Este local comercial, actualmente utilizado como oficina, se encuentra en la planta baja de un edificio frente al mar en Marbella. Ofrece una superficie de 343 m² y es ideal para empresas que buscan una presencia en el corazón de la ciudad. La ubicación garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se distingue por su proximidad a la playa y su entorno urbano, lo que la convierte en una opción atractiva para diversas actividades comerciales. El inmueble se vende sin amueblar, lo que permite flexibilidad para el diseño interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada en el centro de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa. La proximidad inmediata a numerosas comodidades urbanas como restaurantes, tiendas, farmacias y un hospital subraya su práctica ubicación. Este entorno urbano ofrece un marco de vida dinámico con buena accesibilidad para empleados y clientes.
Este espacio comercial está diseñado para entornos profesionales que requieren espacio y una ubicación de primer nivel. Con nueve unidades individuales potenciales, también ofrece la posibilidad de conversión en apartamentos turísticos. La disposición flexible del espacio con grandes ventanales y vistas al mar satisface las necesidades de luminosidad y de una dirección comercial prestigiosa.
Situado en la planta baja de un edificio existente, el espacio se encuentra en buen estado. Se vende como local comercial, con la posibilidad de conversión en unidades residenciales. Actualmente, los locales están distribuidos como oficina con siete despachos separados, una recepción, una gran sala de reuniones con terrazas y cuatro baños. También hay una pequeña cocina para el personal.
Esta propiedad se vende como espacio comercial y no está concebida como una vivienda pura, aunque es posible su conversión en apartamentos turísticos. Se ofrece sin amueblar. El aparcamiento se limita a plazas en la calle, y la orientación principal de la propiedad es una combinación de Este, Sur y Oeste.
Esta propiedad es adecuada para una empresa consolidada que busca una dirección comercial prestigiosa y de alta visibilidad, como un bufete de abogados, una agencia o una clínica médica. El generoso espacio y la ubicación frente al mar ofrecen un entorno de trabajo profesional e inspirador. También atrae a inversores que reconocen el potencial de convertir el espacio en varios apartamentos turísticos para aprovechar el fuerte sector turístico de Marbella. La proximidad a playas, restaurantes y al centro de la ciudad la hace atractiva para los vacacionistas. Para los compradores que consideran una conversión, la ubicación es crucial, ya que proporciona acceso a servicios y atracciones turísticas, mejorando así la capacidad de alquiler. Esta propiedad también es una opción interesante para las empresas que desean ofrecer a sus empleados un entorno de trabajo atractivo con buena accesibilidad y cerca de opciones de ocio.
La propiedad cuenta con una buena base de acabados y está diseñada como oficina. Características como suelos de mármol, grandes ventanales con vistas al mar y una buena distribución de baños y áreas de trabajo sugieren una construcción sólida. La fachada, con sus amplios ventanales a la calle y al mar, está diseñada para la funcionalidad y la representación. La infraestructura existente, incluido un ascensor en el edificio y un servicio de conserjería y recepción durante todo el día, contribuye al confort. Sin embargo, la posibilidad de conversión en apartamentos requeriría una renovación completa y la adaptación de las instalaciones para cumplir con los estándares de vida modernos. El acabado actual se centra en las necesidades de una oficina, con habitaciones separadas y una distribución funcional.
El inmueble se ofrece a un precio de 1.275.000 €. Se trata de un local comercial único con una superficie útil de 343 m². La propiedad está diseñada como oficina, pero ofrece el potencial de conversión en hasta nueve apartamentos turísticos independientes. Esta flexibilidad de uso podría influir en el valor y la rentabilidad. Actualmente, el inmueble está disponible y se vende sin amueblar, lo que brinda al comprador la libertad de diseñar los interiores según sus propias ideas. La ubicación en el corazón de Marbella, en el paseo marítimo, es un factor clave del precio ofrecido.
Este espacio comercial en Marbella representa una dirección urbana vibrante. Con sus 343 m² en un solo nivel, ofrece una capacidad considerable, ya sea para una gran oficina o un potencial hotel de apartamentos. Su ubicación en la planta baja de un edificio situado directamente en el paseo marítimo, con vistas directas al mar y una abundante luz natural a través de grandes ventanales, crea una atmósfera luminosa y acogedora. Actualmente, el espacio está dividido en siete oficinas, una recepción, una gran sala de reuniones con terrazas, una cocina para el personal y cuatro baños. La infraestructura circundante es densa: una farmacia está a solo unos pasos (8 m) y un supermercado a 234 m, un hospital también está cerca (996 m). El entorno urbano de Marbella bulle con 138 restaurantes y numerosos otros servicios accesibles fácilmente a pie o en bicicleta. Esto crea un entorno bien adaptado tanto para las actividades profesionales como para los usos turísticos potenciales, con la proximidad de la playa y el acceso a la ciudad como prioridades.
Vivir en este espacio comercial en Marbella significa sumergirse en un entorno urbano y marítimo dinámico. Ubicado directamente en el paseo marítimo, la brisa marina y las vistas del Mediterráneo son compañeros cotidianos. La playa de La Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, lo que permite visitas espontáneas a la playa. El entorno urbano inmediato ofrece una alta densidad de servicios: una farmacia a solo 8 metros, un supermercado a 234 metros y un hospital a 996 metros. Con 138 restaurantes, 25 cafeterías y 20 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están perfectamente cubiertas. La movilidad se ve facilitada por la buena accesibilidad a pie o en bicicleta, lo que mejora la calidad de vida urbana. La proximidad a campos de golf como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplía las posibilidades de ocio.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Marbella, una ciudad en la costa sur de España. El marcador resalta la posición en el centro urbano, muy cerca de la costa y de la playa. Los símbolos circundantes ilustran la densidad de servicios como tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio, relevantes para la vida diaria y el esparcimiento.
El inmueble está situado en Marbella, una parte destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, sus puertos deportivos y sus playas bien cuidadas. Esta ubicación posiciona el proyecto en el corazón de una de las regiones más codiciadas de España. La proximidad a otras ciudades costeras, como Puerto Banús (a unos 6 km), amplía la oferta de boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. La conexión con la capital provincial, Málaga (a unos 50 km), con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, es buena. La región de la Costa del Sol en sí misma es un destino consolidado para compradores y turistas internacionales, que ofrece una mezcla de estilo de vida mediterráneo, campos de golf y un clima templado.
La accesibilidad de este objeto es excelente. Está situado directamente en el paseo marítimo de Marbella, con la playa Playa de la Bajadilla a solo 738 metros. El centro de la ciudad con todas sus comodidades es accesible a pie, incluyendo una farmacia (8 m), un supermercado (234 m) y un hospital (996 m). La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 39 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Hay 11 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita el desplazamiento sin coche. Para los automovilistas, las carreteras de acceso están bien desarrolladas, aunque las opciones de aparcamiento se limitan principalmente a plazas en la calle. Los entusiastas del golf encontrarán numerosos campos de renombre como el Golf Los Naranjos a unos 6 km. La infraestructura está diseñada para satisfacer las necesidades de residentes y empresas, con numerosos servicios y opciones de ocio en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo, con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre y una estancia agradable durante todo el año. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de la propiedad, a 29 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente del terreno (1,7% hacia la playa) facilitan el acceso a la costa. El entorno se caracteriza por las palmeras y la proximidad al Mediterráneo, creando un ambiente relajado inspirado en la naturaleza. Las 415 instalaciones deportivas y la proximidad a zonas naturales ofrecen numerosas oportunidades de recreación al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Marbella ofrece acceso a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 738 metros y es de fácil acceso gracias a su suave pendiente. En total, hay diez playas con Bandera Azul en la zona, incluyendo Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), conocidas por su limpieza y calidad de servicio. Para los golfistas, se encuentran campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y The Range golf lessons (6,0 km) muy cerca. La región cuenta con una alta densidad de instalaciones deportivas, incluyendo 415 recintos, así como piscinas y centros deportivos. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) y la Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble está situado en Marbella, una parte destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es conocida por su ambiente exclusivo, sus puertos deportivos y sus playas bien cuidadas. Esta ubicación posiciona el proyecto en el corazón de una de las regiones más codiciadas de España. La proximidad a otras ciudades costeras, como Puerto Banús (a unos 6 km), amplía la oferta de boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. La conexión con la capital provincial, Málaga (a unos 50 km), con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, es buena. La región de la Costa del Sol en sí misma es un destino consolidado para compradores y turistas internacionales, que ofrece una mezcla de estilo de vida mediterráneo, campos de golf y un clima templado.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL664310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Marbella como 'Ocean View Marbella' (desde 960.000 €) o 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €), esta oficina, con un precio de 1.275.000 €, se posiciona en el segmento de precios superior, comparable a 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €). Mientras que las propiedades de comparación mencionadas son probablemente residenciales, esta oferta se distingue por su uso principal como espacio comercial. La ubicación directa en el paseo marítimo de Marbella es un punto de venta único, más raro en desarrollos puramente residenciales. La posibilidad de conversión en apartamentos turísticos ofrece una estrategia de inversión alternativa que se dirige al sólido mercado turístico de Marbella. La superficie indicada de 343 m² proporciona un potencial considerable para diversos conceptos de uso en comparación con apartamentos urbanos típicos u oficinas pequeñas. La proximidad a todas las comodidades urbanas y a la playa, junto con la opción de rediseñar la propiedad, justifica su precio en el segmento premium de Marbella.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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