Dette erhvervslokale, som aktuelt anvendes som kontor, er beliggende i stueetagen af en bygning ud til havet i Marbella. Det tilbyder et areal på 343 m² og er ideelt for virksomheder, der ønsker en tilstedeværelse i hjertet af byen. Beliggenheden sikrer fremragende synlighed og tilgængelighed. Ejendommen udmærker sig ved sin nærhed til stranden og sit urbane miljø, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for forskellige kommercielle aktiviteter. Ejendommen sælges umøbleret, hvilket giver fleksibilitet til individuel indretning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i centrum af Marbella, inden for gåafstand fra stranden. Den umiddelbare nærhed til talrige bymæssige faciliteter som restauranter, butikker, apoteker og et hospital understreger dens praktiske beliggenhed. Dette urbane miljø tilbyder en livlig atmosfære med god tilgængelighed for medarbejdere og kunder.
Dette kommercielle rum er designet til professionelle miljøer, der kræver plads og en førsteklasses beliggenhed. Med ni potentielle individuelle enheder tilbyder det også muligheden for konvertering til turistlejligheder. Den fleksible ruminddeling med store vinduer og havudsigt imødekommer behovene for lys og en prestigefuld erhvervsadresse.
Lokalet er beliggende i stueetagen af en eksisterende bygning og er i god stand. Det sælges som erhvervslokale, med mulighed for konvertering til beboelsesenheder. Aktuelt er lokalerne indrettet som kontor med syv separate kontorer, en reception, et stort mødelokale med terrasser og fire badeværelser. Et lille køkken til personalet er også tilgængeligt.
Denne ejendom sælges som erhvervslokale og er ikke designet som en ren boligejendom, selvom konvertering til turistlejligheder er mulig. Den tilbydes umøbleret. Parkering er begrænset til gade parkering, og ejendommens primære orientering er en kombination af øst, syd og vest.
Denne ejendom er velegnet til en etableret virksomhed, der søger en repræsentativ og synlig erhvervsadresse, såsom et advokatfirma, et bureau eller en lægeklinik. Det generøse areal og beliggenheden ud til havet tilbyder et professionelt og inspirerende arbejdsmiljø. Den appellerer også til investorer, der ser potentialet i at ombygge arealet til flere turistlejligheder for at drage fordel af Marbellas stærke turismesektor. Nærheden til strande, restauranter og byens centrum gør den attraktiv for feriegæster. For købere, der planlægger en ombygning, er beliggenheden afgørende, da den giver adgang til serviceydelser og turistattraktioner, hvilket øger udlejningspotentialet. Denne ejendom er også et interessant alternativ for virksomheder, der ønsker at tilbyde deres medarbejdere et attraktivt arbejdsmiljø med god tilgængelighed og nærhed til fritidsaktiviteter.
Ejendommen har en god grundlæggende finish og er designet som et kontor. Funktioner som marmorgulve, store vinduer med havudsigt og en god fordeling af badeværelser og arbejdsområder antyder en solid konstruktion. Facaden med sine brede vinduer mod gaden og havet er designet til funktionalitet og repræsentation. Den eksisterende infrastruktur, herunder en elevator i bygningen og en døgnåben concierge- og receptionstjeneste, bidrager til komforten. Muligheden for konvertering til lejligheder ville dog kræve en omfattende renovering og tilpasning af installationerne for at opfylde moderne boligstandarder. Den nuværende indretning er fokuseret på kontorets behov, med separate rum og en funktionel planløsning.
Ejendommen tilbydes til en pris på 1.275.000 €. Det drejer sig om et enkelt erhvervslokale med et brugsareal på 343 m². Ejendommen er designet som et kontor, men tilbyder potentiale for konvertering til op til ni separate turistlejligheder. Denne fleksibilitet i anvendelsen kan påvirke værdien og rentabiliteten. Ejendommen er aktuelt tilgængelig og sælges umøbleret, hvilket giver køberen frihed til at indrette interiøret efter egne ønsker. Beliggenheden i hjertet af Marbella, ved strandpromenaden, er en nøglefaktor for den tilbudte pris.
Dette erhvervslokale i Marbella repræsenterer en dynamisk bymæssig adresse. Med sine 343 m² på ét niveau tilbyder det en betydelig kapacitet, uanset om det anvendes som et stort kontor eller et potentielt lejlighedshotel. Beliggenheden i stueetagen af en bygning direkte ved strandpromenaden, med direkte havudsigt og rigelig naturlig lysgennemstrømning via store vinduer, skaber en lys og indbydende atmosfære. Aktuelt er rummet opdelt i syv kontorer, en reception, et stort mødelokale med terrasser, et køkken til personalet og fire badeværelser. Den omgivende infrastruktur er tæt: et apotek er kun få skridt væk (8 m) og et supermarked 234 m væk, et hospital er også i nærheden (996 m). Marbellas bymiljø summer af 138 restauranter og talrige andre serviceydelser, der er let tilgængelige til fods eller på cykel. Dette skaber et miljø, der er velegnet til både erhvervsmæssig drift og potentielle turistformål, med nærhed til stranden og byens faciliteter som prioriteter.
At bo i dette erhvervslokale i Marbella betyder at fordybe sig i et dynamisk by- og maritimt miljø. Beliggende direkte ved strandpromenaden, er havbrisen og udsigten over Middelhavet daglige ledsagere. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, hvilket muliggør spontane strandbesøg. Det umiddelbare bymiljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter: et apotek ligger kun 8 meter væk, et supermarked 234 meter og et hospital 996 meter. Med 138 restauranter, 25 caféer og 20 banker inden for en radius af 2 km, er forsyning og dagliglivet godt dækket. Mobiliteten lettes af god tilgængelighed til fods eller på cykel, hvilket øger den urbane livskvalitet. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) udvider fritidsudbuddet.
Kortet viser ejendommens placering i Marbella, en by på Spaniens sydkyst. Markøren fremhæver positionen i byens centrum, meget tæt på kysten og stranden. De omgivende symboler illustrerer tætheden af faciliteter som butikker, restauranter og fritidsanlæg, der er relevante for dagligdagen og rekreation.
Ejendommen er beliggende i Marbella, en fremtrædende del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine velholdte strande. Denne beliggenhed placerer projektet i hjertet af en af Spaniens mest eftertragtede regioner. Nærheden til andre kystbyer, som Puerto Banús (ca. 6 km væk), udvider udbuddet af luksusbutikker, restauranter og natteliv. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 50 km væk) med sin internationale lufthavn og sit kulturelle udbud er god. Selve Costa del Sol-regionen er et etableret rejsemål for internationale købere og turister, der tilbyder en blanding af middelhavslivsstil, golfbaner og et mildt klima.
Tilgængeligheden til dette objekt er fremragende. Det ligger direkte ved Marbella strandpromenade, med Playa de la Bajadilla stranden kun 738 meter væk. Byens centrum med alle dets faciliteter er inden for gåafstand, inklusive et apotek (8 m), et supermarked (234 m) og et hospital (996 m). Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 39 km, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Der er 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil. For bilister er tilkørselsvejene veludviklede, selvom parkeringsmulighederne primært er begrænset til gade parkering. Golfentusiaster finder talrige anerkendte baner som Golf Los Naranjos cirka 6 km væk. Infrastrukturen er designet til at opfylde behovene hos både beboere og virksomheder, med mange serviceydelser og fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima, med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og et behageligt ophold hele året. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, da vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Ejendommens højde på 29 meter over havets overflade og den flade hældning (1,7% mod stranden) letter adgangen til kysten. Omgivelserne er præget af palmer og nærheden til Middelhavet, hvilket skaber en afslappet, naturinspireret atmosfære. De 415 idrætsfaciliteter og nærheden til naturområder tilbyder mange muligheder for udendørs rekreation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og er let tilgængelig med sin flade hældning. I alt er der ti Blå Flag-strande i området, herunder Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km), kendt for deres renlighed og servicekvalitet. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range golf lessons (6,0 km) i umiddelbar nærhed. Regionen har en høj tæthed af idrætsfaciliteter, herunder 415 anlæg, samt svømmebassiner og sportscentre. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Marbella, en fremtrædende del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine marinaer og sine velholdte strande. Denne beliggenhed placerer projektet i hjertet af en af Spaniens mest eftertragtede regioner. Nærheden til andre kystbyer, som Puerto Banús (ca. 6 km væk), udvider udbuddet af luksusbutikker, restauranter og natteliv. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 50 km væk) med sin internationale lufthavn og sit kulturelle udbud er god. Selve Costa del Sol-regionen er et etableret rejsemål for internationale købere og turister, der tilbyder en blanding af middelhavslivsstil, golfbaner og et mildt klima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL664310
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Marbella som 'Ocean View Marbella' (fra 960.000 €) eller 'Santa Clara Homes' (fra 1.245.000 €), positionerer dette kontor til 1.275.000 € sig i det øvre prissegment, sammenligneligt med 'The List Rio Real' (fra 1.295.000 €). Mens de nævnte sammenligningsejendomme sandsynligvis er boliger, adskiller dette tilbud sig ved sin primære anvendelse som erhvervslokale. Beliggenheden direkte ved strandpromenaden i Marbella er et unikt salgsargument, mere sjældent i rene boligkomplekser. Muligheden for konvertering til turistlejligheder tilbyder en alternativ investeringsstrategi, der sigter mod Marbellas stærke turistmarked. Det angivne areal på 343 m² giver et betydeligt potentiale for forskellige anvendelseskoncepter sammenlignet med typiske bylejligheder eller mindre kontorer. Nærheden til alle byens faciliteter og stranden, kombineret med muligheden for at ombygge ejendommen, retfærdiggør prissætningen i Marbellas premiumsegment.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
