Denna kommersiella lokal, för närvarande använd som kontor, ligger på bottenvåningen i en byggnad vid havet i Marbella. Den erbjuder en yta på 343 m² och är idealisk för företag som söker en närvaro i hjärtat av staden. Läget garanterar utmärkt synlighet och tillgänglighet. Fastigheten utmärker sig genom sin närhet till stranden och sin urbana miljö, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för olika kommersiella aktiviteter. Fastigheten säljs omöblerad, vilket ger flexibilitet för individuell design.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i centrala Marbella, inom gångavstånd från stranden. Den omedelbara närheten till många stadsmässiga bekvämligheter som restauranger, butiker, apotek och ett sjukhus understryker dess praktiska läge. Denna urbana miljö erbjuder en livlig atmosfär med god tillgänglighet för anställda och kunder.
Denna kommersiella lokal är utformad för professionella miljöer som kräver utrymme och ett förstklassigt läge. Med nio potentiella individuella enheter erbjuder den också möjlighet till omvandling till turistlägenheter. Den flexibla rumsindelningen med stora fönster och havsutsikt tillgodoser behovet av ljus och en representativ affärsadress.
Lokalen ligger på bottenvåningen i en befintlig byggnad och är i gott skick. Den säljs som en kommersiell lokal, med möjlighet till omvandling till bostäder. För närvarande är utrymmet utformat som ett kontor med sju separata kontor, en reception, ett stort mötesrum med terrasser och fyra badrum. Ett litet kök för personal finns också tillgängligt.
Denna fastighet säljs som en kommersiell lokal och är inte avsedd som en ren bostad, även om omvandling till turistlägenheter är möjlig. Den erbjuds omöblerad. Parkering är begränsad till gatuparkering, och fastighetens huvudsakliga orientering är en kombination av öst, syd och väst.
Denna fastighet passar för ett etablerat företag som söker en representativ affärsadress med hög synlighet, såsom en advokatbyrå, en agentur eller en medicinsk klinik. Det generösa utrymmet och läget vid havet erbjuder en professionell och inspirerande arbetsmiljö. Den tilltalar även investerare som ser potentialen i att omvandla utrymmet till flera turistlägenheter för att dra nytta av Marbellas starka turistsektor. Närheten till stränder, restauranger och stadens centrum gör den attraktiv för semesterfirare. För köpare som planerar en omvandling är läget avgörande, eftersom det ger tillgång till tjänster och turistattraktioner, vilket ökar hyrespotentialen. Denna fastighet är också ett intressant alternativ för företag som vill erbjuda sina anställda en attraktiv arbetsmiljö med god tillgänglighet och närhet till fritidsaktiviteter.
Fastigheten har en god grundläggande standard och är utformad som ett kontor. Funktioner som marmorgolv, stora fönster med havsutsikt och en bra fördelning av badrum och arbetsytor tyder på en solid konstruktion. Fasadens breda fönster mot gatan och havet är utformade för funktionalitet och representation. Den befintliga infrastrukturen, inklusive en hiss i byggnaden och en concierge- och receptionstjänst dygnet runt, bidrar till bekvämligheten. Möjligheten till omvandling till lägenheter skulle dock kräva en omfattande renovering och anpassning av installationerna för att uppfylla moderna bostadsstandarder. Den nuvarande inredningen är inriktad på kontorsbehov, med separata rum och en funktionell planlösning.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 1.275.000 €. Det är en enskild kommersiell lokal med en boyta/användbar yta på 343 m². Fastigheten är utformad som ett kontor, men erbjuder potential för omvandling till upp till nio separata turistlägenheter. Denna flexibilitet i användningen kan påverka värdet och lönsamheten. Fastigheten är för närvarande tillgänglig och säljs utan möbler, vilket ger köparen frihet att utforma interiören enligt sina egna önskemål. Läget i hjärtat av Marbella, vid strandpromenaden, är en viktig faktor för det erbjudna priset.
Denna kommersiella lokal i Marbella representerar en dynamisk stadsadress. Med 343 m² på en enda nivå erbjuder den betydande kapacitet, oavsett om den används som ett stort kontor eller som ett potentiellt lägenhetshotell. Dess läge på bottenvåningen i en byggnad direkt vid strandpromenaden, med direkt havsutsikt och rikligt med naturligt ljus genom stora fönster, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. För närvarande är utrymmet uppdelat i sju kontor, en reception, ett stort mötesrum med terrasser, ett kök för personalen och fyra badrum. Den omgivande infrastrukturen är tät: en apotek ligger bara några steg bort (8 m) och en mataffär 234 m bort, ett sjukhus ligger också i närheten (996 m). Marbellas stadsmiljö myllrar av 138 restauranger och många andra tjänster som är lättillgängliga till fots eller med cykel. Detta skapar en miljö som är väl lämpad för både affärsverksamhet och potentiella turiständamål, med närheten till stranden och stadens kommunikationer som prioritet.
Att bo i denna kommersiella lokal i Marbella innebär att fördjupa sig i en dynamisk stadsmiljö vid havet. Belägen direkt vid strandpromenaden, är havsbrisen och utsikten över Medelhavet dagliga följeslagare. Playa de la Bajadilla ligger bara 738 meter bort, vilket möjliggör spontana strandbesök. Den omedelbara stadsmiljön erbjuder en hög densitet av bekvämligheter: ett apotek ligger bara 8 meter bort, en mataffär 234 meter och ett sjukhus 996 meter. Med 138 restauranger, 25 kaféer och 20 banker inom en radie av 2 km är service och vardagsliv väl täckta. Mobiliteten underlättas av god tillgänglighet till fots eller med cykel, vilket ökar livskvaliteten i staden. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) utökar fritidsutbudet.
Kartans visar fastighetens läge i Marbella, en stad på Spaniens sydkust. Markören framhäver positionen i stadens centrum, mycket nära kusten och stranden. De omgivande symbolerna illustrerar densiteten av bekvämligheter som butiker, restauranger och fritidsanläggningar, relevanta för vardagslivet och rekreation.
Fastigheten ligger i Marbella, en framstående del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är känt för sin exklusiva atmosfär, sina marinor och sina välskötta stränder. Detta läge placerar projektet i hjärtat av en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Närheten till andra kuststäder, som Puerto Banús (cirka 6 km bort), utökar utbudet av lyxbutiker, restauranger och nattliv. Förbindelsen till provinshuvudstaden Málaga (cirka 50 km bort) med sin internationella flygplats och sitt kulturella utbud är god. Regionen Costa del Sol i sig är ett etablerat resmål för internationella köpare och turister, som erbjuder en blandning av medelhavslivsstil, golfbanor och ett milt klimat.
Tillgängligheten till denna fastighet är utmärkt. Den ligger direkt vid Marbellas strandpromenad, med stranden Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort. Stadskärnan med alla dess bekvämligheter är inom gångavstånd, inklusive ett apotek (8 m), en mataffär (234 m) och ett sjukhus (996 m). Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 39 km, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Det finns 11 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. För bilister är tillfartsvägarna väl utbyggda, även om parkeringsmöjligheterna främst är begränsade till gatuparkering. Golfentusiaster hittar många välrenommerade banor som Golf Los Naranjos cirka 6 km bort. Infrastrukturen är utformad för att möta behoven hos både boende och företag, med många tjänster och fritidsaktiviteter i omedelbar närhet.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur mellan 12°C och 26°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter och en behaglig vistelse året runt. Badsäsongen sträcker sig över cirka fem månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Fastighetens höjd på 29 meter över havet och den flacka terrängen (1,7 % lutning mot stranden) underlättar tillgången till kusten. Omgivningen präglas av palmer och närheten till Medelhavet, vilket skapar en avslappnad, naturnära atmosfär. De 415 idrottsanläggningarna och närheten till naturområden erbjuder många möjligheter till utomhusrekreation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kustläge erbjuder tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 meter bort och är lättillgänglig med sin flacka lutning. Totalt finns det tio Blå Flagg-stränder i området, inklusive Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km), som är kända för sin renlighet och servicekvalitet. För golfare finns välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och The Range golf lessons (6,0 km) i omedelbar närhet. Regionen har en hög densitet av idrottsanläggningar, inklusive 415 anläggningar, samt simbassänger och sportcenter. Marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) och Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtutflykter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i Marbella, en framstående del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är känt för sin exklusiva atmosfär, sina marinor och sina välskötta stränder. Detta läge placerar projektet i hjärtat av en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Närheten till andra kuststäder, som Puerto Banús (cirka 6 km bort), utökar utbudet av lyxbutiker, restauranger och nattliv. Förbindelsen till provinshuvudstaden Málaga (cirka 50 km bort) med sin internationella flygplats och sitt kulturella utbud är god. Regionen Costa del Sol i sig är ett etablerat resmål för internationella köpare och turister, som erbjuder en blandning av medelhavslivsstil, golfbanor och ett milt klimat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL664310
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Marbella som 'Ocean View Marbella' (från 960.000 €) eller 'Santa Clara Homes' (från 1.245.000 €) positionerar sig detta kontor för 1.275.000 € i det övre prissegmentet, jämförbart med 'The List Rio Real' (från 1.295.000 €). Medan de nämnda jämförelseobjekten sannolikt är bostäder, utmärker sig detta erbjudande genom sin primära användning som kommersiell lokal. Läget direkt vid strandpromenaden i Marbella är en unik säljpunkt, mer sällsynt i rent bostadskomplex. Möjligheten till omvandling till turistlägenheter erbjuder en alternativ investeringsstrategi som riktar sig till Marbellas starka turistmarknad. Den angivna ytan på 343 m² erbjuder en betydande potential för olika användningskoncept jämfört med typiska stadslägenheter eller mindre kontor. Närheten till alla stadens bekvämligheter och stranden, tillsammans med möjligheten att omforma fastigheten, motiverar dess prissättning i Marbellas premiumsegment.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
