يقع هذا المكتب البالغة مساحته 343 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي من مبنى يطل على واجهة ماربيا البحرية وفي قلب المدينة. هناك إمكانية لتحويله إلى 9 شقق صغيرة فردية لاستخدامها كشقق سياحية. يضم المكتب حاليًا 7 مكاتب مستقلة، ومنطقة استقبال مركزية واسعة، وغرفة اجتماعات كبيرة مع تراسين خارجيين يطلان على البحر، ومنطقة مطبخ للموظفين، وأربعة حمامات موزعة بشكل مناسب. يوفر المبنى خدمات كونسيرج واستقبال على مدار الساعة. إنه مكان عمل مثالي يوفر مساحة واسعة وموقعًا متميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في وسط مدينة ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام يجعلها جذابة للأعمال التجارية وتنقلات الموظفين. القرب من الواجهة البحرية يخلق بيئة عمل فريدة.
هذه المساحة مناسبة للشركات التي تحتاج إلى أماكن عمل واسعة، مثل مكاتب المحاماة أو الوكالات أو شركات التأمين أو العيادات الطبية. كما تسمح طبيعتها متعددة الاستخدامات بإعادة تحويلها إلى شقق سياحية، مما يلبي احتياجات استثمارية متنوعة. الإضاءة الطبيعية الوفيرة وإطلالة البحر هي أبرز مميزاتها.
يقع هذا المكتب في الطابق الأرضي من مبنى قائم، وهو ليس مشروع بناء جديد. ومع ذلك، فإن مساحته الداخلية وتصميمه يوفران بيئة عمل حديثة. إمكانية التحويل إلى شقق تشير إلى ترقية وظيفية مستقبلية.
هذا العقار عبارة عن مساحة مكتبية قائمة، وليس سكنًا جديدًا. يقع في مبنى متعدد الطوابق ولا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا. يتحمل المشتري مسؤولية تخطيط والحصول على التصاريح اللازمة لتحويل المكتب إلى شقق.
هذه المساحة المكتبية مناسبة للشركات التي تسعى إلى إنشاء أو توسيع أعمالها في المنطقة المركزية لماربيا. إنها توفر حلولاً مثالية لشركات المحاماة أو الاستشارات أو العيادات الطبية أو وكالات الخدمات الراقية التي تتطلب مساحة مكتبية واسعة ومرافق اجتماعات ممتازة. نظرًا لإمكانية تحويلها إلى شقق سياحية، فإنها تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن تنويع محافظهم العقارية. توفر إطلالة على البحر ووسائل الراحة الحضرية، وهي مناسبة للمهنيين الذين يقدرون جودة بيئة العمل والموقع الاستراتيجي.
يقع المكتب حاليًا في حالة جيدة، مع أرضيات رخامية، ومصعد، وخدمات أمنية على مدار الساعة. تضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر والشاطئ. على الرغم من عدم تأثيثه، فإن هيكله القوي والمرافق الموجودة (المكاتب المنفصلة، غرفة الاجتماعات، المطبخ، الحمامات المتعددة) توفر أساسًا جيدًا للمشتري. يعزز استخدام الأرضيات الرخامية من جودة المكان ومتانته، وهو أمر مناسب للاستخدام التجاري. كما أن نظام الأمان على مدار الساعة يوفر أمانًا إضافيًا للشركات العاملة هنا.
يبلغ سعر هذا المكتب 1,275,000 يورو. تبلغ المساحة الصافية للعقار 343 مترًا مربعًا، مما يجعل السعر لكل متر مربع حوالي 3,717 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب ماربيا، وإطلالته على البحر، وإمكانية تحويله إلى شقق سياحية متعددة. العقار متاح للشراء بسعر ثابت.
يقع هذا المكتب في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ، ويوفر بيئة عمل تجمع بين الراحة والجاذبية. تبلغ مساحته الصافية 343 مترًا مربعًا، موزعة على طابق واحد، ويتميز بإضاءة ممتازة من خلال نوافذه الكبيرة المطلة على الجنوب والشرق والغرب، والتي تستقبل الضوء الطبيعي طوال اليوم. يشمل التصميم الداخلي سبعة مكاتب منفصلة، ومنطقة استقبال واسعة، وغرفة اجتماعات كبيرة مع تراسين يطلان على البحر، ومنطقة مطبخ للموظفين، وأربعة حمامات موزعة بشكل جيد. يوفر المبنى خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة، مما يعزز الأمان والراحة. هذا يجعله مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى مساحة مكتبية راقية وموقع متميز.
يقع المكتب في وسط مدينة ماربيا، وهي بيئة حضرية نشطة، مع الاستمتاع بالهدوء على الواجهة البحرية. تقع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المطاعم (138)، والصيدليات (29)، والبنوك (20)، والمقاهي (25). يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر مكانًا للاسترخاء. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء.
يقع هذا المكتب على الواجهة البحرية في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمناطق التجارية الرئيسية. يوفر الموقع سهولة الوصول والمرافق المتكاملة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية والاسترخاء. توضح الخريطة قرب العقار من الميناء والعديد من خطوط الحافلات والطرق الرئيسية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، وهي المركز الإداري والقضائي للمنطقة. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، مما يؤكد على أهميتها السياحية. سوق العقارات في المدينة نشط، مع ما يقرب من 4,800 معاملة سنويًا. تعد ماربيا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا هامًا في الأندلس.
يتمتع المكتب بموقع استراتيجي، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إليه. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، وهو أمر مريح للمسافرين من رجال الأعمال الدوليين. تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 محطة و 11 خطًا، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بانحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا، والتي تتميز بجودة مياه ممتازة للاسترخاء. تشتهر ماربيا بملاعب الجولف الخاصة بها؛ وتقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة، وهي المركز الإداري والقضائي للمنطقة. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، مما يؤكد على أهميتها السياحية. سوق العقارات في المدينة نشط، مع ما يقرب من 4,800 معاملة سنويًا. تعد ماربيا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا هامًا في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL664310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يشتهر سوق العقارات في ماربيا بمركزه المتميز وجاذبيته الدولية. سعر هذا المكتب البالغ 1,275,000 يورو معقول بالنسبة لموقعه المتميز على الواجهة البحرية في وسط ماربيا. مقارنة بـ Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة أكبر وإمكانية تحويل. بينما Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو) لها أسعار قريبة، إلا أنها قد تكون في مناطق مختلفة، وتتطلب مزاياها المحددة (مثل القرب من الشاطئ أو ملاعب الجولف أو الخصوصية) مزيدًا من المقارنة. يتميز هذا المشروع بفرادة موقعه وسهولة الوصول إليه وإمكاناته التجارية/الاستثمارية، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن موقع مركزي في المدينة وعقار متعدد الوظائف.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
