Azurean Marbella este un proiect de rezidențe de brand semnat Destination by Hyatt, aflat în construcție în municipiul Benahavís pe Costa del Sol, în zona cunoscută în general drept Triunghiul de Aur al Marbellei. Ansamblul rezidențial cuprinde 133 de apartamente și penthouse-uri duplex în proprietate deplină, gestionate profesionist și livrate complet mobilate. Prețul publicat pornește de la 699.000 € pentru o rezidență cu un dormitor de aproximativ 72 m². Finalizarea este programată, cu titlu orientativ, pentru trimestrul al patrulea al anului 2028. Amplasamentul este spre interiorul țării, rural, aproape de mai multe terenuri de golf, cu plajele la aproximativ 5,5 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află spre interiorul țării, departe de coastă, într-o zonă liniștită și rurală a lui Benahavís, la aproximativ 204 metri deasupra nivelului mării. La Quinta Golf este la 580 m, iar terenul La Zagaleta la 2,5 km, în timp ce plaja San Pedro se află la 5,5 km în linie dreaptă. Marbella este la 14 km, iar cel mai apropiat aeroport la aproximativ 48–51 km. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Rezidențele sunt apartamente cu unul până la trei dormitoare, plus opt penthouse-uri duplex, unitatea de intrare având 72 m². Planșeele favorizează livingul open-space, bucătăriile de designer și băile în stil spa. Facilitățile comune includ un spa cu piscină interioară, centru de fitness, mai multe piscine, restaurante și securitate non-stop. Locuințele sunt livrate mobilate, cu automatizare casnică și terase private.
Construcția este în prezent în desfășurare, livrarea fiind planificată, cu titlu orientativ, pentru trimestrul al patrulea al anului 2028. Fiind un ansamblu rezidențial nou, cumpărătorii achiziționează în faza de proiect sau în timpul construcției; finisajele prezentate în materialele de marketing sunt randări conceptuale, supuse modificărilor. Rezidențele sunt livrate complet echipate și mobilate, cu parcare subterană și spațiu de depozitare privat incluse.
Aspecte de luat în calcul: amplasamentul este suficient de aproape de o autostradă încât zgomotul traficului să fie remarcat; cheltuielile de întreținere sunt de așteptat să fie ridicate, având în vedere serviciile de tip resort; plaja este la 5,5 km, nu la distanță de mers pe jos; iar viața de zi cu zi necesită mașină, deoarece transportul public în zonă se limitează la o singură linie și o singură stație. Cumpărătorii care caută o locație la coastă, accesibilă pe jos, ar trebui să țină cont de aceste constrângeri.
Ref: VL635747
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul se potrivește unui cumpărător care dorește o a doua locuință gestionată, de tip lock-and-leave, mai degrabă decât o reședință principală permanentă. O potrivire tipică este un cumpărător din Europa de Nord cu vârsta de aproximativ 35–65 de ani, care intenționează să folosească rezidența câteva săptămâni pe an, să o introducă într-un program de închiriere conform regulilor andaluze de închiriere pe termen scurt și care prețuiește gestionarea profesionistă la standarde hoteliere în locul întreținerii personale. Livrarea complet mobilată, serviciile de pe loc și securitatea non-stop se potrivesc proprietarilor care vin și pleacă cu avionul. Jucătorii de golf beneficiază cel mai mult de amplasamentul imediat: trei terenuri de golf în trei kilometri și terenul Marbella Club chiar sub această distanță. Cumpărătorii care caută o primă reședință fără mașină vor găsi locația nepractică, transportul public constă într-o singură linie, iar cumpărăturile, serviciile medicale și plaja necesită toate deplasare cu mașina. Cei care vor o locuință la prima linie la mare, la distanță de mers pe jos de nisip, ar trebui să rețină distanța de 5,5 km în linie dreaptă până la coastă. Cumpărătorii atenți la buget ar trebui de asemenea să anticipeze cheltuieli de întreținere ridicate, care finanțează spa-ul, piscinele, securitatea și serviciul de concierge, dar reprezintă un cost anual fix, indiferent de utilizare. În sfârșit, data de livrare în 2028 înseamnă că proiectul se potrivește cumpărătorilor cu un orizont mediu, nu celor care au nevoie de o locuință în următorii doi ani.
Rezidențele sunt specificate la standardele de rezidențe de brand stabilite de Destination by Hyatt. Interioarele combină materiale premium în tonuri naturale calde cu automatizare casnică integrată; materialul publicat menționează bucătării de designer, dormitoare generos dimensionate, băi en-suite finisate în stil inspirat de spa și dulapuri încorporate în toată locuința. Vitrările de la pardoseală până la tavan sunt folosite pentru a încadra priveliștile spre munți și panoramice și pentru a aduce lumină în spațiile de zi open-space, cu geam dublu specificat. Controlul climei include încălzire electrică reglată individual, plus aer condiționat (cald/rece). Rezidențele sunt livrate complet echipate și mobilate, gata de folosit din prima zi. Anumite locuințe adaugă grădini private sau terase pe acoperiș pe lângă terasele private standard. Infrastructura resortului include parcare subterană, spații de depozitare private securizate, un lift care deservește clădirile și conectivitate Wi-Fi. Trebuie menționat că imaginile cu designuri, materiale și facilități din broșură sunt prezentate ca randări conceptuale ale artiștilor, bazate pe planurile actuale de dezvoltare, supuse modificărilor în timpul construcției. Cumpărătorii care achiziționează off-plan ar trebui prin urmare să verifice specificațiile finale, calendarele de finisaje și listele de electrocasnice în contractul de vânzare-cumpărare, deoarece livrările orientative precum T4 2028 și finisajele se pot schimba pe măsură ce construcția avansează. Afirmațiile la nivel de broșură ale dezvoltatorului, standarde de gestionare de cinci stele, facilități de tip resort, descriu modelul operațional intenționat, nu un produs finalizat și inspectabil la momentul redactării.
Prețurile încep de la 699.000 € pentru cea mai mică rezidență cu un dormitor, de aproximativ 72 m². Colecția cuprinde 87 de unități cu un dormitor de aproximativ 72–149 m², 38 de unități cu două dormitoare de circa 132–252 m² și 8 locuințe cu trei dormitoare de aproximativ 347–487 m², plus opt penthouse-uri duplex, astfel încât intervalul de prețuri se lărgește considerabil la capătul superior. Toate rezidențele sunt în proprietate deplină și livrate complet mobilate. Deoarece proiectul este în construcție, cu livrare orientativă în T4 2028, achizițiile se fac off-plan, în condițiile spaniole de plăți etapizate. Disponibilitatea anumitor tipuri de unități va scădea pe măsură ce construcția avansează; stocurile actuale și prețurile exacte pe unitate trebuie confirmate cu dezvoltatorul sau agentul.
Viața de zi cu zi la Azurean Marbella se organizează în jurul resortului în sine și al mașinii. Deoarece cadrul este rural și spre interiorul țării, dimineața începe de regulă pe terasă, rezidențele de intrare sunt orientate spre sud-vest, cu priveliști spre munți și panoramice, nu cu vedere directă la mare la ușă. Restaurantul all-day de pe loc, cafeneaua, micul market și lounge-ul rezidenților reduc nevoia de a părăsi incinta pentru mese casual, iar spa-ul, piscina interioară și centrul de fitness acoperă majoritatea rutinelor de wellness fără a conduce mașina. Dincolo de poartă, ritmul imediat este cel de golf și natură: La Quinta Golf se află la 580 m, un driving range la 1,3 km, iar terenul La Zagaleta la 2,5 km, toate la mai puțin de cinci minute cu mașina. Puncte de belvedere pentru drumeții precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și potecile din jurul lacului de acumulare Embalse de la Concepción susțin o săptămână orientată spre activități în aer liber. Cumpărăturile practice necesită drumuri scurte cu mașina: cel mai apropiat supermarket este la 3,2 km, o farmacie la 1,0 km și un spital la 3,5 km. Satul Benahavís în sine, cu concentrația sa densă de restaurante, paisprezece într-o rază de 2 km, funcționează ca ancoră gastronomică locală. Zilele de plajă sunt o ieșire intenționată: nisipurile din San Pedro se află la 5,5–5,6 km în linie dreaptă, aproximativ zece minute cu mașina în practică. Puente Romano, centrul vechi al Marbellei și Puerto Banús sunt toate la mai puțin de douăzeci de minute cu mașina, conform timpilor de deplasare ai dezvoltatorului. Atmosfera în afara sezonului de vară rămâne liniștită; municipiul numără mai puțin de 10.000 de locuitori, iar împrejurimile păstrează un caracter de sat, nu forfota unui oraș-resort.
Împrejurimile se împart în trei inele practice. În cadrul unui kilometru: o farmacie, o sală de sport municipală, o sală de fitness, piscine municipale și punctul de belvedere Mirador del Tajo del Novio, un grup sportiv local neobișnuit de complet pentru un cadru rural. Într-o rază de trei kilometri: La Quinta Golf la 580 m, un driving range la 1,3 km, terenul La Zagaleta la 2,5 km, El Higueral Golf la 2,7 km și Marbella Club Golf Resort la 2,9 km, plus un supermarket la 3,2 km, un spital la 3,5 km și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 3,2 km. Dincolo de acestea, plaja San Pedro la 5,5–5,6 km, școala internațională din Estepona la 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús la 8,7 km și Marbella la 14 km completează tabloul. În ceea ce privește traficul, legătura cu autostrada care face aceste deplasări rapide este și sursa zgomotului de trafic remarcat pe amplasament. Transportul public este minimal, o linie, o stație, astfel încât mașina este sistemul de operare al vieții de zi cu zi aici. Municipiul înregistrează aproximativ 800 de tranzacții imobiliare pe an și o populație de 9.472 de locuitori (2025), ceea ce indică o piață mică, dar activă, cu paisprezece restaurante, patru cafenele, trei bănci și o școală primară într-o rază de 2 km.
Harta arată poziția în interiorul țării a proiectului între satul Benahavís, Marbella și coastă. Rețineți grupul de terenuri de golf imediat în jurul amplasamentului, supermarketul și spitalul la o scurtă deplasare spre est și plajele din San Pedro la aproximativ 5,5 km sud în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Azurean se află în triunghiul dintre Marbella (14 km), Estepona (16 minute cu mașina) și satul Benahavís, un peisaj de poziționare pe care dezvoltatorul îl promovează ca Triunghiul de Aur al Marbellei. Din punct de vedere administrativ aparține de Benahavís, un municipiu montan de 145 km² cu sub 10.000 de locuitori, cunoscut pentru domenii de golf precum La Zagaleta mai degrabă decât pentru turismul de coastă de densitate ridicată. În ansamblul Costa del Sol, acest lucru plasează proiectul în segmentul de preț mediu, golf și natură: mai liniștit și mai verde decât frontul de mare din Marbella, așezat mai sus altitudinal decât brâul de construcții noi din Estepona și aproximativ echidistant, 50–60 km, de aeroporturile Málaga și Gibraltar.
Distanțe în linie dreaptă față de amplasament: plaja San Pedro 5,5 km, plaja Ventura del Mar 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona accesibilă în circa 16 minute cu mașina, Puerto Banús aproximativ 8,7 km, iar aeroportul la 48–51 km, dezvoltatorul indică aproximativ 40 de minute pe șosea până la aeroportul din Málaga, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 50 km. Accesul rutier este punctul forte al acestei locații; fiecare destinație importantă se află la o scurtă deplasare cu mașina, iar cifrele dezvoltatorului plasează satul Benahavís la șase minute, centrul vechi al Marbellei la nouăsprezece minute și Sotogrande la douăzeci și două de minute. Punctul slab corespunzător este dependența de această rețea rutieră: cu o singură linie de autobuz și o singură stație, naveta sau cumpărăturile fără mașină nu sunt realiste. Zilele la plajă, drumurile către școala internațională aflată la 6 km și transferurile către aeroport depind toate de volan. Proprietarii de mașini electrice vor găsi cel mai apropiat punct de încărcare la 3,2 km, iar un Supercharger în Estepona la 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim mediteranean blând: o temperatură medie anuală de 18,1 °C, medii lunare cuprinse între 12 °C iarna și 26 °C vara, precum și un sezon de înot de aproximativ patru luni, în care apa mării se menține la 20 °C sau peste. Dezvoltatorul menționează aproximativ 320 de zile de soare pe an pentru zona Marbella. La o altitudine de 204 metri, pe dealurile montane dintre Marbella, Estepona și Ronda, amplasamentul este suficient de sus pentru seri mai răcoroase decât la prima linie la mare, cu pante și văi verzi ca peisaj dominant, vedere la munte figurează printre caracteristicile reședinței. Cadrul natural este un avantaj real: plimbări prin pădure, lacul de acumulare Embalse de la Concepción la aproximativ 25 de minute cu mașina, Serranía de Ronda la distanță de deplasare cu mașina și două puncte de belvedere denumite în interiorul unui perimetru de 1,2 km. Precipitațiile sunt moderate și concentrate în afara verii. Orientarea sud-vestică înseamnă că terasele primesc soare după-amiaza și seara, ceea ce se potrivește bine cu configurația interior-exterior, dar implică o expunere mai fierbinte după-amiaza târziu în iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt cele din San Pedro de Alcántara, la 5,5–5,6 km în linie dreaptă, o deplasare de aproximativ zece minute cu mașina, nu o plimbare. Puerto Banús și portul său de agrement, la 8,7 km, extind opțiunile de coastă cu navigație de agrement, buticuri și beach club-uri. Oferta de recreere imediată este însă centrată pe golf: La Quinta Golf la 580 m de amplasament, un driving range și o academie de golf la 1,3 km, La Zagaleta la 2,5 km, El Higueral la 2,7 km și Marbella Club Golf Resort la 2,9 km plasează cinci terenuri de golf într-o rază de cinci kilometri. Pe site, complexul adaugă propriul strat: piscină doar pentru adulți, piscină cu margini la infinit, piscină pentru copii, spa cu piscină interioară, sală de fitness cu studio de yoga și terasă exterioară de calistenie. Facilitățile publice din apropiere includ o sală de sport municipală, sală de fitness și bazine municipale în interiorul unui kilometru, iar zona numără 25 de facilități sportive în total. Pentru excursii de o zi, broșura menționează parcul safari, parcurile acvatice și parcurile de distracții din întreaga Costa del Sol, plus drumeții și ciclism în munții Ronda.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
În interiorul Benahavís, prețul de intrare de 699.000 € al proiectului Azurean îl plasează între două proiecte de construcție nouă direct comparabile. Altura 160 pornește de la 499.000 €, iar Marbella Club Hills de la 840.000 €, astfel încât Azurean se situează în banda superioară-medie a ofertei actuale a municipiului, un premium explicabil prin brandul Hyatt, mobilarea completă și amploarea serviciilor de resort de pe site, mai degrabă decât prin suprafața terenului sau locație, deoarece unitatea de intrare este un modest apartament cu un dormitor de 72 m². Mai departe, Acqua Gardens în Estepona pornește de la 524.600 €, reflectând decalajul general de preț dintre brâul de construcții noi de pe coasta Estepona și coridorul de golf Benahavís, Marbella. Ceea ce distinge regional acest proiect este modelul de administrare: combinația dintre operare de brand, conformitatea închirierilor cu regulile andaluze de închiriere pe termen scurt și predarea lock-and-leave este mai dezvoltată aici decât în dezvoltările standard din Benahavís, unde proprietarii se administrează de obicei singuri sau folosesc agenții locale. Compromisurile sunt la fel de regionale ca personality: în comparație cu proiectele de la prima linie la mare din Marbella sau Estepona, cumpărătorul primește mai multă verdeață, proximitate de golf și liniște, Benahavís numără mai puțin de 10.000 de locuitori pe 145 km², dar acceptă o distanță în linie dreaptă de 5,5 km până la mare și dependență totală de mașină. Volumele de tranzacții municipale de aproximativ 800 pe an indică o lichiditate stabilă în zonă, comparabilă cu alte micro-piețe consacrate din Costa del Sol. Cumpărătorii care cântăresc valoarea pe metru pătrat vor constata că prețul de intrare de 699.000 € cumpără aproximativ 72 m² aici, în timp ce același buget ar putea asigura un apartament convențional mai mare în altă parte a municipiului, fără servicii de brand, premiumul se plătește pentru operare, nu pentru suprafață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID