Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο, που βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου στην παραθαλάσσια περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Με 343 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, εκτείνεται σε ολόκληρο τον κύριο όροφο, διαθέτοντας μεγάλα παράθυρα με άμεση θέα στη θάλασσα και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η στρατηγική του θέση στην καρδιά της πόλης, σε κοντινή απόσταση από ανέσεις και παραλίες, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στη Μαρμπέγια, εντός αστικού περιβάλλοντος. Η άμεση γειτνίαση με τον παραλιακό πεζόδρομο και τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, καθορίζει τον χαρακτήρα της καθημερινής ζωής.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με 7 ανεξάρτητα γραφεία, κεντρική υποδοχή, αίθουσα συσκέψεων με βεράντες και χώρο κουζίνας, ανταποκρίνεται σε ανάγκες επαγγελματικής στέγης. Η δυνατότητα μετατροπής σε τουριστικά διαμερίσματα καλύπτει και επενδυτικές ή πολλαπλές χρήσεις.
Το ακίνητο αποτελεί υφιστάμενη κατασκευή, τοποθετημένο στο ισόγειο κτιρίου. Δεν αφορά νέα οικοδομή, αλλά την αξιοποίηση ενός ήδη διαμορφωμένου επαγγελματικού χώρου, με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ιδιοκτήτη.
Ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά κατοικίας όπως ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η πώληση αφορά τον χώρο ως έχει, με την κατάσταση 'καλή' και χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω διαμόρφωση για συγκεκριμένες χρήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, όπως δικηγορικά γραφεία, διαφημιστικές εταιρείες, ιατρικά κέντρα ή ασφαλιστικές εταιρείες, εκτιμώντας την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την κεντρική τοποθεσία. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε έως και 9 μεμονωμένα διαμερίσματα. Η προσβασιμότητα, με κοντινές αγορές, φαρμακεία και το νοσοκομείο, καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή χρήση, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η δυνατότητα μετατροπής προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά επιχειρηματικά ή επενδυτικά μοντέλα.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, προσδίδοντας μια αίσθηση κομψότητας και ανθεκτικότητας. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα του χώρου. Ενώ η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', ο χώρος πωλείται χωρίς επίπλωση, παρέχοντας την ευκαιρία στον αγοραστή να προσαρμόσει την εσωτερική διακόσμηση και τη λειτουργικότητα στις δικές του ανάγκες. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο και η 24ωρη ασφάλεια ενισχύουν την πρακτικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ή την πιθανή μετατροπή του σε διαμερίσματα είναι €1,275,000. Η αξία του ακινήτου αντικατοπτρίζει την εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία του, την ευρύχωρη επιφάνεια των 343 τ.μ. και τη δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Εντός της Μαρμπέγια, παρόμοια ακίνητα κυμαίνονται σε τιμές, με συγκρίσιμα έργα όπως το 'The List Rio Real' να ξεκινούν από €1,295,000, υποδεικνύοντας μια σταθερή ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές περιοχές. Η προσφορά αφορά έναν ενιαίο χώρο, με την ευελιξία διαμόρφωσης να αποτελεί βασικό παράγοντα της αξίας του.
Η καθημερινότητα σε αυτόν τον χώρο χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική ζωή της Μαρμπέγια. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.) είναι εξαιρετικά εύκολη, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία σε επιλογές για διαλείμματα ή συναντήσεις. Το περιβάλλον συνδυάζει την ηρεμία της παραλίας με την ζωντάνια μιας μητρόπολης, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον εργασίας και διαβίωσης.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, προσφέρει ένα περιβάλλον γεμάτο ανέσεις. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 5 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την παροχή ιατρικών υπηρεσιών. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την μετακίνηση. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική ατμόσφαιρα, η οποία αντικατοπτρίζεται και στις 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία είναι €16,450, στοιχείο που μπορεί να επηρεάσει την τοπική οικονομία.
Η θέση του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια, δίπλα στη θάλασσα, το καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική και ταυτόχρονα παραθαλάσσια φύση της περιοχής.
Η Μαρμπέγια, μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται στην Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί έδρα της ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας και σημαντικό τουριστικό κέντρο. Η τοποθεσία της, σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια ξεχωρίζει για τον συνδυασμό αστικής ζωής, πολυτελούς τουρισμού και φυσικής ομορφιάς, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ από την Playa de Casablanca. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα, το νοσοκομείο 996 μέτρα και το φαρμακείο μόλις 8 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 39 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (1.7%) προς την παραλία, καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), όπως αθλητικά κέντρα και πισίνες, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, βρίσκεται στην Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί έδρα της ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας και σημαντικό τουριστικό κέντρο. Η τοποθεσία της, σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια ξεχωρίζει για τον συνδυασμό αστικής ζωής, πολυτελούς τουρισμού και φυσικής ομορφιάς, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL664310
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το επαγγελματικό ακίνητο ξεχωρίζει για την τιμή του (€1.275.000) σε σχέση με την έκτασή του (343 τ.μ.) και την παραθαλάσσια τοποθεσία του. Ενώ έργα όπως το 'Ocean View Marbella' ξεκινούν από €960.000, προσφέρουν συνήθως μικρότερες επιφάνειες ή βρίσκονται σε διαφορετικές υπο-περιοχές. Το 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000) και το 'The List Rio Real' (από €1.295.000) βρίσκονται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η εστίασή τους μπορεί να είναι διαφορετική, π.χ. κατοικίες σε πιο απομονωμένες ή οικιστικές περιοχές. Το υπό εξέταση ακίνητο, με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τον παραλιακό πεζόδρομο, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό για επαγγελματική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, κάτι που δεν βρίσκει κανείς εύκολα σε άλλες αναπτύξεις της περιοχής. Η δυνατότητα μετατροπής σε 9 διαμερίσματα ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας ευελιξία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε παρόμοια ακίνητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
