Tento kancelářský prostor o rozloze 343 m² se nachází v přízemí budovy na nábřeží v Marbella, v srdci města. Existuje možnost jeho přeměny na 9 malých samostatných bytů pro turistické využití. Kancelář v současnosti zahrnuje 7 samostatných kanceláří, prostornou centrální recepci, velkou zasedací místnost se 2 terasami s výhledem na moře, kuchyňku pro personál a čtyři vhodně rozmístěné koupelny. Budova nabízí nepřetržitou recepční a concierge službu. Jedná se o ideální místo pro podnikání s dostatkem prostoru a vynikající polohou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato kancelář se nachází v centru Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže, v městském prostředí s dobrou dostupností k vybavení. Většina denních potřeb je dostupná pěšky, což ji činí atraktivní pro obchodní aktivity a dojíždění zaměstnanců. Blízkost nábřeží vytváří jedinečné pracovní prostředí.
Tento prostor je vhodný pro firmy, které potřebují rozsáhlé kancelářské prostory, jako jsou právní kanceláře, agentury, pojišťovny nebo lékařské kliniky. Jeho všestrannost také umožňuje přestavbu na turistické byty, které uspokojí různé investiční potřeby. Hojnost přirozeného světla a výhled na moře jsou jeho výraznými rysy.
Tato kancelář se nachází v přízemí stávající budovy a není novostavbou. Její vnitřní prostor a dispozice však poskytují moderní pracovní prostředí. Potenciál přeměny na byty naznačuje budoucí funkční vylepšení.
Tato nemovitost je stávající kancelářský prostor, nikoli nová rezidence. Nachází se ve vícepodlažní budově a nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Kupující jsou zodpovědní za plánování a získání povolení pro přestavbu kanceláře na byty.
Tento kancelářský prostor je ideální pro firmy, které chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v centrální oblasti Marbella. Nabízí ideální řešení pro právní kanceláře, konzultační agentury, lékařské kliniky nebo high-end servisní agentury, které vyžadují dostatek kancelářského prostoru, zasedací místnosti a vynikající podmínky pro příjem klientů. Vzhledem k potenciálu přestavby na turistické byty je také atraktivní pro investory, kteří hledají diverzifikovaná portfolia nemovitostí. Užívání si výhledu na moře a městských vymožeností, je toto místo vhodné pro profesionály, kteří oceňují kvalitu pracovního prostředí a strategickou polohu.
Kancelář je v současné době v dobrém stavu, má mramorové podlahy, výtah a 24hodinovou bezpečnostní službu. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a výhled na moře a pláž. Přestože není zařízena, její pevná konstrukce a stávající vybavení (samostatné kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka, koupelny) poskytují kupujícímu dobrý základ. Použití mramorových podlah zvyšuje estetickou přitažlivost a odolnost, což je pro komerční využití důležité. Systém 24hodinové bezpečnosti také poskytuje dodatečné zabezpečení pro zde sídlící firmy.
Cena této kanceláře je 1 275 000 EUR. Čistá plocha nemovitosti je 343 m², což znamená cenu přibližně 3 717 EUR za m². Tato cena odráží její vynikající polohu v prestižní lokalitě centra Marbella, výhled na moře a potenciál pro přestavbu na několik samostatných turistických bytů. Nemovitost je k dispozici k prodeji za pevnou cenu.
Tento kancelářský prostor v Marbella, který se nachází v samém srdci města a v blízkosti pláže, nabízí pracovní prostředí kombinující pohodlí a atraktivitu. Jeho čistá plocha 343 m² je rozložena na jednom podlaží a těží z vynikajícího osvětlení díky velkým oknům orientovaným na jih, východ a západ, které přijímají přirozené světlo po celý den. Vnitřní dispozice zahrnuje sedm samostatných kanceláří, prostornou recepci, velkou zasedací místnost se dvěma terasami s výhledem na moře, kuchyňku pro personál a čtyři dobře rozmístěné koupelny. Budova poskytuje 24hodinovou bezpečnost a concierge služby, což zvyšuje bezpečnost a pohodlí. To ji činí ideální pro firmy, které potřebují prémiový kancelářský prostor a vynikající polohu.
Kancelář se nachází v živém centru Marbella, ale zároveň nabízí klid pobřežní zóny. V docházkové vzdálenosti se nachází různé vybavení, včetně restaurací (138), lékáren (29), bank (20) a kaváren (25), které uspokojí každodenní potřeby. Supermarket je vzdálen 234 metrů a nemocnice 996 metrů. Pláž je vzdálena pouhých 738 metrů a nabízí místo k relaxaci. Oblast má rozvinutou síť veřejné dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb zaměstnanců a klientů.
Tato kancelář se nachází na nábřeží v centru Marbella, v bezprostřední blízkosti pláže a hlavních obchodních oblastí. Vynikající dopravní dostupnost a kompletní vybavení z něj činí ideální místo pro podnikání i odpočinek. Mapa ukazuje blízkost nemovitosti k přístavu, mnoha autobusovým linkám a hlavním silnicím.
Marbella, nacházející se v provincii Málaga, je jedním z klíčových měst Costa del Sol. Město o rozloze 114,3 km² s více než 150 000 obyvateli je správním a soudním centrem regionu. Každoročně hostí velké množství turistů, s 52 hotely a více než 12 000 lůžky, což podtrhuje jeho významnou turistickou pozici. Trh s nemovitostmi ve městě je aktivní s téměř 4 800 transakcemi ročně. Marbella je důležitým ekonomickým a kulturním centrem Andalusie.
Kancelář má vynikající polohu, pouhých 738 metrů od pláže, s vynikající dopravní dostupností. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což je výhodné pro mezinárodní obchodní cestující. V okruhu 2 km je bohatá infrastruktura služeb, včetně 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Milovníci golfu mohou navštívit známá hřiště, jako je Golf Los Naranjos, do 6 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 50 zastávkami a 11 linkami, které nabízejí různé možnosti dopravy. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 2,1 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, v rozmezí 12 °C až 26 °C. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což zajišťuje hojné sluneční světlo, ideální pro venkovní aktivity. Sezóna koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast se nachází 29 metrů nad mořem, s rovným terénem a mírným sklonem 1,7 % směrem k pláži, což vytváří příjemné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Kancelář je vzdálena pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, na kterou lze dojít pěšky. V oblasti se nachází několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Casablanca a La Fontanilla, které nabízejí vynikající kvalitu vody pro relaxaci. Marbella je známá svými golfovými hřišti; v okruhu 6 km se nachází několik známých hřišť, jako je Golf Los Naranjos. Kromě toho se v okolí nachází 415 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nacházející se v provincii Málaga, je jedním z klíčových měst Costa del Sol. Město o rozloze 114,3 km² s více než 150 000 obyvateli je správním a soudním centrem regionu. Každoročně hostí velké množství turistů, s 52 hotely a více než 12 000 lůžky, což podtrhuje jeho významnou turistickou pozici. Trh s nemovitostmi ve městě je aktivní s téměř 4 800 transakcemi ročně. Marbella je důležitým ekonomickým a kulturním centrem Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL664310
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol je trh s nemovitostmi v Marbella známý svým prémiovým postavením a mezinárodní přitažlivostí. Cena této kanceláře 1 275 000 EUR je rozumná pro její prestižní polohu na nábřeží v centru Marbella. Ve srovnání s Ocean View Marbella (od 960 000 EUR) je tento projekt dražší, ale nabízí větší prostor a potenciál pro přestavbu. Zatímco Santa Clara Homes (od 1 245 000 EUR) a The List Rio Real (od 1 295 000 EUR) mají podobné ceny, mohou se nacházet v jiných lokalitách a jejich specifické výhody (jako je blízkost pláže, golfových hřišť nebo soukromí) vyžadují další srovnání. Tento projekt je jedinečný svou dostupností, polohou u pobřeží a komerčním/investičním potenciálem, zvláště vhodný pro kupující hledající centrální městskou polohu a multifunkční nemovitost.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
