Dit commerciële pand, momenteel ingericht als kantoor, bevindt zich op de begane grond van een gebouw aan de kust van Marbella, in het hart van de stad. Met een bruikbare oppervlakte van 343 m², beslaat het kantoor vrijwel de gehele hoofdverdieping. Het pand biedt potentieel voor transformatie naar negen individuele appartementen voor toeristisch gebruik, waarbij de vloerplannen beschikbaar zijn. De vele grote ramen bieden uitzicht op zee en de boulevard, met optimale blootstelling aan natuurlijk licht door de ligging op het zuiden, oosten en westen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen aan de zeezijde van Marbella, bevindt dit pand zich in een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand liggen. De nabijheid van het strand en de indrukwekkende ligging in het centrum van Marbella bieden een dynamische context voor zowel zakelijk gebruik als potentiële residentiële transformatie.
Dit object biedt flexibiliteit: momenteel een ruime kantoorruimte met 7 afzonderlijke kantoren, een grote ontvangstruimte, vergaderzaal en keukenfaciliteiten. De mogelijkheid tot transformatie naar negen appartementen spreekt investeerders aan die zoeken naar flexibel vastgoed met potentieel voor verhuurinkomsten of een aanpassing aan veranderende markteisen.
Het pand bevindt zich in een bestaand gebouw en is momenteel in gebruik als kantoor. De vloerplannen voor de mogelijke transformatie naar appartementen zijn beschikbaar, wat duidt op een fase van herbestemming en potentiële renovatie in plaats van nieuwbouw.
Dit object is primair ontworpen en ingericht als kantoorruimte. De transformatie naar appartementen vereist verdere planning en mogelijk goedkeuringen. Het pand is niet uitgerust met individuele slaapkamers of badkamers die direct geschikt zijn voor residentieel gebruik zonder aanpassingen.
Dit object is geschikt voor een ondernemer of bedrijf dat een prominente kantoorlocatie zoekt met directe zichtbaarheid en toegang tot de zee in het bruisende Marbella. Het biedt ruimte voor groei en een professionele uitstraling, met zeven afzonderlijke kantoren en een ruime vergaderzaal. Daarnaast is het een aantrekkelijke optie voor investeerders die mogelijkheden zien in de transformatie naar toeristische appartementen, gezien de ligging dicht bij het strand en het centrum, wat een hoge verhuurpotentie suggereert. Het 24-uurs beveiligings- en receptiesysteem biedt extra gemoedsrust, zowel voor kantoren als voor potentiële residentiële verhuur.
Het pand is momenteel ingericht als kantoor en verkeert in goede staat. De afwerking omvat marmeren vloeren en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op zee. De aanwezigheid van vier badkamers en een aparte keukenruimte duidt op een functionele inrichting voor zakelijk gebruik. De indeling met zeven afzonderlijke kantoren en een ruime centrale receptie en vergaderruimte met terrassen, is ontworpen met het oog op efficiëntie en comfort voor zowel medewerkers als bezoekers.
Dit kantoorobject wordt aangeboden voor €1,275,000. De vraagprijs reflecteert de omvangrijke bruikbare oppervlakte van 343 m² en de prominente locatie aan de kust in Marbella. De mogelijkheid tot herbestemming naar negen individuele appartementen voegt een extra investeringsdimensie toe. De prijsstelling positioneert dit pand in het hogere segment van de commerciële vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, passend bij de centrale ligging en de potentie voor zowel zakelijk gebruik als verhuur.
Dit object bevindt zich op de begane grond van een gebouw direct aan de promenade van Marbella, met uitzicht op zee. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en diensten, die alle op loop- of korte fietsafstand bereikbaar zijn. De apotheek is direct naast de deur gelegen, wat de directe toegankelijkheid van dagelijkse benodigdheden onderstreept. Het gebouw biedt 24-uurs conciërge- en receptiediensten, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en gemak. De ligging aan de kust biedt zowel een dynamische als ontspannende omgeving, met het strand op minder dan een kilometer afstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel zakelijke doeleinden die profiteren van de centrale ligging en bereikbaarheid, als voor investeringen in toeristisch vastgoed gezien de potentie voor transformatie en de nabijheid van toeristische trekpleisters.
De directe omgeving is stedelijk en levendig, met de zee als prominente factor. De promenade nodigt uit tot wandelingen en biedt directe toegang tot het strand, dat op minder dan een kilometer afstand ligt. Voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) zijn direct bij de hand. De nabijheid van restaurants en cafés, hoewel er slechts één specifiek genoemd wordt binnen een straal van 2 km, suggereert een ruime keuze in de bredere stedelijke context van Marbella. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, waardoor een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit commerciële pand is gelegen aan de kust van Marbella, een prominente locatie binnen de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen van Marbella, evenals de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga en diverse golfbanen.
Marbella ligt in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, en is een centrale stad binnen de bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich in het hart van Marbella, aan de zeezijde, wat een directe verbinding biedt met de dynamische kustlijn en de stedelijke infrastructuur. De stad staat bekend om zijn luxe uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, en dient als een belangrijk centrum binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
Het object geniet uitstekende bereikbaarheid. Het strand ligt op hemelsbrede afstand van 738 meter. De luchthaven van Málaga is 39 km hemelsbreed verwijderd, wat een reis van ongeveer 30-40 minuten per auto betekent. Diverse golfbanen bevinden zich op circa 6 km afstand. Openbaar vervoer is ruimschoots beschikbaar met 11 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) zijn te voet bereikbaar. De nabijheid van een EV-laadpaal op 2.1 km afstand verhoogt het gemak voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen tussen 12°C en 26°C. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar biedt de regio een uitzonderlijk zonnig klimaat. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer 5 maanden. Het object bevindt zich op 81 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 3.9% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles (1.9 km hemelsbreed). De ligging aan de kust, gecombineerd met het aangename klimaat, bevordert een buiten-georiënteerde levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Diverse Blue Flag stranden, zoals Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km), liggen op korte afstand. In een straal van 10 km bevinden zich talloze recreatieve mogelijkheden, waaronder 10 Blue Flag stranden, 9 golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km), diverse sportcentra en watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens. Dit maakt de locatie veelzijdig voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligt in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, en is een centrale stad binnen de bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich in het hart van Marbella, aan de zeezijde, wat een directe verbinding biedt met de dynamische kustlijn en de stedelijke infrastructuur. De stad staat bekend om zijn luxe uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, en dient als een belangrijk centrum binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL664310
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Marbella bevindt zich in het hogere prijssegment, met een vraagprijs van €1,275,000 voor 343 m². Vergelijkbare projecten zoals 'The List Rio Real' in Marbella starten rond €1,295,000, terwijl 'Santa Clara Homes' vanaf €1,245,000 wordt aangeboden. 'Ocean View Marbella' is met een startprijs van €960,000 de meest betaalbare optie in dit gezelschap, hoewel de specifieke kenmerken (zoals type pand en oppervlakte) kunnen variëren. De locatie aan de kust en in het hart van Marbella, gecombineerd met de transformatiepotentie, positioneert dit object als een investering met een strategische waarde die de hogere prijs rechtvaardigt ten opzichte van mogelijk meer residentiële projecten in de regio. Marbella zelf staat bekend om zijn exclusiviteit en hoge vastgoedprijzen, wat de prijsstelling van dit pand in lijn brengt met de marktwaarde van dergelijke premium locaties.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
