Azurean Marbella on Destination by Hyati bränditud elamuprojekt, mis on ehitusjärgus Benahavísi vallas Costa del Solil, piirkonnas, mida tavaliselt kirjeldatakse Marbella kuldse kolmnurgana. Arendus koosneb 133 täisomandiõigusega korterist ja kahekorruselisest katusekorterist, mida haldab professionaalne juhtkond ja mis antakse üle täielikult mööbliga. Avaldatud alghind on 699 000 € umbes 72 m² suuruse ühe magamistoaga elamu eest. Valmimine on tinglikult planeeritud 2028. aasta neljandaks kvartaliks. Asukoht on sisemaal ja maapiirkonnas, mitme golfiväljaku lähedal, rannad asuvad linnulennult umbes 5,5 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub rannikust sisemaal Benahavísi rahulikus maapiirkonnas, umbes 204 meetri kaugusel merepinnast. La Quinta Golf on 580 m ja La Zagaleta väljak 2,5 km kaugusel, samas kui San Pedro rand asub otsejoones 5,5 km kaugusel. Marbella on 14 km ja lähim lennujaam umbes 48–51 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on auto hädavajalik.
Elamud on ühe kuni kolme magamistoaga korterid ning kaheksa kahekorruselist katusekorterit, algtüüp 72 m². Planeeringud soosivad avatud elamispinda, disainerkööke ja spaast inspireeritud vannitubasid. Ühised rajatised hõlmavad spaad sisebasseiniga, jõusaali, mitut basseini, restorane ja ööpäevaringset turvalisust. Kodu antakse üle mööbliga koos koduautomaatika ja privaatsete terrassidega.
Ehitus on praegu käsil, üleandmine on tinglikult planeeritud 2028. aasta neljandaks kvartaliks. Uusarendusena ostes ostavad ostjad ehitusjärgus objekti ehk enne ehituse lõppu; turundusmaterjalides näidatud viimistlus on kontseptuaalne visualisatsioon, mis võib muutuda. Elamud antakse üle täielikult varustatuna ja mööbliga, maa-alune parkimine ning privaatne panipaik on hinna sees.
Kaaluda tasub järgmist: krunt asub maanteele piisavalt lähedal, et liiklusmüra on märgatav; haldustasu oodatakse olevat kõrge, arvestades kuurorditeenuseid; rand asub 5,5 km kaugusel ega ole jalutuskäigu kaugusel; ja igapäevaelu nõuab autot, kuna ühistransport piirkonnas piirdub ühe liini ja peatusega. Rannaäärt, jalutuskäigu kaugusel asuvat kodu otsivad ostjad peaksid need piirangud arvesse võtma.
Ref: VL635747
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt sobib ostjale, kes soovib haldatud, hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, pigem kui püsivat peamist elukohta. Tüüpiline sobiv ostja on umbes 35–65-aastane Põhja-Euroopa ostja, kes kavatseb elamut aastas mitu nädalat kasutada, panna selle Andaluusia lühiajalise üürimise reeglitele vastavasse üüriprogrammi ning väärtustab professionaalset hotellitasemega haldust isikliku korrashoiu asemel. Täielikult mööbliga üleandmine, kohapealsed teenused ja ööpäevaringne turvalisus sobivad omanikele, kes lendavad sisse ja välja. Golfimängijad saavad kohesest asukohast kõige rohkem kasu: kolm väljakut kolme kilomeetri sees ja Marbella Clubi väljak napilt sellest lähemal. Esimest elukohta autota otsivad ostjad leiavad asukoha ebapraktilise, ühistransport koosneb ühest liinist ning toidukaubad, tervishoid ja rand nõuavad kõik autosõitu. Need, kes soovivad mereäärset kodu liivani jalutuskäigu kaugusel, peaksid teadma 5,5 km otsejoones kaugusest rannikuni. Eelarvetundlikud ostjad peaksid samuti arvestama kõrge haldustasuga, mis finantseerib spa, basseinid, turvalisuse ja konsjeeržiteenuse, kuid moodustab fikseeritud aastakulu sõltumata kasutusest. Lõpuks tähendab 2028. aasta valmimisaeg, et see sobib keskpika perspektiiviga ostjatele, mitte neile, kes vajavad kodu järgmise kahe aasta jooksul.
Elamud on spetsifitseeritud Destination by Hyati poolt kehtestatud bränditud elamute standarditele. Interjöörid ühendavad premiummaterjalid soojades looduslikes toonides integreeritud koduautomaatikaga; avaldatud materjal loetleb disainerköögid, suurejoonelised magamistoad, spaast inspireeritud viimistlusega magamistoaga ühendatud vannitoad ja sisseehitatud riidekapid kõikjal. Põrandast lagedeni ulatuvat glasuuri kasutatakse mäe- ja panoraamvaadete raamimiseks ning valguse toomiseks avatud eluruumidesse, kahekordne klaasitus on ette nähtud. Kliimakontroll hõlmab individuaalselt reguleeritavat elektriküte lisaks konditsioneerile nii jahutuseks kui soojenduseks. Elamud antakse üle täielikult varustatuna ja mööbliga, et oleksid kasutatavad esimesest päevast. Valitud kodudel on lisaks standardsetele privaatsetele terrassidele privaatne aed või katuseterrass. Kuurordi infrastruktuur hõlmab maa-alust parklat, turvalisi privaatseid panipaiku, hooneteid teenindavat lifti ja Wi-Fi-ühendust. Tuleb märkida, et brošüüris olevad kujunduste, materjalide ja mugavuste kujutised on märgitud kunstnike kontseptuaalseteks visualisatsioonideks praeguste arendusplaanide põhjal, mis võivad ehituse käigus muutuda. Ehitusjärgus objekti ostvad ostjad peaksid seetõttu lõplikud spetsifikatsioonid, viimistlusgraafiku ja seadmete loendid ostulepingus üle kontrollima, kuna tinglikud tähtajad nagu IV kvartal 2028 ja viimistlus võivad ehituse edenedes nihkuda. Arendaja brošüürilaadsed väited, viietärnihalduse standardid, kuurordi mugavused, kirjeldavad kavandatud tegevusmudelit, mitte kirjutamise ajal lõpetatud, kontrollitavat toodet.
Hinnad algavad 699 000 €-st väikseima, umbes 72 m² ühe magamistoaga elamu eest. Kollektsioon hõlmab 87 ühe magamistoaga korterit umbes 72–149 m², 38 kahe magamistoaga korterit umbes 132–252 m² ja 8 kolme magamistoaga kodu umbes 347–487 m², lisaks kaheksa kahekorruselist katusekorterit, nii et hinnavahemik laieneb ülalpool oluliselt. Kõik elamud on täisomandiõigusega ja antakse üle täielikult mööbliga. Kuna projekt on ehitusjärgus ja tinglik üleandmine IV kvartalis 2028, toimuvad ostud ehitusjärgus objektina Hispaania etappmaksete tingimustel. Konkreetsete tüüpide saadavus väheneb ehituse edenedes; praegust laoseisu ja täpseid hindu tasub arendaja või maakleriga täpsustada.
Igapäevaelu Azurean Marbellas toimub ümber kuurordi enda ja auto. Kuna asukoht on maapiirkonnas ja sisemaal, algavad hommikud tavaliselt terrassil, algtüüpi elamud on edelasuunalised, mäe- ja panoraamvaadega, mitte otseselt merevaadega ukse ees. Kuurordis asuv kogu päeva avatud restoran, kohvik, turg ja elanike lounge vähendavad vajadust toitlustuseks väljuda, ning spa, sisebassein ja jõusaal katavad enamiku terviserutiinidest ilma autoga sõitmata. Väravast väljaspool on kohene rütm golf ja loodus: La Quinta Golf asub 580 m, treeninguväljak 1,3 km ja La Zagaleta väljak 2,5 km kaugusel, kõik viie minuti sõidu sees. Matkavaateväljad nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja rajad Embalse de la Concepcióni veehoidla ümber toetavad väljas veedetud nädalavahetust. Igapäevased sõidud nõuavad lühikesi autosõite: lähim supermarket on 3,2 km, apteek 1,0 km ja haigla 3,5 km kaugusel. Benahavísi küla enda restoraniderohke keskus, neliteist 2 km raadiuses, täidab kohaliku söögikoha rolli. Rannapäevad on teadlik väljasõit: San Pedro liivad asuvad linnulennult 5,5–5,6 km kaugusel, praktikas umbes kümne minutilise autosõiduga. Puente Romano, Marbella vanalinn ja Puerto Banús on kõik arendaja sõiduaegade järgi kahekümne minuti sees autoga. Suvetasandist väljaspool jääb atmosfäär rahulikuks; vallas on alla 10 000 elaniku ja ümbrus säilitab pigem küla iseloomu kui kuurordilinnale omase lõbususe.
Ümbrus jaguneb kolmeks praktiliseks ringiks. Kilomeetri sees: apteek, valla spordisaal, jõusaal, valla basseinid ja Mirador del Tajo del Novio vaateplats, tavatult täielik kohalik spordikobar maapiirkonnale. Kolme kilomeetri sees: La Quinta Golf 580 m, treeninguväljak 1,3 km, La Zagaleta väljak 2,5 km, El Higueral Golf 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km, lisaks supermarket 3,2 km, haigla 3,5 km ja elektriauto laadimispunkt 3,2 km. Kaugemal täiendavad pilti San Pedro rand 5,5–5,6 km, rahvusvaheline kool Esteponas 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús 8,7 km ja Marbella 14 km. Liikluse seisukohalt on maanteeühendus, mis muudab need sõidud kiireks, samuti liiklusmüra allikas krundil. Ühistransport on minimaalne, üks liin, üks peatus, seega on auto siin igapäevaelu alustala. Vald registreerib umbes 800 kinnisvaratehingut aastas ja elanike arv on 9472 (2025), mis viitab väiksele, kuid aktiivsele turule neljateistkümne restorani, nelja kohviku, kolme panga ja ühe põhikooliga 2 km raadiuses.
Kaart näitab projekti sisemaa asukohta Benavísi küla, Marbella ja ranniku vahel. Pange tähele kohe objekti ümber koonduvaid golfiväljakuid, lühikese autosõidu kaugusel idas asuvat supermarketit ja haiglat ning umbes 5,5 km lõunas linnulennul asuvaid San Pedro randu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Azurean asub kolmnurgas Marbella (14 km), Estepona (16 minutit autoga) ja Benavísi küla vahel, positsiooni, mida arendaja turustab kui Marbella kuldkolmnurka. Halduslikult kuulub see Benavísi, 145 km² suurusesse mägilinna alla 10 000 elanikuga, mis on tuntud golfikinnisvarade nagu La Zagaleta, mitte tiheda rannikuturismi poolest. Costa del Sol tervikuna asetab see projekti keskmise hinnaga golfi- ja loodusegumenti: rahulikum ja rohelisem kui rannaäärses Marbellas, kõrgemal kui Estepona uusarenduste vöönd ning umbes võrdsel kaugusel, 50–60 km, nii Málaga kui ka Gibraltar lennujaamast.
Linnulennul kaugused objektist: San Pedro rand 5,5 km, Ventura del Mar'i rand 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona umbes 16 minutiga autoga, Puerto Banús ligikaudu 8,7 km ja lennujaam 48–51 km, arendaja nimetab teed mööda Málaga lennujaama sõiduajaks umbes 40 minutit, samas kui Gibraltar lennujaam asub umbes 50 km kaugusel. Teedevõrgule juurdepääs on selle asukoha tugevus; iga oluline sihtkoht on lühikese sõidu kaugusel ja arendaja andmetel jõuab Benavísi külla kuue minutiga, Marbella vanalinna üheksateistkümne ja Sotograndesse kahekümne kahe minutiga. Vastavaks nõrkuseks on sõltuvus sellest teedevõrgust: ühe bussiliini ja ühe peatusega pole autota sõitmine ega asjaajamine realistlik. Päevad rannas, sõidud 6 km kaugusel asuvasse rahvusvahelisse kooli ja lennujaama transferid sõltuvad kõik autost. Elektriauto omanikud leiavad lähima laadimispunkti 3,2 km kaugusel ning Supercharger asub Esteponas 7,4 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed osutavad leebelt Vahemere kliimale: keskmine aastane õhutemperatuur on 18,1 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel ning suplushooaeg kestab umbes neli kuud, kui merevesi püsib 20 °C või soojem. Arendaja toob Marbella piirkonnale ligikaudu 320 päikesepaistelist päeva aastas. 204 meetri kõrgusel mäenõlvadel Marbella, Estepona ja Ronda vahel asuv objekt on piisavalt kõrgel, et õhtud oleksid mereäärest jahedamad; valitsevaks maastikuks on nõlvad ja rohelised orud, mäevaade on loetletud elamu eeliste hulgas. Looduslik ümbrus on tõeline väärtus: metsamatkad, umbes 25 minuti autosõidu kaugusel asuv Embalse de la Concepcióni veehoidla, sõiduulatuses olev Serranía de Ronda ning kaks nimepidi tuntud vaatepunkti 1,2 km raadiuses. Sademed on tagasihoidlikud ja koonduvad väljaspool suve olevatele kuudele. Lõunasuunalisus tähendab, et terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hästi välis- ja siseruumide ühise planeeringuga, kuid tähendab kõvemat hilispärastlõunast päikese käes viibimist juulis ja augustis.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on San Pedro de Alcántara omad, 5,5–5,6 km linnulennul, umbes kümne minuti autosõit, mitte jalutuskäik. Puerto Banús ja selle jahisadam, 8,7 km kaugusel, laiendavad rannikuvõimalusi jahtide, butiikide ja rannaklubidega. Vahetu puhkuspakkumine on siiski golfikeskne: La Quinta Golf 580 m objektist, driving range'i löögiväli ja golfiakadeemia 1,3 km kaugusel, La Zagaleta 2,5 km, El Higueral 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km kaugusel, kokku viis golfiväljakut viie kilomeetri raadiuses. Kuurordis endas on täiendav kiht: ainult täiskasvanutele mõeldud bassein, lõputu bassein, lastebassein, sisebasseiniga spaa, jõusaal joogastuudioga ja väline jõutrenni terrass. Lähedal asuvad avalikud rajatised hõlmavad linna spordihalli, jõusaali ja linna basseine kilomeetri sees; piirkonnas on kokku 25 spordirajatist. Päevareiside jaoks loetleb brošüür laiemas Costa del Solis safaripargi, veepargid ja teemapargid ning matkamise ja jalgrattasõidu Ronda mägedes.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benavísis endas paigutub Azureani 699 000 € alghind kahe otseselt võrreldava uusarenduse vahele. Altura 160 algab 499 000 € ja Marbella Club Hills 840 000 € eest, seega asub Azurean valla praeguse pakkumise ülemises-keskmises segmendis, preemiad, mida seletavad Hyatti bränd, täielik sisustus ja kuurorditeenuste ulatus, mitte niivõrd krundi suurus ega asukoht, kuna sisenev ühik on tagasihoidlik 72 m² ühe magamistoaga korter. Kaugemal algab Acqua Gardens Esteponas 524 600 € eest, peegeldades üldist hinnavahet Estepona ranniku uusarendusvööndi ja Benavís, Marbella golfikoridori vahel. Regioonis eristab seda projekti haldusmudel: bränditud majutuse, Andaluusia lühikulureeglitele vastava üürimise ning hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kombinatsioon on siin paremini läbi arendatud kui tavalistes Benavísi arendustes, kus omanikud tavaliselt majandavad ise või kasutavad kohalikke vahendajaid. Kitsendused on samuti regioonile iseloomulikud: rannaäärt või Estepona ranniku projektidega võrreldes saab ostja rohkem rohelust, golfi lähedust ja rahu, Benavísis on vähem kui 10 000 elanikku 145 km² kohta, , kuid aktsepteerib 5,5 km linnulennul kaugust merest ja täielikku sõltuvust autost. Valla aastased kinnisvaratehingud umbes 800 ringis osutavad piirkonnas püsivale likviidsusele, sarnaselt teiste väljakujunenud Costa del Sol mikroturgudega. Ostjad, kes kaaluvad ruutmeetrihinda, näevad, et 699 000 € eest saab siin umbes 72 m², samas kui sama eelarvega saaks vallas mujal suurema tavalise korteri ilma bränditud teenusteta, preemiat makstakse majutuse, mitte põrandapinna eest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID