Acest spațiu de birouri, cu o suprafață utilă de 343 m², este situat la parterul unei clădiri pe faleza din Marbella, în inima orașului. Există posibilitatea de a-l converti în 9 apartamente mici individuale pentru uz turistic. Biroul cuprinde în prezent 7 birouri separate, o zonă de recepție centrală spațioasă, o sală de conferințe mare cu 2 terase orientate spre mare, o chicinetă pentru personal și patru băi distribuite corespunzător. Clădirea oferă servicii de concierge și recepție pe tot parcursul zilei și nopții. Este un loc de muncă ideal, oferind spațiu amplu și o locație excepțională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest birou este situat în centrul orașului Marbella, la o distanță accesibilă pe jos de plajă, într-un mediu urban cu acces facil la facilități. Accesibilitatea pe jos pentru majoritatea nevoilor zilnice îl face atractiv pentru activități de afaceri și naveta angajaților. Proximitatea față de faleză creează un mediu de lucru unic.
Acest spațiu este potrivit pentru companiile care necesită suprafețe extinse de birouri, cum ar fi cabinete de avocatură, agenții, companii de asigurări sau clinici medicale. De asemenea, versatilitatea sa permite conversia în apartamente turistice, răspunzând diverselor nevoi de investiții. Lumina naturală abundentă și vederea la mare sunt caracteristicile sale distinctive.
Acest birou este situat la parterul unei clădiri existente și nu este un proiect de construcție nouă. Cu toate acestea, spațiul și amenajarea interioară oferă un mediu de lucru modern. Potențialul de conversie în apartamente sugerează o îmbunătățire funcțională viitoare.
Acest imobil este un spațiu de birouri existent, nu o reședință nouă. Este situat într-o clădire cu mai multe etaje și nu oferă grădină privată sau piscină. Cumpărătorii sunt responsabili pentru planificarea și obținerea autorizațiilor necesare pentru conversia biroului în apartamente.
Acest spațiu de birouri este ideal pentru companiile care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea în zona centrală din Marbella. Oferă soluții ideale pentru cabinete de avocatură, agenții de consultanță, clinici medicale sau agenții de servicii de înaltă clasă care necesită spațiu amplu de birouri, săli de conferințe și condiții excelente de primire a clienților. Având în vedere potențialul de conversie în apartamente turistice, atrage și investitorii care caută portofolii imobiliare diversificate. Bucurându-se de priveliștea spre mare și de facilitățile urbane, acest loc este potrivit pentru profesioniștii care apreciază calitatea mediului de lucru și locația strategică.
Biroul este în prezent în stare bună, cu pardoseli din marmură, lift și servicii de securitate 24/7. Ferestrele mari asigură o abundență de lumină naturală și vedere la mare și plajă. Deși nemobilat, structura sa solidă și facilitățile existente (birouri separate, sală de conferințe, chicinetă, băi multiple) oferă un fundament bun pentru cumpărător. Utilizarea pardoselilor din marmură sporește atractivitatea estetică și durabilitatea, fiind potrivită pentru uz comercial. Sistemul de securitate 24/7 oferă, de asemenea, securitate suplimentară pentru companiile care operează aici.
Prețul acestui birou este de 1.275.000 EUR. Suprafața netă a proprietății este de 343 m², ceea ce înseamnă un preț de aproximativ 3.717 EUR/m². Acest preț reflectă locația sa premium în centrul orașului Marbella, priveliștea spre mare și potențialul de conversie în mai multe apartamente turistice independente. Proprietatea este disponibilă spre vânzare la un preț fix.
Acest spațiu de birouri din Marbella, situat în inima orașului și aproape de plajă, oferă un mediu de afaceri care combină confortul și atractivitatea. Suprafața sa netă de 343 m², distribuită pe un singur nivel, beneficiază de o iluminare excelentă datorită ferestrelor mari orientate spre sud, est și vest, care captează lumina naturală pe tot parcursul zilei. Amenajarea interioară include șapte birouri separate, o recepție spațioasă, o sală de conferințe mare cu două terase cu vedere la mare, o zonă de bucătărie pentru personal și patru băi distribuite corespunzător. Clădirea oferă servicii de securitate și concierge 24/7, sporind siguranța și confortul. Acest lucru îl face ideal pentru companiile care au nevoie de spațiu de birouri premium și o locație excelentă.
Biroul este situat în centrul vibrant al orașului Marbella, oferind în același timp liniștea zonei de coastă. Toate facilitățile sunt la îndemână, inclusiv restaurante (138), farmacii (29), bănci (20) și cafenele (25), satisfăcând nevoile zilnice. Un supermarket se află la 234 metri, iar un spital la 996 metri. Plaja este la doar 738 metri distanță, oferind un loc de relaxare. Zona dispune de o rețea de transport public dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând mobilitatea angajaților și clienților.
Acest birou este situat pe faleza din centrul Marbella, în imediata apropiere a plajei și a zonelor comerciale principale. Accesibilitatea excelentă și facilitățile complete îl fac un loc ideal pentru afaceri și relaxare. Harta arată proximitatea proprietății față de port, numeroase linii de autobuz și drumuri principale.
Marbella, situată în provincia Málaga, este unul dintre orașele cheie de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație de peste 150.000 de locuitori, este centrul administrativ și judiciar al regiunii. Găzduiește un număr mare de turiști anual, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, subliniind importanța sa turistică. Piața imobiliară din oraș este activă, cu aproape 4.800 de tranzacții anuale. Marbella este un important centru economic și cultural al Andaluziei.
Biroul beneficiază de o locație excelentă, la doar 738 metri de plajă, cu accesibilitate excelentă la transport. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, fiind convenabil pentru călătorii de afaceri internaționali. În raza de 2 km, există o infrastructură bogată de servicii, inclusiv 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Pasionații de golf pot vizita terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos, în limita a 6 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de stații și 11 linii, oferind diverse opțiuni de mobilitate. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind între 12°C și 26°C. Beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, oferind lumină solară abundentă, ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește de obicei 20°C. Zona se află la 29 metri deasupra nivelului mării, având un teren plat cu o pantă ușoară de 1,7% spre plajă, creând un mediu confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Biroul este situat la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla, accesibilă pe jos. Zona include mai multe plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Casablanca și La Fontanilla, oferind o calitate excelentă a apei pentru relaxare. Marbella este renumită pentru terenurile sale de golf; terenuri celebre precum Golf Los Naranjos se află la 6 km distanță. În plus, există 415 facilități sportive în zona înconjurătoare, inclusiv piscine și centre sportive, oferind o gamă largă de opțiuni sportive și de agrement.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Málaga, este unul dintre orașele cheie de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație de peste 150.000 de locuitori, este centrul administrativ și judiciar al regiunii. Găzduiește un număr mare de turiști anual, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, subliniind importanța sa turistică. Piața imobiliară din oraș este activă, cu aproape 4.800 de tranzacții anuale. Marbella este un important centru economic și cultural al Andaluziei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL664310
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, piața imobiliară din Marbella este renumită pentru poziționarea sa premium și atractivitatea internațională. Prețul acestui birou de 1.275.000 EUR este rezonabil pentru locația sa de pe faleză, în centrul orașului Marbella. Comparativ cu Ocean View Marbella (începând de la 960.000 EUR), acest proiect este mai scump, dar oferă spațiu mai mare și potențial de conversie. În timp ce Santa Clara Homes (începând de la 1.245.000 EUR) și The List Rio Real (începând de la 1.295.000 EUR) au prețuri similare, ele pot fi situate în locații diferite, iar avantajele lor specifice (cum ar fi apropierea de plajă, terenuri de golf sau intimitate) necesită o comparație suplimentară. Acest proiect este unic prin accesibilitatea sa, locația pe faleză și potențialul comercial/investițional, fiind deosebit de potrivit pentru cumpărătorii care caută o locație centrală în oraș și o proprietate multifuncțională.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
