 6 км. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 11 маршрутов обеспечивают разнообразные варианты передвижения. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Ежегодно здесь около 3 856 солнечных часов, что обеспечивает много солнечного света, идеально подходящего для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, рельеф местности плоский, с небольшим уклоном 1,7% к пляжу, что создает комфортную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Офис находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, до которого можно дойти пешком. В этом районе есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla, с превосходным качеством воды для отдыха. Марбелья славится своими полями для гольфа; в пределах 6 км расположены несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos. Кроме того, в окрестностях имеется 415 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, предлагающие широкий спектр спортивных и развлекательных мероприятий.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является одним из ключевых городов побережья Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 кв. км и насчитывает более 150 000 жителей, являясь административным и судебным центром региона. Ежегодно здесь принимают большое количество туристов: 52 отеля и более 12 000 койко-мест, что подчеркивает его важное туристическое значение. Рынок недвижимости города активен, с почти 4 800 сделками в год. Марбелья является важным экономическим и культурным центром Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL664310
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, рынок недвижимости Марбельи известен своим премиальным позиционированием и международной привлекательностью. Цена данного офиса в 1 275 000 евро является разумной для его престижного расположения на набережной в центре Марбельи. По сравнению с Ocean View Marbella (от 960 000 евро), этот объект дороже, но предлагает большую площадь и потенциал для переоборудования. Santa Clara Homes (от 1 245 000 евро) и The List Rio Real (от 1 295 000 евро) имеют схожие цены, но могут располагаться в других районах, и их конкретные преимущества (близость к пляжу, гольф-полям, уединенность) требуют дальнейшего сравнения. Этот проект уникален своей доступностью, прибрежным расположением и коммерческим/инвестиционным потенциалом, особенно подходя для покупателей, ищущих центральное городское расположение и многофункциональную недвижимость.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
