Tämä liiketila, jota tällä hetkellä käytetään toimistona, sijaitsee rakennuksen katutasossa meren rannalla Marbellassa. Se tarjoaa 343 m² tilaa ja on ihanteellinen yrityksille, jotka etsivät läsnäoloa kaupungin sydämessä. Sijainti takaa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden. Kiinteistö erottuu läheisyydellään rantaan ja urbaaniin ympäristöönsä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon erilaisiin kaupallisiin toimintoihin. Kiinteistö myydään kalustamattomana, mikä tarjoaa joustavuutta sisustussuunnitteluun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Marbellan keskustassa, kävelymatkan päässä rannasta. Välitön läheisyys lukuisiin kaupunkien palveluihin, kuten ravintoloihin, kauppoihin, apteekkeihin ja sairaalaan, korostaa sen käytännöllistä sijaintia. Tämä kaupunkiympäristö tarjoaa eloisan ilmapiirin ja hyvän saavutettavuuden työntekijöille ja asiakkaille.
Tämä liiketila on suunniteltu ammatillisiin ympäristöihin, jotka vaativat tilaa ja ensiluokkaista sijaintia. Yhdeksällä mahdollisella yksittäisyksiköllä se tarjoaa myös mahdollisuuden muuntaa sen turistiasunnoiksi. Joustava tilanjako suurilla ikkunoilla ja merinäköalalla vastaa valoisuuden ja arvokkaan yritysosoitteen tarpeita.
Sijaitsee olemassa olevan rakennuksen katutasossa, tila on hyvässä kunnossa. Se myydään liiketilana, ja se on mahdollista muuntaa asunnoiksi. Tällä hetkellä tilat on järjestetty toimistoksi, jossa on seitsemän erillistä toimistohuonetta, vastaanotto, suuri neuvotteluhuone terasseilla ja neljä kylpyhuonetta. Pieni keittiö henkilökunnalle on myös käytettävissä.
Tämä kiinteistö myydään liiketilana eikä sitä ole tarkoitettu puhtaasti asuinkiinteistöksi, vaikka muuntaminen turistiasunnoiksi on mahdollista. Se myydään kalustamattomana. Pysäköinti on rajoitettu katupysäköintiin, ja kiinteistön pääasiallinen suunta on yhdistelmä itää, etelää ja länttä.
Tämä kiinteistö sopii vakiintuneelle yritykselle, joka etsii edustavaa ja näkyvää liikeosoitetta, kuten asianajotoimistolle, toimistolle tai lääkäriasemalle. Runsas tila ja merenrantasijainti tarjoavat ammattimaisen ja inspiroivan työympäristön. Se vetoaa myös sijoittajiin, jotka tunnistavat potentiaalin muuntaa tilan useiksi turistiasunnoiksi hyödyntääkseen Marbellan vahvaa matkailusektoria. Läheisyys rannoille, ravintoloihin ja kaupungin keskustaan tekee siitä houkuttelevan lomailijoille. Muuntamista harkitseville ostajille sijainti on ratkaiseva, sillä se tarjoaa pääsyn palveluihin ja matkailukohteisiin, mikä parantaa vuokrattavuutta. Tämä kiinteistö on myös mielenkiintoinen vaihtoehto yrityksille, jotka haluavat tarjota työntekijöilleen houkuttelevan työympäristön hyvällä saavutettavuudella ja lähellä vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Kiinteistössä on hyvät perustason viimeistelyt ja se on suunniteltu toimistoksi. Ominaisuudet, kuten marmorilattiat, suuret ikkunat merinäköalalla ja hyvä kylpyhuoneiden ja työtilojen jakautuminen, viittaavat vankkaan rakenteeseen. Julkisivu, jossa on laajat ikkunat kadulle ja merelle, on suunniteltu toiminnallisuutta ja edustavuutta varten. Olemassa oleva infrastruktuuri, mukaan lukien rakennuksen hissi ja ympärivuorokautinen concierge- ja vastaanottopalvelu, edistää mukavuutta. Mahdollisuus muuntaa se asunnoiksi vaatisi kuitenkin kattavan remontin ja tilojen mukauttamisen vastaamaan nykyaikaisia asumisstandardeja. Nykyinen sisustus keskittyy toimiston tarpeisiin, erillisillä huoneilla ja toimivalla pohjaratkaisulla.
Kiinteistö on tarjolla hintaan 1 275 000 €. Kyseessä on ainutlaatuinen liiketila, jonka hyötypinta-ala on 343 m². Kiinteistö on suunniteltu toimistoksi, mutta tarjoaa mahdollisuuden muuntaa sen jopa yhdeksäksi erilliseksi turistiasunnoksi. Tämä käyttöjoustavuus voi vaikuttaa arvoon ja kannattavuuteen. Kiinteistö on tällä hetkellä saatavilla ja myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajalle vapauden suunnitella sisätilat omien toiveidensa mukaan. Sijainti Marbellan sydämessä, rantabulevardilla, on avaintekijä tarjotussa hinnassa.
Tämä liiketila Marbellassa edustaa dynaamista kaupunkiadressia. Yhdellä tasolla sijaitsevat 343 m² tarjoavat merkittävän kapasiteetin, olipa kyseessä sitten suuri toimisto tai potentiaalinen huoneistohotelli. Sijainti rakennuksen katutasossa suoraan rantabulevardilla, josta avautuu suora merinäköala ja jonka suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa, luo valoisan ja kutsuvan ilmapiirin. Tällä hetkellä tila on jaettu seitsemään toimistoon, vastaanottoon, suureen neuvotteluhuoneeseen terasseilla, henkilökunnan keittiöön ja neljään kylpyhuoneeseen. Ympäröivä infrastruktuuri on tiheä: apteekki on vain muutaman askeleen päässä (8 m) ja ruokakauppa 234 m päässä, sairaala on myös lähellä (996 m). Marbellan kaupunkiympäristö kuhisee 138 ravintolasta ja lukuisista muista palveluista, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Tämä luo ympäristön, joka soveltuu hyvin sekä ammatilliseen toimintaan että potentiaalisiin turistikäyttöihin, painottaen läheisyyttä rantaan ja kaupungin yhteyksiin.
Asuminen tässä liiketilassa Marbellassa tarkoittaa uppoutumista dynaamiseen kaupunki- ja meriympäristöön. Suoraan rantabulevardilla sijaitsevat merituuli ja Välimeren näkymät ovat päivittäisiä seuralaisia. Playa de la Bajadilla sijaitsee vain 738 metrin päässä, mikä mahdollistaa spontaanit rantahetket. Välitön kaupunkiympäristö tarjoaa suuren palvelutiheyden: apteekki on vain 8 metrin päässä, ruokakauppa 234 metrin päässä ja sairaala 996 metrin päässä. 138 ravintolan, 25 kahvilan ja 20 pankin ollessa 2 km säteellä, arjen tarpeet ovat täydellisesti katettu. Liikkuvuutta helpottaa hyvä saavutettavuus kävellen tai pyörällä, mikä parantaa kaupunkielämän laatua. Läheisyys golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km), ja venesatamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), laajentaa vapaa-ajantarjontaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellassa, kaupungissa Espanjan etelärannikolla. Merkki korostaa sijaintia kaupungin keskustassa, hyvin lähellä rannikkoa ja rantaa. Ympäröivät symbolit havainnollistavat palveluiden, kuten kauppojen, ravintoloiden ja vapaa-ajanviettopaikkojen, tiheyttä, jotka ovat merkityksellisiä jokapäiväiselle elämälle ja virkistykselle.
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa, joka on merkittävä osa Costa del Solia Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella tunnetaan eksklusiivisesta ilmapiiristään, venesatamistaan ja hyvin hoidetuista rannoistaan. Tämä sijainti asettaa projektin yhden Espanjan halutuimmista alueista sydämeen. Läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin (noin 6 km), laajentaa luksusliikkeiden, ravintoloiden ja yöelämän tarjontaa. Yhteys Malagan maakuntakaupunkiin (noin 50 km) kansainvälisine lentokenttineen ja kulttuuritarjontoineen on hyvä. Itse Costa del Sol -alue on vakiintunut kohde kansainvälisille ostajille ja turisteille, joka tarjoaa yhdistelmän välimerellistä elämäntapaa, golfkenttiä ja leutoa ilmastoa.
Tämän kohteen saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee suoraan Marbellan rantabulevardilla, Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä. Kaupungin keskusta kaikkine palveluineen on kävelymatkan päässä, mukaan lukien apteekki (8 m), ruokakauppa (234 m) ja sairaala (996 m). Etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on noin 39 km, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Alueella on 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä läheisyydessä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autolla liikkuville tieyhteydet ovat hyvät, vaikka pysäköintimahdollisuudet rajoittuvatkin pääasiassa katupysäköintiin. Golfin ystävät löytävät lukuisia arvostettuja kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, noin 6 km päässä. Infrastruktuuri on suunniteltu vastaamaan sekä asukkaiden että yritysten tarpeita, ja lukuisat palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat välittömässä läheisyydessä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on välimerellinen, keskimääräisten vuosittaisten lämpötilojen ollessa 12–26 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja miellyttävään oleskeluun ympäri vuoden. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, sillä veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20 °C. Kiinteistön korkeus merenpinnasta on 29 metriä, ja tasainen maasto (1,7 % kallistus rantaan) helpottaa pääsyä rannikolle. Ympäristöä leimaavat palmupuut ja Välimeren läheisyys, mikä luo rentouttavan, luonnosta inspiroituneen tunnelman. 415 urheilutilaa ja luontoalueiden läheisyys tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkosijainti tarjoaa pääsyn monenlaisiin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä ja on helppo saavuttaa sen loivan kaltevuuden ansiosta. Alueella on yhteensä kymmenen sinisen lipun rantaa, mukaan lukien Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), jotka tunnetaan puhtaudestaan ja palvelunsa laadusta. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja The Range golf lessons (6,0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alueella on suuri tiheys urheilutiloja, mukaan lukien 415 laitosta, sekä uima-altaita ja urheilukeskuksia. Venesatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ja Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa, joka on merkittävä osa Costa del Solia Malagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella tunnetaan eksklusiivisesta ilmapiiristään, venesatamistaan ja hyvin hoidetuista rannoistaan. Tämä sijainti asettaa projektin yhden Espanjan halutuimmista alueista sydämeen. Läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Puerto Banúsiin (noin 6 km), laajentaa luksusliikkeiden, ravintoloiden ja yöelämän tarjontaa. Yhteys Malagan maakuntakaupunkiin (noin 50 km) kansainvälisine lentokenttineen ja kulttuuritarjontoineen on hyvä. Itse Costa del Sol -alue on vakiintunut kohde kansainvälisille ostajille ja turisteille, joka tarjoaa yhdistelmän välimerellistä elämäntapaa, golfkenttiä ja leutoa ilmastoa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL664310
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Marbellan kiinteistöihin, kuten 'Ocean View Marbella' (alkaen 960 000 €) tai 'Santa Clara Homes' (alkaen 1 245 000 €), tämä 1 275 000 € toimisto sijoittuu ylempään hintaluokkaan, verrattavissa 'The List Rio Real' (alkaen 1 295 000 €) -kohteeseen. Vaikka mainitut vertailukohteet ovat todennäköisesti asuinkiinteistöjä, tämä tarjous erottuu ensisijaisella käyttötarkoituksellaan liiketilana. Suora sijainti Marbellan rantabulevardilla on ainutlaatuinen myyntivaltti, harvinaisempi puhtaasti asuinkomplekseissa. Mahdollisuus muuntaa se turistiasunnoiksi tarjoaa vaihtoehtoisen sijoitusstrategian, joka kohdistuu Marbellan vahvaan matkailumarkkinaan. Ilmoitettu 343 m²:n pinta-ala tarjoaa merkittävää potentiaalia erilaisille käyttötarkoituksille verrattuna tyypillisiin kaupunkiasuntoihin tai pienempiin toimistoihin. Läheisyys kaikkiin kaupungin palveluihin ja rantaan, yhdistettynä mahdollisuuteen uudistaa kiinteistö, oikeuttaa sen hinnoittelun Marbellan premium-segmentissä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
