חלל משרדי זה בשטח 343 מ"ר ממוקם בקומת הכניסה של בניין על קו החוף של מרבייה, בלב העיר, ובעל פוטנציאל להסבה ל-9 דירות קטנות נפרדות לשימוש תיירותי. המשרד כולל כיום 7 משרדים נפרדים, אזור קבלה מרכזי מרווח, חדר ישיבות גדול עם 2 מרפסות המשקיפות לים, פינת מטבח לצוות וארבעה חדרי שירותים המפוזרים באופן נוח. הבניין מציע שירותי קונסיירז' וקבלה 24 שעות ביממה. זהו מקום עבודה אידיאלי לעסקים, המציע שפע של מקום ומיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. הנגישות של רוב הצרכים היומיומיים ברגל הופכת אותו לאטרקטיבי לפעילויות עסקיות ונסיעות של עובדים. הקרבה לקו החוף יוצרת סביבת עבודה ייחודית.
חלל זה מתאים לחברות הזקוקות למשרדים מרווחים, כגון משרדי עורכי דין, סוכנויות, חברות ביטוח או מרפאות רפואיות. הרבגוניות שלו מאפשרת גם הסבה לדירות תיירותיות, תוך מענה לצרכים השקעתיים מגוונים. שפע של אור טבעי ונוף לים הם המאפיינים הבולטים שלו.
משרד זה ממוקם בקומת הקרקע של בניין קיים ואינו פרויקט בנייה חדש. עם זאת, שטחו הפנימי ופריסתו מספקים סביבת עבודה מודרנית. הפוטנציאל להסבה לדירות מרמז על שדרוג פונקציונלי עתידי.
נכס זה הוא חלל משרדי קיים, לא מגורים חדשים. הוא ממוקם בבניין רב קומות ואינו מציע גינה פרטית או בריכה. הרוכשים אחראים על תכנון וקבלת היתרים נדרשים להסבת המשרד לדירות.
חלל משרדי זה אידיאלי עבור חברות המעוניינות להקים או להרחיב את עסקיהן באזור המרכזי של מרבייה. הוא מציע פתרונות אידיאליים למשרדי עורכי דין, סוכנויות ייעוץ, מרפאות רפואיות או סוכנויות שירותי פרימיום הדורשות מספיק שטח משרדי, חדרי ישיבות ותנאים מצוינים לקבלת לקוחות. בהתחשב בפוטנציאל להסבתו לדירות תיירותיות, הוא מושך גם משקיעים המחפשים פורטפוליו נדל"ן מגוונים. תיהנו מנוף הים וממתקני העיר, מקום זה מתאים לאנשי מקצוע המעריכים את איכות סביבת העבודה והמיקום האסטרטגי.
המשרד נמצא כרגע במצב טוב, עם רצפות שיש, מעלית ושירותי אבטחה 24/7. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי ונוף לים ולחוף. למרות שהוא אינו מרוהט, המבנה החזק שלו והמתקנים הקיימים (משרדים נפרדים, חדר ישיבות, מטבחון, חדרי שירותים מרובים) מספקים בסיס טוב לקונה. השימוש בריצוף שיש משפר את המשיכה האסתטית והעמידות, המתאימה לשימוש מסחרי. מערכת האבטחה 24/7 מספקת גם ביטחון נוסף לחברות הפועלות כאן.
מחיר משרד זה הוא 1,275,000 אירו. שטח הנכס הנקי הוא 343 מ"ר, מה שמשמעותו מחיר של כ-3,717 אירו למ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבייה, את נוף הים ואת הפוטנציאל להסבתו למספר דירות תיירותיות נפרדות. הנכס זמין למכירה במחיר קבוע.
חלל משרדי זה במרבייה, הממוקם בלב העיר ובקרבת החוף, מציע סביבת עסקים המשלבת נוחות ואטרקטיביות. שטחו הנקי של 343 מ"ר, המחולק על פני קומה אחת, מתאפיין בתאורה מעולה בזכות חלונות גדולים הפונים לדרום, מזרח ומערב, הקולטים אור טבעי לאורך כל היום. הפריסה הפנימית כוללת שבעה משרדים נפרדים, אזור קבלה מרווח, חדר ישיבות גדול עם שני מרפסות המשקיפות לים, פינת מטבח לצוות וארבעה חדרי שירותים מפוזרים היטב. הבניין מספק שירותי אבטחה וקונסיירז' 24/7, המגבירים את הבטיחות והנוחות. זה הופך אותו לאידיאלי עבור חברות הזקוקות לשטח משרדי פרימיום ומיקום מצוין.
המשרד ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, ובמקביל מציע את השלווה של אזור החוף. כל המתקנים נמצאים בהישג יד, כולל מסעדות (138), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25), המספקים את הצרכים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומציע מקום למנוחה. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על התנועה של עובדים ולקוחות.
משרד זה ממוקם על קו החוף במרכז מרבייה, בסמוך לחוף ולאזורי המסחר העיקריים. נגישות התחבורה המעולה ומתקנים מלאים הופכים אותו למקום אידיאלי הן לעסקים והן למנוחה. המפה מציגה את קרבת הנכס לנמל, לקווי אוטובוס רבים ולכבישים ראשיים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא אחת הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, היא המרכז האדמיניסטרטיבי והמשפטי של האזור. היא מארחת מספר רב של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מה שמדגיש את מיקומה התיירותי החשוב. שוק הנדל"ן בעיר פעיל, עם כמעט 4,800 עסקאות בשנה. מרבייה היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה.
למשרד מיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, עם נגישות תחבורתית מעולה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, נוח לנוסעי עסקים בינלאומיים. ברדיוס של 2 ק"מ, קיימת תשתית עשירה של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. חובבי גולף יכולים לבקר במגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos בטווח של 6 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת 2.1 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. היא נהנית מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, ויוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשרד ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, אליו ניתן להגיע ברגל. האזור כולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל קאזבלנקה ולא פונטנילה, המציעים איכות מים מצוינת למנוחה. מרבייה ידועה במגרשי הגולף שלה; מגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos ממוקמים במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט באזור הסובב, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא אחת הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, היא המרכז האדמיניסטרטיבי והמשפטי של האזור. היא מארחת מספר רב של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מה שמדגיש את מיקומה התיירותי החשוב. שוק הנדל"ן בעיר פעיל, עם כמעט 4,800 עסקאות בשנה. מרבייה היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL664310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, שוק הנדל"ן במרבייה ידוע במיצוב הפרימיום שלו ובאטרקטיביות הבינלאומית שלו. מחיר משרד זה של 1,275,000 אירו סביר עבור מיקומו היוקרתי על קו החוף במרכז מרבייה. בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), פרויקט זה יקר יותר, אך מציע שטח גדול יותר ופוטנציאל הסבה. בעוד של-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) יש מחירים דומים, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים, והיתרונות הספציפיים שלהם (כמו קרבה לחוף, למגרשי גולף או לפרטיות) דורשים השוואה נוספת. פרויקט זה ייחודי בזכות הנגישות שלו, מיקומו על קו החוף והפוטנציאל המסחרי/השקעתי שלו, ומתאים במיוחד לרוכשים המחפשים מיקום מרכזי בעיר ונכס רב-תכליתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
