Това офис пространство от 343 кв. м се намира на приземния етаж на сграда на крайбрежната алея на Марбея, в сърцето на града, и има потенциал за преустройство в 9 малки самостоятелни апартамента за туристически цели. Офисът в момента разполага със 7 отделни офиса, просторна централна рецепция, голяма заседателна зала с 2 тераси с изглед към морето, кухненски бокс за персонала и четири добре разпределени бани. Сградата предлага денонощни услуги на портиер и рецепция. Това е идеално работно място за бизнеси, предлагащо много място и отлично местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този офис се намира в центъра на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа, в градска среда с лесен достъп до удобства. Достъпността на повечето ежедневни нужди пеша го прави привлекателен за бизнес дейности и пътуване на служителите. Близостта до крайбрежната алея създава уникална работна среда.
Това пространство е подходящо за фирми, които се нуждаят от просторни офис площи, като адвокатски кантори, агенции, застрахователни компании или медицински клиники. Неговата многофункционалност също позволява преустройство в туристически апартаменти, отговаряйки на разнообразни инвестиционни нужди. Изобилието от естествена светлина и морски изглед са неговите отличителни черти.
Този офис се намира на приземния етаж на съществуваща сграда и не е нов строителен проект. Въпреки това, неговото вътрешно пространство и оформление предлагат модерна работна среда. Потенциалът за преустройство в апартаменти предполага бъдещо функционално подобрение.
Този имот е съществуващо офис пространство, а не ново жилище. Намира се в многоетажна сграда и не предлага частна градина или басейн. Купувачите са отговорни за планирането и получаването на необходимите разрешения за преустройство на офиса в апартаменти.
Това офис пространство е идеално за фирми, които искат да създадат или разширят своя бизнес в централния район на Марбея. То предлага идеални решения за адвокатски кантори, консултантски агенции, медицински клиники или висококласни сервизни агенции, които се нуждаят от достатъчно офис площ, заседателни зали и отлични условия за приемане на клиенти. Като се има предвид потенциалът за преустройство в туристически апартаменти, той също така привлича инвеститори, търсещи диверсифицирани имотни портфейли. Наслаждавайки се на морския изглед и градските удобства, това място е подходящо за професионалисти, които ценят качеството на работната среда и стратегическото местоположение.
Офисът е в добро състояние, с мраморни подове, асансьор и 24-часова охрана. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и изглед към морето и плажа. Въпреки че е необзаведен, неговата здрава конструкция и наличните удобства (отделни офиси, заседателна зала, кухненски бокс, няколко бани) предоставят добра основа за купувача. Използването на мраморни подове повишава естетическата привлекателност и издръжливост, което е подходящо за търговска употреба. Системата за 24-часова охрана също осигурява допълнителна сигурност за работещите тук фирми.
Цената на този офис е 1 275 000 EUR. Нетната площ на имота е 343 m², което означава цена от приблизително 3 717 EUR/m². Тази цена отразява неговото отлично местоположение в централната част на Марбея, морския изглед и потенциала за преустройство в няколко отделни туристически апартамента. Имотът е наличен за продажба на фиксирана цена.
Този офис в Марбея, разположен в сърцето на града и близо до плажа, предлага бизнес среда, която съчетава удобство и привлекателност. Неговата чиста площ от 343 m², разпределена на едно ниво, се отличава с отлично осветление благодарение на големите прозорци, ориентирани на юг, изток и запад, които приемат естествена светлина през целия ден. Вътрешното оформление включва седем отделни офиса, просторна рецепция, голяма заседателна зала с две тераси с изглед към морето, кухня за персонала и четири добре разпределени бани. Сградата предлага 24-часова охрана и услуги на портиер, повишавайки сигурността и комфорта. Това я прави идеална за фирми, които се нуждаят от премиум офис площи и отлично местоположение.
Офисът се намира в оживения център на Марбея, като същевременно предлага спокойствието на крайбрежната зона. Всички удобства са на една ръка разстояние, включително ресторанти (138), аптеки (29), банки (20) и кафенета (25), задоволяващи ежедневните нужди. Супермаркет се намира на 234 метра, а болница на 996 метра. Плажът е само на 738 метра, предлагайки място за релаксация. Районът разполага с развита мрежа на обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки, улесняващи движението на служители и клиенти.
Този офис се намира на крайбрежната алея в центъра на Марбея, в непосредствена близост до плажа и основните търговски зони. Отличната транспортна достъпност и пълното оборудване го правят идеално място както за бизнес, така и за отдих. Картата показва близостта на имота до пристанището, множество автобусни линии и главни пътища.
Марбея, разположена в провинция Малага, е един от ключовите градове на Коста дел Сол. С площ от 114,3 кв. км и население над 150 000 души, тя е административен и съдебен център на региона. Годишно тя е домакин на голям брой туристи, с 52 хотела и над 12 000 легла, подчертавайки нейното важно туристическо значение. Пазарът на недвижими имоти в града е активен, с близо 4 800 сделки годишно. Марбея е важен икономически и културен център на Андалусия.
Офисът има отлично местоположение, само на 738 метра от плажа, с отлична транспортна достъпност. Летище Малага (AGP) е на около 39 км по права линия, което е удобно за международни бизнес пътници. В радиус от 2 км има богата инфраструктура от услуги, включително 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Любителите на голфа могат да посетят известни игрища като Golf Los Naranjos в рамките на 6 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 11 линии, предлагащи разнообразни възможности за придвижване. Зарядна станция за електромобили се намира на 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея има средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, варираща между 12°C и 26°C. Годишно се радва на около 3 856 слънчеви часа, осигурявайки изобилие от слънчева светлина, идеална за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Районът се намира на 29 метра надморска височина, с равен терен и лек наклон от 1,7% към плажа, създавайки комфортна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Офисът е разположен само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, достъпен пеша. Районът включва няколко плажа със Син флаг, включително Casablanca и La Fontanilla, предлагащи отлично качество на водата за релаксация. Марбея е известна със своите голф игрища; известни игрища като Golf Los Naranjos се намират на 6 км разстояние. Освен това, в района има 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове, предлагащи широк набор от спортни и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея, разположена в провинция Малага, е един от ключовите градове на Коста дел Сол. С площ от 114,3 кв. км и население над 150 000 души, тя е административен и съдебен център на региона. Годишно тя е домакин на голям брой туристи, с 52 хотела и над 12 000 легла, подчертавайки нейното важно туристическо значение. Пазарът на недвижими имоти в града е активен, с близо 4 800 сделки годишно. Марбея е важен икономически и културен център на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL664310
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други райони на Коста дел Сол, пазарът на недвижими имоти в Марбея е известен със своето премиум позициониране и международна привлекателност. Цената на този офис от 1 275 000 EUR е разумна за неговото престижно местоположение на крайбрежната алея в центъра на Марбея. В сравнение с Ocean View Marbella (от 960 000 EUR), този проект е по-скъп, но предлага по-голяма площ и потенциал за преустройство. Докато Santa Clara Homes (от 1 245 000 EUR) и The List Rio Real (от 1 295 000 EUR) имат сходни цени, те може да се намират в различни райони и техните специфични предимства (като близост до плажа, голф игрища или уединение) изискват допълнително сравнение. Този проект е уникален със своята достъпност, крайбрежно местоположение и търговски/инвестиционен потенциал, особено подходящ за купувачи, търсещи централно градско местоположение и многофункционален имот.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
