Dette næringslokalet, som for tiden brukes som kontor, ligger i første etasje av en bygning ved strandkanten i Marbella. Det tilbyr et areal på 343 m² og er ideelt for bedrifter som ønsker en tilstedeværelse i hjertet av byen. Beliggenheten sikrer utmerket synlighet og tilgjengelighet. Eiendommen utmerker seg ved sin nærhet til stranden og sitt urbane miljø, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for ulike kommersielle aktiviteter. Eiendommen selges umøblert, noe som gir fleksibilitet for individuell design.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger strategisk plassert i sentrum av Marbella, innen gangavstand fra stranden. Den umiddelbare nærheten til mange urbane fasiliteter som restauranter, butikker, apotek og et sykehus understreker dens praktiske beliggenhet. Dette urbane miljøet tilbyr en livlig atmosfære med god tilgjengelighet for ansatte og kunder.
Dette kommersielle rommet er designet for profesjonelle miljøer som krever plass og en førsteklasses beliggenhet. Med ni potensielle individuelle enheter tilbyr det også muligheten for konvertering til turistleiligheter. Den fleksible romdelingen med store vinduer og havutsikt imøtekommer behovene for lys og en prestisjefylt forretningsadresse.
Lokalet ligger i første etasje av en eksisterende bygning og er i god stand. Det selges som næringslokale, med mulighet for konvertering til boligenheter. For tiden er lokalet innredet som et kontor med syv separate kontorer, en resepsjon, et stort møterom med terrasser og fire bad. Et lite kjøkken for personalet er også tilgjengelig.
Denne eiendommen selges som næringslokale og er ikke utformet som en ren boligeiendom, selv om konvertering til turistleiligheter er mulig. Den tilbys umøblert. Parkering er begrenset til gateparkering, og eiendommens hovedretning er en kombinasjon av øst, sør og vest.
Denne eiendommen passer for en etablert bedrift som søker en prestisjefylt og godt synlig forretningsadresse, som et advokatfirma, en agentur eller en medisinsk klinikk. Det generøse arealet og beliggenheten ved havet tilbyr et profesjonelt og inspirerende arbeidsmiljø. Den appellerer også til investorer som ser potensialet i å konvertere arealet til flere turistleiligheter for å dra nytte av Marbellas sterke turistsektor. Nærheten til strender, restauranter og sentrum gjør den attraktiv for feriegjester. For kjøpere som planlegger en konvertering, er beliggenheten avgjørende, da den gir tilgang til tjenester og turistattraksjoner, noe som øker utleiepotensialet. Denne eiendommen er også et interessant alternativ for bedrifter som ønsker å tilby sine ansatte et attraktivt arbeidsmiljø med god tilgjengelighet og nærhet til fritidsaktiviteter.
Eiendommen har en god grunnleggende finish og er designet som et kontor. Egenskaper som marmorgulv, store vinduer med havutsikt og en god fordeling av bad og arbeidsområder antyder solid konstruksjon. Fasaden med sine brede vinduer mot gaten og havet er utformet for funksjonalitet og representasjon. Den eksisterende infrastrukturen, inkludert en heis i bygningen og en døgnåpen concierge- og resepsjonstjeneste, bidrar til komforten. Imidlertid vil muligheten for konvertering til leiligheter kreve en omfattende renovering og tilpasning av installasjonene for å oppfylle moderne boligstandarder. Den nåværende innredningen er fokusert på behovene til et kontor, med separate rom og en funksjonell planløsning.
Eiendommen tilbys til en pris av €1.275.000. Det er et enkelt næringslokale med et bruksareal på 343 m². Eiendommen er designet som et kontor, men tilbyr potensial for konvertering til opptil ni separate turistleiligheter. Denne fleksibiliteten i bruk kan påvirke verdi og lønnsomhet. Eiendommen er for tiden tilgjengelig og selges umøblert, noe som gir kjøperen frihet til å designe interiøret etter egne ønsker. Beliggenheten i hjertet av Marbella, ved strandpromenaden, er en nøkkelfaktor for den tilbudte prisen.
Dette næringslokalet i Marbella representerer en dynamisk urban adresse. Med sine 343 m² på ett plan tilbyr det betydelig kapasitet, enten som et stort kontor eller som et potensielt leilighetshotell. Beliggenheten i første etasje av en bygning direkte på strandpromenaden, med direkte havutsikt og rikelig med naturlig lys gjennom store vinduer, skaper en lys og innbydende atmosfære. For tiden er rommet delt inn i syv kontorer, en resepsjon, et stort møterom med terrasser, et kjøkken for personalet og fire bad. Den omkringliggende infrastrukturen er tett: et apotek er bare noen få skritt unna (8 m) og en matbutikk 234 m unna, et sykehus er også i nærheten (996 m). Marbellas bymiljø summer av 138 restauranter og mange andre tjenester som er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel. Dette skaper et miljø som er godt egnet for både næringsvirksomhet og potensielle turistformål, med nærhet til stranden og byens kommunikasjoner som prioriteringer.
Å bo i dette næringslokalet i Marbella innebærer å fordype seg i et dynamisk urbant og maritimt miljø. Direkte ved strandpromenaden, er havbrisen og utsikten over Middelhavet daglige følgesvenner. Playa de la Bajadilla ligger bare 738 meter unna, noe som muliggjør spontane strandbesøk. Det umiddelbare bymiljøet tilbyr en høy tetthet av fasiliteter: et apotek ligger bare 8 meter unna, en matbutikk 234 meter og et sykehus 996 meter. Med 138 restauranter, 25 kafeer og 20 banker innenfor en radius på 2 km, er forsyninger og dagliglivet godt dekket. Mobiliteten er forenklet av god tilgjengelighet til fots eller med sykkel, noe som øker den urbane livskvaliteten. Nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) utvider fritidsmulighetene.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Marbella, en by på Spanias sørkyst. Markøren fremhever posisjonen i sentrum, svært nær kysten og stranden. De omkringliggende symbolene illustrerer tettheten av fasiliteter som butikker, restauranter og fritidsanlegg, relevant for dagliglivet og rekreasjon.
Eiendommen ligger i Marbella, en fremtredende del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Marbella er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine velholdte strender. Denne beliggenheten plasserer prosjektet i hjertet av en av Spanias mest ettertraktede regioner. Nærheten til andre kystbyer, som Puerto Banús (ca. 6 km unna), utvider tilbudet av luksusbutikker, restauranter og natteliv. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 50 km unna) med sin internasjonale flyplass og sitt kulturelle tilbud er god. Selve Costa del Sol-regionen er et etablert reisemål for internasjonale kjøpere og turister, som tilbyr en blanding av middelhavslivsstil, golfbaner og et mildt klima.
Tilgjengeligheten til dette objektet er utmerket. Det ligger direkte på strandpromenaden i Marbella, med Playa de la Bajadilla-stranden kun 738 meter unna. Sentrum med alle fasiliteter er tilgjengelig til fots, inkludert et apotek (8 m), en matbutikk (234 m) og et sykehus (996 m). Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 39 km, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Det finnes 11 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter reiser uten bil. For bilister er tilfartsveiene godt utbygd, selv om parkeringsmulighetene primært er begrenset til gateparkering. Golfentusiaster finner mange anerkjente baner som Golf Los Naranjos ca. 6 km unna. Infrastrukturen er designet for å møte behovene til både beboere og bedrifter, med mange tjenester og fritidsmuligheter i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima, med gjennomsnittlige årstemperaturer mellom 12°C og 26°C og over 3 800 soltimer per år. Dette skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter og et behagelig opphold hele året. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Eiendommens høyde på 29 meter over havet og den flate terrenget (1,7 % helning mot stranden) gjør tilgangen til kysten enkel. Omgivelsene er preget av palmer og nærheten til Middelhavet, noe som skaper en avslappet, naturinspirert atmosfære. De 415 idrettsanleggene og nærheten til naturområder tilbyr mange muligheter for rekreasjon utendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kystbeliggenhet gir tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bare 738 meter unna og er lett tilgjengelig med sin flate helling. Totalt er det ti strender med Blått Flagg i området, inkludert Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km), kjent for sin renhet og servicekvalitet. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range golf lessons (6,0 km) i umiddelbar nærhet. Regionen har en høy tetthet av idrettsanlegg, inkludert 415 anlegg, samt svømmebassenger og sportssentre. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i Marbella, en fremtredende del av Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Marbella er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine velholdte strender. Denne beliggenheten plasserer prosjektet i hjertet av en av Spanias mest ettertraktede regioner. Nærheten til andre kystbyer, som Puerto Banús (ca. 6 km unna), utvider tilbudet av luksusbutikker, restauranter og natteliv. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 50 km unna) med sin internasjonale flyplass og sitt kulturelle tilbud er god. Selve Costa del Sol-regionen er et etablert reisemål for internasjonale kjøpere og turister, som tilbyr en blanding av middelhavslivsstil, golfbaner og et mildt klima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL664310
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Marbella som 'Ocean View Marbella' (fra 960 000 €) eller 'Santa Clara Homes' (fra 1 245 000 €), plasserer dette kontoret til 1 275 000 € seg i det øvre prissegmentet, sammenlignbart med 'The List Rio Real' (fra 1 295 000 €). Mens de nevnte sammenligningsobjektene sannsynligvis er boliger, skiller dette tilbudet seg ut med sin primære bruk som næringslokale. Den direkte beliggenheten ved strandpromenaden i Marbella er et unikt salgsargument, som er sjeldnere i rene boligkomplekser. Muligheten for konvertering til turistleiligheter tilbyr en alternativ investeringsstrategi som retter seg mot Marbellas sterke turistmarked. Den angitte overflaten på 343 m² gir et betydelig potensial for ulike brukskonsepter sammenlignet med typiske byleiligheter eller mindre kontorer. Nærheten til alle byens fasiliteter og stranden, sammen med muligheten til å redesignere eiendommen, rettferdiggjør prissettingen i Marbellas premiumsegment.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
