Šis 343 m² ploto biuro patalpos, esančios pastato pirmajame aukšte ant Marbeljos krantinės, miesto širdyje, gali būti paverstos 9 mažais atskirais apartamentais turizmo reikmėms. Šiuo metu biure yra 7 atskiri kabinetai, erdvi centrinė registratūra, didelė posėdžių salė su 2 terasomis, atsiveriančiomis į jūrą, virtuvėlė personalui ir keturi tinkamai išdėstyti vonios kambariai. Pastate visą parą teikiamos konsjeržo ir registratūros paslaugos. Tai ideali vieta verslui, siūlanti daug erdvės ir išskirtinę lokaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis biuras yra Marbeljos centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio, urbanistinėje aplinkoje su lengva prieiga prie patogumų. Daugumos kasdienių poreikių pasiekiamumas pėsčiomis daro jį patraukliu verslo veiklai ir darbuotojų kelionėms. Jūros pakrantės artumas sukuria unikalią darbo aplinką.
Ši erdvė tinka įmonėms, kurioms reikalingos didelės biuro patalpos, pvz., advokatų kontoroms, agentūroms, draudimo bendrovėms ar medicinos klinikoms. Jo universalumas taip pat leidžia konvertuoti į turistinius apartamentus, tenkinant įvairius investicinius poreikius. Gausi natūrali šviesa ir vaizdas į jūrą yra jo išskirtiniai bruožai.
Šis biuras yra esančio pastato pirmame aukšte ir nėra naujas statybos projektas. Tačiau jo vidinė erdvė ir išplanavimas suteikia modernią darbo aplinką. Potencialas konvertuoti į apartamentus rodo būsimą funkcinę modernizaciją.
Ši nuosavybė yra esanti biuro patalpa, o ne nauja gyvenamoji vieta. Jis yra daugiaaukščiame pastate ir nesiūlo privačio sodo ar baseino. Pirkėjai yra atsakingi už planavimą ir reikiamų leidimų gavimą konvertuojant biurą į apartamentus.
Šios biuro patalpos idealiai tinka įmonėms, norinčioms įkurti ar plėsti savo verslą Marbeljos centrinėje dalyje. Jos siūlo idealius sprendimus advokatų kontoroms, konsultavimo agentūroms, medicinos klinikoms ar aukščiausios klasės paslaugų agentūroms, kurioms reikalinga pakankamai biuro erdvės, posėdžių salių ir puikios klientų priėmimo sąlygos. Atsižvelgiant į potencialą konvertuoti į turistinius apartamentus, ji taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems diversifikuotų nekilnojamojo turto portfelių. Mėgaujantis vaizdu į jūrą ir miesto patogumais, ši vieta tinka profesionalams, vertinantiems darbo aplinkos kokybę ir strateginę lokaciją.
Biuras šiuo metu yra geros būklės, su marmuro grindimis, liftu ir 24 valandų apsauga. Dideli langai užtikrina daug natūralios šviesos ir vaizdą į jūrą bei paplūdimį. Nors ir neįrengtas, jo tvirta konstrukcija ir esami patogumai (atskiri biurai, posėdžių salė, virtuvėlė, vonios kambariai) suteikia pirkėjui gerą pagrindą. Marmuro grindų naudojimas padidina estetinį patrauklumą ir ilgaamžiškumą, tinkantį komerciniam naudojimui. 24 valandų apsaugos sistema taip pat užtikrina papildomą saugumą čia veikiančioms įmonėms.
Šio biuro pardavimo kaina yra 1 275 000 EUR. Nekilnojamojo turto grynasis plotas yra 343 m², o kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 3 717 EUR. Ši kaina atspindi jo išskirtinę vietą Marbeljos centre, vaizdą į jūrą ir potencialą konvertuoti į kelis nepriklausomus turistinius apartamentus. Turtas yra parduodamas už fiksuotą kainą.
Šios Marbeljos biuro patalpos, esančios miesto širdyje ir netoli paplūdimio, siūlo verslo aplinką, kuri derina patogumą ir patrauklumą. Jo 343 m² grynasis plotas yra viename lygyje, pasižymi puikiu apšvietimu dėl didelių langų, orientuotų į pietus, rytus ir vakarus, kurie visą dieną priima natūralią šviesą. Vidaus išplanavimą sudaro septyni atskiri biurai, erdvi registratūra, didelė posėdžių salė su dviem terasomis su vaizdu į jūrą, personalo virtuvės zona ir keturi gerai išdėstyti vonios kambariai. Pastatas teikia 24 valandų saugos ir konsjeržo paslaugas, didindamas saugumą ir patogumą. Tai daro jį idealiu pasirinkimu įmonėms, kurioms reikalinga aukščiausios klasės biuro erdvė ir puiki vieta.
Biuras yra Marbeljos gyvybingame centre, tačiau tuo pačiu siūlo pakrantės zonos ramybę. Visos paslaugos yra lengvai pasiekiamos, įskaitant restoranus (138), vaistines (29), bankus (20) ir kavines (25), tenkinančias kasdienius poreikius. Supermarketas yra už 234 metrų, o ligoninė – už 996 metrų. Paplūdimys yra vos už 738 metrų, siūlantis poilsio vietą. Rajonas turi išvystytą viešojo transporto tinklą su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvinančiu darbuotojų ir klientų judėjimą.
Šios biuro patalpos yra Marbeljos centre esančioje pakrantėje, visai šalia paplūdimio ir pagrindinių komercinių zonų. Puikus susisiekimas ir pilnai įrengtos patalpos daro jį idealia vieta verslui ir poilsiui. Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto artumą uostui, daugeliui autobusų maršrutų ir pagrindinių kelių.
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra vienas pagrindinių Kosta del Sol miestų. Miestas, kurio plotas 114,3 km², su daugiau nei 150 000 gyventojų, yra regiono administracinis ir teisminis centras. Jis kasmet sulaukia didelio turistų skaičiaus, su 52 viešbučiais ir daugiau nei 12 000 lovų, pabrėžiantis jo svarbią turistinę padėtį. Miesto nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, su beveik 4 800 sandorių per metus. Marbelja yra svarbus Andalūzijos ekonominis ir kultūrinis centras.
Biuras yra puikioje vietoje, vos už 738 metrų nuo paplūdimio, su puikiu susisiekimu. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km tiesia linija, kas patogu tarptautiniams verslo keliautojams. 2 km spinduliu yra turtinga paslaugų infrastruktūra, įskaitant 138 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų. Golfo mėgėjai gali aplankyti žinomus golfo aikštynus, tokius kaip Golf Los Naranjos, per 6 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 stotelėmis ir 11 maršrutais, siūlančiais įvairias mobilumo galimybes. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Čia būna apie 3 856 saulės valandų per metus, užtikrinant gausią saulės šviesą, idealiai tinkančią lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Teritorija yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su plokščiu reljefu ir švelniu 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, sukuriant malonią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Biuras yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Rajonas apima kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Casablanca ir La Fontanilla, siūlančius puikią vandens kokybę poilsiui. Marbelja garsėja savo golfo aikštynais; žinomi aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra 6 km atstumu. Be to, aplink yra 415 sporto objektų, įskaitant baseinus ir sporto centrus, siūlančius platų sporto ir laisvalaikio veiklų pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, esanti Malagos provincijoje, yra vienas pagrindinių Kosta del Sol miestų. Miestas, kurio plotas 114,3 km², su daugiau nei 150 000 gyventojų, yra regiono administracinis ir teisminis centras. Jis kasmet sulaukia didelio turistų skaičiaus, su 52 viešbučiais ir daugiau nei 12 000 lovų, pabrėžiantis jo svarbią turistinę padėtį. Miesto nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, su beveik 4 800 sandorių per metus. Marbelja yra svarbus Andalūzijos ekonominis ir kultūrinis centras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL664310
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Kosta del Sol regionais, Marbeljos nekilnojamojo turto rinka yra žinoma dėl savo aukščiausios klasės pozicionavimo ir tarptautinio patrauklumo. Šio biuro kaina, siekianti 1 275 000 EUR, yra pagrįsta jo prestižine Marbeljos centro pakrantės lokacija. Lyginant su Ocean View Marbella (nuo 960 000 EUR), šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę erdvę ir konvertavimo potencialą. Nors Santa Clara Homes (nuo 1 245 000 EUR) ir The List Rio Real (nuo 1 295 000 EUR) kainos yra panašios, jos gali būti įsikūrusios skirtingose vietose, o jų specifiniai privalumai (pvz., artumas prie paplūdimio, golfo aikštynų ar privatumo) reikalauja papildomo palyginimo. Šis projektas yra unikalus savo pasiekiamumu, pakrantės lokacija ir komerciniu/investiciniu potencialu, ypač tinkamas pirkėjams, ieškantiems centrinės miesto lokacijos ir daugiafunkcinio turto.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų pažinimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
