Azurean Marbella הוא פרויקט חדש בעיריית בנאבאביס, מחוז מאלגה, הידוע כ'משולש הזהב'. הפרויקט מורכב מ-133 דירות ופנטהאוזים דו-מפלסיים בשטח שבין 72 ל-487 מ"ר. הנכסים מיועדים כבית נופש או השקעה. כל המתחם ממותג בשם 'Destination by Hyatt', מה שמעניק גישה לשירותי מלון. המיקום הוא בפנים הארץ, במרחק של כ-48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה ו-5.5 ק"מ מחוף סן פדרו. הבנייה בעיצומה, והמועד המשוער לסיום הוא הרבעון הרביעי של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Azurean Marbella ממוקם בעיריית בנאבאביס, בגובה של כ-238 מטר מעל פני הים. מיקום זה מבטיח נוף פנורמי להרים ועמקים, אך הוא אינו יושב ישירות על קו החוף. החופים החוליים הקרובים ביותר נמצאים בסן פדרו, במרחק של כ-5.5 ק"מ. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו; מגרש La Quinta נמצא במרחק של 580 מטר בלבד. שכונות המגורים החדשות הן בעלות גישה טבעית נוחה, אך דורשות שימוש ברכב פרטי.
הדירות בפרויקט מעוצבות לחיים בסטנדרט של חמישה כוכבים, כאשר כל הדיירים הם גם אורחי המלון. תוכניות הדירות מעוצבות בסגנון פתוח עם סלון ומטבח משולבים. עיצוב הפנים משתמש בחומרים טבעיים וגוונים חמים. חשוב לציין שכל הבתים רהוטים לחלוטין ומצוידים, כולל רהיטי מטבח ומכשירי חשמל. בכל דירה יש מיזוג אוויר אישי ומרפסות גדולות ליהנות מהחוץ.
Azurean Marbella נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם מועד סיום משוער ברבעון הרביעי של 2028. הפרויקט מייצג בנייה חדשה של 133 יחידות דיור. מחירי הדירות מתחילים מ-707,972 אירו, והיחידות הגדולות יותר זמינות עד 4,042,203 אירו. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה, כל הבתים עומדים בתקני האנרגיה המודרניים. השטחים המשותפים כוללים חניה תת-קרקעית ואבטחה 24/7.
המיקום של הפרויקט בבנאבאביס, בפנים הארץ, אינו מציע חיים ישירים על החוף. מכיוון שהאזור הררי, רכב פרטי הכרחי לנסיעות יומיומיות (לחנויות ולחופים). בנוסף, בעלים עתידיים צריכים לקחת בחשבון את דמי הקהילה הגבוהים יותר, האופייניים למתחמים יוקרתיים. הכביש המהיר הקרוב עלול לגרום לרעש במרפסות של חלק מהדירות.
Ref: VL635747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למי שמחפש בית נופש שני בספרד ומעדיף את האפשרות להשתמש בשירותי מלון. זה גם מתאים לאוהבי הגולף והסביבה ההררית שרוצים להגיע במהירות לעיר ולחוף תוך מספר דקות. כמו כן, זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס ממותג. הדירות הן בגדלים שונים, מתאימות ליחידים, זוגות או משפחות קטנות.
הדירות מסתיימות בחומרים פרימיום. העיצוב מדגיש גוונים טבעיים וחללים פתוחים. החלונות הגבוהים, מהרצפה ועד התקרה, מבטיחים הרבה אור טבעי. כל דירה מצוידת במיזוג אוויר ורהוטה לחלוטין, כולל מטבח. חדרי האמבטיה בסגנון ספא. השטחים המשותפים מעוצבים בסגנון מלונאי עם בריכה גדולה, חדר כושר ומסעדות.
מחירי הדירות מתחילים מ-707,972 אירו, והפנטהאוזים הגדולים יותר זמינים עד 4,042,203 אירו. הדירות זמינות במגוון גדלים: חדר נוסף הם 72-149 מ"ר, שני חדרים 132-252 מ"ר ושלושה חדרים 347-487 מ"ר. הדירות נמכרות במחיר 'מ', התלוי בגודל, בקומה ובנוף. הדירות רהוטות לחלוטין, מה שמשמעותו שאין עלות נוספת לריהוט.
Azurean Marbella מציע חיים מחוץ לאזור החוף העמוס, בסביבה ירוקה והררית. מכיוון שהוא ממוקם על המדרונות הגבוהים של בנאבאביס, הוא מציע נוף להרים ולים, אך כדי להגיע לחוף יש צורך בנסיעה של כ-11-19 דקות. מכיוון שזוהי רזידנס ממותגת, הדיירים יכולים להשתמש בשירותי המלון כמו ספא, סאונה וחדר כושר. כל האזור עשיר במגרשי גולף, מה שהופך אותו למתאים לאוהבי נופש פעיל. השמש זורחת יותר מ-300 ימים בשנה, מה שמאפשר שימוש בבריכות ומרפסות חיצוניות אפילו בחורף.
Azurean Marbella ממוקם באזור הידוע באפשרויות הגולף וביופי הטבעי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם La Quinta (580 מטר) ו-El Higueral (2.4 ק"מ). מכיוון שהוא נמצא בפנים הארץ, הוא מציע יותר שקט מאזור החוף, אך עדיין מרבלה, פוארטו בנוס וסן פדרו נגישים במהירות (6-11 דקות נסיעה). הסופרמרקט ובית החולים הקרובים נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ. באזור ישנם מסלולי הליכה רבים ונקודות תצפית, מתאים לאוהבי הטבע.
המיקום הוא צפונית לחוף, בין מרבלה לסן פדרו. האזור ירוק והררי.
Azurean Marbella ממוקם במה שמכונה 'המשולש הזהב', האזור בין מרבלה, בנאבאביס ואסטפונה. זוהי מיקום אסטרטגי: רחוק מספיק מהרעש החופי כדי להציע שלווה, אך עדיין מספיק קרוב כדי להגיע במהירות לחיים הזוהרים של מרבלה ופוארטו בנוס. בסמוך נמצאים מגרשי גולף מפורסמים ואזורי טבע.
המכונית הכרחית כאן. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים בסן פדרו, במרחק של כ-5.5 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד), כך שהשימוש ברכב הוא בגדר חובה מעשית. מרכזי קניות גדולים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים באזורים מרבלה ואסטפונה, הנגישים בנסיעה של 15-25 דקות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאבאביס ממוקם בגובה של כ-238 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר נקי יותר ומעט קריר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C והשמש זורחת כ-320 ימים בשנה. האזור מציע אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. האקלים הוא ים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. המיקום על המדרונות מציע נופים מצוינים והגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים בסן פדרו, במרחק של כ-5.5 ק"מ. אלו חופים חוליים שרובם מחזיקים בדגל הכחול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו; La Quinta נמצא רק ב-580 מטר. בנוסף, מרבלה ופוארטו בנוס מציעים מגוון עשיר של ספורט ימי ושיט. בסמוך נמצאים גם מספר אזורי טבע מוגנים ושבילי טיולים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Azurean Marbella ממוקם במה שמכונה 'המשולש הזהב', האזור בין מרבלה, בנאבאביס ואסטפונה. זוהי מיקום אסטרטגי: רחוק מספיק מהרעש החופי כדי להציע שלווה, אך עדיין מספיק קרוב כדי להגיע במהירות לחיים הזוהרים של מרבלה ופוארטו בנוס. בסמוך נמצאים מגרשי גולף מפורסמים ואזורי טבע.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, כגון Altura 160 בבנאבאביס (החל מ-499,000 €), Azurean Marbella יקר משמעותית בשל המותג 'Destination by Hyatt' והיקף שירותי המלון. מצד שני, Azurean ממוקם באזור הררי ושקט יותר מאשר Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €), שפופולרית יותר ליד החוף. Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 €) ממוקדת גם היא בחיי חוף, אך Azurean מציע יותר פרטיות ויוקרה. פרויקט זה מתאים למי שמחפש אורח חיים מפנק יותר עם פקדונות מלונאיים, אך מוכן לשלם מחיר גבוה יותר ודמי קהילה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
