Lokal użytkowy, obecnie wykorzystywany jako biuro, znajduje się na parterze budynku przy plaży w Marbelli. Oferuje powierzchnię 343 m² i jest idealny dla firm poszukujących obecności w sercu miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Nieruchomość wyróżnia się bliskością plaży i miejskim otoczeniem, co czyni ją atrakcyjną opcją dla różnych działań komercyjnych. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, co zapewnia elastyczność w aranżacji wnętrz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w centrum Marbelli, w odległości spaceru od plaży. Bezpośrednia bliskość licznych miejskich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy, apteki i szpital, podkreśla jej praktyczne położenie. To miejskie środowisko oferuje dynamiczne otoczenie z dobrą dostępnością dla pracowników i klientów.
Ta przestrzeń komercyjna jest przeznaczona do profesjonalnych środowisk wymagających przestrzeni i pierwszorzędnej lokalizacji. Z dziewięcioma potencjalnymi indywidualnymi lokalami, oferuje również możliwość przekształcenia w apartamenty turystyczne. Elastyczny układ pomieszczeń z dużymi oknami i widokiem na morze zaspokaja potrzeby jasności i prestiżowego adresu biznesowego.
Lokal znajduje się na parterze istniejącego budynku i jest w dobrym stanie. Jest sprzedawany jako lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokale mieszkalne. Obecnie lokale są zaaranżowane jako biuro z siedmioma oddzielnymi biurami, recepcją, dużą salą konferencyjną z tarasami i czterema łazienkami. Dostępna jest również mała kuchnia dla personelu.
Ta nieruchomość jest sprzedawana jako lokal użytkowy i nie jest przeznaczona jako czysto mieszkalna, chociaż możliwa jest konwersja na apartamenty turystyczne. Jest oferowana bez mebli. Parking jest ograniczony do miejsc parkingowych na ulicy, a główna orientacja nieruchomości to kombinacja wschodu, południa i zachodu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla ugruntowanej firmy poszukującej prestiżowego i dobrze widocznego adresu biznesowego, takiego jak kancelaria prawna, agencja czy klinika medyczna. Obszerny metraż i lokalizacja nad samym morzem oferują profesjonalne i inspirujące środowisko pracy. Przyciąga również inwestorów, którzy dostrzegają potencjał w przekształceniu przestrzeni w kilka apartamentów turystycznych, aby wykorzystać silny sektor turystyczny Marbelli. Bliskość plaż, restauracji i centrum miasta czyni ją atrakcyjną dla turystów. Dla kupujących rozważających przekształcenie, lokalizacja jest kluczowa, ponieważ zapewnia dostęp do usług i atrakcji turystycznych, poprawiając potencjał wynajmu. Ta nieruchomość jest również interesującą opcją dla firm, które chcą oferować swoim pracownikom atrakcyjne środowisko pracy z dobrą dostępnością i bliskością obiektów rekreacyjnych.
Nieruchomość ma dobre podstawowe wykończenie i jest zaprojektowana jako biuro. Cechy takie jak marmurowe podłogi, duże okna z widokiem na morze oraz dobre rozmieszczenie łazienek i obszarów roboczych sugerują solidną konstrukcję. Elewacja z szerokimi oknami wychodzącymi na ulicę i morze jest zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i reprezentacyjności. Istniejąca infrastruktura, w tym winda w budynku i całodobowa usługa portiera i recepcji, przyczynia się do komfortu. Jednakże możliwość przekształcenia w apartamenty wymagałaby kompleksowego remontu i adaptacji instalacji, aby spełnić nowoczesne standardy mieszkaniowe. Obecne wykończenie skupia się na potrzebach biura, z oddzielnymi pomieszczeniami i funkcjonalnym układem.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 1 275 000 €. Jest to pojedynczy lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 343 m². Nieruchomość jest zaprojektowana jako biuro, ale oferuje potencjał do przekształcenia w maksymalnie dziewięć oddzielnych apartamentów turystycznych. Ta elastyczność użytkowania może wpłynąć na wartość i rentowność. Nieruchomość jest obecnie dostępna i sprzedawana bez mebli, co daje kupującemu swobodę projektowania wnętrz według własnych pomysłów. Lokalizacja w sercu Marbelli, przy promenadzie nadmorskiej, jest kluczowym czynnikiem oferowanej ceny.
Ta przestrzeń komercyjna w Marbelli stanowi dynamiczny adres miejski. Z 343 m² na jednym poziomie oferuje znaczną pojemność, niezależnie od tego, czy jest to duże biuro, czy potencjalny hotel apartamentowy. Lokalizacja na parterze budynku bezpośrednio przy promenadzie, z bezpośrednim widokiem na morze i obfitym naturalnym światłem przez duże okna, tworzy jasną i przyjazną atmosferę. Obecnie przestrzeń jest podzielona na siedem biur, recepcję, dużą salę konferencyjną z tarasami, kuchnię dla personelu i cztery łazienki. Otaczająca infrastruktura jest gęsta: apteka znajduje się zaledwie kilka kroków od hotelu (8 m), a supermarket 234 m dalej, szpital jest również w pobliżu (996 m). Miejska okolica Marbelli tętni życiem, oferując 138 restauracji i liczne inne usługi, łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Tworzy to środowisko dobrze przystosowane zarówno do działalności zawodowej, jak i potencjalnych zastosowań turystycznych, z priorytetem bliskości plaży i połączeń miejskich.
Życie w tym lokalu użytkowym w Marbelli oznacza zanurzenie się w dynamiczne miejskie i morskie środowisko. Położone bezpośrednio przy promenadzie nadmorskiej, morska bryza i widok na Morze Śródziemne są codziennymi towarzyszami. Plaża La Bajadilla znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu, co umożliwia spontaniczne wizyty na plaży. Bezpośrednie otoczenie miejskie oferuje dużą gęstość udogodnień: apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od hotelu, supermarket 234 metry, a szpital 996 metrów. Z 138 restauracjami, 25 kawiarniami i 20 bankami w promieniu 2 km, codzienne potrzeby są doskonale zaspokojone. Mobilność ułatwia dobra dostępność pieszo lub rowerem, co poprawia jakość życia w mieście. Bliskość pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km), i marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), poszerza ofertę rekreacyjną.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w Marbelli, mieście na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Marker podkreśla położenie w centrum miasta, bardzo blisko wybrzeża i plaży. Otaczające symbole ilustrują gęstość udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i obiekty rekreacyjne, istotne dla codziennego życia i wypoczynku.
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, prominentnej części Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Marbella słynie z ekskluzywnej atmosfery, marin i zadbanej plaży. Ta lokalizacja umieszcza projekt w sercu jednego z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Bliskość innych nadmorskich miast, takich jak Puerto Banús (około 6 km), poszerza ofertę luksusowych butików, restauracji i życia nocnego. Połączenie z stolicą prowincji, Malagą (około 50 km), z jej międzynarodowym lotniskiem i ofertą kulturalną, jest dobre. Sam region Costa del Sol jest ugruntowanym celem dla międzynarodowych nabywców i turystów, oferującym mieszankę śródziemnomorskiego stylu życia, pól golfowych i łagodnego klimatu.
Dostępność tej nieruchomości jest doskonała. Znajduje się bezpośrednio przy promenadzie w Marbelli, a plaża Playa de la Bajadilla jest oddalona o zaledwie 738 metrów. Centrum miasta ze wszystkimi udogodnieniami jest dostępne pieszo, w tym apteka (8 m), supermarket (234 m) i szpital (996 m). Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 39 km, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Istnieje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia podróżowanie bez samochodu. Dla kierowców drogi dojazdowe są dobrze rozwinięte, chociaż możliwości parkowania ograniczają się głównie do parkowania na ulicy. Entuzjaści golfa znajdą liczne renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, w odległości około 6 km. Infrastruktura jest zaprojektowana tak, aby zaspokoić potrzeby zarówno mieszkańców, jak i firm, z licznymi usługami i obiektami rekreacyjnymi w bezpośrednim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli jest śródziemnomorski, ze średnimi rocznymi temperaturami w zakresie 12-26°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie. Tworzy to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i przyjemnego pobytu przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Wysokość nieruchomości nad poziomem morza wynosi 29 metrów, a płaski teren (1,7% nachylenia w kierunku plaży) ułatwia dostęp do wybrzeża. Otoczenie charakteryzują palmy i bliskość Morza Śródziemnego, co tworzy relaksującą, inspirowaną naturą atmosferę. 415 obiektów sportowych i bliskość terenów przyrodniczych oferują liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżne położenie Marbelli zapewnia dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od hotelu i jest łatwo dostępna dzięki łagodnemu nachyleniu. W sumie w okolicy znajduje się dziesięć plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), znane z czystości i jakości usług. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i The Range golf lessons (6,0 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Region charakteryzuje się wysoką gęstością obiektów sportowych, w tym 415 obiektów, a także basenów i centrów sportowych. Mariny, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, prominentnej części Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Marbella słynie z ekskluzywnej atmosfery, marin i zadbanej plaży. Ta lokalizacja umieszcza projekt w sercu jednego z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii. Bliskość innych nadmorskich miast, takich jak Puerto Banús (około 6 km), poszerza ofertę luksusowych butików, restauracji i życia nocnego. Połączenie z stolicą prowincji, Malagą (około 50 km), z jej międzynarodowym lotniskiem i ofertą kulturalną, jest dobre. Sam region Costa del Sol jest ugruntowanym celem dla międzynarodowych nabywców i turystów, oferującym mieszankę śródziemnomorskiego stylu życia, pól golfowych i łagodnego klimatu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL664310
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości w Marbelli, takich jak 'Ocean View Marbella' (od 960 000 €) czy 'Santa Clara Homes' (od 1 245 000 €), to biuro za 1 275 000 € plasuje się w wyższym segmencie cenowym, porównywalnie do 'The List Rio Real' (od 1 295 000 €). Podczas gdy wymienione obiekty porównawcze są prawdopodobnie nieruchomościami mieszkalnymi, ta oferta wyróżnia się przede wszystkim jako lokal użytkowy. Bezpośrednia lokalizacja przy promenadzie nadmorskiej w Marbelli jest unikalnym atutem, rzadziej spotykanym w czysto mieszkalnych kompleksach. Możliwość przekształcenia w apartamenty turystyczne oferuje alternatywną strategię inwestycyjną, skierowaną na silny rynek turystyczny Marbelli. Podana powierzchnia 343 m² oferuje znaczący potencjał dla różnych koncepcji użytkowania w porównaniu do typowych mieszkań miejskich czy mniejszych biur. Bliskość wszystkich miejskich udogodnień i plaży, w połączeniu z możliwością przeprojektowania nieruchomości, uzasadnia jej cenę w segmencie premium Marbelli.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
