Azurean Marbella, Costa del Sol'daki Benahavís belediyesinde, yaygın olarak Marbella'nın Altın Üçgeni olarak tanımlanan bölge içinde yer alan, inşaat halindeki, Destination by Hyatt imzalı bir markalı konut projesidir. Proje, profesyonel olarak yönetilen ve tamamen eşyalı teslim edilen 133 tam mülkiyetli daire ve dubleks çatı katı dairesinden oluşmaktadır. Açıklanan başlangıç fiyatı, yaklaşık 72 m² büyüklüğündeki tek yatak odalı bir konut için 699.000 €'dur. Planlanan teslimat tarihi 2028'in dördüncü çeyreğidir. Konum iç kesimde ve kırsaldadır, birçok golf sahasına yakındır ve plajlar kuş uçuşu yaklaşık 5,5 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Benahavís'in sessiz, kırsal bir bölümünde, kıyıdan içeride ve deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yüksekte yer almaktadır. La Quinta Golf 580 m, La Zagaleta'nın sahası 2,5 km uzaklıktadır; San Pedro plajı ise kuş uçuşu 5,5 km mesafededir. Marbella 14 km, en yakın havalimanı yaklaşık 48–51 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konutlar, 72 m²'lik giriş biriminin de aralarında bulunduğu tek ila üç yatak odalı daireler ve sekiz dubleks çatı katı dairesinden oluşmaktadır. Planlar açık yaşam alanlarını, tasarımcı mutfakları ve spa tarzı banyoları öne çıkarmaktadır. Ortak olanaklar arasında kapalı havuzlu bir spa, spor salonu, birkaç havuz, restoranlar ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır. Evler ev otomasyonu ve özel teraslarla birlikte eşyalı teslim edilmektedir.
İnşaat şu anda devam etmektedir ve planlanan teslimat 2028'in dördüncü çeyreğidir. Sıfır bir proje olarak alıcılar projeden satış veya inşaat sırasında satın alma yapar; pazarlama materyallerinde gösterilen kaplamalar, değişikliğe tabi kavramsal görselleştirmelerdir. Konutlar yeraltı otoparkı ve özel depo dahil olmak üzere tam donanımlı ve eşyalı teslim edilmektedir.
Değerlendirilmesi gereken noktalar: arsa, trafik gürültüsünün fark edilebileceği kadar bir otoyola yakındır; tesis hizmetleri göz önüne alındığında aidatların yüksek olması beklenmektedir; plaj yürüme mesafesinde değil 5,5 km uzaklıktadır; ve bölgedeki toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlı olduğundan günlük yaşam araç gerektirmektedir. Kıyıya yakın, yürünebilir bir konum arayan alıcılar bu kısıtlamaları hesaba katmalıdır.
Ref: VL635747
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proje, kalıcı bir ana konut yerine, yönetilen, az bakım gerektiren bir ikinci ev isteyen alıcıya uygundur. Tipik bir eşleşme, konutu yılda birkaç hafta kullanmayı, Endülüs kısa dönem kiralama kurallarına uygun bir kiralama programına sokmayı ve kişisel bakım yerine profesyonel otel standardında yönetimi değerlendiren, yaklaşık 35–65 yaşlarında bir Kuzey Avrupalı alıcıdır. Tam eşyalı teslim, tesisteki hizmetler ve 7/24 güvenlik, gelip giden mal sahiplerine uygundur. Golf oyuncuları bulundukları konumdan en fazla yararlanır: üç kilometre içinde üç saha ve hemen ardından Marbella Club'ın sahası bulunmaktadır. Araçsız bir ana konut arayan alıcılar konumu pratik bulmayacaktır, toplu taşıma tek hattan oluşmaktadır ve market, sağlık ve plaj için araç gereklidir. Kumsala yürüme mesafesinde denize sıfır bir ev isteyenler, kıyıya 5,5 km'lik kuş uçuşu mesafesini not etmelidir. Bütçe bilincinde olan alıcılar ayrıca yüksek aidatları öngörmelidir; bu aidatlar spa, havuzlar, güvenlik ve concierge hizmetlerini finanse eder ancak kullanımdan bağımsız olarak sabit bir yıllık maliyettir. Son olarak, 2028 teslim tarihi, bu projenin orta vadeli bir ufka sahip alıcılara, iki yıl içinde eve ihtiyaç duyanlara değil, uygun olduğu anlamına gelir.
Konutlar, Destination by Hyatt tarafından belirlenen markalı konut standartlarına göre donatılmaktadır. İç mekanlar, sıcak doğal tonlardaki premium malzemeleri entegre ev otomasyonuyla birleştirmektedir; yayınlanan materyal, tasarımcı mutfakları, geniş yatak odalarını, spa esintili bir tarzda bitirilmiş ebeveyn banyolarını ve her yerde gömme gardıropları listelemektedir. Dağ ve panoramik manzaraları çerçevelemek ve açık yaşam alanlarına ışık almak için tavana kadar cam kaplama kullanılmış olup çift cam belirtilmiştir. İklimlendirme, bireysel ayarlı elektrikli ısıtmanın yanı sıra hem sıcak hem soğuk çalışan klimayı içermektedir. Konutlar ilk günden itibaren kullanılabilir olması amacıyla tam donanımlı ve eşyalı teslim edilmektedir. Seçili evler, standart özel terasların yanı sıra özel bahçeler veya çatı teraslarıyla tamamlanmaktadır. Tesis altyapısı arasında yeraltı otoparkı, güvenli özel depolar, binalara hizmet veren asansör ve Wi-Fi bağlantısı bulunmaktadır. Broşürdeki tasarım, malzeme ve olanak görsellerinin, inşaat sırasında değişikliğe tabi olmak üzere güncel geliştirme planlarına dayanan kavramsanatçı görselleştirmeleri olduğu belirtilmelidir. Projeden satın alan alıcılar bu nedenle nihai özellikleri, kaplama programlarını ve beyaz eşya listelerini satın alma sözleşmesinde doğrulamalıdır; zira 2028'in dördüncü çeyreği gibi gösterge niteliğindeki teslimatlar ve kaplamalar inşaat ilerledikçe değişebilir. Geliştiricinin broşür düzeyindeki iddiaları, beş yıldızlı yönetim standartları, tesis olanakları, yazım anında tamamlanmış, incelenebilir bir ürünü değil, hedeflenen işletim modelini tanımlamaktadır.
Fiyatlar, yaklaşık 72 m² büyüklüğündeki en küçük tek yatak odalı konut için 699.000 €'dan başlamaktadır. Koleksiyon; yaklaşık 72–149 m² olan 87 tek yatak odalı birim, yaklaşık 132–252 m² olan 38 iki yatak odalı birim ve yaklaşık 347–487 m² olan 8 üç yatak odalı ev ile sekiz dubleks çatı katı dairesini kapsamakta, böylece fiyat aralığı üst uçta önemli ölçüde genişlemektedir. Tüm konutlar tam mülkiyetli ve tamamen eşyalı teslim edilmektedir. Proje inşaat halinde ve planlanan teslimat 2028'in dördüncü çeyreğinde olduğundan, satın alma işlemleri İspanyol aşamalı ödeme koşulları çerçevesinde projeden satış olarak yapılmaktadır. Belirli birim tiplerinin uygunluğu inşaat ilerledikçe azalacaktır; güncel envanterler ve birim başına kesin fiyatlar geliştirici veya danışman ile teyit edilmelidir.
Azurean Marbella'daki günlük yaşam, tesisin kendisi ve araç etrafında şekillenmektedir. Konum kırsal ve iç kesimde olduğundan, sabahlar genellikle terasta başlar, giriş konutları güney-batıya bakmaktadır, ve kapının önünde doğrudan deniz manzarası yerine dağ ve panoramik manzaralar vardır. Tesisteki gün boyu açık restoran, kafe, market ve konuk salonu, günlük öğünler için dışarı çıkma ihtiyacını azaltmakta; spa, kapalı havuz ve spor salonu ise araç kullanmadan çoğu wellness rutinini karşılamaktadır. Kapının ötesinde ise golf ve doğa ritmi hâkimdir: La Quinta Golf 580 m, bir sürüş sahası 1,3 km ve La Zagaleta'nın sahası 2,5 km uzaklıkta olup hepsi beş dakikalık sürüş mesafesindedir. Mirador del Tajo del Novio gibi yürüyüş noktaları (0,6 km) ve Embalse de la Concepción barajı çevresindeki patikalar, açık hava odaklı bir haftayı desteklemektedir. Günlük işler kısa araç yolculukları gerektirir: en yakın süpermarket 3,2 km, eczane 1,0 km ve hastane 3,5 km uzaklıktadır. Benahavís köyünün kendisi, yoğun restoran yoğunluğuyla, 2 km içinde on dört restoran, yerel yeme-içme merkezi işlevi görmektedir. Plaj günleri bilinçli bir gezintidir: San Pedro'nun kumsalları kuş uçuşu 5,5–5,6 km uzaklıktadır ve pratikte yaklaşık on dakikalık araç yolculuğu demektir. Puente Romano, Marbella'nın eski şehri ve Puerto Banús, geliştiricinin ulaşım verilerine göre araçla yirmi dakika içindedir. Yaz sezonu dışındaki atmosfer sakindir; belediyede 10.000'den az yerleşik bulunmaktadır ve çevre, tatil kasabası hareketliliğinden ziyade köy karakterini korumaktadır.
Çevre üç pratik halkaya ayrılmaktadır. Bir kilometre içinde: bir eczane, bir belediye spor salonu, bir spor salonu, belediye havuzları ve Mirador del Tajo del Novio seyir noktası, kırsal bir konum için alışılmadık ölçüde eksiksiz bir yerel spor kümesi. Üç kilometre içinde: 580 m'de La Quinta Golf, 1,3 km'de bir sürüş sahası, 2,5 km'de La Zagaleta'nın sahası, 2,7 km'de El Higueral Golf ve 2,9 km'de Marbella Club Golf Resort; ayrıca 3,2 km'de bir süpermarket, 3,5 km'de bir hastane ve 3,2 km'de bir elektrikli araç şarj noktası. Bunun ötesinde, 5,5–5,6 km'de San Pedro plajı, 6,0 km'de Estepona'daki uluslararası okul, 8,7 km'de Puerto Deportivo José Banús ve 14 km'de Marbella tabloyu tamamlamaktadır. Trafik açısından, bu yolculukları hızlı kılan otoyol bağlantısı, aynı zamanda arsada fark edilen trafik gürültüsünün kaynağıdır. Toplu taşıma minimaldir, tek hat, tek durak, bu nedenle araç buradaki günlük yaşamın merkezindedir. Belediye yılda yaklaşık 800 konut işlemi ve 9.472 nüfus (2025) kaydetmekte olup, bu da küçük ama aktif bir pazara işaret etmekte; 2 km içinde on dört restoran, dört kafe, üç banka ve bir ilkokul bulunmaktadır.
Harita, projenin Benahavís köyü, Marbella ve kıyı arasındaki iç bölge konumunu gösteriyor. Sitenin hemen çevresindeki golf sahaları kümesine, kısa bir araç yolculuğu mesafesindeki doğudaki süpermarket ve hastaneye ve düz çizgiyle kabaca 5,5 km güneydeki San Pedro plajlarına dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Azurean, Marbella (14 km), Estepona (arabayla 16 dakika) ve Benahavís köyü arasındaki üçgende yer alıyor, geliştiricinin 'Marbella'nın Altın Üçgeni' olarak pazarladığı bir konum. İdari olarak Benahavís'e bağlı; 145 km² yüzölçümüne ve 10.000'in altında nüfusa sahip, yoğun kıyı turizminden ziyade La Zagaleta gibi golf siteleriyle tanınan bir dağ belediyesi. Costa del Sol'un bütününde bu, projeyi orta fiyatlı, golf ve doğa segmentine yerleştiriyor: sahil hattındaki Marbella'dan daha sakin ve yeşil, Estepona'nın yeni proje kuşağından daha yüksek rakımlı ve her iki havalimanından, Málaga ve Gibraltar, kabaca eşit, 50–60 km mesafede.
Sahanın düz çizgi mesafeleri: San Pedro plajı 5,5 km, Ventura del Mar plajı 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona arabayla yaklaşık 16 dakika, Puerto Banús kabaca 8,7 km ve havalimanı 48–51 km, geliştirici Málaga havalimanına karayoluyla yaklaşık 40 dakika verdiğini belirtirken, Gibraltar havalimanı yaklaşık 50 km uzaklıkta. Karayolu erişimi bu konumun gücü; her önemli varış noktası kısa bir araç yolculuğu mesafesinde ve geliştiricinin rakamlarına göre Benahavís köyüne altı, Marbella tarihi merkezine on dokuz ve Sotogrande'ye yirmi iki dakika. Bunun karşılık gelen zayıflığı ise bu yol ağına bağımlılıktır: tek bir otobüs hattı ve durağı bulunduğundan, arabasız işe gitmek veya günlük işleri halletmek gerçekçi değildir. Plaj günleri, 6 km uzaklıktaki uluslararası okula okul yolculukları ve havalimanı transferlerinin tümü arabaya bağlıdır. Elektrikli araç sahipleri en yakın şarj noktasını 3,2 km uzaklıkta, Estepona'daki bir Supercharger'ı ise 7,4 km uzaklıkta bulacaktır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman bir Akdeniz rejimine işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C, aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişiyor ve deniz suyunun 20 °C veya üzerinde kaldığı yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonu var. Geliştirici Marbella bölgesi için yılda kabaca 320 gün güneş bildiriyor. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte, Marbella, Estepona ve Ronda arasındaki dağ eteklerinde yer alan site, sahile göre daha serin akşamlar yaşayacak kadar yüksekte; baskın manzara yamaçlar ve yeşil vadilerden oluşuyor, dağ manzarası konut özellikleri arasında listeleniyor. Doğal çevre gerçek bir değer: orman yürüyüşleri, arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktaki Embalse de la Concepción barajı, araçla ulaşılabilir mesafede Serranía de Ronda ve 1,2 km içinde iki adlandırılmış seyir noktası. Yağış ölçülü ve yaz dışındaki aylarda yoğunlaşıyor. Güneybatı yönü, terasların öğleden sonra ve akşam güneşini almasını sağlıyor; bu, açık-kapalı alan düzeniyle iyi eşleşiyor ancak Temmuz ve Ağustos'ta öğleden sonranın geç saatlerinde daha sıcak bir maruziyet anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar düz çizgiyle 5,5–5,6 km mesafedeki San Pedro de Alcántara plajları, yürüyüş değil, kabaca on dakikalık bir araç yolculuğu. 8,7 km uzaklıktaki Puerto Banús ve yat limanı, yatçılık, butikler ve plaj kulüpleriyle sahil seçeneklerini genişletiyor. Ancak yakın çevredeki rekreasyon arzı golf odaklı: sahadan 580 m mesafedeki La Quinta Golf, 1,3 km'de antrenman sahası (driving range) ve golf akademisi, 2,5 km'de La Zagaleta, 2,7 km'de El Higueral ve 2,9 km'de Marbella Club Golf Resort ile beş golf sahası beş kilometrelik bir yarıçap içinde yer alıyor. Sitede ise tatil köyü kendi katmanını ekliyor: yalnızca yetişkinlere açık havuz, sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, kapalı havuzlu spa, yoga stüdyolu spor salonu ve açık hava kalistenik terası. Yakındaki kamusal tesisler arasında bir kilometre içinde belediye spor salonu, spor salonu ve belediye havuzları bulunuyor ve bölge toplamda 25 spor tesisine sahip. Günübirlik geziler için broşür, Costa del Sol'un genişindeki safari parkı, su parkları ve tema parklarının yanı sıra Ronda dağlarında yürüyüş ve bisiklet rotalarını listeliyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís içinde Azurean'ın 699.000 €'luk giriş fiyatı, onu doğrudan karşılaştırılabilir iki yeni projenin arasına yerleştiriyor. Altura 160 499.000 €'dan, Marbella Club Hills 840.000 €'dan başlıyor; dolayısıyla Azurean belediyenin güncel arzında üst-orta bantta yer alıyor, bu premium konum, Hyatt markası, tam eşyalama ve tesisteki tatil köyü hizmetlerinin ölçeğiyle açıklanabilir; çünkü giriş birimi mütevazı, 72 m²'lik tek yatak odalı bir daire. Daha uzakta, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor; bu da Estepona'nın kıyı yeni proje kuşağı ile Benahavís, Marbella golf koridoru arasındaki genel fiyat farkını yansıtıyor. Bu projeyi bölgesel olarak ayıran şey yönetim modeli: markalı işletme, Endülüs kısa dönem kiralama kurallarına uygunluk ve az bakım gerektiren konut (lock-and-leave) teslimatının birleşimi; buradaki model, mal sahiplerinin genellikle kendi yönettiği veya yerel acenteler kullandığı standart Benahavís projelerinden daha gelişmiş. Ödünleşimler de aynı şekilde bölgesel: sahil hattındaki Marbella veya Estepona sahil projeleriyle karşılaştırıldığında alıcı daha çok yeşillik, golf yakınlığı ve sessizlik kazanıyor, Benahavís 145 km²'de 10.000'in altında nüfusa sahip, ancak denize 5,5 km düz çizgi mesafeyi ve tam araca bağımlılığı kabul ediyor. Yılda yaklaşık 800 olan belediye işlem hacimleri, bölgede diğer yerleşik Costa del Sol mikro pazarlarına kıyasla istikrarlı bir likiditeye işaret ediyor. Metrekare başına değer düşünen alıcılar, 699.000 €'luk giriş noktasının burada kabaca 72 m² satın aldığını, aynı bütçeyle belediyede başka yerde markalı hizmetler olmadan daha büyük geleneksel bir daire alınabileceğini görecek, premium kullanım için ödeniyor, alan için değil.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID