Ez a 343 m²-es irodahely Marbella tengerpartján, a város szívében található épület földszintjén helyezkedik el, és átalakítható 9 kisebb, különálló apartmanná turisztikai célra. Az iroda jelenleg 7 különálló irodát, egy tágas központi recepciót, 2 tengerre néző terasszal rendelkező nagy tárgyalót, egy személyzeti konyhát és négy megfelelően elosztott fürdőszobát foglal magában. Az épület egész nap és éjjel rendelkezésre álló concierge és recepciós szolgáltatásokat kínál. Ideális hely üzleti tevékenységhez, bőséges hellyel és kiváló elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az iroda Marbella központjában található, sétatávolságra a strandtól, városi környezetben, jó megközelítéssel a létesítményekhez. A mindennapi szükségletek többségének gyalog elérhetősége vonzóvá teszi az üzleti tevékenységek és az alkalmazottak ingázása szempontjából. A tengerpart közelsége egyedülálló munkakörnyezetet teremt.
Ez a terület alkalmas olyan cégek számára, amelyeknek tágas irodaterületekre van szükségük, mint például ügyvédi irodák, ügynökségek, biztosító társaságok vagy orvosi rendelők. Sokoldalúsága lehetővé teszi turisztikai apartmanokká való átalakítását is, kielégítve a változatos befektetési igényeket. A bőséges természetes fény és a tengerre néző kilátás a jellemzői.
Ez az iroda egy meglévő épület földszintjén található, nem új építésű projekt. Azonban belső tere és elrendezése modern munkakörnyezetet biztosít. Az apartmanná való átalakítás lehetősége jövőbeli funkcionális fejlesztést sugall.
Ez az ingatlan egy meglévő irodaterület, nem új lakóingatlan. Többszintes épületben található, és nem kínál privát kertet vagy medencét. A vásárlók felelősek a tervezésért és az iroda apartmanná történő átalakításához szükséges engedélyek beszerzéséért.
Ez az irodaterület ideális azoknak a cégeknek, amelyek Marbella központi területén kívánnak üzletet alapítani vagy bővíteni. Ideális megoldásokat kínál ügyvédi irodák, tanácsadó ügynökségek, orvosi rendelők vagy magas színvonalú szolgáltató ügynökségek számára, amelyek elegendő irodaterületre, tárgyalóhelyiségekre és kiváló ügyfélfogadási feltételekre vágynak. A turisztikai apartmanná való átalakítás lehetőségét figyelembe véve, vonzó a diverzifikált ingatlanportfóliókat kereső befektetők számára is. Élvezve a tengerre néző kilátást és a városi kényelmet, ez a helyszín alkalmas a szakemberek számára, akik értékelik a munkakörnyezet minőségét és a stratégiai elhelyezkedést.
Az iroda jelenleg jó állapotban van, mázas padlóburkolattal, lifttel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A nagy ablakok bőséges természetes fényt és tengerre, valamint tengerpartra néző kilátást biztosítanak. Bútorozatlanul, de erős szerkezete és meglévő felszereltsége (külön irodák, tárgyaló, konyha, fürdőszobák) jó alapot kínál a vásárlónak. A mázas padló használata növeli az esztétikai vonzerőt és a tartósságot, ami kereskedelmi használatra alkalmas. A 24 órás biztonsági rendszer további biztonságot nyújt az itt működő cégek számára is.
Ennek az irodának az eladási ára 1 275 000 EUR. Az ingatlan nettó területe 343 m², ami körülbelül 3 717 EUR/m² árat jelent. Ez az ár tükrözi Marbella központjának kiváló elhelyezkedését, a tengerre néző kilátást és a több, különálló turisztikai apartmanná való átalakítás lehetőségét. Az ingatlan fix áron eladó.
Ez a Marbella-i irodaterület, amely a város szívében, a strand közelében található, üzleti környezetet kínál, amely ötvözi a kényelmet és a vonzerőt. 343 m²-es nettó területe egy szinten oszlik el, és kiváló megvilágítással rendelkezik a nagy, délre, keletre és nyugatra néző ablakoknak köszönhetően, amelyek egész nap természetes fényt fogadnak. A belső elrendezés hét külön irodát, egy tágas recepciót, két tengerre néző terasszal rendelkező nagy tárgyalót, egy személyzeti konyhahelyet és négy jól elosztott fürdőszobát foglal magában. Az épület 24 órás biztonsági és concierge szolgáltatásokat nyújt, növelve a biztonságot és a kényelmet. Ez ideálissá teszi a prémium irodaterületet és a kiváló elhelyezkedést kereső cégek számára.
Az iroda Marbella nyüzsgő központjában található, ugyanakkor a tengerpart nyugalmát is kínálja. Minden létesítmény karnyújtásnyira található, beleértve éttermeket (138), gyógyszertárakat (29), bankokat (20) és kávézókat (25), kielégítve a mindennapi szükségleteket. Szupermarket 234 méterre, kórház pedig 996 méterre található. A strand mindössze 738 méterre van, pihenési lehetőséget kínálva. A terület fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 11 buszjárattal és 50 megállóval, megkönnyítve az alkalmazottak és az ügyfelek közlekedését.
Ez az iroda Marbella központjának tengerpartján, a strand és a fő kereskedelmi területek közvetlen közelében található. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a teljes körű felszereltség ideális hellyé teszik üzleti és kikapcsolódási célokra. A térkép a kikötőhöz, számos buszjáratokhoz és főutakhoz való közelséget mutatja.
A Málaga tartományban található Marbella a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú városa. 114,3 km²-es területével és több mint 150 000 lakosával a régió közigazgatási és bírósági központja. Évente nagy számú turistát fogad, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal, ami kiemeli jelentős turisztikai szerepét. A város ingatlanpiaca aktív, közel 4 800 tranzakcióval évente. Marbella Andalúzia fontos gazdasági és kulturális központja.
Az iroda kiváló elhelyezkedésű, mindössze 738 méterre a strandtól, kiváló közlekedési elérhetőséggel. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 39 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi üzleti utazók számára. 2 km-es körzetben gazdag szolgáltatási infrastruktúra található, beleértve 138 éttermet, 29 gyógyszertárat és 20 bankot. A golf szerelmesei 6 km-en belül olyan neves pályákat látogathatnak meg, mint a Golf Los Naranjos. A tömegközlekedés jól fejlett, 50 megállóval és 11 járattal, amelyek változatos mobilitási lehetőségeket kínálnak. Elektromos járműtöltő állomás 2,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, 12°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, bőséges napfényt biztosítva, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület 29 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, enyhe, 1,7%-os lejtéssel a strand felé, ami kellemes környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az iroda mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, gyalogosan megközelíthető. A területen több Kék Zászlóval rendelkező strand található, köztük a Casablanca és a La Fontanilla, amelyek kiváló vízminőséget kínálnak a pihenéshez. Marbella golfpályáiról híres; a Golf Los Naranjoshoz hasonló neves pályák 6 km-en belül találhatók. Ezenkívül a környéken 415 sportlétesítmény található, beleértve uszodákat és sportközpontokat, amelyek széles körű sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Málaga tartományban található Marbella a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú városa. 114,3 km²-es területével és több mint 150 000 lakosával a régió közigazgatási és bírósági központja. Évente nagy számú turistát fogad, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal, ami kiemeli jelentős turisztikai szerepét. A város ingatlanpiaca aktív, közel 4 800 tranzakcióval évente. Marbella Andalúzia fontos gazdasági és kulturális központja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL664310
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más területeihez képest Marbella ingatlanpiaca prémium pozicionálásáról és nemzetközi vonzerejéről ismert. Ez az iroda 1 275 000 eurós ára ésszerű a Marbella központjában lévő tengerparti elhelyezkedéséért. Az Ocean View Marbella-hoz (960 000 eurótól) képest ez a projekt drágább, de nagyobb teret és átalakítási potenciált kínál. Míg a Santa Clara Homes (1 245 000 eurótól) és a The List Rio Real (1 295 000 eurótól) hasonló árakkal rendelkezik, más területeken lehetnek, és specifikus előnyeik (mint a strandhoz, golfpályákhoz vagy magánélethez való közelség) további összehasonlítást igényelnek. Ez a projekt egyedülálló a maga elérhetőségében, tengerparti elhelyezkedésében és kereskedelmi/befektetési potenciáljában, különösen alkalmas a központi városi elhelyezkedést és a többfunkciós ingatlant kereső vásárlók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
