मारबेला के तट पर स्थित, शहर के केंद्र में एक इमारत की पहली मंजिल पर स्थित 343 वर्ग मीटर का यह कार्यालय स्थान, पर्यटन उपयोग के लिए 9 छोटे अलग अपार्टमेंट में परिवर्तित होने की क्षमता रखता है। कार्यालय में वर्तमान में 7 अलग-अलग कार्यालय, एक विशाल केंद्रीय रिसेप्शन क्षेत्र, समुद्र के नज़ारे वाले 2 बालकनियों के साथ एक बड़ा मीटिंग रूम, एक स्टाफ किचन क्षेत्र और चार अच्छी तरह से वितरित बाथरूम शामिल हैं। इमारत 24 घंटे कंसीयज और रिसेप्शन सेवाएं प्रदान करती है। यह पर्याप्त जगह और उत्कृष्ट स्थान प्रदान करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह कार्यालय मारबेला के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से पैदल दूरी पर, एक शहरी वातावरण में सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ। अधिकांश दैनिक जरूरतों की पैदल दूरी पर उपलब्धता इसे व्यावसायिक गतिविधियों और कर्मचारियों की आवाजाही के लिए आकर्षक बनाती है। तट के निकटता एक अनूठा कार्य वातावरण बनाती है।
यह स्थान उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़े कार्यालय स्थानों की आवश्यकता है, जैसे कि कानून फर्म, एजेंसियां, बीमा कंपनियां या चिकित्सा क्लीनिक। इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे पर्यटन अपार्टमेंट में बदलने की भी अनुमति देती है, जो विविध निवेश आवश्यकताओं को पूरा करती है। प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र का दृश्य इसकी विशिष्ट विशेषताएं हैं।
यह कार्यालय मौजूदा इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है और यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है। हालाँकि, इसका आंतरिक स्थान और लेआउट आधुनिक कार्य वातावरण प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट में रूपांतरण की संभावना भविष्य में कार्यात्मक उन्नयन का संकेत देती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा कार्यालय स्थान है, न कि नया आवासीय परिसर। यह बहुमंजिला इमारत में स्थित है और निजी उद्यान या पूल प्रदान नहीं करता है। खरीदार कार्यालय को अपार्टमेंट में बदलने के लिए योजना बनाने और आवश्यक परमिट प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार हैं।
यह कार्यालय स्थान उन कंपनियों के लिए आदर्श है जो मारबेला के केंद्रीय क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना या उसका विस्तार करना चाहती हैं। यह पर्याप्त कार्यालय स्थान, मीटिंग सुविधाएं और उत्कृष्ट ग्राहक स्वागत की स्थिति की आवश्यकता वाले कानून फर्मों, परामर्श एजेंसियों, चिकित्सा क्लीनिकों या उच्च-स्तरीय सेवा एजेंसियों के लिए आदर्श समाधान प्रदान करता है। पर्यटन अपार्टमेंट में परिवर्तन की संभावना को देखते हुए, यह विविध रियल एस्टेट पोर्टफोलियो की तलाश करने वाले निवेशकों को भी आकर्षित करता है। समुद्र के नज़ारे और शहरी सुविधाओं का आनंद लेते हुए, यह स्थान कार्य वातावरण की गुणवत्ता और रणनीतिक स्थान को महत्व देने वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त है।
कार्यालय वर्तमान में अच्छी स्थिति में है, जिसमें संगमरमर के फर्श, लिफ्ट और 24 घंटे की सुरक्षा सेवा है। बड़ी खिड़कियां भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र और समुद्र तट का दृश्य सुनिश्चित करती हैं। यद्यपि यह सुसज्जित नहीं है, इसकी मजबूत संरचना और मौजूदा सुविधाएं (अलग कार्यालय, मीटिंग रूम, किचन, कई बाथरूम) खरीदार को एक अच्छा आधार प्रदान करती हैं। संगमरमर के फर्श का उपयोग व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त स्थान की सौंदर्य अपील और स्थायित्व को बढ़ाता है। 24-घंटे की सुरक्षा प्रणाली यहां काम करने वाली कंपनियों के लिए अतिरिक्त सुरक्षा भी प्रदान करती है।
इस कार्यालय की बिक्री मूल्य €1,275,000 है। संपत्ति का शुद्ध क्षेत्रफल 343 वर्ग मीटर है, जिसका अर्थ है कि प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,717 का मूल्य है। यह मूल्य मारबेला के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान, समुद्र के दृश्य और कई अलग-अलग पर्यटन अपार्टमेंट में परिवर्तित होने की क्षमता को दर्शाता है। संपत्ति एक निश्चित मूल्य पर बिक्री के लिए उपलब्ध है।
मारबेला में स्थित यह कार्यालय स्थान, शहर के केंद्र में समुद्र तट के करीब, सुविधा और आकर्षण को संयोजित करने वाला व्यावसायिक वातावरण प्रदान करता है। 343 वर्ग मीटर का इसका शुद्ध क्षेत्रफल एक ही स्तर पर फैला हुआ है, जिसमें दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुख बड़ी खिड़कियों के माध्यम से उत्कृष्ट प्रकाश व्यवस्था है, जो पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश को ग्रहण करती है। आंतरिक लेआउट में सात अलग-अलग कार्यालय, एक विशाल रिसेप्शन क्षेत्र, समुद्र के नज़ारे वाले दो बालकनियों वाला एक बड़ा मीटिंग रूम, एक स्टाफ किचन क्षेत्र और चार अच्छी तरह से वितरित बाथरूम शामिल हैं। इमारत 24 घंटे सुरक्षा और कंसीयज सेवाएं प्रदान करती है, जिससे सुरक्षा और आराम बढ़ता है। यह इसे प्रीमियम कार्यालय स्थान और उत्कृष्ट स्थान की आवश्यकता वाली कंपनियों के लिए आदर्श बनाता है।
कार्यालय मारबेला के जीवंत केंद्र में स्थित है, जबकि तटीय क्षेत्र की शांति भी प्रदान करता है। सभी सुविधाएं सुलभ हैं, जिनमें रेस्तरां (138), फार्मेसी (29), बैंक (20) और कैफे (25) शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर है और अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, जो आराम करने के लिए एक स्थान प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो कर्मचारियों और ग्राहकों की आवाजाही को आसान बनाता है।
यह कार्यालय मारबेला के केंद्र में तट पर स्थित है, जो समुद्र तट और मुख्य वाणिज्यिक क्षेत्रों के तत्काल निकट है। उत्कृष्ट परिवहन पहुंच और पूर्ण सुविधाएं इसे व्यवसाय और विश्राम दोनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती हैं। नक्शा बंदरगाह, कई बस मार्गों और मुख्य सड़कों से निकटता दिखाता है।
मालागा प्रांत में स्थित मारबेला, कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों में से एक है। 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र और 150,000 से अधिक निवासियों के साथ, यह क्षेत्र का प्रशासनिक और न्यायिक केंद्र है। यह सालाना बड़ी संख्या में पर्यटकों की मेजबानी करता है, जिसमें 52 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसके महत्वपूर्ण पर्यटन स्थिति को रेखांकित करते हैं। शहर का रियल एस्टेट बाजार सक्रिय है, जिसमें लगभग 4,800 लेनदेन सालाना होते हैं। मारबेला अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है।
कार्यालय का स्थान उत्कृष्ट है, समुद्र तट से केवल 738 मीटर दूर, उत्कृष्ट परिवहन पहुंच के साथ। मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय व्यापार यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। 2 किमी के दायरे में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंकों सहित सेवाओं का एक समृद्ध बुनियादी ढांचा है। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के भीतर Golf Los Naranjos जैसे प्रसिद्ध कोर्स का दौरा कर सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 50 स्टॉप और 11 लाइनें हैं, जो विभिन्न गतिशीलता विकल्प प्रदान करती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श भरपूर धूप प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 29 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें समतल भूभाग और समुद्र तट की ओर 1.7% का हल्का ढलान है, जो एक आरामदायक वातावरण बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कार्यालय Playa de la Bajadilla समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है, जिसे पैदल पहुंचा जा सकता है। इस क्षेत्र में Casablanca और La Fontanilla सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट शामिल हैं, जो विश्राम के लिए उत्कृष्ट जल गुणवत्ता प्रदान करते हैं। मारबेला अपने गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है; Golf Los Naranjos जैसे प्रसिद्ध कोर्स 6 किमी के भीतर स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें स्विमिंग पूल और खेल केंद्र शामिल हैं, जो खेल और मनोरंजन के व्यापक विकल्प प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित मारबेला, कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों में से एक है। 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र और 150,000 से अधिक निवासियों के साथ, यह क्षेत्र का प्रशासनिक और न्यायिक केंद्र है। यह सालाना बड़ी संख्या में पर्यटकों की मेजबानी करता है, जिसमें 52 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसके महत्वपूर्ण पर्यटन स्थिति को रेखांकित करते हैं। शहर का रियल एस्टेट बाजार सक्रिय है, जिसमें लगभग 4,800 लेनदेन सालाना होते हैं। मारबेला अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL664310
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, मारबेला का रियल एस्टेट बाजार अपने प्रीमियम पोजिशनिंग और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण के लिए जाना जाता है। इस कार्यालय की €1,275,000 की कीमत मारबेला के केंद्र में तटीय स्थान के लिए उचित है। Ocean View Marbella (€960,000 से शुरू) की तुलना में, यह परियोजना अधिक महंगी है, लेकिन यह अधिक जगह और रूपांतरण की क्षमता प्रदान करती है। जबकि Santa Clara Homes (€1,245,000 से शुरू) और The List Rio Real (€1,295,000 से शुरू) की कीमतें समान हैं, वे विभिन्न क्षेत्रों में स्थित हो सकते हैं, और उनके विशिष्ट लाभ (जैसे समुद्र तट की निकटता, गोल्फ कोर्स या गोपनीयता) के लिए आगे की तुलना की आवश्यकता है। यह परियोजना अपनी पहुंच, तटीय स्थान और वाणिज्यिक/निवेश क्षमता में अद्वितीय है, विशेष रूप से केंद्रीय शहरी स्थान और बहु-कार्यात्मक संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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