Marbella şehir merkezinde, sahil şeridinde yer alan bir binanın giriş katında bulunan 343 m²'lik bu ofis alanı, turistik daire olarak kullanılabilecek 9 küçük bağımsız daireye dönüştürme potansiyeline sahiptir. Ofis şu anda 7 ayrı ofis, geniş bir resepsiyon alanı, denize bakan 2 teraslı büyük bir toplantı odası, personel mutfağı ve dört banyodan oluşmaktadır. Bina gün boyu ve gece boyunca konsiyerj ve resepsiyon hizmeti sunmaktadır. Bu, geniş alan ve üstün bir konum gerektiren işletmeler için ideal bir yerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ofis, Marbella şehir merkezinde, sahile yürüme mesafesinde, olanaklara kolay erişim sağlayan kentsel bir çevrede yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde ulaşılabilmesi, iş faaliyetleri ve çalışanlar için kolaylık sağlamaktadır. Sahil şeridine yakınlığı eşsiz bir çalışma ortamı yaratmaktadır.
Bu alan, hukuk büroları, acenteler, sigorta şirketleri veya tıp klinikleri gibi geniş ofis alanlarına ihtiyaç duyan şirketler için uygundur. Çok yönlü yapısı, çeşitli yatırım ihtiyaçlarını karşılayarak turistik dairelere dönüştürülmesine de olanak tanır. Bol doğal ışık ve deniz manzarası belirgin özellikleridir.
Bu ofis, mevcut bir binanın giriş katında yer almaktadır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Bununla birlikte, iç mekanı ve düzeni modern bir çalışma ortamı sunmaktadır. Dairelere dönüştürme potansiyeli, gelecekteki fonksiyonel yükseltmelere işaret etmektedir.
Bu mülk, yeni bir konut değil, mevcut bir ofis alanıdır. Çok katlı bir binada yer almakta olup özel bahçe veya havuz sunmamaktadır. Alıcılar, ofisi dairelere dönüştürme ile ilgili planlama ve izin süreçlerinden kendileri sorumludur.
Bu ofis alanı, Marbella'nın merkezi bölgesinde işlerini kurmak veya genişletmek isteyen şirketler için idealdir. Geniş ofis alanına, toplantı olanaklarına ve mükemmel müşteri resepsiyon koşullarına ihtiyaç duyan hukuk büroları, danışmanlık firmaları, tıp klinikleri veya üst düzey hizmet ajansları için ideal çözümler sunmaktadır. Ayrıca, turistik dairelere dönüştürme potansiyeli göz önüne alındığında, çeşitlendirilmiş gayrimenkul portföyleri arayan yatırımcılara da hitap etmektedir. Sahil manzarasının ve kentsel yaşamın keyfini çıkaran bu mekan, iş ortamının kalitesini ve stratejik konumu önemseyen profesyoneller için uygundur.
Ofis şu anda iyi durumdadır, mermer zeminlere sahiptir, asansörü ve 7/24 güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Geniş pencereler bol doğal ışık ve deniz/plaj manzarası sağlamaktadır. Mobilyasız olmasına rağmen, sağlam yapısı ve mevcut olanakları (ayrı ofisler, toplantı odası, mutfak, banyolar) alıcı için iyi bir temel oluşturmaktadır. Mermer zeminler, ticari kullanım için uygun olan mekanın kalitesini ve dayanıklılığını artırmaktadır. 7/24 güvenlik sistemi, burada faaliyet gösteren şirketler için ek güvenlik sağlamaktadır.
Bu ofisin satış fiyatı 1.275.000 €'dur. Mülkün net alanı 343 m² olup, metrekare başına fiyatı yaklaşık 3.717 €'dur. Bu fiyat, Marbella şehir merkezindeki seçkin konumu, deniz manzarası ve çok sayıda bağımsız turistik daireye dönüştürme potansiyelini yansıtmaktadır. Mülk, sabit bir fiyattan satışa hazırdır.
Marbella'nın merkezinde, sahile yakın bu ofis alanı, hem kolaylık hem de çekiciliği bir arada sunan bir iş ortamı sağlamaktadır. 343 m²'lik net alanı tek bir katta yer almakta olup, gün boyunca bol doğal ışık alan güney, doğu ve batıya bakan geniş pencereleriyle mükemmel aydınlatmaya sahiptir. İç düzenleme, yedi ayrı ofis, geniş bir resepsiyon alanı, denize bakan iki teraslı büyük bir toplantı odası, personel mutfağı ve dört adet iyi dağıtılmış banyodan oluşmaktadır. Bina, 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmetleri sunarak güvenliği ve rahatlığı artırmaktadır. Bu, üst düzey ofis alanı ve mükemmel bir konum arayan şirketler için idealdir.
Ofis, yoğun bir kentsel yaşam sunan Marbella şehir merkezinde yer almakla birlikte, sahil şeridinin sakinliğini de sunmaktadır. Restoranlar (138), eczaneler (29), bankalar (20) ve kafeler (25) gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Bir süpermarket 234 metre, bir hastane ise 996 metre uzaklıktadır. Plaj sadece 738 metre uzaklıkta olup dinlenme imkanı sunmaktadır. Bölge, 11 otobüs hattı ve 50 durak ile gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir, bu da çalışanların ve müşterilerin ulaşımını kolaylaştırmaktadır.
Bu ofis, Marbella şehir merkezinde, sahile ve ana ticari alanlara yakın bir konumda yer almaktadır. Kolay ulaşım ve tam donanımlı tesisler, burayı iş ve dinlenme için ideal bir yer haline getirmektedir. Harita, mülkün limana, çok sayıda otobüs hattına ve ana yollara yakınlığını göstermektedir.
Málaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un önemli şehirlerinden biridir. 114.3 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 150.000'den fazla nüfusuyla bölgenin idari ve adli merkezidir. Yıllık 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesiyle önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Şehirdeki gayrimenkul işlemleri aktiftir ve yılda yaklaşık 4.800 işlem gerçekleşmektedir. Marbella, Endülüs'ün önemli bir ekonomik ve kültürel merkezidir.
Ofis, sahile sadece 738 metre mesafede mükemmel bir konuma sahiptir ve ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 39 km mesafede olup, uluslararası iş seyahatleri için uygundur. 2 km'lik bir yarıçap içinde 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka dahil olmak üzere zengin hizmet ve olanak altyapısı bulunmaktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos gibi popüler sahalara 6 km mesafede ulaşabilirler. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 50 durak ve 11 hat çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama 19.2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz iklimine sahiptir ve sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneşlenme süresiyle bol güneş ışığı almaktadır, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölge deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte olup, düz bir araziye sahiptir ve sahile doğru %1.7'lik hafif bir eğimle konforlu bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ofis, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olup yürüme mesafesindedir. Bölgede Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere, dinlenme için mükemmel su kalitesine sahip birkaç Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Marbella, golf sahalarıyla ünlüdür; Golf Los Naranjos gibi popüler sahalar ofise 6 km mesafededir. Ayrıca, çevrede yüzme havuzları ve spor merkezleri dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır, bu da zengin spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ilinde yer alan Marbella, Costa del Sol'un önemli şehirlerinden biridir. 114.3 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 150.000'den fazla nüfusuyla bölgenin idari ve adli merkezidir. Yıllık 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesiyle önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Şehirdeki gayrimenkul işlemleri aktiftir ve yılda yaklaşık 4.800 işlem gerçekleşmektedir. Marbella, Endülüs'ün önemli bir ekonomik ve kültürel merkezidir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL664310
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Marbella'nın gayrimenkul piyasası üst düzey konumu ve uluslararası cazibesiyle bilinir. Bu ofisin 1.275.000 €'luk fiyatı, Marbella şehir merkezindeki sahil şeridi konumu için makuldür. Ocean View Marbella (960.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu proje daha pahalıdır ancak daha geniş alan ve dönüştürme potansiyeli sunar. Santa Clara Homes (1.245.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve The List Rio Real (1.295.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyatlara sahip olsa da, farklı bölgelerde yer alabilir ve özel avantajları (plaja yakınlık, golf sahaları veya mahremiyet gibi) daha fazla karşılaştırma gerektirir. Bu proje, ulaşılabilirliği, sahil konumu ve ticari/yatırım potansiyeli ile benzersizdir, özellikle merkezi şehir konumu ve çok fonksiyonlu mülk arayan alıcılar için uygundur.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
