Azurean Marbella, проєкт резиденцій під брендом Destination by Hyatt, який будується в муніципалітеті Benahavís на Costa del Sol, у зоні, яку зазвичай називають «Золотим трикутником» Марбельї. Комплекс складається з 133 квартир та дуплексних пентхаусів у повній власності, які професійно керуються та здаються повністю облаштованими й з меблями. Заявлена ціна починається від €699,000 за резиденцію з однією спальнею площею приблизно 72 м². Завершення будівництва орієнтовно заплановано на четвертий квартал 2028 року. Розташування, внутрішнє, сільське, поруч із кількома полями для гольфу, а пляжі знаходяться приблизно за 5,5 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в глибині від узбережжя, у тихій сільській частині Benahavís, на висоті близько 204 метрів над рівнем моря. La Quinta Golf знаходиться за 580 м, поле La Zagaleta, за 2,5 км, а пляж San Pedro, за 5,5 км по прямій. Марбелья розташована за 14 км, найближчий аеропорт, приблизно за 48–51 км. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Резиденції, це квартири з однією, трьома спальними та вісім дуплексних пентхаусів, починаючи з базового об'єкта площею 72 м². Планування робить акцент на відкритому просторі, дизайнерських кухнях і ванних кімнатах у стилі спа. Спільна інфраструктура включає спа з критим басейном, фітнес-центр, кілька басейнів, ресторани та цілодобову охорону. Помешкання здаються з меблями, з системою розумного дому та приватними терасами.
Будівництво триває, здача орієнтовно запланована на четвертий квартал 2028 року. Оскільки це новобудова, покупці набувають нерухомість на етапі будівництва; оздоблення, показане в маркетингових матеріалах, є концептуальними візуалізаціями і може змінюватися. Резиденції здаються повністю укомплектованими та з меблями, з підземним паркінгом і приватною коморою.
Що варто зважити: об'єкт розташований достатньо близько до автомагістралі, щоб відчувався дорожній шум; внески на утримання очікуються високими, враховуючи курортний сервіс; пляж знаходиться за 5,5 км, не у пішій доступності; а повсякденне життя потребує автомобіля, адже громадський транспорт у районі обмежений одним маршрутом і однією зупинкою. Покупцям, які шукають прибережне розташування з пішою доступністю, слід врахувати ці обмеження.
Ref: VL635747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проєкт підходить покупцю, який хоче керований другий дім із мінімальним доглядом, а не постійне основне місце проживання. Типовим відповідником є покупець із Північної Європи віком приблизно 35–65 років, який має намір користуватися резиденцією кілька тижнів на рік, включити її до програми оренди відповідно до андалузьких правил короткострокової оренди та цінувати професійне управління на готельному рівні понад особистий догляд. Повністю облаштована здача з меблями, сервіс на місці та цілодобова охорона підходять власникам, які прилітають і відлітають. Гольфісти отримують найбільше від безпосереднього розташування: три поля в межах трьох кілометрів і поле Marbella Club трохи ближче. Покупці, які шукають перше помешкання без автомобіля, виявлять розташування непрактичним, громадський транспорт складається з одного маршруту, а продукти, медицина та пляж вимагають поїздок. Ті, хто хоче помешкання на березі моря в пішій доступності від піску, мають зважати на відстань 5,5 км по прямій до узбережжя. Покупцям з обмеженим бюджетом також слід очікувати високих внесків на утримання, які фінансують спа, басейни, охорону та консьєржа, але становлять фіксовані річні витрати незалежно від користування. Нарешті, дата здачі 2028 року означає, що це підходить покупцям із середньостроковим горизонтом, а не тим, кому потрібне житло протягом наступних двох років.
Резиденції спроєктовані за стандартами брендових резиденцій Destination by Hyatt. Інтер'єри поєднують преміальні матеріали в теплих природних тонах з інтегрованою системою розумного дому; в опублікованих матеріалах згадуються дизайнерські кухні, просторі спальні, ванні кімнати при спальні в спа-натхненному стилі та вбудовані шафи по всьому помешканню. Панорамне скління від підлоги до стелі використано для обрамлення гірських та панорамних краєвидів і наповнення світлом відкритих житлових просторів, передбачено склопакети. Клімат-контроль включає індивідуально регульоване електричне опалення, а також кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Резиденції здаються повністю укомплектованими та з меблями й готовими до використання з першого дня. Окремі помешкання доповнюють приватні сади або тераси на даху на додаток до стандартних приватних терас. Курортна інфраструктура включає підземний паркінг, захищені приватні комори, ліфти в будівлях та Wi-Fi. Слід зазначити, що зображення дизайну, матеріалів та зручностей у брошурі вказані як концептуальні візуалізації художників на основі поточних планів забудови і можуть змінюватися під час будівництва. Покупцям, які купують на етапі будівництва, слід тому перевірити кінцеві специфікації, графіки оздоблення та перелік техніки в договорі купівлі, оскільки орієнтовні терміни, як-от четвертий квартал 2028 року, та оздоблення можуть зміститися в міру просування будівництва. Заяви забудовника на рівні брошури, п'ятизіркові стандарти управління, курортні зручності, описують передбачувану модель експлуатації, а не завершений продукт, доступний для перегляду об'єкта на момент написання.
Ціни починаються від €699,000 за найменшу резиденцію з однією спальнею площею приблизно 72 м². Колекція охоплює 87 об'єктів з однією спальнею приблизно 72–149 м², 38 об'єктів з двома спальними близько 132–252 м² та 8 помешкань із трьома спальними приблизно 347–487 м², плюс вісім дуплексних пентхаусів, тож ціновий діапазон значно розширюється у верхньому сегменті. Усі резиденції, у повній власності, здаються повністю з меблями. Оскільки проєкт перебуває на етапі будівництва із здачею орієнтовно у четвертому кварталі 2028 року, покупки здійснюються на етапі будівництва за іспанською схемою поетапних платежів. Доступність конкретних типів об'єктів зменшуватиметься в міру просування будівництва; актуальні залишки та точні ціни за кожним об'єктом слід уточнювати у забудовника або агента.
Повсякденне життя в Azurean Marbella організоване навколо самого курорту та автомобіля. Оскільки місцевість сільська й віддалена від узбережжя, ранки зазвичай починаються на терасі, базові резиденції орієнтовані на південний захід, з гірськими та панорамними краєвидами, а не з видом на море безпосередньо за порогом. Розташовані на території ресторан цілодобового харчування, кафе, маркет і лаунж для мешканців зменшують потребу виїжджати за межі комплексу для повсякденних страв, а спа, критий басейн і фітнес-центр покривають більшість оздоровчих процедур без поїздок. За брамою ритм задають гольф і природа: La Quinta Golf, за 580 м, драйвінг-рендж, за 1,3 км, поле La Zagaleta, за 2,5 км, все в межах п'яти хвилин на автомобілі. Маршрутні точки для піших прогулянок, як-от Mirador del Tajo del Novio (0,6 км), і стежки навколо водосховища Embalse de la Concepción підтримують активний відпочинок на відкритому повітрі. Практичні справи потребують коротких поїздок: найближчий супермаркет, за 3,2 км, аптека, за 1,0 км, лікарня, за 3,5 км. Саме селище Benahavís із щільною концентрацією ресторанів, чотирнадцять у межах 2 км, виконує роль місцевого гастрономічного центру. День на пляжі, це завжди свідомий виїзд: пісок San Pedro лежить за 5,5–5,6 км по прямій, на практиці приблизно десять хвилин на автомобілі. Puente Romano, старе місто Марбельї та Puerto Banús, все в межах двадцяти хвилин на автомобілі згідно з даними забудовника про час у дорозі автомобілем. Атмосфера поза літнім сезоном залишається тихою; у муніципалітеті менше ніж 10 000 мешканців, і околиці зберігають сільський характер, а не курортний шум.
Околиці поділяються на три практичні кільця. У межах кілометра: аптека, муніципальний спортзал, тренажерний зал, муніципальні басейни та оглядовий майданчик Mirador del Tajo del Novio, незвично повний місцевий спортивний кластер для сільської місцевості. У межах трьох кілометрів: La Quinta Golf за 580 м, драйвінг-рендж за 1,3 км, поле La Zagaleta за 2,5 км, El Higueral Golf за 2,7 км і Marbella Club Golf Resort за 2,9 км, а також супермаркет за 3,2 км, лікарня за 3,5 км та точка зарядки електромобілів за 3,2 км. Далі картина доповнюється пляжем San Pedro за 5,5–5,6 км, міжнародною школою в Estepona за 6,0 км, Puerto Deportivo José Banús за 8,7 км та Марбельєю за 14 км. Щодо трафіку: автомагістраль, завдяки якій ці поїздки швидкі, є водночас джерелом помітного дорожнього шуму на об'єкті. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут, одна зупинка, тож автомобіль є основою повсякденного життя тут. Муніципалітет фіксує близько 800 угод з нерухомості на рік і населення 9 472 осіб (2025), що вказує на невеликий, але активний ринок із чотирнадцятьма ресторанами, чотирма кафе, трьома банками та однією початковою школою в межах 2 км.
Карта показує внутрішнє розташування проєкту між селищем Бенавіс, Марбельєю та узбережжям. Зверніть увагу на скупчення полів для гольфу безпосередньо навколо майданчика, супермаркет і лікарню на короткій відстані на схід, та пляжі Сан-Педро приблизно за 5,5 км на південь по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Azurean розташований у трикутнику між Марбельєю (14 км), Естепоною (16 хвилин на автомобілі) та селищем Бенавіс, позиціонування, яке забудовник просуває як «Золотий трикутник Марбельї». Адміністративно він належить до Бенавіса, гірського муніципалітету площею 145 км² з менш ніж 10 000 мешканців, відомого гольфовими маєтками на кшталт La Zagaleta, а не щільним прибережним туризмом. У межах Коста-дель-Соль у цілому це ставить проєкт у середньоціновий, гольфово-природний сегмент: тихіше і зеленіше, ніж перша лінія Марбельї, вище над рівнем моря, ніж пояс новобудов Естепони, і приблизно рівновіддалений, 50–60 км, від аеропортів Малаги та Гібралтару.
Відстані по прямій від майданчика: пляж Сан-Педро 5,5 км, пляж Вентура-дель-Мар 5,6 км, Марбелья 14 км, Естепона досяжна приблизно за 16 хвилин на автомобілі, Пуерто-Банус приблизно 8,7 км, а аеропорт 48–51 км, забудовник називає близько 40 хвилин шляху до аеропорту Малаги, тоді як аеропорт Гібралтару лежить приблизно за 50 км. Дорожня доступність, це сильна сторона локації; кожен ключовий пункт призначення, недалеко на автомобілі, і за даними забудовника, селище Бенавіс, шість хвилин, старе місто Марбельї, дев'ятнадцять, а Сотогранде, двадцять дві. Відповідним слабким боком є залежність від цієї дорожньої мережі: з однією автобусною лінією та однією зупинкою переміщення чи справи без автомобіля нереалістичні. Поїздки на пляж, підвезення дітей до міжнародної школи за 6 км і трансфери до аеропорту, все залежить від автомобіля. Власники електромобілів знайдуть найближчу зарядну станцію за 3,2 км, а Supercharger в Естепоні, за 7,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на м'який середземноморський режим: середня річна температура 18,1 °C, середні місячні показники від 12 °C узимку до 26 °C улітку, та купальний сезон тривалістю близько чотирьох місяців, коли температура морської води тримається на рівні 20 °C або вище. Забудовник називає приблизно 320 сонячних днів на рік для району Марбельї. На висоті 204 метри в передгір'ях між Марбельєю, Естепоною та Рондою майданчик розташований достатньо високо, щоб вечори були прохолоднішими, ніж на узбережжі, а схили та зелені долини є панівним ландшафтом, вид на гори внесено до характеристик резиденції. Природне оточення, справжній актив: лісові прогулянки, водосховище Embalse de la Concepción приблизно за 25 хвилин на автомобілі, Сьєрранія-де-Ронда в межах доїзду автомобілем, і дві названі оглядові майданчики в межах 1,2 км. Опади помірні та сконцентровані поза літнім періодом. Південно-західна орієнтація означає, що тераси ловлять післяобіднє та вечірнє сонце, що добре поєднується з форматом «надворі-всередині», але передбачає спекотніше підвечірне сонце в липні та серпні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, це пляжі Сан-Педро-де-Алькантара за 5,5–5,6 км по прямій, це приблизно десятихвилинна поїздка на автомобілі, а не прогулянка пішки. Пуерто-Банус з його яхтовою пристанню, за 8,7 км, розширює варіанти узбережжя яхтингом, бутіками та пляжними клубами. Однак безпосередня рекреаційна пропозиція зосереджена на гольфі: La Quinta Golf за 580 м від майданчика, драйвінг-рейндж і гольф-академія за 1,3 км, La Zagaleta за 2,5 км, El Higueral за 2,7 км та Marbella Club Golf Resort за 2,9 км, п'ять полів для гольфу в радіусі п'яти кілометрів. На самому майданчику курорт додає власний рівень: басейн лише для дорослих, басейн інфініті, дитячий басейн, спа з критим басейном, фітнес-центр зі студією йоги та відкритою терасою для калістеніки. Публічні об'єкти поблизу включають муніципальну спортивну залу, тренажерний зал і муніципальні басейни в межах кілометра, а загалом район налічує 25 спортивних об'єктів. Для одноденних поїздок брошура перелічує сафарі-парк, аквапарки та тематичні парки ширшої Коста-дель-Соль, а також пішохідний туризм і велосипедні прогулянки в горах Ронди.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
У межах самого Бенавіса початкова ціна Azurean у 699 000 € розташовує його між двома безпосередньо порівнюваними новобудовами. Altura 160 стартує від 499 000 €, а Marbella Club Hills, від 840 000 €, тож Azurean перебуває у верхньо-середній зоні поточної пропозиції муніципалітету, премія, пояснювана брендингом Hyatt, повним меблюванням та масштабом курортних сервісів на майданчику, а не площею ділянки чи локацією як такою, адже стартовий блок, це скромна квартира з однією спальнею на 72 м². Далі, Acqua Gardens в Естепоні стартує від 524 600 €, що відображає загальну цінову різницю між прибережним поясом новобудов Естепони та гольфовим коридором Бенавіс, Марбелья. Те, що відрізняє цей проєкт регіонально,, це модель управління: поєднання брендового управління, відповідності короткостроковій оренді за андалузькими правилами та передачі «з мінімальним доглядом» тут розвинене більше, ніж у типових проєктах Бенавіса, де власники зазвичай керують самостійно або через місцеві агентства. Компроміси також мають регіональний характер: порівняно з проєктами на першій лінії Марбельї чи на пляжах Естепони покупець отримує більше зелені, близькість до гольфу та тишу, у Бенавісі мешкає менше ніж 10 000 осіб на 145 км², але приймає відстань 5,5 км по прямій до моря та повну залежність від автомобіля. Муніципальні обсяги угод близько 800 на рік вказують на стабільну ліквідність у районі, порівнянну з іншими усталеними мікроринками Коста-дель-Соль. Покупці, які зважують вартість квадратного метра, побачать, що початкова ціна 699 000 € купує тут приблизно 72 м², тоді як той самий бюджет міг би забезпечити більшу звичайну квартиру в іншому місці муніципалітету без брендового сервісу, премія сплачується за управління, а не за площу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID