Azurean Marbella projekt je rezidencija pod brendom Destination by Hyatt, u izgradnji u općini Benahavís na Costa del Solu, unutar područja poznatog kao Zlatni trokut Marbelle. Projekt obuhvaća 133 stana u punom vlasništvu i dvoetažnih penthousea, profesionalno upravljanih i predanih potpuno namještenih. Najavljena početna cijena iznosi 699.000 € za jednosobnu rezidenciju od približno 72 m². Završetak je indikativno planiran za četvrto tromjesečje 2028. godine. Lokacija je u unutrašnjosti, ruralna, blizu nekoliko golf igrališta, a plaže su udaljene oko 5,5 km zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u unutrašnjosti od obale, u mirnom, ruralnom dijelu Benahavísa, na oko 204 metra nadmorske visine. La Quinta Golf udaljen je 580 m, a igralište La Zagaleta 2,5 km, dok se plaža San Pedro nalazi 5,5 km zračnom linijom. Marbella je udaljena 14 km, a najbliža zračna luka otprilike 48–51 km. Za svakodnevna putovanja potreban je automobil.
Rezidencije su stanovi s jednom do tri spavaće sobe te osam dvoetažnih penthousea, pri čemu je najmanja jedinica 72 m². Tlocrti naglašavaju otvoreni koncept prostora, dizajnerske kuhinje i kupaonice u spa stilu. Zajednički sadržaji uključuju spa centar s zatvorenim bazenom, teretanu, nekoliko bazena, restorane i 24/7 osiguranje. Stanovi se predaju namješteni, s domaćom automatizacijom i privatnim terasama.
Izgradnja je trenutno u tijeku, a predaja je indikativno planirana za četvrto tromjesečje 2028. godine. Kao projekt novogradnje, kupci kupuju nekretninu u izgradnji ili tijekom gradnje; završna obrada prikazana u marketinškim materijalima konceptualni su prikazi podložni promjenama. Rezidencije se predaju potpuno opremljene i namještene, s podzemnom garažom i privatnim spremištem uključenim u cijenu.
Točke za razmatranje: lokacija je dovoljno blizu autoputa da buka prometa bude zamjetna; očekuje se da će troškovi zajednice biti visoki s obzirom na usluge resorta; plaža je udaljena 5,5 km i nije na pješačkoj udaljenosti; a svakodnevni život zahtijeva automobil, jer se javni prijevoz u ovom području svodi na jednu liniju i jedno stajalište. Kupci koji traže obalnu lokaciju pogodnu za pješačenje trebaju uzeti u obzir ova ograničenja.
Ref: VL635747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt odgovara kupcu koji želi upravljani drugi dom tipa „zaključaj i otputuj”, a ne stalno prebivalište. Tipičan profil jest kupac iz sjeverne Europe u dobi od otprilike 35–65 godina koji namjerava koristiti rezidenciju nekoliko tjedana godišnje, uključiti je u program iznajmljivanja u skladu s andaluzijskim pravilima o kratkoročnom najmu, a profesionalno upravljanje u hotelskim standardima cijeni više od osobnog održavanja. Potpuno namještena isporuka, usluge na licu mjesta i 24/7 osiguranje odgovaraju vlasnicima koji dolaze i odlaze zrakoplovom. Igrači golfa imaju najviše koristi od neposrednog okruženja: tri igrališta unutar tri kilometra i igralište Marbella Cluba nešto bliže od toga. Kupci koji traže prvi dom bez automobila ustanovit će da je lokacija nepraktična, javni prijevoz sastoji se od jedne linije, a namirnice, zdravstvena skrb i plaža sve zahtijevaju vožnju. Oni koji žele dom uz more u pješačkoj udaljenosti od pijeska trebaju uzeti u obzir udaljenost od 5,5 km zračnom linijom do obale. Kupci osjetljivi na proračun također bi trebali računati s visokim troškovima zajednice, koji financiraju spa centar, bazene, osiguranje i koncijerža, ali čine fiksni godišnji trošak bez obzira na korištenje. Naposljetku, datum predaje 2028. znači da projekt odgovara kupcima sa srednjoročnim horizontom, a ne onima kojima je dom potreban u sljedeće dvije godine.
Rezidencije su specificirane prema standardima koje je postavio brend Destination by Hyatt. Enterijeri kombiniraju vrhunske materijale u toplim prirodnim tonovima s integriranom domaćom automatizacijom; objavljeni materijal navodi dizajnerske kuhinje, prostrane spavaće sobe, vlastite kupaonice uz spavaće sobe u spa-inspiriranom stilu te ugradbene ormare u cijelom prostoru. Staklene površine od poda do stropa koriste se za uokvirivanje pogleda na planine i panorame te kako bi se unijelo svjetlo u otvorene dnevne prostore, a predviđeno je i dvoslojno staklo. Klima-uređaji obuhvaćaju individualno regulirano električno grijanje plus klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem. Rezidencije se predaju potpuno opremljene i namještene, namijenjene za korištenje od prvog dana. Odabrani stanovi imaju i privatne vrtove ili krovne terase uz standardne privatne terase. Infrastruktura resorta uključuje podzemnu garažu, sigurna privatna spremišta, dizalo koje opslužuje zgrade i Wi-Fi povezivost. Napominje se da su slike dizajna, materijala i sadržaja u brošuri, prema navodima, konceptualni prikazi umjetnika temeljeni na trenutnim planovima razvoja, podložni promjenama tijekom izgradnje. Kupci koji kupuju u fazi izgradnje stoga bi trebali provjeriti konačne specifikacije, rokove završne obrade i popise uređaja u ugovoru o kupnji, budući da se indikativne predaje poput četvrtog tromjesečja 2028. i završna obrada mogu promijeniti kako gradnja bude odmicala. Navodi iz brošure investitora, standardi upravljanja s pet zvjezdica, sadržaji resorta, opisuju namijenjeni model poslovanja, a ne dovršen, uvidljiv proizvod u trenutku pisanja.
Cijene počinju od 699.000 € za najmanju jednosobnu rezidenciju od približno 72 m². Kolekcija obuhvaća 87 jednosobnih jedinica od otprilike 72–149 m², 38 dvosobnih jedinica od oko 132–252 m² i 8 trosobnih stanova od nekih 347–487 m², plus osam dvoetažnih penthousea, pa se raspon cijena na gornjem kraju znatno proširuje. Sve rezidencije su u punom vlasništvu i isporučuju se potpuno namještene. Budući da je projekt u izgradnji s indikativnom predajom u četvrtom tromjesečju 2028., kupnje se obavljaju u fazi izgradnje prema španjolskim uvjetima plaćanja po etapama. Dostupnost određenih tipova jedinica smanjit će se kako izgradnja bude odmicala; trenutnu ponudu i točne cijene po jedinici treba potvrditi s investitorom ili agentom.
Svakodnevni život u Azurean Marbella organiziran je oko samog resorta i automobila. Budući da je okruženje ruralno i u unutrašnjosti, jutra obično počinju na terasi, početne rezidencije orijentirane su jugozapadno, s pogledom na planine i panoramskim pogledom, a ne s izravnim pogledom na more pred vratima. Restoran cijelodnevne kuhinje, kafić, tržnica i salon za stanare na licu mjesta smanjuju potrebu za napuštanjem kompleksa za neformalne obroke, a spa centar, zatvoreni bazen i teretana pokrivaju većinu wellness rutina bez vožnje. Iza ulaza, neposredni ritam je onaj golfa i prirode: La Quinta Golf nalazi se 580 m daleko, golf vježbalište 1,3 km, a igralište La Zagaleta 2,5 km, sve unutar pet minuta vožnje. Vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i staze oko akumulacije Embalse de la Concepción omogućuju tjedne posvećene boravku na otvorenom. Praktične poslove treba obaviti kratkim vožnjama: najbliži supermarket je 3,2 km daleko, ljekarna 1,0 km, a bolnica 3,5 km. Sama varoš Benahavís, s gustom koncentracijom restorana, četrnaest u krugu od 2 km, funkcionira kao lokalno gastronomsko središte. Dani na plaži su namjerni izleti: pješčana plaža San Pedro nalazi se 5,5–5,6 km zračnom linijom, u praksi otprilike deset minuta vožnje. Puente Romano, stara gradska jezgra Marbelle i Puerto Banús svi se nalaze unutar dvadeset minuta automobilom prema podacima o putovanjima investitora. Atmosfera izvan ljetne sezone ostaje tiha; općina ima manje od 10.000 stanovnika, a okolina zadržava seoski karakter, a ne vrevu turističkog gradića.
Okolina se dijeli u tri praktična prstena. Unutar kilometra: ljekarna, općinska sportska dvorana, teretana, općinski bazeni i vidikovac Mirador del Tajo del Novio, neobično potpun lokalni sportski klaster za ruralno okruženje. Unutar tri kilometra: La Quinta Golf na 580 m, golf vježbalište na 1,3 km, igralište La Zagaleta na 2,5 km, El Higueral Golf na 2,7 km i Marbella Club Golf Resort na 2,9 km, plus supermarket na 3,2 km, bolnica na 3,5 km i točka za punjenje električnih vozila na 3,2 km. Dalje od toga, plaža San Pedro na 5,5–5,6 km, međunarodna škola u Esteponi na 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús na 8,7 km i Marbella na 14 km upotpunjuju sliku. Prometno gledano, veza s autoputom koja ova putovanja čini brzima ujedno je i izvor zamjetne buke prometa na lokaciji. Javni prijevoz je minimalan, jedna linija, jedno stajalište, pa je automobil operativni sustav svakodnevnog života ovdje. Općina bilježi oko 800 transakcija nekretninama godišnje i populaciju od 9.472 stanovnika (2025.), što upućuje na malo, ali aktivno tržište s četrnaest restorana, četiri kafića, tri banke i jednom osnovnom školom unutar 2 km.
Karta prikazuje kontinentalni položaj projekta između sela Benahavís, Marbelle i obale. Uočite skupinu golf igrališta neposredno oko lokacije, supermarket i bolnicu na kratkoj vožnji istočno te plaže San Pedra otprilike 5,5 km južno u zraku.
Približno područje · točna adresa na upit
Azurean se nalazi u trokutu između Marbelle (14 km), Estepone (16 minuta autom) i sela Benahavís, pozicioniranje koje investitor plasira na tržište kao Zlatni trokut Marbelle. Administrativno pripada Benahavísu, planinskoj općini od 145 km² s manje od 10.000 stanovnika, poznatoj po golf imanjima poput La Zagalete, a ne po visokoj gustoći obalnog turizma. U okviru Coste del Sol u cjelini to projekt smješta u segment srednje cijene, orijentiran na golf i prirodu: mirniji i zeleniji od prve linije Marbelle, više položen od novogradnje oko Estepone te otprilike jednako udaljen, 50–60 km, od zračnih luka Málaga i Gibraltar.
Udaljenosti u zraku od lokacije: plaža San Pedro 5,5 km, plaža Ventura del Mar 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona dostupna za otprilike 16 minuta autom, Puerto Banús oko 8,7 km, a zračna luka 48–51 km, investitor navodi oko 40 minuta vožnje cestom do zračne luke Málaga, dok je zračna luka Gibraltar udaljena oko 50 km. Cestovna je povezanost snaga ove lokacije; svaka je ključna destinacija na kratkoj vožnji, a investitorovi podaci smještaju selo Benahavís na šest minuta, staru gradsku jezgru Marbelle na devetnaest i Sotogrande na dvadeset dvije minute. Odgovarajuća slabost je ovisnost o toj cestovnoj mreži: s jednom autobusnom linijom i jednim stajalištem, putovanje na posao ili obavljanje svakodnevnih poslova bez automobila nije realno. Dani na plaži, odvođenje djece u međunarodnu školu 6 km dalje te transfere do zračne luke, sve to ovisi o vožnji. Vlasnici električnih vozila pronaći će najbližu punionicu 3,2 km dalje, a Supercharger u Esteponi na 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na blagu mediteransku klimu: prosječna godišnja temperatura od 18,1 °C, mjesečni prosjeci u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti te sezona kupanja od oko četiri mjeseca kada je temperatura morske vode 20 °C ili viša. Investitor navodi otprilike 320 sunčanih dana godišnje za područje Marbelle. Na nadmorskoj visini od 204 metra na obroncima planina između Marbelle, Estepone i Rande, lokacija je dovoljno visoko da su večeri hladnije nego na samoj obali, a padine i zelene doline dominiraju krajolikom, pogled na planine naveden je među značajkama rezidencija. Prirodno okruženje prava je prednost: šumske šetnje, akumulacija Embalse de la Concepción udaljena oko 25 minuta autom, Serranía de Ronda u dometu vožnje te dva imenovana vidikovca unutar 1,2 km. Oborine su skromne i koncentrirane izvan ljeta. Jugozapadna orijentacija znači da terase hvataju popodnevno i večernje sunce, što se dobro slaže s vanjsko-unutarnjim rasporedom, ali podrazumijeva vruće izlaganje kasnim popodnevom u srpnju i kolovozu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su one San Pedra de Alcántare na 5,5–5,6 km u zraku, otprilike deset minuta vožnje, a ne pješačenja. Puerto Banús i njegova marina, 8,7 km dalje, proširuju obalne mogućnosti jedrenjem, buticima i beach clubovima. Neposredna rekreacijska ponuda međutim je usredotočena na golf: La Quinta Golf 580 m od lokacije, vježbalište za golf i golf akademija na 1,3 km, La Zagaleta na 2,5 km, El Higueral na 2,7 km i Marbella Club Golf Resort na 2,9 km smještaju pet golf igrališta u polumjeru od pet kilometara. Sam kompleks dodaje vlastiti sloj: bazen samo za odrasle, infinity bazen, dječji bazen, spa s zatvorenim bazenom, fitnes centar sa studijem za yogu i vanjska terasa za vježbanje s vlastitom težinom. Javni sadržaji u blizini uključuju gradsku sportsku dvoranu, teretanu i gradske bazene unutar kilometra, a područje ukupno broji 25 sportskih objekata. Za jednodnevne izlete, brošura navodi safari park, vodene parkove i tematske parkove šireg područja Coste del Sol, uz planinarenje i biciklizam u planinama oko Ronde.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Unutar samog Benahavísa, ulazna cijena od 699.000 € za Azurean smješta ga između dva izravno usporediva projekta novogradnje. Altura 160 počinje od 499.000 €, a Marbella Club Hills od 840.000 €, pa se Azurean nalazi u gornjem srednjem rasponu trenutne ponude općine, premium objašnjiv brendom Hyatt, potpunim namještajem i opsegom resortske usluge na lokaciji, a ne veličinom parcele ili lokacijom, budući da je ulazna jedinica skromni jednosobni stan od 72 m². Dalje, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 524.600 €, što odražava opći raskorak u cijeni između obalnog pojasa novogradnje Estepone i golf koridora Benahavís, Marbella. Ono što projekt regionalno izdvaja jest model upravljanja: kombinacija upravljanja poznatim brendom, usklađenosti najma s andalužijskim pravilima o kratkoročnom iznajmljivanju i predaje tipa „zaključaj i otputuj” ovdje je razvijenija nego u uobičajenim projektima u Benahavísu, gdje vlasnici obično sami upravljaju ili se služe lokalnim agencijama. Kompromisi su jednako regionalni: u usporedbi s prvim redom Marbelle ili projektima uz plažu Estepone, kupac dobiva više zelenila, blizinu golf igrališta i mir, Benahavís broji manje od 10.000 stanovnika na 145 km², ali prihvaća 5,5 km udaljenost u zraku do mora i potpunu ovisnost o automobilu. Općinski volumen transakcija od oko 800 godišnje ukazuje na stabilnu likvidnost područja, usporedivu s drugim etabliranim mikrotržištima Coste del Sol. Kupci koji vagaju vrijednost po četvornom metru uvidjet će da ulazna cijena od 699.000 € ovdje kupuje otprilike 72 m², dok bi isti proračun drugdje u općini mogao osigurati veći konvencionalni stan bez brendiranih usluga, premium se plaća za upravljanje, ne za kvadraturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID