Ovaj uredski prostor od 343 m², smješten na prvom katu zgrade na marbeljskoj obali, u srcu grada, ima potencijal za prenamjenu u 9 malih samostalnih apartmana za turističko korištenje. Ured trenutno obuhvaća 7 odvojenih ureda, prostrano središnje recepcijsko područje, veliku sobu za sastanke s 2 terase s pogledom na more, kuhinju za osoblje i četiri prikladno raspoređene kupaonice. Zgrada nudi 24-satnu uslugu portira i recepcije. Ovo je idealno mjesto za posao, nudeći obilje prostora i izvrsnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj ured smješten je u centru Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju s lakim pristupom sadržajima. Dostupnost većine svakodnevnih potreba pješice čini ga atraktivnim za poslovne aktivnosti i putovanje zaposlenika. Blizina obale stvara jedinstveno radno okruženje.
Ovaj prostor pogodan je za tvrtke kojima su potrebni prostrani uredski prostori, poput odvjetničkih ureda, agencija, osiguravajućih društava ili medicinskih klinika. Njegova svestranost također omogućuje prenamjenu u turističke apartmane, zadovoljavajući raznolike investicijske potrebe. Izobilje prirodnog svjetla i pogled na more njegove su izrazite značajke.
Ovaj ured nalazi se u prizemlju postojeće zgrade i nije novi građevinski projekt. Međutim, njegov unutarnji prostor i raspored pružaju moderno radno okruženje. Potencijal za prenamjenu u apartmane sugerira buduće funkcionalno poboljšanje.
Ovaj je objekt postojeći uredski prostor, a ne novo stambeno naselje. Nalazi se u višestambenoj zgradi i ne nudi privatni vrt ili bazen. Kupci su odgovorni za planiranje i dobivanje potrebnih dozvola za prenamjenu ureda u apartmane.
Ovaj uredski prostor idealan je za tvrtke koje žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u središnjem dijelu Marbelle. Nudi idealna rješenja za odvjetničke urede, konzultantske agencije, medicinske klinike ili high-end servisne agencije koje zahtijevaju dovoljno uredskog prostora, prostorije za sastanke i izvrsne uvjete za prijem klijenata. S obzirom na potencijal prenamjene u turističke apartmane, također privlači investitore koji traže raznolike nekretninske portfelje. Uživajući u pogledu na more i gradskim pogodnostima, ovo mjesto je pogodno za profesionalce koji cijene kvalitetu radnog okruženja i stratešku lokaciju.
Ured je trenutno u dobrom stanju, s mramornim podovima, liftom i 24-satnom sigurnosnom službom. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pogled na more i plažu. Iako nenamješten, njegov čvrsti okvir i postojeći sadržaji (odvojeni uredi, soba za sastanke, kuhinja, više kupaonica) pružaju dobru osnovu za kupca. Korištenje mramornih podova povećava estetsku privlačnost i izdržljivost, što je prikladno za komercijalnu upotrebu. Sustav 24-satne sigurnosti također pruža dodatnu sigurnost tvrtkama koje ovdje djeluju.
Cijena ovog ureda iznosi 1.275.000 EUR. Neto površina nekretnine je 343 m², što znači cijenu od otprilike 3.717 EUR/m². Ova cijena odražava njegovu izvrsnu lokaciju u centru Marbelle, pogled na more i potencijal za prenamjenu u više zasebnih turističkih apartmana. Nekretnina je dostupna za prodaju po fiksnoj cijeni.
Ovaj uredski prostor u Marbelli, smješten u srcu grada i blizu plaže, nudi poslovno okruženje koje kombinira udobnost i atraktivnost. Njegova neto površina od 343 m², raspoređena na jednoj etaži, odlikuje se izvrsnim osvjetljenjem zahvaljujući velikim prozorima orijentiranim prema jugu, istoku i zapadu, koji primaju prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Unutarnji raspored uključuje sedam odvojenih ureda, prostranu recepciju, veliku sobu za sastanke s dva balkona s pogledom na more, kuhinju za osoblje i četiri dobro raspoređene kupaonice. Zgrada pruža 24-satno osiguranje i usluge portira, povećavajući sigurnost i udobnost. To ga čini idealnim za tvrtke kojima je potreban vrhunski uredski prostor i izvrsna lokacija.
Ured se nalazi u živopisnom centru Marbelle, ali istovremeno nudi mir obalnog područja. Svi sadržaji su na dohvat ruke, uključujući restorane (138), ljekarne (29), banke (20) i kafiće (25), zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Supermarket je udaljen 234 metra, a bolnica 996 metara. Plaža je udaljena samo 738 metara, nudeći mjesto za opuštanje. Područje ima razvijenu mrežu javnog prijevoza s 11 autobusnih linija i 50 stanica, olakšavajući kretanje zaposlenika i klijenata.
Ovaj ured nalazi se na obali u centru Marbelle, u neposrednoj blizini plaže i glavnih trgovačkih zona. Izvrsna prometna dostupnost i potpuna opremljenost čine ga idealnim mjestom za posao i odmor. Karta prikazuje blizinu nekretnine luci, brojnim autobusnim linijama i glavnim cestama.
Marbella, smještena u pokrajini Málaga, jedan je od ključnih gradova Costa del Sol. S površinom od 114,3 km² i populacijom većom od 150.000 stanovnika, ona je administrativni i sudski centar regije. Svake godine ugosti veliki broj turista, s 52 hotela i više od 12.000 kreveta, naglašavajući njenu važnu turističku poziciju. Tržište nekretnina u gradu je aktivno, s gotovo 4.800 transakcija godišnje. Marbella je važno gospodarsko i kulturno središte Andaluzije.
Ured ima izvrsnu lokaciju, samo 738 metara od plaže, s odličnom prometnom dostupnošću. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 39 km zračne linije, što je povoljno za međunarodne poslovne putnike. U krugu od 2 km nalazi se bogata infrastruktura usluga, uključujući 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Ljubitelji golfa mogu posjetiti poznata igrališta poput Golf Los Naranjos unutar 6 km. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 50 stanica i 11 linija, nudeći razne mogućnosti mobilnosti. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, koja varira između 12°C i 26°C. Svake godine uživa u oko 3.856 sunčanih sati, pružajući obilje sunčeve svjetlosti, idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode obično prelazi 20°C. Područje se nalazi 29 metara nadmorske visine, s ravnim terenom i blagim nagibom od 1,7% prema plaži, stvarajući ugodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ured je udaljen samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, do koje se može doći pješice. Područje uključuje nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Casablanca i La Fontanilla, nudeći izvrsnu kvalitetu vode za opuštanje. Marbella je poznata po svojim golf terenima; poznata igrališta poput Golf Los Naranjos udaljena su 6 km. Osim toga, u okolici se nalazi 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre, nudeći širok izbor sportskih i rekreacijskih aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, smještena u pokrajini Málaga, jedan je od ključnih gradova Costa del Sol. S površinom od 114,3 km² i populacijom većom od 150.000 stanovnika, ona je administrativni i sudski centar regije. Svake godine ugosti veliki broj turista, s 52 hotela i više od 12.000 kreveta, naglašavajući njenu važnu turističku poziciju. Tržište nekretnina u gradu je aktivno, s gotovo 4.800 transakcija godišnje. Marbella je važno gospodarsko i kulturno središte Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL664310
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, tržište nekretnina u Marbelli poznato je po svom premium pozicioniranju i međunarodnoj privlačnosti. Cijena ovog ureda od 1.275.000 EUR razumna je za njegovu prestižnu lokaciju na obali u centru Marbelle. U usporedbi s Ocean View Marbella (od 960.000 EUR), ovaj projekt je skuplji, ali nudi veći prostor i potencijal za prenamjenu. Dok Santa Clara Homes (od 1.245.000 EUR) i The List Rio Real (od 1.295.000 EUR) imaju slične cijene, oni mogu biti smješteni u različitim područjima, a njihove specifične prednosti (kao što su blizina plaže, golf igrališta ili privatnost) zahtijevaju daljnje usporedbe. Ovaj projekt je jedinstven po svojoj dostupnosti, lokaciji na obali i komercijalnom/investicijskom potencijalu, posebno pogodan za kupce koji traže centralnu gradsku lokaciju i višenamjensku nekretninu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stambenih nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno potkrijepljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
