Posredujemo ekskluzivno prodajo poslovnega prostora/pisarne v Marbelli, ki se nahaja v pritličju stavbe ob morju. Ta prostoren objekt s 343 m² ponuja izjemno lokacijo v srcu mesta, z neposrednim pogledom na morje in dostopom do plaže. Trenutno zasnovan kot pisarna z več ločenimi prostori, ponuja tudi potencial za predelavo v turistične apartmaje, kar povečuje njegovo prilagodljivost za različne naložbene strategije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja ob sami morski obali v Marbelli, na območju z razvito mestno infrastrukturo. V neposredni bližini so na voljo številne storitve, ki so dosegljive peš ali s kolesom, kar omogoča udoben vsakdan brez nujne uporabe vozila. Plaža je oddaljena le nekaj sto metrov.
Ta prostor je namenjen poslovnim subjektom, ki iščejo reprezentativno pisarno na prestižni lokaciji z odlično vidnostjo in dostopnostjo. Prav tako nagovarja investitorje, ki prepoznavajo potencial za preoblikovanje v turistične apartmaje za izkoriščanje visoke povpraševanja po najemnih nepremičninah v Marbelli.
Objekt ni novogradnja, temveč obstoječi poslovni prostor v stavbi, ki je bila zgrajena z namenom zagotavljanja udobja in funkcionalnosti. Možna predelava v apartmaje bi predstavljala novogradnjo znotraj obstoječe strukture.
Ta nepremičnina ni namenjena izključno stanovanjski uporabi v trenutni konfiguraciji. V bližini ni zasebnih parkirnih mest, parkiranje je urejeno na ulici. Projekt ne ponuja bazena ali drugih skupnih objektov, specifičnih za stanovanjske komplekse.
Ta prostor je primeren za ustanove, kot so odvetniške pisarne, agencije, zavarovalnice ali zdravstvene ordinacije, ki potrebujejo veliko prostora in vrhunsko lokacijo v mestnem središču z enostavnim dostopom. Investitorji, ki iščejo potencialno donosno naložbo v turistično naravnano nepremičnino, bodo prav tako prepoznali vrednost v možnosti preureditve v apartmaje. Tisti, ki cenijo življenje v urbanem okolju z vsemi udobji na dosegu roke, vključno s plažo, bodo navdušeni nad to lokacijo. Je tudi prava izbira za podjetja, ki želijo ustvariti močno poslovno prisotnost na območju Costa del Sol.
Pisarniški prostor je v dobrem stanju in opremljen z marmornimi tlemi, kar zagotavlja estetsko dovršenost in vzdržljivost. Velika okna zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan, s pogledom na morje in mestno promenado, kar ustvarja prijetno delovno okolje. Stavba ima dvigalo in 24-urno varovanje, kar povečuje udobje in varnost uporabnikov. Čeprav je prostor trenutno neopremljen s pohištvom, ponuja prazno platno za prilagoditev specifičnim potrebam najemnika ali lastnika.
Cena za ta poslovni prostor v Marbelli znaša 1.275.000 €. Območje je znano po dinamičnem trgu nepremičnin, z veliko transakcijami letno. Trenutna ponudba v Marbelli vključuje projekte, kot je Ocean View Marbella (od 960.000 €), Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) in The List Rio Real (od 1.295.000 €). Ta nepremičnina se uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno izjemno lokacijo ob morju in velikost. Možnost predelave v apartmaje lahko vpliva na končno donosnost naložbe.
Ta poslovni prostor v Marbelli ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki želijo biti v samem središču dogajanja. Z naravnim dostopom do plaže in razgledom na morje ustvarja inspirativno delovno okolje. Prostor je trenutno opremljen z ločenimi pisarnami, recepcijo in konferenčno sobo z dvema terasama, kar omogoča takojšnjo uporabo. Možnost preureditve v apartmaje odpira vrata k izkoriščanju turističnega potenciala regije, s čimer se lahko prilagodi različnim poslovnim modelom in naložbenim ciljem. Bližina vseh mestnih storitev zagotavlja udoben vsakdan za zaposlene in obiskovalce.
Marbella, znana po svojem kosmopolitskem vzdušju in luksuznem življenjskem slogu, ponuja bogato izbiro restavracij (138), kavarn (25) in trgovin v radiju 2 km. Bližina plaže La Bajadilla (738 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri je območje dobro opremljeno za družine. Infrastruktura javnega prevoza s 50 postajami zagotavlja mobilnost znotraj mesta. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkotnostjo dostopa do storitev in uživanjem v mediteranskem podnebju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Marbelli, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so plaže, golf igrišča, letališče in mestne storitve. Omogoča vpogled v bližino in dostopnost različnih rekreacijskih ter infrastrukturnih objektov, ki dopolnjujejo življenjski slog na tem območju Costa del Sol.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svoji mednarodni privlačnosti in razviti infrastrukturi. Nahaja se v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lokacijo predstavlja središče regije, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja, plaž in vrhunskih golf igrišč. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih doživetij.
Lokacija je izjemno ugodna glede dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V radiju 1 km najdete lekarno (8 m), bolnišnico (996 m) in trgovino (234 m). Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, sta dosegljiva v približno 6 km. Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z več kot 3.856 sončnimi urami letno. Petmesečno obdobje s temperaturami morja nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Objekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z zelo blagim naklonom (1,7 %) do plaže, kar pomeni, da je teren skoraj raven in omogoča lahek dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo. V bližini je več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), ki je ena od desetih plaž z modro zastavo v regiji, kot so tudi Playa de Casablanca in El Faro. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, so lahko dostopna. Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla. V bližini se nahajajo tudi številni športni centri in bazeni.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, znano po svoji mednarodni privlačnosti in razviti infrastrukturi. Nahaja se v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. S svojo lokacijo predstavlja središče regije, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja, plaž in vrhunskih golf igrišč. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih doživetij.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL664310
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella na Costa del Sol velja za eno najprestižnejših destinacij na španski obali, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. Projekt v Marbelli (1.275.000 €) je primerljiv z drugimi luksuznimi ponudbami v regiji, kot je The List Rio Real (od 1.295.000 €), ki ponuja podobne standarde in lokacijo. Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) nudijo alternativne možnosti v istem mestu, s subtilnimi razlikami v lokaciji in morebitnih storitvah. Medtem ko so projekti na Marbelli običajno dražji zaradi mednarodne prepoznavnosti in povpraševanja, ponujajo tudi višjo stopnjo ekskluzivnosti in dostop do vrhunskih dobrin, kot so marina, golf igrišča in restavracije z Michelinovimi zvezdicami. V primerjavi z manj razvitimi deli obale, Marbella zagotavlja bolj razvito infrastrukturo in stalno turistično privlačnost, kar lahko pomeni stabilnejšo rast vrednosti naložb.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
