입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 마르베야 중심부에 위치하며, 해변까지 도보 거리에 있고, 도시 환경 내에서 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대부분의 일상적인 필요를 도보로 충족할 수 있다는 점은 비즈니스 활동과 직원 통근에 매력적입니다. 해안가에 대한 근접성은 독특한 작업 환경을 조성합니다.
이 공간은 법률 사무소, 대행사, 보험 회사 또는 의료 클리닉과 같이 넓은 사무 공간이 필요한 기업에 적합합니다. 다용도성 덕분에 관광용 아파트로 전환할 수도 있어 다양한 투자 요구를 충족시킵니다. 풍부한 자연광과 바다 전망이 그 두드러진 특징입니다.
이 사무실은 기존 건물의 1층에 위치하며 신규 건설 프로젝트가 아닙니다. 그러나 내부 공간과 배치는 현대적인 작업 환경을 제공합니다. 아파트로 전환할 잠재력은 향후 기능적 개선을 시사합니다.
이 부동산은 신규 주거지가 아닌 기존 사무실 공간입니다. 다층 건물에 위치하며 개인 정원이나 수영장은 제공되지 않습니다. 구매자는 사무실을 아파트로 개조하기 위한 계획 및 필요한 허가 취득에 대한 책임을 집니다.
이 사무실 공간은 마르베야 중심부에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업에게 이상적입니다. 법률 사무소, 컨설팅 회사, 의료 클리닉 또는 고급 서비스 에이전시와 같이 충분한 사무 공간, 회의 시설 및 우수한 고객 접객 조건을 필요로 하는 기업에게 이상적인 솔루션을 제공합니다. 관광용 아파트로 전환할 잠재력을 고려할 때, 이는 또한 다양한 부동산 포트폴리오를 찾는 투자자들에게 매력적입니다. 바다 전망과 도시 편의 시설을 즐기며, 이 장소는 작업 환경의 질과 전략적 위치를 중요시하는 전문가에게 적합합니다.
사무실은 현재 좋은 상태이며, 대리석 바닥, 엘리베이터, 24시간 보안 서비스를 갖추고 있습니다. 큰 창문은 풍부한 자연광과 바다 및 해변 전망을 제공합니다. 비록 가구가 갖춰져 있지 않지만, 튼튼한 구조와 기존 시설(분리된 사무실, 회의실, 주방, 여러 욕실)은 구매자에게 좋은 기반을 제공합니다. 대리석 바닥 사용은 상업적 용도에 적합한 공간의 미적 매력과 내구성을 향상시킵니다. 24시간 보안 시스템은 이곳에서 활동하는 기업들에게 추가적인 안전을 제공합니다.
이 사무실의 판매 가격은 1,275,000유로입니다. 부동산의 순면적은 343㎡이며, 이는 1㎡당 약 3,717유로의 가격을 의미합니다. 이 가격은 마르베야 중심부의 고급 위치, 바다 전망, 그리고 여러 개의 독립된 관광용 아파트로 전환할 잠재력을 반영합니다. 이 부동산은 고정 가격으로 판매 가능합니다.
마르베야 중심부, 해변 근처에 위치한 이 사무실 공간은 편안함과 매력을 결합한 비즈니스 환경을 제공합니다. 343㎡의 순면적은 한 층에 분포되어 있으며, 하루 종일 자연광을 받아들이는 남향, 동향, 서향의 넓은 창문을 통해 뛰어난 조명을 자랑합니다. 내부 레이아웃에는 7개의 독립된 사무실, 넓은 리셉션 공간, 바다 전망의 테라스 2개가 있는 큰 회의실, 직원용 주방 공간, 4개의 잘 배치된 욕실이 포함됩니다. 건물은 24시간 보안 및 컨시어지 서비스를 제공하여 안전과 편의성을 높입니다. 이는 고급 사무 공간과 탁월한 위치를 필요로 하는 기업에게 이상적입니다.
사무실은 마르베야의 활기찬 중심부에 위치하지만, 동시에 해안 지역의 평온함도 제공합니다. 레스토랑(138), 약국(29), 은행(20), 카페(25) 등 모든 편의 시설이 손 닿는 거리에 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 슈퍼마켓은 234미터, 병원은 996미터 거리에 있습니다. 해변은 불과 738미터 떨어져 있어 휴식 공간을 제공합니다. 이 지역은 11개의 버스 노선과 50개의 정류장을 갖춘 발전된 대중교통 네트워크를 보유하고 있어 직원 및 고객의 이동을 용이하게 합니다.
이 사무실은 마르베야 중심부의 해안가에 위치하며, 해변과 주요 상업 지역에 인접해 있습니다. 뛰어난 교통 접근성과 완벽한 편의 시설은 이곳을 비즈니스와 휴식을 위한 이상적인 장소로 만듭니다. 지도는 항구, 다수의 버스 노선, 주요 도로와의 근접성을 보여줍니다.
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 주요 도시 중 하나입니다. 114.3km²의 면적과 150,000명 이상의 인구를 가진 이 도시는 해당 지역의 행정 및 사법 중심지입니다. 매년 52개의 호텔과 12,000개 이상의 침대에서 많은 관광객을 맞이하며, 그 중요한 관광적 위치를 강조합니다. 이 도시의 부동산 시장은 활발하며, 연간 거의 4,800건의 거래가 이루어집니다. 마르베야는 안달루시아의 중요한 경제 및 문화 중심지입니다.
사무실은 해변에서 단 738미터 떨어진 훌륭한 위치에 있으며, 뛰어난 교통 접근성을 제공합니다. 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 국제 비즈니스 여행객에게 편리합니다. 2km 반경 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행을 포함한 풍부한 서비스 인프라가 있습니다. 골프 애호가들은 6km 이내의 Golf Los Naranjos와 같은 유명한 코스를 방문할 수 있습니다. 대중교통은 잘 발달되어 있으며, 50개의 정류장과 11개의 노선이 있어 다양한 이동 옵션을 제공합니다. 전기 자동차 충전소는 2.1km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 12°C에서 26°C 사이의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량을 즐길 수 있어 야외 활동에 이상적인 풍부한 햇빛을 제공합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 보통 20°C를 초과합니다. 이 지역은 해발 29미터에 위치하며, 평탄한 지형과 해변을 향한 1.7%의 완만한 경사를 이루어 쾌적한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
사무실은 Playa de la Bajadilla 해변에서 불과 738미터 떨어져 있으며 도보로 접근 가능합니다. 이 지역에는 Casablanca 및 La Fontanilla를 포함한 여러 개의 블루 플래그 해변이 있어 휴식을 위한 훌륭한 수질을 제공합니다. 마르베야는 골프 코스로 유명하며, Golf Los Naranjos와 같은 유명한 코스가 6km 이내에 있습니다. 또한, 주변에는 수영장과 스포츠 센터를 포함한 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 스포츠 및 레크리에이션 활동을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 지방에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 주요 도시 중 하나입니다. 114.3km²의 면적과 150,000명 이상의 인구를 가진 이 도시는 해당 지역의 행정 및 사법 중심지입니다. 매년 52개의 호텔과 12,000개 이상의 침대에서 많은 관광객을 맞이하며, 그 중요한 관광적 위치를 강조합니다. 이 도시의 부동산 시장은 활발하며, 연간 거의 4,800건의 거래가 이루어집니다. 마르베야는 안달루시아의 중요한 경제 및 문화 중심지입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL664310
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 마르베야의 부동산 시장은 프리미엄 포지셔닝과 국제적인 매력으로 유명합니다. 이 사무실의 가격 1,275,000유로는 마르베야 중심부의 해안가 위치에 대해 합리적인 가격입니다. Ocean View Marbella (960,000유로부터)와 비교했을 때, 이 프로젝트는 더 비싸지만 더 넓은 공간과 전환 잠재력을 제공합니다. Santa Clara Homes (1,245,000유로부터)와 The List Rio Real (1,295,000유로부터)은 비슷한 가격대를 가지고 있지만, 다른 지역에 위치할 수 있으며, 그들의 특정 장점(해변과의 근접성, 골프 코스, 프라이버시 등)은 추가적인 비교를 필요로 합니다. 이 프로젝트는 접근성, 해안 위치, 상업적/투자적 잠재력 면에서 독특하며, 특히 중심 도시 위치와 다기능 부동산을 찾는 구매자에게 적합합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자들이 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
