Azurean Marbella er et boligprosjekt av merkevaren Destination by Hyatt, under bygging i Benahavís kommune på Costa del Sol, i området som vanligvis beskrives som Marbellas gylne triangel. Utbyggingen består av 133 selveierleiligheter og penthouseleiligheter over to plan, profesjonelt drevet og levert fullt møblert. Publisert startpris er €699 000 for en bolig med ett soverom på omtrent 72 m². Ferdigstillelse er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Beliggenheten er innlands og landlig, nær flere golfbaner, med strender omtrent 5,5 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger inne i landet i en stille, landlig del av Benahavís, omtrent 204 meter over havet. La Quinta Golf ligger 580 m unna og La Zagaletas bane 2,5 km, mens San Pedro-stranden ligger 5,5 km unna i luftlinje. Marbella er 14 km unna og nærmeste flyplass omtrent 48–51 km. Bil er nødvendig for daglig transport.
Boligene er leiligheter med ett til tre soverom i tillegg til åtte penthouseleiligheter over to plan, med den minste enheten på 72 m². Planløsningene legger vekt på åpen kjøkkenløsning, designerkjøkken og bad i spa-stil. Fellesfasiliteter inkluderer et spa med innendørsbasseng, treningsrom, flere bassenger, restauranter og døgnvakt sikkerhet. Boligene leveres møblert med hjemmeautomasjon og private terrasser.
Byggingen pågår for tiden, med overtakelse indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Som et nybyggprosjekt kjøper kjøpere på tegning eller under bygging; finish vist i markedsføringsmateriell er konseptuelle visualiseringer som kan endres. Boligene leveres fullt utstyrt og møblert, med parkeringskjeller og privat bod inkludert.
Forhold å vurdere: tomten ligger nær nok en motorvei til at trafikkstøy kan merkes; fellesutgiftene forventes å bli høye gitt resort-tjenestene; stranden ligger 5,5 km unna og er ikke i gangavstand; og hverdagslivet krever bil, siden kollektivtransporten i området er begrenset til én linje og ett stopp. Kjøpere som ønsker en kystnær, gangbar beliggenhet bør ta disse begrensningene med i vurderingen.
Ref: VL635747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prosjektet passer for en kjøper som ønsker en forvaltet, vedlikeholdsfri fritidsbolig fremfor en permanent primærbolig. En typisk match er en nordeuropeisk kjøper på omtrent 35–65 år som har tenkt å bruke boligen noen uker i året, plassere den i et utleieprogram i tråd med andalusiske regler for korttidsutleie, og verdsette profesjonell forvaltning på hotellnivå fremfor eget vedlikehold. Fullt møblert levering, tjenester på stedet og døgnvakt sikkerhet passer eiere som kommer og reiser med fly. Golfspillere drar størst nytte av beliggenheten: tre baner innen tre kilometer og Marbella Clubs bane like i nærheten. Kjøpere som ønsker en førstebolig uten bil vil synes beliggenheten er upraktisk, kollektivtilbudet består av én linje, og dagligvarer, helsetjenester og strand krever bil. De som ønsker en bolig ved sjøen i gangavstand til sanden bør merke seg 5,5 km i luftlinje til kysten. Prisbevisste kjøpere bør også regne med høye fellesutgifter, som finansierer spaet, bassengene, sikkerheten og conciergetjenesten, men utgjør en fast årlig kostnad uavhengig av bruk. Til slutt betyr overtakelsesdatoen i 2028 at dette passer kjøpere med et middels langt tidsperspektiv, ikke de som trenger en bolig innen de neste to årene.
Boligene er spesifisert til merkevarestandard satt av Destination by Hyatt. Interiørene kombinerer premiummaterialer i varme naturlige toner med integrert hjemmeautomasjon; det publiserte materialet nevner designerkjøkken, romslige soverom, eget bad i steininspirert stil og innbygde garderober overalt. Gulv-til-tak-glass benyttes for å ramme inn fjell- og panoramautsikt og bringe lys inn i åpne oppholdsarealer, med dobbeltglass spesifisert. Klimakontrollen omfatter individuelt regulert elektrisk oppvarming samt klimaanlegg med både varme og kjøling. Boligene leveres fullt utstyrt og møblert, ment å være brukbare fra første dag. Utvalgte boliger har privat hage eller takterrasse i tillegg til de private terrassene. Infrastrukturen inkluderer parkeringskjeller, sikre private boder, heis som betjener bygningene og Wi-Fi. Det bør bemerkes at bilder av design, materialer og fasiliteter i brosjyren oppgis å være kunstneres konseptuelle visualiseringer basert på nåværende utbyggingsplaner, med forbehold om endringer under bygging. Kjøpere som kjøper på tegning bør derfor verifisere endelige spesifikasjoner, spesifikasjoner for finish og lister over hvitevarer i kjøpekontrakten, siden indikative leveranser som fjerde kvartal 2028 og finish kan forskjøves etter hvert som bygget skrider frem. Utviklerens brosjurepåstander, femstjerners forvaltningsstandard, resort-fasiliteter, beskriver den tiltenkte driftsmodellen, ikke et ferdig, inspiserbart produkt på skrivetidspunktet.
Priser starter på €699 000 for den minste boligen med ett soverom på omtrent 72 m². Samlingen spenner over 87 enheter med ett soverom på omtrent 72–149 m², 38 enheter med to soverom på omtrent 132–252 m² og 8 boliger med tre soverom på rundt 347–487 m², i tillegg til åtte penthouseleiligheter over to plan, så prisintervallet utvides betydelig i øvre ende. Alle boligene er selveier og leveres fullt møblert. Fordi prosjektet er under bygging med overtakelse indikativt i fjerde kvartal 2028, skjer kjøp på tegning etter spanske vilkår med delbetalinger etter byggetrinn. Tilgjengeligheten av spesifikke enhetstyper vil avta etter hvert som byggingen skrider frem; beholdning og eksakte priser per enhet bør bekreftes med utvikler eller megler.
Hverdagslivet i Azurean Marbella er organisert rundt resorten selv og bilen. Fordi omgivelsene er landlige og innlands, starter morgenen typisk på terrassen, de minste boligene er vest-sørvendt, med fjell- og panoramautsikt fremfor havutsikt rett utenfor døren. Restauranten som er åpen hele dagen, kaféen, dagligvarebutikken og beboerloungen på stedet reduserer behovet for å forlate anlegget for et enkelt måltid, og spaet, innendørsbassengene og treningsrommet dekker det meste av hverdagsrutiner uten kjøretur. Bak porten er rytmen preget av golf og natur: La Quinta Golf ligger 580 m unna, en driving range 1,3 km, og La Zagaletas bane 2,5 km, alt innen fem minutter med bil. Turområder som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og stiene rundt Embalse de la Concepción-reservoaret muliggjør en utendørsorientert uke. Praktiske ærender krever korte bilturer: nærmeste supermarked ligger 3,2 km unna, et apotek 1,0 km og et sykehus 3,5 km. Benahavís landsby, med sin tette konsentrasjon av restauranter, fjorten innen 2 km, fungerer som det lokale spisestedet. Strandedager er en bevisst utflukt: San Pedros sandstrander ligger 5,5–5,6 km unna i luftlinje, omtrent ti minutter med bil i praksis. Puente Romano, Marbella gamleby og Puerto Banús ligger alle innen tjue minutter med bil ifølge utviklerens reisetall. Stemningen utenom sommersesongen forblir rolig; kommunen har færre enn 10 000 innbyggere og omgivelsene beholder en landsbykarakter fremfor storbyliv.
Omgivelsene deles inn i tre praktiske soner. Innen en kilometer: et apotek, en kommunal idrettshall, et treningsrom, kommunale bassenger og utsiktspunktet Mirador del Tajo del Novio, en uvanlig komplett lokal idrettsklynge for et landlig område. Innen tre kilometer: La Quinta Golf på 580 m, en driving range på 1,3 km, La Zagaletas bane på 2,5 km, El Higueral Golf på 2,7 km og Marbella Club Golf Resort på 2,9 km, i tillegg til et supermarked på 3,2 km, et sykehus på 3,5 km og et ladepunkt for elbiler på 3,2 km. Utover dette fullfører San Pedro-stranden på 5,5–5,6 km, den internasjonale skolen i Estepona på 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km og Marbella på 14 km bildet. Trafikkmessig er motorveitilkoblingen som gjør disse turene raske også kilden til påfallende trafikkstøy på tomten. Kollektivtransporten er minimal, én linje, ett stopp, så bilen er operativsystemet i hverdagslivet her. Kommunen registrerer rundt 800 boligtransaksjoner i året og en befolkning på 9 472 (2025), noe som indikerer et lite, men aktivt marked med fjorten restauranter, fire kaféer, tre banker og én barneskole innen 2 km.
Kartet viser prosjektets innlandsposisjon mellom Benahavís-landsbyen, Marbella og kysten. Legg merke til klyngen av golfbaner umiddelbart rundt tomten, supermarkedet og sykehuset en kort kjøretur mot øst, og strendene i San Pedro omtrent 5,5 km mot sør i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Azurean ligger i trekanten mellom Marbella (14 km), Estepona (16 minutter med bil) og Benahavís-landsbyen, en posisjonering utbyggeren markedsfører som Marbellas gylne triangel. Administrativt hører det til Benahavís, en fjellkommune på 145 km² med under 10 000 innbyggere, kjent for eksklusive golfanlegg som La Zagaleta fremfor storslått kystturisme. Innenfor Costa del Sol som helhet plasserer dette prosjektet seg i mellomprissegmentet med fokus på golf og natur: roligere og grønnere enn Marbella i første rekke, høyere beliggende enn Esteponas nybyggbelte, og omtrent like langt, 50–60 km, fra både Málaga- og Gibraltar-flyplassen.
Luftlinjeavstander fra tomten: San Pedro-stranden 5,5 km, stranden ved Ventura del Mar 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona nås på omtrent 16 minutter med bil, Puerto Banús omtrent 8,7 km, og flyplassen 48–51 km unna, utbyggeren oppgir rundt 40 minutter med bil til Málaga flyplass, mens Gibraltars flyplass ligger omtrent 50 km unna. Veitilgang er denne beliggenhetens styrke; alle viktige destinasjoner ligger en kort kjøretur unna, og utbyggerens tall plasserer Benahavís-landsbyen seks minutter unna, Marbellas gamleby nitten minutter unna og Sotogrande tjue minutter unna. Den tilsvarende svakheten er avhengigheten av veinettverket: med én enkelt busslinje og ett stopp er verken pendling eller ærender uten bil realistisk. Strandedager, skolevei til den internasjonale skolen 6 km unna og flyplasstransport er alle avhengige av bil. Eiere av el-biler finner nærmeste ladepunkt 3,2 km unna, med en Supercharger i Estepona 7,4 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et mildt middelhavsklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og en badesesong på omtrent fire måneder når sjøvannet holder 20 °C eller mer. Utbyggeren oppgir omtrent 320 soldager per år for Marbella-området. På 204 meters høyde i fjellkjeden mellom Marbella, Estepona og Ronda ligger tomten høyt nok til kjøligere kvelder enn ved sjøkanten, med skråninger og grønne daler som det dominerende landskapet, fjellutsikt er oppført blant boligens egenskaper. Naturomgivelsene er en reell fordel: skogsturer, vannmagasinet ved Embalse de la Concepción omtrent 25 minutter unna med bil, Serranía de Ronda innen kjøreavstand og to navngitte utsiktspunkter innen 1,2 km. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommeren. Sørvestorienteringen betyr at terrassene fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som passer godt med den utendørs-indendørs løsningen, men innebærer varmere ettermiddagseksponering i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er San Pedro de Alcántaras strender 5,5–5,6 km i luftlinje, en kjøretur på omtrent ti minutter snarere enn en spasertur. Puerto Banús med sin marina, 8,7 km unna, utvider kysttilbudet med seilas, butikker og beach clubs. Det umiddelbare fritidstilbudet er imidlertid golfbasert: La Quinta Golf 580 m fra tomten, en driving range og golfakademi 1,3 km unna, La Zagaleta 2,5 km unna, El Higueral 2,7 km unna og Marbella Club Golf Resort 2,9 km unna plasserer fem golfbaner innen en radius på fem kilometer. På selve området legger resorten til sitt eget lag: basseng kun for voksne, infinitybasseng, barnebasseng, spa med innendørsbasseng, treningsrom med yogastudio og utendørs calisthenics-terrasse. Offentlige fasiliteter i nærheten omfatter en kommunal idrettshall, treningsrom og kommunale basseng innen en kilometer, og området har totalt 25 sportsanlegg. For dagsturer lister brosjyren opp safariparken, vannparkene og fornøyelsesparkene i det bredere Costa del Sol, samt fjellvandring og sykling i Ronda-fjellene.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavís selv plasserer Azureans inngangspris på 699 000 € seg mellom to direkte sammenlignbare nybyggprosjekter. Altura 160 starter fra 499 000 € og Marbella Club Hills fra 840 000 €, så Azurean ligger i det øvre mellomsjiktet av kommunens nåværende tilbud, en premium som forklares av Hyatt-merkevaren, full møblering og omfanget av resort-tjenester på stedet, snarere enn av tomteareal eller beliggenhet alene, ettersom inngangsboligen er en beskjeden leilighet på 72 m² med ett soverom. Lenger unna starter Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €, noe som gjenspeiler det generelle prisgapet mellom Esteponas kystnære nybyggbelte og Benahavís, Marbella-korridoren med golfbaner. Det som skiller dette prosjektet regionalt, er forvaltningsmodellen: kombinasjonen av merkevaredrift, utleie i samsvar med andalusiske regler for korttidsutleie og levering som vedlikeholdsfri bolig er mer utviklet her enn i standard prosjekter i Benahavís, der eiere vanligvis forvalter selv eller bruker lokale byråer. Avveiningene er likeledes regionale: sammenlignet med prosjekter i første rekke i Marbella eller ved stranden i Estepona får kjøperen mer grøntområder, nærhet til golf og ro, Benahavís har færre enn 10 000 innbyggere på 145 km², men aksepterer 5,5 km i luftlinje til havet og full bilavhengighet. Kommunale transaksjonsvolumer på rundt 800 per år indikerer stabil likviditet i området, sammenlignbart med andre etablerte mikromarkeder på Costa del Sol. Kjøpere som vurderer verdi per kvadratmeter vil oppdage at inngangsprisen på 699 000 € gir omtrent 72 m² her, mens samme budsjett kunne sikre en større konvensjonell leilighet andre steder i kommunen uten merkevaretjenester, premien betales for driften, ikke for boligarealet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID