Ovaj kancelarijski prostor od 343 m², smešten na prvom spratu zgrade na marbeljskoj obali, u srcu grada, ima potencijal za prenamenu u 9 malih odvojenih apartmana za turističko korišćenje. Kancelarija trenutno obuhvata 7 odvojenih ureda, prostrano centralno recepcijsko područje, veliku salu za sastanke sa 2 terase sa pogledom na more, kuhinjski kutak za osoblje i četiri dobro raspoređene kupaonice. Zgrada nudi 24-satne usluge konsijerža i recepcije. Ovo je idealno mesto za poslovanje, nudeći obilje prostora i odličnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova kancelarija se nalazi u centru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju sa lakim pristupom sadržajima. Dostupnost većine dnevnih potreba pešice čini je atraktivnom za poslovne aktivnosti i putovanje zaposlenih. Blizina obale stvara jedinstveno radno okruženje.
Ovaj prostor je pogodan za kompanije kojima su potrebni prostrani kancelarijski prostori, kao što su advokatske kancelarije, agencije, osiguravajuća društva ili medicinske klinike. Njegova svestranost takođe omogućava prenamenu u turističke apartmane, zadovoljavajući različite investicione potrebe. Obilje prirodnog svetla i pogled na more su njegove izrazite karakteristike.
Ova kancelarija nalazi se u prizemlju postojeće zgrade i nije novi građevinski projekat. Međutim, njen unutrašnji prostor i raspored pružaju moderno radno okruženje. Potencijal prenamene u apartmane sugeriše buduće funkcionalno unapređenje.
Ovaj objekat je postojeći kancelarijski prostor, a ne novo stambeno naselje. Nalazi se u višespratnoj zgradi i ne nudi privatnu baštu ili bazen. Kupci su odgovorni za planiranje i dobijanje potrebnih dozvola za prenamenu kancelarije u apartmane.
Ovaj kancelarijski prostor idealan je za kompanije koje žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u centralnom području Marbelje. Nudi idealna rešenja za advokatske kancelarije, konsultantske agencije, medicinske klinike ili high-end servisne agencije kojima su potrebni dovoljni kancelarijski prostor, prostorije za sastanke i odlični uslovi za prijem klijenata. S obzirom na potencijal prenamene u turističke apartmane, takođe privlači investitore koji traže raznolike nekretninske portfelje. Uživajući u pogledu na more i gradskim pogodnostima, ovo mesto je pogodno za profesionalce koji cene kvalitetu radnog okruženja i stratešku lokaciju.
Kancelarija je trenutno u dobrom stanju, sa mermernim podovima, liftom i 24-časovnom bezbednosnom službom. Veliki prozori obezbeđuju obilje prirodnog svetla i pogled na more i plažu. Iako nije nameštena, njena čvrsta konstrukcija i postojeći sadržaji (odvojeni uredi, sala za sastanke, čajna kuhinja, više kupaonica) pružaju dobru osnovu za kupca. Upotreba mermernih podova povećava estetsku privlačnost i izdržljivost, što je pogodno za komercijalnu upotrebu. Sistem 24-časovnog obezbeđenja takođe pruža dodatnu sigurnost za kompanije koje ovde posluju.
Cena ove kancelarije iznosi 1.275.000 €. Neto površina nekretnine je 343 m², što znači cenu od približno 3.717 €/m². Ova cena odražava njenu odličnu lokaciju u centru Marbelje, pogled na more i potencijal za prenamenu u nekoliko zasebnih turističkih apartmana. Nekretnina je dostupna za prodaju po fiksnoj ceni.
Ovaj kancelarijski prostor u Marbelji, smešten u srcu grada i blizu plaže, nudi poslovno okruženje koje kombinuje udobnost i atraktivnost. Njegova neto površina od 343 m², raspoređena na jednom nivou, odlikuje se odličnim osvetljenjem zahvaljujući velikim prozorima orijentisanim na jug, istok i zapad, koji primaju prirodno svetlo tokom celog dana. Unutrašnji raspored obuhvata sedam odvojenih kancelarija, prostranu recepciju, veliku salu za sastanke sa dva balkona sa pogledom na more, kuhinju za osoblje i četiri dobro raspoređene kupaonice. Zgrada pruža 24-časovno obezbeđenje i konsijerž usluge, povećavajući sigurnost i udobnost. Ovo ga čini idealnim za kompanije kojima je potreban premium kancelarijski prostor i odlična lokacija.
Kancelarija se nalazi u živopisnom centru Marbelje, istovremeno nudeći mir obalnog područja. Sve pogodnosti su na dohvat ruke, uključujući restorane (138), apoteke (29), banke (20) i kafiće (25), zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Supermarket je udaljen 234 metra, a bolnica 996 metara. Plaža je udaljena samo 738 metara, nudeći mesto za opuštanje. Područje ima razvijenu mrežu javnog prevoza sa 11 autobuskih linija i 50 stanica, olakšavajući kretanje zaposlenih i klijenata.
Ova kancelarija se nalazi na obali u centru Marbelje, u neposrednoj blizini plaže i glavnih trgovačkih zona. Odlična saobraćajna dostupnost i potpuna opremljenost čine je idealnim mestom kako za posao, tako i za odmor. Karta pokazuje blizinu nekretnine luci, brojnim autobuskim linijama i glavnim putevima.
Marbelja, smeštena u provinciji Malaga, jedan je od ključnih gradova Kosta del Sol. Sa površinom od 114,3 km² i populacijom od preko 150.000 stanovnika, ona je administrativni i sudski centar regiona. Svake godine ugosti veliki broj turista, sa 52 hotela i preko 12.000 kreveta, naglašavajući njenu važnu turističku poziciju. Tržište nekretnina u gradu je aktivno, sa skoro 4.800 transakcija godišnje. Marbelja je važan ekonomski i kulturni centar Andaluzije.
Kancelarija ima odličnu lokaciju, samo 738 metara od plaže, sa odličnom saobraćajnom dostupnošću. Aerodrom Malaga (AGP) udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što je pogodno za međunarodne poslovne putnike. U krugu od 2 km nalazi se bogata infrastruktura usluga, uključujući 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka. Ljubitelji golfa mogu posetiti poznate terene kao što je Golf Los Naranjos u krugu od 6 km. Javni prevoz je dobro razvijen, sa 50 stanica i 11 linija, nudeći razne mogućnosti mobilnosti. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 2,1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, koja varira između 12°C i 26°C. Godišnje uživa u oko 3.856 sati sunca, pružajući obilje sunčeve svetlosti, idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 meseci, kada temperatura vode obično prelazi 20°C. Područje se nalazi 29 metara nadmorske visine, sa ravnim terenom i blagim nagibom od 1,7% prema plaži, stvarajući prijatno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Kancelarija je udaljena samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, do koje se može doći pešice. Područje uključuje nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Casablanca i La Fontanilla, koje nude odličan kvalitet vode za opuštanje. Marbelja je poznata po svojim golf terenima; poznati tereni kao što je Golf Los Naranjos udaljeni su 6 km. Pored toga, u okolini se nalazi 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre, nudeći širok izbor sportskih i rekreativnih aktivnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, smeštena u provinciji Malaga, jedan je od ključnih gradova Kosta del Sol. Sa površinom od 114,3 km² i populacijom od preko 150.000 stanovnika, ona je administrativni i sudski centar regiona. Svake godine ugosti veliki broj turista, sa 52 hotela i preko 12.000 kreveta, naglašavajući njenu važnu turističku poziciju. Tržište nekretnina u gradu je aktivno, sa skoro 4.800 transakcija godišnje. Marbelja je važan ekonomski i kulturni centar Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL664310
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim područjima Kosta del Sol, tržište nekretnina u Marbelji poznato je po svom premium pozicioniranju i međunarodnoj privlačnosti. Cena ove kancelarije od 1.275.000 € razumna je za njenu prestižnu lokaciju na obali u centru Marbelje. U poređenju sa Ocean View Marbella (od 960.000 €), ovaj projekat je skuplji, ali nudi veći prostor i potencijal za prenamenu. Dok Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) i The List Rio Real (od 1.295.000 €) imaju slične cene, oni mogu biti smešteni u različitim područjima, a njihove specifične prednosti (kao što su blizina plaže, golf terena ili privatnost) zahtevaju dalje poređenje. Ovaj projekat je jedinstven po svojoj dostupnosti, lokaciji na obali i komercijalnom/investicionom potencijalu, posebno pogodan za kupce koji traže centralnu gradsku lokaciju i višenamensku nekretninu.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
