Tento kancelársky priestor s rozlohou 343 m² sa nachádza na prízemí budovy na nábreží v Marbelle, v srdci mesta, a má potenciál na premenu na 9 malých samostatných apartmánov na turistické využitie. Kancelária momentálne pozostáva zo 7 samostatných kancelárií, priestrannej centrálnej recepcie, veľkej zasadacej miestnosti s 2 terasami s výhľadom na more, kuchynky pre personál a štyroch vhodne rozmiestnených kúpeľní. Budova ponúka nepretržitú concierge a recepčnú službu. Je to ideálne miesto pre podnikanie, ktoré ponúka dostatok priestoru a vynikajúcu polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto kancelária sa nachádza v centre Marbelly, v pešej dostupnosti od pláže, v mestskejšom prostredí s ľahkým prístupom k vybaveniu. Dostupnosť väčšiny každodenných potrieb pešo ju robí atraktívnou pre obchodné aktivity a dochádzanie zamestnancov. Blízkosť nábrežia vytvára jedinečné pracovné prostredie.
Tento priestor je vhodný pre firmy, ktoré potrebujú rozsiahle kancelárske priestory, ako sú právne kancelárie, agentúry, poisťovne alebo lekárske kliniky. Jeho všestrannosť tiež umožňuje premenu na turistické apartmány, čím vyhovuje rôznym investičným potrebám. Bohaté prirodzené svetlo a výhľad na more sú jeho výrazné črty.
Táto kancelária sa nachádza na prízemí existujúcej budovy a nie je novým stavebným projektom. Jej vnútorný priestor a dispozícia však poskytujú moderné pracovné prostredie. Potenciál premeny na apartmány naznačuje budúcu funkčnú modernizáciu.
Táto nehnuteľnosť je existujúci kancelársky priestor, nie nová rezidencia. Nachádza sa vo viacpodlažnej budove a neponúka súkromnú záhradu ani bazén. Kupujúci sú zodpovední za plánovanie a získanie potrebných povolení na premenu kancelárie na apartmány.
Tento kancelársky priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v centrálnej oblasti Marbelly. Ponúka ideálne riešenia pre právne kancelárie, konzultačné agentúry, lekárske kliniky alebo špičkové servisné agentúry, ktoré vyžadujú dostatočný kancelársky priestor, zasadacie miestnosti a vynikajúce podmienky na prijímanie klientov. Vzhľadom na potenciál premeny na turistické apartmány, priťahuje tiež investorov hľadajúcich diverzifikované nehnuteľnostné portfóliá. Vychutnávajúc si výhľad na more a mestské vymoženosti, toto miesto je vhodné pre profesionálov, ktorí si cenia kvalitu pracovného prostredia a strategickú polohu.
Kancelária je momentálne v dobrom stave, s mramorovými podlahami, výťahom a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more a pláž. Aj keď nie je zariadená, jej pevná konštrukcia a existujúce vybavenie (samostatné kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, viacero kúpeľní) poskytujú kupujúcemu dobrý základ. Použitie mramorových podláh zvyšuje estetickú príťažlivosť a odolnosť, čo je vhodné pre komerčné využitie. 24-hodinový bezpečnostný systém tiež poskytuje dodatočnú bezpečnosť pre tu sídliace firmy.
Cena tejto kancelárie je 1 275 000 EUR. Čistá plocha nehnuteľnosti je 343 m², čo znamená cenu približne 3 717 EUR/m². Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu v centre Marbelly, výhľad na more a potenciál na premenu na niekoľko samostatných turistických apartmánov. Nehnuteľnosť je k dispozícii na predaj za fixnú cenu.
Tento kancelársky priestor v Marbelle, ktorý sa nachádza v srdci mesta a v blízkosti pláže, ponúka obchodné prostredie kombinujúce pohodlie a atraktivitu. Jeho čistá plocha 343 m², rozložená na jednom podlaží, sa vyznačuje vynikajúcim osvetlením vďaka veľkým oknám orientovaným na juh, východ a západ, ktoré prijímajú prirodzené svetlo počas celého dňa. Vnútorné usporiadanie zahŕňa sedem samostatných kancelárií, priestrannú recepciu, veľkú zasadaciu miestnosť s dvoma terasami s výhľadom na more, kuchynský kút pre personál a štyri dobre rozmiestnené kúpeľne. Budova poskytuje 24-hodinovú bezpečnostnú službu a služby concierge, čím zvyšuje bezpečnosť a pohodlie. To ju robí ideálnou pre firmy, ktoré potrebujú prémiové kancelárske priestory a vynikajúcu polohu.
Kancelária sa nachádza v rušnom centre Marbelly, pričom zároveň ponúka pokoj pobrežnej zóny. Všetky zariadenia sú na dosah ruky, vrátane reštaurácií (138), lekární (29), bánk (20) a kaviarní (25), ktoré uspokoja každodenné potreby. Supermarket je vzdialený 234 metrov a nemocnica 996 metrov. Pláž je vzdialená len 738 metrov, ponúkajúc miesto na relaxáciu. Oblasť má rozvinutú sieť verejnej dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb zamestnancov a klientov.
Tento kancelársky priestor sa nachádza na pobreží v centre Marbelly, v bezprostrednej blízkosti pláže a hlavných obchodných zón. Vynikajúca dopravná dostupnosť a kompletné vybavenie z neho robia ideálne miesto pre podnikanie aj oddych. Mapa ukazuje blízkosť nehnuteľnosti k prístavu, mnohým autobusovým linkám a hlavným cestám.
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je jedným z kľúčových miest Costa del Sol. S rozlohou 114,3 km² a populáciou viac ako 150 000 obyvateľov je administratívnym a súdnym centrom regiónu. Každoročne hostí veľký počet turistov, s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami, čo zdôrazňuje jej významnú turistickú pozíciu. Trh s nehnuteľnosťami v meste je aktívny, s takmer 4 800 transakciami ročne. Marbella je dôležitým ekonomickým a kultúrnym centrom Andalúzie.
Kancelária má vynikajúcu polohu, len 738 metrov od pláže, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 39 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre medzinárodných obchodných cestujúcich. V okruhu 2 km sa nachádza bohatá infraštruktúra služieb, vrátane 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Milovníci golfu môžu navštíviť známe golfové ihriská ako Golf Los Naranjos v okruhu 6 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami a 11 linkami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti mobility. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 2,1 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, ktorá sa pohybuje medzi 12°C a 26°C. Ročne sa teší približne 3 856 slnečných hodín, čo poskytuje dostatok slnečného svetla, ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Oblasť sa nachádza 29 metrov nad morom, s plochým terénom a miernym sklonom 1,7% smerom k pláži, čím vytvára príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Kancelária je vzdialená len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, na ktorú sa dá dostať pešo. Oblasť zahŕňa niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Casablanca a La Fontanilla, ktoré ponúkajú vynikajúcu kvalitu vody na relaxáciu. Marbella je známa svojimi golfovými ihriskami; známe ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené 6 km. Okrem toho sa v okolí nachádza 415 športových zariadení, vrátane bazénov a športových centier, ktoré ponúkajú širokú škálu športových a rekreačných aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je jedným z kľúčových miest Costa del Sol. S rozlohou 114,3 km² a populáciou viac ako 150 000 obyvateľov je administratívnym a súdnym centrom regiónu. Každoročne hostí veľký počet turistov, s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami, čo zdôrazňuje jej významnú turistickú pozíciu. Trh s nehnuteľnosťami v meste je aktívny, s takmer 4 800 transakciami ročne. Marbella je dôležitým ekonomickým a kultúrnym centrom Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL664310
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je trh s nehnuteľnosťami v Marbelle známy svojím prémiovým postavením a medzinárodnou atraktivitou. Cena tejto kancelárie 1 275 000 EUR je primeraná jej prestížnej polohe na pobreží v centre Marbelly. V porovnaní s Ocean View Marbella (od 960 000 EUR) je tento projekt drahší, ale ponúka väčšiu plochu a potenciál na premenu. Zatiaľ čo Santa Clara Homes (od 1 245 000 EUR) a The List Rio Real (od 1 295 000 EUR) majú podobné ceny, môžu sa nachádzať v iných lokalitách a ich špecifické výhody (ako blízkosť pláže, golfových ihrísk alebo súkromia) si vyžadujú ďalšie porovnanie. Tento projekt je jedinečný svojou dostupnosťou, polohou pri pobreží a komerčným/investičným potenciálom, obzvlášť vhodný pre kupujúcich hľadajúcich centrálnu mestskú polohu a multifunkčnú nehnuteľnosť.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
