Rezidence Azurean Marbella představují projekt rezidencí se značkou Destination by Hyatt v Benahavísu, mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Novostavba nabízí byty a mezonetové penthousy s plným vybavením nábytkem a servisem na úrovni hotelu, v zeleném prostředí golfového koridoru Benahavís, Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha
Bydlení podle vašich přání
Novostavba
Omezení a věci, které stojí za pozornost
Ref: VL635747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt vyhovuje kupujícímu, který chce spravovaný druhý domov typu „zamkni a odjeď“, spíše než trvalé bydlení. Typickým zájemcem je severoevropský kupující ve věku zhruba 35–65 let, který plánuje rezidenci využívat několik týdnů ročně, začlenit ji do pronájmového programu v souladu s andaluskými pravidly krátkodobého pronájmu a oceňuje profesionální správu v hotelovém standardu místo osobní péče. Plně zařízené předání, služby na místě a nonstop zabezpečení vyhovují majitelům, kteří přilétají a odlétají. Golfisté z bezprostřední lokality těží nejvíce: tři hřiště do tří kilometrů a hřiště Marbella Club jen o kousek blíž. Kupující hledající první bydlení bez auta shledají lokalitu nepraktickou, veřejná doprava tvoří jednu linku a nákupy, zdravotnictví i pláž vyžadují auto. Ti, kdo chtějí domov u moře v pěší dostupnosti od písku, by měli zohlednit vzdálenost 5,5 km vzdušnou čarou k pobřeží. Cenově citliví kupující by měli rovněž počítat s vysokými poplatky za správu rezidence, které financují wellness, bazény, bezpečnost a concierge služby, ale tvoří fixní roční náklad bez ohledu na využití. Konečně, termín předání 2028 znamená, že projekt vyhovuje kupujícím se střednědobým horizontem, ne těm, kteří potřebují domov v příštích dvou letech.
Rezidence jsou navrženy podle standardů rezidence se značkou stanovených Destination by Hyatt. Interiéry kombinují prémiové materiály v teplých přírodních tónech s integrovanou domácí automatizací; zveřejněný materiál uvádí designové kuchyně, velkoryse dimenzované ložnice, vlastní koupelny u ložnice ve stylu inspirovaném spa a vestavěné skříně v celém bytě. Zasklení od podlahy ke stropu je použito k rámování horských a panoramatických výhledů a k prosvětlení otevřených obývacích prostor, přičemž je specifikováno dvojité zasklení. Klimatizace zahrnuje individuálně regulované elektrické topení a klimatizaci s chlazením i topením. Rezidence jsou předávány plně vybavené a zařízené, určené k používání od prvního dne. Vybrané domovy přidávají kromě standardních soukromých teras také vlastní zahrady nebo střešní terasy. Infrastruktura resortu zahrnuje podzemní parkování, zabezpečené soukromé komory, výtah obsluhující budovy a Wi-Fi připojení. Je třeba poznamenat, že obrázky designů, materiálů a vybavení v brožuře jsou uváděny jako konceptuální vizualizace umělců založené na aktuálních plánech developmentu, které se mohou během výstavby změnit. Kupující, kteří nakupují z plánu, by proto měli v kupní smlouvě ověřit konečné specifikace, harmonogram dokončení a seznam spotřebičů, protože předběžná data jako 4. čtvrtletí 2028 a provedení se s postupem stavby mohou posunout. Prohlášení developera v brožuře, pětihvězdičkové standardy správy, resortová zařízení, popisují zamýšlený provozní model, nikoli dokončený a kontrolovatelný produkt v době psaní.
Cena od 699 000 € za byt s jednou ložnicí o ploše cca 72 m². Projekt je ve výstavbě, předpokládané předání ve 4. čtvrtletí 2028. Poplatky za správu rezidence se očekávají vysoké vzhledem k rozsahu hotelových služeb.
Azurean leží ve vnitrozemské, klidné a zelené lokalitě na úpatí hor v trojúhelníku mezi Marbellou (14 km), Esteponou (cca 16 minut autem) a obcí Benahavís. V okruhu pěti kilometrů se nachází pět golfových hřišť, nejbližší pláž San Pedro je vzdálena 5,5 km vzdušnou čarou. Pro představu o lokalitě: jde o klidnější a zelenější alternativu k první linii Marbelly, naopak zcela závislou na autu.
Okolí se prakticky dělí do tří pásem. Do jednoho kilometru: lékárna, městská sportovní hala, posilovna, městské bazény a vyhlídka Mirador del Tajo del Novio, neobyčejně úplný sportovní klastr pro venkovskou lokalitu. Do tří kilometrů: La Quinta Golf 580 m, cvičné hřiště 1,3 km, hřiště La Zagaleta 2,5 km, El Higueral Golf 2,7 km a Marbella Club Golf Resort 2,9 km, plus supermarket 3,2 km, nemocnice 3,5 km a nabíjecí stanice pro elektromobily 3,2 km. Dále pláž San Pedro 5,5–5,6 km, mezinárodní škola v Esteponě 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús 8,7 km a Marbella 14 km doplňují celkový obraz. Z hlediska dopravy je dálniční napojení, které tyto cesty zrychluje, zároveň zdrojem hluku z dálničního provozu v lokalitě. Veřejná doprava je minimální, jedna linka, jedna zastávka, takže auto je zde nezbytností každodenního života. Obec eviduje přibližně 800 transakcí s bydlením ročně a 9 472 obyvatel (2025), což ukazuje na malý, ale aktivní trh se čtrnácti restauracemi, čtyřmi kavárnami, třemi bankami a jednou základní školou do 2 km.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu projektu mezi obcí Benahavís, Marbellou a pobřežím. Všimněte si shluku golfových hřišť bezprostředně kolem lokality, supermarketu a nemocnice krátkou jízdou na východ a pláží San Pedro zhruba 5,5 km jižně vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Azurean leží v trojúhelníku mezi Marbellou (14 km), Esteponou (16 minut autem) a obcí Benahavís, pozicování, které developer propaguje jako Zlatý trojúhelník Marbelly. Správně spadá do Benahavísu, horní obce o rozloze 145 km² s méně než 10 000 obyvateli, známé golfovými rezidencemi jako La Zagaleta spíše než hustým pobřežním turismem. V rámci celé Costy del Sol to projekt řadí do středněcenového segmentu golf a příroda: klidnější a zelenější než první linie Marbelly, výše položený než novostavební pás Estepony a zhruba stejně vzdálený, 50–60 km, od letišť v Málaze i Gibraltaru.
Vzdálenosti vzdušnou čarou od lokality: pláž San Pedro 5,5 km, pláž Ventura del Mar 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona dosažitelná cca 16 minut autem, Puerto Banús zhruba 8,7 km a letiště 48–51 km, developer uvádí přibližně 40 minut autem na letiště v Málaze, letiště v Gibraltaru je vzdáleno asi 50 km. Silniční spojení je silnou stránkou této lokality; každé klíčové místo je krátkou jízdou autem a podle údajů developera je obec Benahavís šest minut, historické centrum Marbelly devatenáct minut a Sotogrande dvacet dvě minut. Slabou stránkou je naopak závislost na silniční síti: s jedinou autobusovou linkou a zastávkou není reálné dojíždět či vyřizovat pochůzky bez auta. Dny na pláži, vozí děti do 6 km vzdálené mezinárodní školy i transfery na letiště, to vše se opírá o jízdu autem. Majitelé elektromobilů najdou nejbližší nabíjecí stanici 3,2 km daleko, Supercharger v Esteponě ve vzdálenosti 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují na mírné středomořské podnebí: průměrná roční teplota 18,1 °C, měsíční průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě a koupací sezóna trvající asi čtyři měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více. Developer pro oblast Marbella uvádí zhruba 320 slunečných dnů ročně. V nadmořské výšce 204 metrů na úpatí hor mezi Marbellou, Esteponou a Rondou leží lokalita dostatečně vysoko na to, aby byly večery chladnější než na nábřeží, přičemž svahy a zelená údolí tvoří dominantní krajinu, výhled do hor je uváděn mezi přednostmi rezidence. Přírodní okolí je skutečným přínosem: lesní procházky, nádrž Embalse de la Concepción asi 25 minut autem, pohoří Serranía de Ronda v dojezdové vzdálenosti a dva pojmenované vyhlídkové body do 1,2 km. Srážky jsou mírné a koncentrované mimo letní období. Jihozápadní orientace znamená, že terasy zachycují odpolední a večerní slunce, což dobře ladí s propojením venkovního a vnitřního prostoru, ale znamená to i horkější odpolední expozici v červenci a srpnu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou ty sanpedrské, vzdálené 5,5–5,6 km vzdušnou čarou, jde spíše o desetiminutovou jízdu autem než o procházku. Puerto Banús a jeho přístav pro jachty 8,7 km daleko rozšiřují pobřežní možnosti o jachting, butiky a plážové kluby. Bezprostřední nabídku volného času však určuje golf: La Quinta Golf 580 m od lokality, driving range a golfová akademie 1,3 km, La Zagaleta 2,5 km, El Higueral 2,7 km a Marbella Club Golf Resort 2,9 km, pět golfových hřišť v okruhu pěti kilometrů. Na místě samotném resort přidává vlastní vrstvu: bazén pouze pro dospělé, infinity bazén, dětský bazén, wellness spa s krytým bazénem, fitness centrum s jógovým studiem a venkovní terasou pro kalistenii. Veřejná zařízení v okolí zahrnují městskou sportovní halu, posilovnu a městské bazény do jednoho kilometru a v oblasti se celkem nachází 25 sportovních zařízení. Na celodenní výlety brožura doporučuje safari park, aquaparky a zábavní parky širší Costy del Sol, plus túry a cyklistiku v horách u Rondy.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
V rámci samotného Benahavísu se vstupní cenou 699 000 € řadí Azurean mezi dva přímo srovnatelné novostavební projekty. Altura 160 začíná na 499 000 € a Marbella Club Hills na 840 000 €, takže Azurean stojí v horní střední části aktuální nabídky obce, přirážka vysvětlitelná značkou Hyatt, kompletním vybavením nábytkem a rozsahem rezortních služeb na místě, nikoli však samotnou výměrou pozemku nebo polohou, protože vstupní jednotkou je skromný 72metrový byt se dvěma ložnicemi. Dále v regionu začíná Acqua Gardens v Esteponě na 524 600 €, což odráží obecný cenový rozdíl mezi pobřežním novostavebním pásem Estepony a golfovým koridorem Benahavís, Marbella. Tím, co projekt regionálně odlišuje, je model správy: kombinace provozu pod značkou, souladu s andaluskými pravidly krátkodobých pronájmů a předání v režimu „zamkni a odjeď“ je zde rozvinutější než v běžných benahavíských projektech, kde si majitelé obvykle spravují nemovitost sami nebo přes místní agentury. Kompromisy mají stejně regionální ráz: ve srovnání s první linií Marbelly nebo plážovými projekty Estepony kupující získá více zeleně, blízkost golfu a klid, Benahavís má na 145 km² méně než 10 000 obyvatel, ale akceptuje vzdálenost k moři 5,5 km vzdušnou čarou a plnou závislost na autu. Obecní objemy transakcí kolem 800 ročně naznačují stabilní likviditu oblasti, srovnatelnou s jinými zavedenými mikrotrhy Costy del Sol. Kupující, kteří zvažují cenu za metr čtvereční, zjistí, že vstupní bod 699 000 € zde pořídí zhruba 72 m², zatímco stejný rozpočet by jinde v obci zajistil větší konvenční byt bez služeb se značkou, přirážka se platí za provoz, ne za podlahovou plochu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID